楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6196人参与

交 通:11分/20

环 境:14分/20

规 划:11分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分57105人参与

交 通:11分/20

环 境:11分/20

规 划:12分/20

配 套:11分/20

开发商:12分/20分

综合评分5898人参与

交 通:12分/20

环 境:11分/20

规 划:11分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

综合评分59102人参与

交 通:11分/20

环 境:12分/20

规 划:13分/20

配 套:12分/20

开发商:11分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

2-2

暂无

5-5.5

4.3-4.3

车位费

暂无

暂无

暂无

待定

采暖费

暂无

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

天津市南开区城厢东路与南城街交口

南开区黄河道467号

塘沽营口道931号

河西区解放南路与绍兴道交口

交通状况

东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路

交通便捷

营口道、河北路,110 507,中心路,上海道,浙江路,营口道

解放南路,652、688,1号线;,住宅楼,绍兴道,解放南路,海河中学

轨道交通

暂无

暂无

暂无

1号线

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

销售许可证

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

入住时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

暂无

40年

暂无

70年

产权类型

暂无

大产权房

暂无

大产权房

开工时间

暂无

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

暂无

板塔结合

板塔结合

板塔结合

住宅物业类别

暂无

写字楼

商铺

写字楼

容积率约

2.81

暂无

10.64

6

绿化率约

使用率约

户数

995户

暂无

448户

400户

建筑面积

107744㎡

10639.60㎡

50000㎡

60000㎡

占地面积

38292㎡

1731.90㎡

4700㎡

10000㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

暂无

车位数

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

暂无

停车位:地上地下车位

待定

车位配比

0.5

暂无

暂无

1

供暖方式

暂无

暂无

暂无

暂无

板  块

老城厢

暂无

暂无

暂无

供水方式

变频供水

暂无

暂无

市政供水

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

暂无

公建配套:西餐厅;茶餐厅;娱乐中心;
就学条件:实验小学 查找周边学校
商业环境:解放路步行街 查找周边商场

公建配套:家政中心;娱乐中心;
公园绿化:海河景观带、德国公园 查找周边公园
自然景观:海河
就医条件:河西骨科医院 查找周边医院
就学条件:海河中学、台湾路小学 查找周边学校
商业环境:小白楼商圈 查找周边商场

内部配套

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

暂无

西餐厅;茶餐厅;娱乐中心;,0,13000,健身房;餐厅;

家政中心;娱乐中心;,1,2000,健身房;多功能宴会厅;餐厅;

周边景观

解放广场

暂无

暂无

空中花园

周边公园

解放广场

暂无

暂无

海河景观带、德国公园

周边医院

二中心医院

暂无

暂无

河西骨科医院

周边学校

中营小学、31中、二南开中学

南开区艺术小学,天津崇化中学,咸阳路小学,天津市南开区育红幼儿园,天津市第四十三中学(装修中),水畔幼儿园

实验小学

海河中学、台湾路小学

周边交通配套设施

暂无

临潼路(公交站),长虹公园(地铁站),黄河道(公交站),长虹公园(公交站),华安北里(公交站),红旗路(公交站)

塘沽一幼(公交站),塘沽大剧院(公交站),工人新村(营口道)(公交站),政通大厦(公交站),工人新村(公交站),塘沽电视台(公交站)

海河中学(解放南路)(公交站),海河中学(公交站),天津图书大厦(公交站),福建路站(公交站),直沽桥(公交站),奉化道(公交站)

装修信息对比

装修情况

暂无

装修

装修

装修

装修标准

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

暂无

装修情况:全装修;
智能化设施:中央空调
外墙:其它;
外立面说明:新派酒店公寓和传统公馆共同主张的建筑
进户门:木制保温隔音入户门
备注:高档的星级装修及配饰,加上配送品牌家电、美国特灵中央空调

装修情况:精装修;
安保系统:一卡通系统、红外线探测系统、室内紧急报警系统、煤气泄露监测系统、可视对讲系统
智能化设施:红外感应式灯光控制开关
空调新风系统:平衡式新风置换系统
其他配置:地板低温辐射采暖系统、中央真空洗尘系统、
外墙:涂料;面砖;
外立面说明:ART Deco风格

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津市大通建设发展集团有限公司

天津港保税区天友国际贸易有限公司

天津开发区和合置业有限公司 天津泰宇房地产投资有限公司

投 资 商

暂无

暂无

天津港保税区天友国际贸易有限公司

暂无

物业公司

中新置业管理公司

暂无

金长城物业公司

第一太平戴维斯

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

中新集团

暂无

北京华泰基业房地产经纪公司

北京观筑房地产经纪有限公司

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所

  大通大厦 环线位置:无内外销:外销占地面积:1731.90平方米总建筑面积:10639.60平方米开工时间:1998-10-30竣工时间:1999-10-30开发商:大通建设发展有限公司投资商:大通建设发展有限公司物业管理公司:大通建设发展有限公司

  该项目总建筑面积5万多平方米,定位于新派酒店公寓和传统公馆共同主张的建筑,按四星级标准设计改造,以标准酒店客房、套房和超级CEO商务间三种形式为环渤海经济圈内商务人士提供高品位居住与投资相结合的物业服务,更为新大都市精英阶层提供一种享受的生活和一处理想的商政社交场合。上海滩大华国际公馆在单纯的居住功能外,还具备13000平米的会所为客户提供休闲、娱乐、健身、会友、商务的空间;酒吧、健身房、高档餐厅、休闲娱乐中心、商务中心、银行、航空邮政服务、商品部等应有尽有,充裕的配套为上海滩大华国际公馆近500户住户提供了一种全新的"公馆生活"。上海滩大华国际公馆享有严密的安防系统、细致的酒店式物业服务、高档的星级装修及配饰,加上配送品牌家电、美国特灵中央空调、木制保温隔音入户门、1000门独立局号,宽带接入互联网,组成了这个完美的代表作。

项目介绍:

目前天津公馆正在热销6080平米的高层服务式公寓、七层电梯洋房、以及空中别墅。9月份,25F的写字楼部分已经正式对外发售。

    天津公馆所处解放路,曾于20世纪初作为天津各大银行与金融机构的聚集地,被誉为“东方华尔街”;天津公馆土地前身为百年前的中国近代高等教育发源地“北洋大学堂”,曾培育出马寅初、徐志摩等一大批中国近代史风云人物;1934年,该块土地又成为天津城市历史上第一座官办自来水厂的诞生地。

    如此集历史内涵、人文底蕴、城市公共价值于一身的土地,放眼天津,可称唯一。
天津公馆高端服务式公寓,位于A座南塔6层-18层与A座北塔6-26层,50-100平米多种组合精装修空间,为未来在天津CBD大量聚集的高端商务人群与国际“空中飞人”量身定制,收藏与投资二者价值兼具。

    总裁行政公馆位于B、C两座,共44套,180-200平米主力面积。CBD核心区内罕见的六层欧式洋房建筑,全新的“生意+生活”模式,打造行政级社交礼仪全功能空间,供CBD贵族阶层私享。


    天津公馆的Penthouse,位于A 座19-26层,仅14 套,非公开发售,权作象征城市极致巅峰的收藏之用。


    天津公馆建筑立面以ART DECO艺术风格为创作导向,经由一系列典型ART DECO建筑设计手法,整体呈现稳重、典雅、华贵之意象,契合当下新一代知识财富阶层的身份标识与美学倾向,被定位为“21世纪天津首座经典ART DECO建筑艺术收藏品”。


    天津公馆以新一代知识财富阶层的生活价值观为空间设计导向,摒弃传统豪宅的建筑形式,从50平米mini空间到整层Penthouse,产品规格全面贴近时代国际豪宅潮流,同时室内装饰经由ART DECO风格演绎,不仅溢满奢华的浪漫主义内涵,更富含CBD商务阶层功能需求的外延,迎合并全面满足全球化时代贵族生活的高端需求。


公馆服务
1、物业公司
第一太平戴维斯(savills)
第一太平戴维斯作为全球五大物业服务公司之一,拥有着全球在5个大洲、22个国家,拥有超过150间分公司,14000名员工,并管理着超过5亿平方米的物业。同时,第一太平戴维斯也是最早进入中国市场的境外物业管理公司。
第一太平戴维斯服务项目(部分):
·北京银泰中心·北京万达广场……
2、服务标准
英式管家 前瞻标准 私人服务
鉴于天津公馆项目未来业主多为具有国际化生活背景的商务精英人群,其中不乏国际“空中飞人”,因此天津公馆未来物业服务标准,除了延续第一太平戴维斯一贯倡导的“英式管家”精神之外,更以最具前瞻性的商务生活方式特征作为考量,另外结合业主的个别私人要求,为未来业主设计出更尖端、更个性化的私人服务体系。
国际化的物业服务公司、前瞻性的服务标准、私人化的服务体系,将为未来入主天津公馆的业主生活品质及整体性升值提供最有力的保证。
公馆系统:
1.地板低温辐射采暖系统
2.外窗技术组合系统
3.平衡式新风置换系统
4.中央真空洗尘系统
5.建筑内部噪音防止系统
6.室内情景灯光系统
7.室内信息技术系统
8.室内安全防卫系统


景观:空中花园
园林景观:空中花园

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