楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6196人参与

交 通:11分/20

环 境:14分/20

规 划:11分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分61101人参与

交 通:12分/20

环 境:13分/20

规 划:11分/20

配 套:13分/20

开发商:12分/20分

综合评分60105人参与

交 通:15分/20

环 境:11分/20

规 划:12分/20

配 套:12分/20

开发商:10分/20分

综合评分58115人参与

交 通:12分/20

环 境:11分/20

规 划:9分/20

配 套:13分/20

开发商:13分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

2-2

22元/月/平方米

1.60元/月/平方米

待定

车位费

暂无

待定

待定

待定

采暖费

暂无

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

天津市南开区城厢东路与南城街交口

河西区友谊路7号(与增进道交口)

北辰区京津公路与龙洲道交口

北辰区普济河东道万科花园路二号

交通状况

东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路

公交线路:838、906、608、800、826、13、48路等多条路线

毗邻地铁一号线,四号线,周边610、865、879、906、912、18、10、12等10余条公交线路通往市区各主要地区滨江道、小白楼、金街商圈、天津东站等天津主要繁华区域其本都能到达

公交线路:908、803、619、878、津晨12路直达项目,临近地铁3号、5号线。外环线,普济河东道,铁东北路,淮河道

轨道交通

暂无

暂无

1号线,4号线

3号线,5号线

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

2009年10月

2008年04月28日

2009年09月20日

销售许可证

预售许可证待上传

预售许可证待上传

津国土房售许字[2008]第125号

预售许可证待上传

入住时间

尚未公布

2010年03月

2008年10月30日

2010年11月20日

产权年限

暂无

写字楼50年

50年

70年

产权类型

暂无

大产权房

大产权房

大产权房

开工时间

暂无

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

暂无

塔楼

塔楼

板塔结合

住宅物业类别

暂无

写字楼

公寓,写字楼,商铺

住宅,商铺

容积率约

2.81

5.92

2.54

5.1

绿化率约

使用率约

户数

995户

暂无

暂无

365户

建筑面积

107744㎡

82294㎡

196400㎡

40000㎡

占地面积

38292㎡

11090.40㎡

77300㎡

27500㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

暂无

车位数

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

车位数:地上140个;地下460个;

停车位:1:1,南北两座大型地下车库

待定

车位配比

0.5

100:1

1

待定

供暖方式

暂无

中央空调

暂无

待定

板  块

老城厢

暂无

暂无

暂无

供水方式

变频供水

市政供水

暂无

待定

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

  【公园绿化】天津乐园

  【自然景观】五大道风景区

  【周边医院】环湖医院、儿童医院、第二附属医院

  【学校教育】新华中学、天津外国语学院

  【商业环境】天津国展中心、友谊商厦、天津大礼堂

  、华润超市、乐购、珠宝一条街

  【银行】中国银行、民生银行、工商银行、上海浦东发展银行、东亚银行、招商银行、浙商银行、深圳发展银行、天津银行、大连银行、盛京银行、中的住房储蓄银行

  【餐饮配套】喜来登酒店、水晶宫饭店、美都大酒店、速8快捷酒店、汉庭快捷酒店、五大道异国餐饮区、友谊路酒吧街、增进道特色餐饮街、翠亨邨、麦当劳、上岛咖啡、肯德基

  【其它】天津宾馆、天津迎宾馆、天津博物馆、天津乐园、浩沙健身、都铎健身俱乐部、干部俱乐部

  【餐饮配套】肯德基、麦当劳

  【文化体育】北辰公园,双发温泉游泳馆

  【学校教育】河北工业大学、天津理工大学、北辰区重点实验小学、市重点47中学,模范小学和幼儿园

  【周边医院】北辰医院、中医医院

  【标志建筑】京杭大运河

  【综合商场】国美电器、永乐电器、易初莲花,农贸市场、商业街、超市

  【其他配套】10余家银行,机关单位

  就医条件:辽河北道上的国家医保定点医院---安捷医院,距本项目步行3分钟。宜兴阜医院、现代和谐医院、普济河道医院、社区卫生服务所等,为客户就医提供了便利。 查找周边医院

  就学条件:项目周边集智能全纳创才园(幼儿园)、晓晓国际钢琴艺术学校(特长学校)、中心幼儿园(三千路上)、宜兴阜一小,宜兴阜三小(宜白路)、育婴里小学、三十中附小(曙光路)、兴华小学(宜洁路),九十六中(三千路)、天津职业大学(项目北向) 查找周边学校

  商业环境:集贤阁饭店、鑫起顺饭店、新粤酒家、兴辰新食府等,为客户提供了家庭聚会,客户联谊的最佳场所。银行:中国银行、农业银行、工商银行、天津银行、邮局、建行(宜洁路)等金融服务机构都在项目周围,为入住业主提供较为便利的服务 查找周边商场

内部配套

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

0,0

0,0

0,0

周边景观

解放广场

乐园

暂无

暂无

周边公园

解放广场

乐园

暂无

暂无

周边医院

二中心医院

儿童医院、天津医科大学第二附属医院、第一中心医院

北辰医院、天穆医院

辽河北道上的国家医保定点医院---安捷医院,距本项目步行3分钟。宜兴阜医院、现代和谐医院、普济河道医院、社区卫生服务所等,为客户就医提供了便利。

周边学校

中营小学、31中、二南开中学

天津外国语学院、重点中、小学

项目周边河北工业大学、天津理工大学、北辰区重点实验小学、市重点47中学等近在咫尺使您科学合理的规划孩子的未来。

项目周边集智能全纳创才园(幼儿园)、晓晓国际钢琴艺术学校(特长学校)、中心幼儿园(三千路上)、宜兴阜一小,宜兴阜三小(宜白路)、育婴里小学、三十中附小(曙光路)、兴华小学(宜洁路),九十六中(三千路)、天津职业大学(项目北向)

周边交通配套设施

暂无

鑫银大厦(公交站),友谊路(公交站),儿童医院(公交站),迎宾馆(地铁站),迎宾馆(公交站),绍兴道(公交站)

暂无

四周道路:东:外环线;南:普济河东道;西:铁东北路;北:淮河道;

装修信息对比

装修情况

暂无

毛坯

装修

毛坯

装修标准

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

  装修状况: 毛坯(提供装修材料)

  外檐采用隐框玻璃幕墙点缀现代简洁的金属板,使大厦通体晶莹剔透,如钻石般闪耀,多角立面映射周边城市景观,散发出锐不可当的魅力,成为友谊路上最光彩夺目的标志性建筑。金钻地标气质,傲视同群。

  ★ 大堂设计:写字楼主楼大堂近10米挑高,气宇轩昂;现代简约的装饰风格,不同凡响。双大堂,双重礼仪,充分展示高端商务的尊崇风范。

  ★ 写字楼主楼9部豪华电梯:国际一流品牌高速电梯,充分满足高效率办公需求。

  装修情况:精装修

  暖气:地采暖、温泉、大金空调供暖、集中供暖、家用中央空调

  供水系统:中水、冷水、热水

  供电:一户一表

  供气:燃气一户一表

  停车位:1:1

  宽带:预留接口

  装修情况:毛坯;
外墙:涂料;石材;仿石材;

电 梯 数

暂无

9

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津金丰兆业房地产开发有限公司

天津双发房产建设开发有限公司

天津浩地实业有限公司

投 资 商

暂无

天津天键投资有限公司 天津鼎丰金业置地有限公司

天津双发房产建设开发有限公司

天津浩地实业有限公司

物业公司

中新置业管理公司

第一太平戴维斯物业顾问有限公司

天津双发物业管理有限公司

暂无

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

中新集团

第一太平戴维斯物业顾问有限公司(独家租赁)

暂无

天津锋华兴业房地产经纪有限公司

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所

  天津鑫银大厦雄踞城市涉外商务区中心,写字楼主楼高达166米。建筑主体采用钻石造型,与友谊路形成45度角,使空间极富张力。外檐采用隐框玻璃幕墙点缀现代简洁的金属板,使大厦通体晶莹剔透,如钻石般闪耀,多角立面映射周边城市景观,散发出锐不可当的魅力,成为友谊路上最光彩夺目的标志性建筑。金钻地标气质,傲视同群。

  鑫银大厦总占地面积11090平方米,总建筑面积82315平方米。写字楼主楼地上39层,建筑面积55532平方米;商业裙房5层,建筑面积11142平方米;地下二层,建筑面积15641平方米;写字楼主楼标准层建筑面积1428平方米。

  天津鑫银大厦坐拥360度城市风景:透过六面玻璃幕墙,面对不同的城市风景——五大道万国建筑的红屋顶、如天鹅飞落银河广场的天津博物馆、迎宾馆浓荫碧波镶嵌的都心绿洲……天津最美的城市风景一览无余。

  大堂设计:写字楼主楼大堂近10米挑高,气宇轩昂;现代简约的装饰风格,不同凡响。双大堂,双重礼仪,充分展示高端商务的尊崇风范。

  地上地下车位充足:近100:1的高车位比,在市中心写字楼中绝无仅有,彻底解除后顾之忧。

  写字楼主楼9部豪华电梯:国际一流品牌高速电梯,充分满足高效率办公需求。

  超高空间舒适开敞:写字楼净高2.7米,轩畅宜人,突显人性化的设计理念。

  竣工时间:2009年10月;入住时间:2009年12月。

  建筑设计:天津建筑设计院、株式会社日本设计。

  天津鑫银大厦独家租赁代理:第一太平戴维斯物业顾问有限公司。

  天津鑫银大厦开始招商,出租开间面积212-282平米,整层面积为1500平米,最短租期2年,付款方式为押三付一或者押三付三。

  北辰大厦作为北辰区环境区战略的重点工程,由天津市北辰区建设开发公司委托实力雄厚的津门著名房地产企业――天津双发房产建设开发有限公司代建。总建筑面积20万平方米、拥有9幢独立的近百米高层楼宇。北辰大厦位于被誉为“黄金走廊”的京津路西侧,处于京津两大都市的中心位置,是进入天津市区的第一门户,距市区中心10余公里,距北京110公里,途经公交线路多达10余条。著名的京杭大运河之北运河就从北辰大厦西侧缓缓流过。9幢高楼大厦,面对北辰公园环拥耸立,形成一道错落有致的弧形景观,8万平方米的庞大开放式公园俨然成为北辰大厦业主的私家园林。已规划的天津地铁四号线站点就设在北辰大厦一号楼东侧,乘坐方便舒适的地铁,可直达市中心繁华地区,成为最快捷、安全的交通方式,极大地缩短了与市中心城区的距离。北辰大厦将有10余家银行进驻,形成庞大的金融“超市”。作为区政府所在地,市重点四十七中学、模范小学和幼儿园,以及北辰医院、中医医院等设在附近。北辰大厦东侧有商业街、超市、各大银行、机关单位等,组成北辰区政治、经济、金融、文化中心。拥有精装小户型,既可居住、办公,又有投资价值。一室、两室和三室住宅。用于办公的写字楼。还有1.5万平方米1-3层商业,上述房屋供您任意选购。全部建筑均采用名牌优质材料装修,为您营造一个舒适、优美的办公、家居环境,让您轻松入住。大厦还设有南北两座大型地下车库。1号楼、3号楼为政府职能部门办公用房裙房:1―3层全部是银行营业网点,成为北辰区金融中心,北辰大厦为50年产权(包括住宅部分)

  陆港:天津综合商务集合第三港陆港—路港 庞大交通体系 网罗速度商机骄踞京津冀陆路交通的聚集之地,数条铁路、城际公路、省际公路、地铁在陆港区域盘结聚合。区内京山、津蓟、南曹、京九等多条铁路干线纵横交错,津塘、津保、津蓟高速和京福、京津、津榆公路通达贯穿,势将陆港打造成衔接东北、华北和山东、福建等省市的交通枢纽站点。临近地铁三号、五号线的天赐地利,908、803、619、878、津晨12路等多条公交通过,实现与市区无缝接驳。速度交通,效能财富!

  陆港—鹿港 40万平米财富沃土 创业型企业逐鹿陆港陆港,系40万平米华瑞服务外包基地一期作品。项目周边酒店、公寓、银行、海关、工商、税务等配套一应俱全,商务氛围醇熟;万科花园新城、万达新城、田园小区等住区更为区域匹配了成熟生活配套。从办公到生活,从财富到享乐,一切水到渠成。坚持写字楼尊贵标准,整合高效电梯、商务中心、员工餐厅等人性化完善配套,陆港写字楼立意为创业型发展企业提供最佳孵化基地,提供企业自身财富及区域飞速发展的双重魅力增长体验,缔创天津商务建筑群翘楚。陆港—禄港 政府保驾护航下的性价比之王在国家与地方政府的政策力挺下,陆港的发展呈天演之势。入驻园区的科技型企业,均可享受免二减三的优惠政策。并根据企业投资规模、产品附加值及税收回报率大小,都给予丰厚的地方政策扶持。在政策的保驾护航下,在天津甲级写字楼售价飙升至9000—20000元/平米的市场格局中,在周边住宅均价已达8000元的价格包围下,在企业争相进驻的环境牵引中,陆港已呈现价值洼地的市场契机。远低于区域均价,更胜于市场品质,得利于政府助推,陆港将无愧于天津商务综合体中的性价比之王。

  本项目总体规划为40万平方米,先期开发体量约为18万平方米,共计八栋建筑,主要由三栋32层公寓、2栋20层写字楼、1栋24层写字楼及2栋26层SOHO组合而成。公寓户型面积区间约在100-190平方米左右,约五种户型种类;写字楼户型面积区间约在68-1100平方米左右,空间自由分割、灵动组合。

  园林风格:现代

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