网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通:11分/20分 环 境:14分/20分 规 划:11分/20分 配 套:12分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分62分123人参与 交 通:14分/20分 环 境:11分/20分 规 划:13分/20分 配 套:11分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分65分121人参与 交 通:13分/20分 环 境:14分/20分 规 划:13分/20分 配 套:12分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分64分108人参与 交 通:13分/20分 环 境:13分/20分 规 划:14分/20分 配 套:12分/20分 开发商:12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
15元/月/平方米 |
暂无 |
2.50元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
价格待定,只租不售 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
空港物流加工区东七道2号 |
中新天津生态城 |
南开区卫津南路,中石油立交桥旁 |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
西临中心大道,北临东七道 主要交通动线:京津高速走廊:京津塘高速公路;京津塘高速公路二线;京津塘高速公路三线;沿海走廊 :津汕、津蓟高速联络线;唐津高速公路;津滨走廊:津汉快速路;津滨快速路;津塘快速路;市区环线:外环东路;环外快速环路 公交:677路:体院北-空港加工区;689路:天津站-空港加工区;622路:大同门(地铁洪湖里站)-空港加工区 |
轨道交通描述:津滨轻轨延长线,轨道市域线Z2 公共交通:462路(汉沽——天津站);133路(汉沽——塘沽外滩);459路(汉沽——塘沽火车站) 周边公路:驱车10分钟即到达开发区,30分钟抵达市区,距京津高速出口仅3公里。1小时就可以到达北京。除此周边还有津滨高速、京津塘高速、海滨大道高速等多条高速公路,位置优越,交通便利 |
位于南半环交通枢纽的中心地段,共有15条左右公交线路经过,距离天塔2公里,水上公园1公里,距华苑大型居住区5分钟车程,距梅江大型生态区5分钟车程,距体北2分钟车程。 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线,3号线 |
9号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年09月01日 |
2010年11月 |
2010年04月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2011年06月 |
2010年10月 |
产权年限 |
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暂无 |
50年 |
40年 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
|||
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼 |
塔楼 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
写字楼,商铺 |
写字楼 |
写字楼,商铺 |
容积率约 |
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2.81 |
1.5 |
2.2 |
6.58 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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995户 |
暂无 |
暂无 |
100户 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
1200000㎡ |
35000㎡ |
16967.07㎡ |
占地面积 |
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38292㎡ |
733330㎡ |
15781.4㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
全案预计5100余车位,一期车位1240个 |
271 |
待定 |
车位配比 |
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0.5 |
待定 |
待定 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
中央空调 |
主要使用绿色能源,风能、太阳能、地热能等可再生的清洁能源 |
市政供暖 |
板 块 |
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老城厢 |
空港 |
中新生态城 |
暂无 |
供水方式 |
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变频供水 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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公建配套:中餐厅; |
就医条件:即将建设大型现代化综合医院 就学条件:开始幼儿园、中小学校、高等教育的院校选址工作 商业环境:融合广场、皇冠国际广场 自然景观:50万平米人工蓄水湖 |
【餐饮配套】英国餐饮巨头Compass下属怡乐食员工餐厅,北塘海鲜餐饮街等等 【学校教育】中国传媒大学、新加坡国立大学、南开中学、国内知名幼儿园等 【邻近银行】工商银行,中国银行,浦发银行 【标志建筑】超五星级世茂希尔顿酒店 【其他设施】锦江快捷酒店,动漫体验馆,社区邻里中心,文化主题公园 |
【餐饮配套】鹏天阁酒店、君豪大酒店、体育宾馆 【学校教育】体育学院 【周边医院】空军四**医院、环湖医院、肿瘤医院 【邻近银行】农业银行 【商业环境】易买得、大润发、华润万家、奥城商业圈、体院北生活圈、上谷商业圈 【标志建筑】奥体中心“水滴”体育场、天津体育馆 【其他设施】天塔、水上公园 |
内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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解放广场 |
暂无 |
暂无 |
水滴体育场、体育中心 |
周边公园 |
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解放广场 |
暂无 |
暂无 |
天塔、水上公园 |
周边医院 |
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二中心医院 |
暂无 |
暂无 |
464、肿瘤医院、环湖医院 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
天津市实验小学空港分校,空港经济区东方剑桥幼儿园,红黄蓝亲子园(东丽店),空港实验小学(建设中),空港二十一世纪实验幼儿园,天津市第一中学滨海学校 |
茶淀中学,天津华夏未来中新生态城小学,天津市南开中学滨海生态城学校,爱心幼儿园,天津生态城海丽达美意幼儿园,茶淀小学 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
东八道(公交站),白领公寓(公交站),东九道(公交站),空港经济区学校(公交站),航海路(公交站),流霞路(公交站) |
杰科生物(公交站),方特公寓(公交站),建设公寓(公交站),城管中心(公交站),黄山路(公交站),运河中路(公交站) |
公交12、870、878、951路 |
装修情况 |
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暂无 |
公共部分精装 |
毛坯,公共部分精装 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
建材装修 结构:框架、钢筋混凝 外墙:首层干挂石材,2层及以上高档涂料 内墙:高档乳胶漆 大堂及公共部分:精装修 卫生间:地面为防滑地砖,墙面为防水釉面砖,顶棚为铝板吊顶 采暖:主要使用绿色能源,风能、太阳能、地热能等可再生的清洁能源 供电:商用电 网络通讯:有 消防:待定 供水:市政供水,商用水 燃气:无 空调:VRV空调系统 其他:待定 |
结构:框架 大堂:公共 电梯:3部 门窗:防火门,断桥铝合金中空玻璃 卫生间:公共 供电:公共 供水:公共 供气:无 采暖:壁挂 通讯:入户 入门大厅:铺设高级地砖,部分石材,墙面乳胶漆 公共走道:铺设高级地砖,部分石材,墙面乳胶漆 楼梯间:铺设高级地砖,不锈钢扶手,墙面乳胶漆 消防、安防、通讯及智能化:消防自动喷淋系统,自动烟感报警系统,24小时安防系统,楼宇对讲系统,电话(光纤入户,高速上网) |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津中兴国际投资有限公司 |
天津生态城动漫园投资开发有限公司 |
天津长易投资有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
天津中兴国际投资有限公司 |
暂无 |
投资商:长易投资 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
天津天保物业服务有限公司 |
暂无 |
物业管理公司:天津市金浩物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
天津市凯成房地产咨询有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所 |
中兴天津产业基地地处天津市滨海新区空港物流加工区内,天津滨海国际机场东北部,位于天津市东部东丽区界内,东北部临近集居住、商业、旅游为一体的东丽湖旅游景点。 中兴天津产业基地项目,以国际最新规划设计理念,打造一流的集科技研发、创业中心、商务办公于一体的现代化产业园区,项目建筑规划包括区域研发中心、市场支持和技术服务中心(培训中心)、综合配套基地等,并将以Wimax、RFID、激光显示等为主要发展方向的研究项目引入基地,供应和服务全球市场。本项目已被天津市人民政府列入天津市新二十项重点工业项目。 占地56万平米,建设中兴通讯北方基地。一期工程8万平米已经竣工。配套住宅年内启动集科技研发、创业中心、商务办公、配套住宅于一体的现代化产业园区 国际化、信息智能化、综合配套一体化社区。 |
生态城文化广场 创智大厦写字楼5月17日顺利交房,各大企业现已入住。 国家动漫产业综合示范园将于2011年5月27日盛大开园,欢迎各界人士莅临参观!。生态城文化广场 创智大厦将于2011年6月份推出新品写字楼,敬请期待。 生态城文化广场,坐落于中新天津生态城起步区北侧的文化产业园内,为生态城首个入市及交付的甲级写字楼。项目坐拥几百年历史的蓟运河和蓟运河故道,依托3.5公里的天然水岸线,原生态景观极其丰富。 项目规划总建筑面积3.5万平米,规划建筑形式为地下1层(全地下停车)、地上4-9层的低密度办公用房。作为生态城低碳、绿色、环保的示范性建筑,其建筑节能指标完全符合生态城绿色建筑的要求,凭借对风能、太阳能、地热能等可再生清洁能源的利用,实现建筑节能20%—30%。 项目已于2010年11月实现正式销售,截至目前,一期项目已经售罄,近期将加推2期新品。 文化产业园区招商招租情况介绍: 截至目前,协议入园企业近300家。 其中,“中国传媒大学”滨海分院在此落户;国内著名的《读者》出版集团在此创建全国文化创意中心,成立了《读者》新媒体公司;被誉为“华人动漫”的华漫兄弟,其拥有中国最畅销的作品《乌龙院》;《喜羊羊与灰太狼》的电影出品方悠扬传媒;中国最知名的社交网络服务网站之一的开心网;出产了多部央视一套黄金档热播剧的天视卫星传媒等等。 另外,园区配套日益成熟。超五星级世茂希尔顿酒店,作为项目的高端配套,计划2011年年底开业运营。锦江之星快捷酒店、具有社区商业功能的邻里中心、中国银行&工商银行等多家银行网点、24小时便利超市、怡乐食商务餐饮等一系列商务配套,酒店式公寓、别墅等一系列居住配套等陆续呈现。整个园区计划于2012年底全部竣工并投入使用。 |
卫宁大厦位于南开区卫津路中石油桥下农业银行旁。项目预计投资回报率为13.8%。项目东侧为体育学院正门,西侧为奥体中心“水滴”体育场及天津体育馆,北侧为公安部消防研究所,门前是一条规划为16米宽的规划路直通水滴体育场。 本项目水、电均按民用标准收取(黑号配电站收费标准) “卫宁大厦”位于南半环交通枢纽的中心地段,共有15条左右公交线路经过,距离天塔2公里,水上公园1公里,距华苑大型居住区5分钟车程,距梅江大型生态区5分钟车程,距体北2分钟车程。周边有大型超市:“易买得、大润发、华润万家”,医院:空军四**医院、环湖医院、肿瘤医院,酒店:鹏天阁酒店、奥城商业公寓,体育宾馆,君豪大酒店等等。更有奥城商业圈、体院北生活圈和上谷商业圈等成熟商圈为日常生活提供便利条件。 现有客户情况 首层为中国农业银行天津分行西青支行 4层为江苏省建工集团天津公司 14.15层为天津市老年基金会 正在洽谈欲入住本项目客户有:天津市燃气设计院、英大证券公司 项目投资公司:天津长易投资有限公司是专门从事房地产行业投资、管理的专业公司,具有丰富的行业经验,拥有高水平操作团队。公司现正在操作实施项目有南开区卫宁大厦项目、塘沽区金利大厦项目、南开区长庚老年公寓项目。 1.总面积: 16967.07平方米,地下面积: 686.08平方米,商业面积(一至三层):4024.65平方米,办公空间面积(四至十五层):12256.34平方米 2.十三层面积:1090.59平方米 3.建筑总高度:56米 |