网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通:11分/20分 环 境:14分/20分 规 划:11分/20分 配 套:12分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分61分101人参与 交 通:12分/20分 环 境:13分/20分 规 划:11分/20分 配 套:13分/20分 开发商:12分/20分 |
综合评分60分105人参与 交 通:15分/20分 环 境:11分/20分 规 划:12分/20分 配 套:12分/20分 开发商:10分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通:14分/20分 环 境:10分/20分 规 划:12分/20分 配 套:14分/20分 开发商:11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
22元/月/平方米 |
1.60元/月/平方米 |
16-24元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
河西区友谊路7号(与增进道交口) |
北辰区京津公路与龙洲道交口 |
开发区第三大街(海关大楼西测) |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
公交线路:838、906、608、800、826、13、48路等多条路线 |
毗邻地铁一号线,四号线,周边610、865、879、906、912、18、10、12等10余条公交线路通往市区各主要地区滨江道、小白楼、金街商圈、天津东站等天津主要繁华区域其本都能到达 |
周边公交站: 南海路站:503路、508路、515路、605路、805路、815路、880路、936路(区间)、936路 开发区海关站:506路、508路、513路 投资服务中心站:503路、506路、513路、515路、605路、805路、815路、936路(区间)、936路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线,4号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2009年10月 |
2008年04月28日 |
2005年05月28日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2008]第125号 |
开发津房售字第2005-0002 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2010年03月 |
2008年10月30日 |
2006年05月01日 |
产权年限 |
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暂无 |
写字楼50年 |
50年 |
40年 |
产权类型 |
|||
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
暂无 |
塔楼 |
塔楼 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
写字楼 |
公寓,写字楼,商铺 |
商铺 |
容积率约 |
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2.81 |
5.92 |
2.54 |
3.04 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
|||
995户 |
暂无 |
暂无 |
254户 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
82294㎡ |
196400㎡ |
57900㎡ |
占地面积 |
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38292㎡ |
11090.40㎡ |
77300㎡ |
19000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
车位数:地上140个;地下460个; |
停车位:1:1,南北两座大型地下车库 |
300 |
车位配比 |
|||
0.5 |
100:1 |
1 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
中央空调 |
暂无 |
集中供热 |
板 块 |
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老城厢 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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变频供水 |
市政供水 |
暂无 |
市政 |
生活用水 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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公建配套:中餐厅; |
【公园绿化】天津乐园 【自然景观】五大道风景区 【周边医院】环湖医院、儿童医院、第二附属医院 【学校教育】新华中学、天津外国语学院 【商业环境】天津国展中心、友谊商厦、天津大礼堂 、华润超市、乐购、珠宝一条街 【银行】中国银行、民生银行、工商银行、上海浦东发展银行、东亚银行、招商银行、浙商银行、深圳发展银行、天津银行、大连银行、盛京银行、中的住房储蓄银行 【餐饮配套】喜来登酒店、水晶宫饭店、美都大酒店、速8快捷酒店、汉庭快捷酒店、五大道异国餐饮区、友谊路酒吧街、增进道特色餐饮街、翠亨邨、麦当劳、上岛咖啡、肯德基 【其它】天津宾馆、天津迎宾馆、天津博物馆、天津乐园、浩沙健身、都铎健身俱乐部、干部俱乐部 |
【餐饮配套】肯德基、麦当劳 【文化体育】北辰公园,双发温泉游泳馆 【学校教育】河北工业大学、天津理工大学、北辰区重点实验小学、市重点47中学,模范小学和幼儿园 【周边医院】北辰医院、中医医院 【标志建筑】京杭大运河 【综合商场】国美电器、永乐电器、易初莲花,农贸市场、商业街、超市 【其他配套】10余家银行,机关单位 |
暂无 |
内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
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解放广场 |
乐园 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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解放广场 |
乐园 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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二中心医院 |
儿童医院、天津医科大学第二附属医院、第一中心医院 |
北辰医院、天穆医院 |
暂无 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
天津外国语学院、重点中、小学 |
项目周边河北工业大学、天津理工大学、北辰区重点实验小学、市重点47中学等近在咫尺使您科学合理的规划孩子的未来。 |
咿呀幼儿园,天津经济技术开发区第一小学,泰达幼儿园,天津泰达第一幼儿园,天津开发区第一中学,泰达保育院 |
周边交通配套设施 |
|||
暂无 |
鑫银大厦(公交站),友谊路(公交站),儿童医院(公交站),迎宾馆(地铁站),迎宾馆(公交站),绍兴道(公交站) |
暂无 |
周边公交站: 南海路站:503路、508路、515路、605路、805路、815路、880路、936路(区间)、936路 开发区海关站:506路、508路、513路 投资服务中心站:503路、506路、513路、515路、605路、805路、815路、936路(区间)、936路 |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修状况: 毛坯(提供装修材料) 外檐采用隐框玻璃幕墙点缀现代简洁的金属板,使大厦通体晶莹剔透,如钻石般闪耀,多角立面映射周边城市景观,散发出锐不可当的魅力,成为友谊路上最光彩夺目的标志性建筑。金钻地标气质,傲视同群。 ★ 大堂设计:写字楼主楼大堂近10米挑高,气宇轩昂;现代简约的装饰风格,不同凡响。双大堂,双重礼仪,充分展示高端商务的尊崇风范。 ★ 写字楼主楼9部豪华电梯:国际一流品牌高速电梯,充分满足高效率办公需求。 |
装修情况:精装修 暖气:地采暖、温泉、大金空调供暖、集中供暖、家用中央空调 供水系统:中水、冷水、热水 供电:一户一表 供气:燃气一户一表 停车位:1:1 宽带:预留接口 |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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暂无 |
9 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津金丰兆业房地产开发有限公司 |
天津双发房产建设开发有限公司 |
天津鸿发投资集团 |
投 资 商 |
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暂无 |
天津天键投资有限公司 天津鼎丰金业置地有限公司 |
天津双发房产建设开发有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
第一太平戴维斯物业顾问有限公司 |
天津双发物业管理有限公司 |
戴德梁行 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
第一太平戴维斯物业顾问有限公司(独家租赁) |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所 |
天津鑫银大厦雄踞城市涉外商务区中心,写字楼主楼高达166米。建筑主体采用钻石造型,与友谊路形成45度角,使空间极富张力。外檐采用隐框玻璃幕墙点缀现代简洁的金属板,使大厦通体晶莹剔透,如钻石般闪耀,多角立面映射周边城市景观,散发出锐不可当的魅力,成为友谊路上最光彩夺目的标志性建筑。金钻地标气质,傲视同群。 鑫银大厦总占地面积11090平方米,总建筑面积82315平方米。写字楼主楼地上39层,建筑面积55532平方米;商业裙房5层,建筑面积11142平方米;地下二层,建筑面积15641平方米;写字楼主楼标准层建筑面积1428平方米。 天津鑫银大厦坐拥360度城市风景:透过六面玻璃幕墙,面对不同的城市风景——五大道万国建筑的红屋顶、如天鹅飞落银河广场的天津博物馆、迎宾馆浓荫碧波镶嵌的都心绿洲……天津最美的城市风景一览无余。 大堂设计:写字楼主楼大堂近10米挑高,气宇轩昂;现代简约的装饰风格,不同凡响。双大堂,双重礼仪,充分展示高端商务的尊崇风范。 地上地下车位充足:近100:1的高车位比,在市中心写字楼中绝无仅有,彻底解除后顾之忧。 写字楼主楼9部豪华电梯:国际一流品牌高速电梯,充分满足高效率办公需求。 超高空间舒适开敞:写字楼净高2.7米,轩畅宜人,突显人性化的设计理念。 竣工时间:2009年10月;入住时间:2009年12月。 建筑设计:天津建筑设计院、株式会社日本设计。 天津鑫银大厦独家租赁代理:第一太平戴维斯物业顾问有限公司。 天津鑫银大厦开始招商,出租开间面积212-282平米,整层面积为1500平米,最短租期2年,付款方式为押三付一或者押三付三。 |
北辰大厦作为北辰区环境区战略的重点工程,由天津市北辰区建设开发公司委托实力雄厚的津门著名房地产企业――天津双发房产建设开发有限公司代建。总建筑面积20万平方米、拥有9幢独立的近百米高层楼宇。北辰大厦位于被誉为“黄金走廊”的京津路西侧,处于京津两大都市的中心位置,是进入天津市区的第一门户,距市区中心10余公里,距北京110公里,途经公交线路多达10余条。著名的京杭大运河之北运河就从北辰大厦西侧缓缓流过。9幢高楼大厦,面对北辰公园环拥耸立,形成一道错落有致的弧形景观,8万平方米的庞大开放式公园俨然成为北辰大厦业主的私家园林。已规划的天津地铁四号线站点就设在北辰大厦一号楼东侧,乘坐方便舒适的地铁,可直达市中心繁华地区,成为最快捷、安全的交通方式,极大地缩短了与市中心城区的距离。北辰大厦将有10余家银行进驻,形成庞大的金融“超市”。作为区政府所在地,市重点四十七中学、模范小学和幼儿园,以及北辰医院、中医医院等设在附近。北辰大厦东侧有商业街、超市、各大银行、机关单位等,组成北辰区政治、经济、金融、文化中心。拥有精装小户型,既可居住、办公,又有投资价值。一室、两室和三室住宅。用于办公的写字楼。还有1.5万平方米1-3层商业,上述房屋供您任意选购。全部建筑均采用名牌优质材料装修,为您营造一个舒适、优美的办公、家居环境,让您轻松入住。大厦还设有南北两座大型地下车库。1号楼、3号楼为政府职能部门办公用房裙房:1―3层全部是银行营业网点,成为北辰区金融中心,北辰大厦为50年产权(包括住宅部分) |
坐落在开发区第三大街与巢湖路交口的鸿泰千百汇商业广场,是集餐饮娱乐、休闲购物为一体的大型综合性商业广场,由天津鸿发房地产公司承建,目前已有电影城、KFC餐厅、太平洋百货及诸多知名品牌服饰店进驻广场,鸿泰千百汇已经成为泰达一流的商业旗舰。 此次天津鸿发房地产公司与人人乐商业集团签约,人人乐超市将正式入驻鸿泰千百汇商业广场首层及地下一层,为周边住宅、商务写字楼的人们提供商业以及购物上的便利。人人乐超市的入驻进一步完善了鸿泰千百汇的商业体系,使鸿泰千百汇向其既定目标发展的道路上又走出了坚实的一步。鸿泰千百汇作为泰达重要的商业项目,受到政府极大重视,并且拥有泰达生活区、商业区、学院区三重核心,凭借其优越的地理位置,它成为开发区首屈一指的国际商圈,具有广阔的发展前景和无穷的投资潜力。人人乐大型超市的引进,进一步完善了开发区的商业布局,促进了开发区核心商业圈的壮大。人人乐商业集团总经理杨永银先生表示,开发区人人乐超市预计今年底建成并正式开业,这是人人乐集团首次进驻开发区,也将是滨海地区第二家人人乐连锁超市。 鸿泰千百汇拥有丰富文化亮点,的生活橱窗,并有着最浓郁的国际气息和最前卫的都市风情。鸿泰千百汇商业体系的逐步完善,必然带动更多的商家和企业来滨海投资。届时,滨海新区将更具活力。 |