暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

2-2

22元/月/平方米

2.5元/月/平方米

待定

暂无

待定

待定

待定

暂无

暂无

暂无

暂无

尚未公布

2009年10月

2008年07月01日

2009年09月20日

预售许可证待上传

预售许可证待上传

津国土房售许字[2008]第361号

预售许可证待上传

尚未公布

2010年03月

2009年04月01日

2010年11月20日

暂无

写字楼50年

70年

70年

暂无

大产权房

暂无

大产权房

暂无

暂无

暂无

暂无

1

1

1

1

暂无

塔楼

独栋别墅,联排别墅

板塔结合

暂无

写字楼

别墅

住宅,商铺

2.81

5.92

0.6

5.1

995户

暂无

194户

365户

107744㎡

82294㎡

800000㎡

40000㎡

38292㎡

11090.40㎡

667000㎡

27500㎡

暂无

暂无

暂无

暂无

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

车位数:地上140个;地下460个;

车位数:地上194个

待定

0.5

100：1

1

待定

暂无

中央空调

地采暖

待定

老城厢

暂无

武清开发区

暂无

变频供水

市政供水

自来水，中水

待定

暂无

暂无

暂无

暂无

公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

　　【公园绿化】天津乐园

　　【自然景观】五大道风景区

　　【周边医院】环湖医院、儿童医院、第二附属医院

　　【学校教育】新华中学、天津外国语学院

　　【商业环境】天津国展中心、友谊商厦、天津大礼堂

　　、华润超市、乐购、珠宝一条街

　　【银行】中国银行、民生银行、工商银行、上海浦东发展银行、东亚银行、招商银行、浙商银行、深圳发展银行、天津银行、大连银行、盛京银行、中的住房储蓄银行

　　【餐饮配套】喜来登酒店、水晶宫饭店、美都大酒店、速8快捷酒店、汉庭快捷酒店、五大道异国餐饮区、友谊路酒吧街、增进道特色餐饮街、翠亨邨、麦当劳、上岛咖啡、肯德基

　　【其它】天津宾馆、天津迎宾馆、天津博物馆、天津乐园、浩沙健身、都铎健身俱乐部、干部俱乐部

就学条件:47中、92中、北辰区示范小学 查找周边学校商业环境:家乐北辰店、商业街、国美电器、家嘉缘超市

　　就医条件:辽河北道上的国家医保定点医院---安捷医院，距本项目步行3分钟。宜兴阜医院、现代和谐医院、普济河道医院、社区卫生服务所等，为客户就医提供了便利。 查找周边医院

　　就学条件:项目周边集智能全纳创才园(幼儿园)、晓晓国际钢琴艺术学校(特长学校)、中心幼儿园(三千路上)、宜兴阜一小，宜兴阜三小(宜白路)、育婴里小学、三十中附小(曙光路)、兴华小学(宜洁路)，九十六中(三千路)、天津职业大学(项目北向) 查找周边学校

　　商业环境:集贤阁饭店、鑫起顺饭店、新粤酒家、兴辰新食府等，为客户提供了家庭聚会，客户联谊的最佳场所。银行：中国银行、农业银行、工商银行、天津银行、邮局、建行(宜洁路)等金融服务机构都在项目周围，为入住业主提供较为便利的服务 查找周边商场

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

0,0

暂无

0,0

解放广场

乐园

小区绿地

暂无

解放广场

乐园

革命烈士纪念馆

暂无

二中心医院

儿童医院、天津医科大学第二附属医院、第一中心医院

　　双街镇卫生院、北辰医院

辽河北道上的国家医保定点医院---安捷医院，距本项目步行3分钟。宜兴阜医院、现代和谐医院、普济河道医院、社区卫生服务所等，为客户就医提供了便利。

中营小学、31中、二南开中学

天津外国语学院、重点中、小学

　　47中、92中、北辰区示范小学

项目周边集智能全纳创才园（幼儿园）、晓晓国际钢琴艺术学校（特长学校）、中心幼儿园（三千路上）、宜兴阜一小，宜兴阜三小（宜白路）、育婴里小学、三十中附小（曙光路）、兴华小学（宜洁路），九十六中（三千路）、天津职业大学（项目北向）

暂无

鑫银大厦(公交站),友谊路(公交站),儿童医院(公交站),迎宾馆(地铁站),迎宾馆(公交站),绍兴道(公交站)

　　公交607、610、611、961路(引河桥站)，地铁四号线(引河桥站)。

四周道路:东:外环线;南:普济河东道;西:铁东北路;北:淮河道;

暂无

毛坯

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

　　装修状况： 毛坯(提供装修材料)

　　外檐采用隐框玻璃幕墙点缀现代简洁的金属板，使大厦通体晶莹剔透，如钻石般闪耀，多角立面映射周边城市景观，散发出锐不可当的魅力，成为友谊路上最光彩夺目的标志性建筑。金钻地标气质，傲视同群。

　　★ 大堂设计：写字楼主楼大堂近10米挑高，气宇轩昂；现代简约的装饰风格，不同凡响。双大堂，双重礼仪，充分展示高端商务的尊崇风范。

　　★ 写字楼主楼9部豪华电梯：国际一流品牌高速电梯，充分满足高效率办公需求。

装修情况:毛坯;
安保系统:对讲防盗门，可视通透台，七个安防系统
智能化设施:微波感应节能灯
供热系统:地采暖
供水系统:自来水，中水
其他配置:厨房:预留下水位置，电器插座，煤气管道卫生间:预留坐便器.洗手盆、洗衣机、淋浴位置、电器插座，作防水处理，预留下水位置采暖:地采暖通讯:设电视，电话，宽带网，对话系统预埋管线
外墙:涂料;
进户门:三防装甲门
窗材:北面塑钢中空玻璃内平开窗，南面塑钢玻璃平开窗

　　装修情况:毛坯;
外墙:涂料;石材;仿石材;

暂无

9

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津金丰兆业房地产开发有限公司

天津顺潮房地产开发有限公司

天津浩地实业有限公司

暂无

天津天键投资有限公司 天津鼎丰金业置地有限公司

天津龙顺(投资)集团

天津浩地实业有限公司

中新置业管理公司

第一太平戴维斯物业顾问有限公司

佳恒物业管理公司

暂无

中新集团

第一太平戴维斯物业顾问有限公司（独家租赁）

自销

天津锋华兴业房地产经纪有限公司

暂无

暂无

暂无

暂无

园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所

　　天津鑫银大厦雄踞城市涉外商务区中心，写字楼主楼高达166米。建筑主体采用钻石造型，与友谊路形成45度角，使空间极富张力。外檐采用隐框玻璃幕墙点缀现代简洁的金属板，使大厦通体晶莹剔透，如钻石般闪耀，多角立面映射周边城市景观，散发出锐不可当的魅力，成为友谊路上最光彩夺目的标志性建筑。金钻地标气质，傲视同群。

　　鑫银大厦总占地面积11090平方米，总建筑面积82315平方米。写字楼主楼地上39层，建筑面积55532平方米；商业裙房5层，建筑面积11142平方米；地下二层，建筑面积15641平方米；写字楼主楼标准层建筑面积1428平方米。

　　天津鑫银大厦坐拥360度城市风景：透过六面玻璃幕墙，面对不同的城市风景——五大道万国建筑的红屋顶、如天鹅飞落银河广场的天津博物馆、迎宾馆浓荫碧波镶嵌的都心绿洲……天津最美的城市风景一览无余。

　　大堂设计：写字楼主楼大堂近10米挑高，气宇轩昂；现代简约的装饰风格，不同凡响。双大堂，双重礼仪，充分展示高端商务的尊崇风范。

　　地上地下车位充足：近100：1的高车位比，在市中心写字楼中绝无仅有，彻底解除后顾之忧。

　　写字楼主楼9部豪华电梯：国际一流品牌高速电梯，充分满足高效率办公需求。

　　超高空间舒适开敞：写字楼净高2.7米，轩畅宜人，突显人性化的设计理念。

　　竣工时间：2009年10月；入住时间：2009年12月。

　　建筑设计:天津建筑设计院、株式会社日本设计。

　　天津鑫银大厦独家租赁代理：第一太平戴维斯物业顾问有限公司。

　　天津鑫银大厦开始招商，出租开间面积212-282平米，整层面积为1500平米，最短租期2年，付款方式为押三付一或者押三付三。

项目介绍:

　　陆港：天津综合商务集合第三港陆港—路港 庞大交通体系 网罗速度商机骄踞京津冀陆路交通的聚集之地，数条铁路、城际公路、省际公路、地铁在陆港区域盘结聚合。区内京山、津蓟、南曹、京九等多条铁路干线纵横交错，津塘、津保、津蓟高速和京福、京津、津榆公路通达贯穿，势将陆港打造成衔接东北、华北和山东、福建等省市的交通枢纽站点。临近地铁三号、五号线的天赐地利，908、803、619、878、津晨12路等多条公交通过，实现与市区无缝接驳。速度交通，效能财富！

　　陆港—鹿港 40万平米财富沃土 创业型企业逐鹿陆港陆港，系40万平米华瑞服务外包基地一期作品。项目周边酒店、公寓、银行、海关、工商、税务等配套一应俱全，商务氛围醇熟；万科花园新城、万达新城、田园小区等住区更为区域匹配了成熟生活配套。从办公到生活，从财富到享乐，一切水到渠成。坚持写字楼尊贵标准，整合高效电梯、商务中心、员工餐厅等人性化完善配套，陆港写字楼立意为创业型发展企业提供最佳孵化基地，提供企业自身财富及区域飞速发展的双重魅力增长体验，缔创天津商务建筑群翘楚。陆港—禄港 政府保驾护航下的性价比之王在国家与地方政府的政策力挺下，陆港的发展呈天演之势。入驻园区的科技型企业，均可享受免二减三的优惠政策。并根据企业投资规模、产品附加值及税收回报率大小，都给予丰厚的地方政策扶持。在政策的保驾护航下，在天津甲级写字楼售价飙升至9000—20000元/平米的市场格局中，在周边住宅均价已达8000元的价格包围下，在企业争相进驻的环境牵引中，陆港已呈现价值洼地的市场契机。远低于区域均价，更胜于市场品质，得利于政府助推，陆港将无愧于天津商务综合体中的性价比之王。

　　本项目总体规划为40万平方米，先期开发体量约为18万平方米，共计八栋建筑，主要由三栋32层公寓、2栋20层写字楼、1栋24层写字楼及2栋26层SOHO组合而成。公寓户型面积区间约在100-190平方米左右，约五种户型种类；写字楼户型面积区间约在68-1100平方米左右，空间自由分割、灵动组合。

　　园林风格:现代