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2-2

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18元/月/平米

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500元/位.月

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尚未公布

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预售许可证待上传

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尚未公布

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40年

40年

40年

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大产权房

大产权房

大产权房

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1

1

1

1

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板塔结合

板塔结合

板塔结合

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商铺

写字楼

写字楼

2.81

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3.70

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995户

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230户

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107744㎡

2500㎡

110000㎡

23603.45㎡

38292㎡

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2928.50㎡

11000㎡

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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

349

地下两层，8000O，400个停车位，可租可售

地上地下近300个

0.5

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老城厢

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变频供水

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公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

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　　【周边医院】一中心南开总医院、中医附属医院

　　【学校教育】天津医药大学、南开大学、天津大学、南开中学、南开小学、南大附中等

　　【商业环境】500m范围内有家乐福、国美电器、苏宁电器、金海马家居等，10分钟内滨江道、女人街、古文化街、鼓楼等；

　　【银行】农行、工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、天津银行

　　【餐饮配套】今晚大酒店、金泽大酒店、万德庄餐饮街

　　【其它】今晚报、经联大厦、天赐大厦等近10个商务楼集群、移动、联通、网通大厦、双峰道邮局营业厅

　　西邻易初莲花购物中心，东临四星世纪泰达商务酒店

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

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解放广场

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解放广场

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二中心医院

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一中心南开总医院、中医附属医院

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中营小学、31中、二南开中学

天津经济技术开发区第二中学,TEDA开发区第二小学,三之三幼儿园,泰达枫叶国际学校(初小校区),天津泰达枫叶国际学校,海港城实验小学

天津医药大学、南开大学、天津大学、南开中学、南开小学、南大附中等

天津市和平艺术中学,玛利娅蒙特梭利,和平区第九幼儿园,卓美天使婴幼园,振河里学前班,南开大学幼儿园

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万通国际新城(公交站),万科金域蓝湾(公交站),泰达足球场(北海路)(公交站),泰达足球场(公交站),会展中心(地铁站),史克必成(公交站)

书香园(公交站),今晚报大厦(公交站),海光寺(地铁站),师北里(公交站),海光寺(公交站),佳音里(公交站)

八里台站(公交站),七里台站(公交站),医科大学(公交站),八里台(地铁站),六里台(地铁站),何兴村(公交站)

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毛坯

公共部分精装

装修

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

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　　外墙：玻璃幕墙、铝塑板

　　室内装修标准：

　　地面：地毯

　　墙面：内墙涂料

　　顶棚：吊顶

　　门：玻璃门

　　灯光照明系统：日光灯

　　公共部位装修标准：

　　豪华装修大堂、电梯间、公共男女卫生间、无碍卫生间；

　　大堂地面：石材地面

　　大堂墙面：石材，局部木饰面

　　大堂顶棚：吊顶

　　电梯厅：地面为石材，墙面为石材，顶棚吊顶

　　走廊：地面同室内地面，墙面刷涂料，顶棚吊顶

　　公共卫生间：地面：地砖、墙面：墙砖、顶棚：吊顶

　　洁具：大、小便器、洗手盆、镜子、皂液器、干手机

　　电梯：6部高速电梯，分高低区运行；

　　通讯：每户预留电话接口、有线电视接口、2M宽带网络接口

　　供电：一户一表独立计量

　　供暖：制冷采用中央空调系统

　　其它：智能化安保系统、闭路电视监控系统、出入口管理系统

　　外檐铝板玻璃幕墙，公共空间星级精装，一层10.8米高超豪华共享商务大堂，中央空调，4部三菱电梯，楼宇智能安防、网络布线系统，超值物管服务。

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天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津开发区管委会基建中心

天津市金厦中天房地产开发有限公司

天津华津牧工商联合公司

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中恺投资有限公司

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中新置业管理公司

天津泰达发展有限公司

庄仕伍德物业管理

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中新集团

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代理商：C.D.A创致地产

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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所

　　该地下美食广场位于经济技术开发区(以下称“开发区”)金融街，处于开发区CBD核心区域，南临开发区主要街道第三大街，北距京津塘高速公路延长线300米。其两侧为开发区金融街东、西两区建筑面积共30万平米的办公楼，周边单位有开发区管委会、开发区海关、图书馆、泰达国际心血管医院、泰达医院等，西距开发区主要居住区中心距离约1500米。

　　地下美食广场建筑面积2500平方米，为“工”字形下沉式建筑，并存建筑为地下停车场，共有车位349个。上述两部分建筑于本年办妥验收等相关手续并由我公司收购。

　　目前，本区域就餐呈现如下特点：一是多数白领工作人员进餐无固定地点，白领工作人员对用餐的多方面需求难以集中满足；二是本区域工作人员及居民收入水平相对较高，消费能力较强，并在可预见期间内保持增长。

　　本次招商的基本要求为：要符合白领用餐的健康、卫生、快捷的品位要求；要保证办公区整体环境清洁的要求，须降低油烟及辛辣等刺激性气味的排放。根据以上特点，本次招商拟引进的餐饮形式为粤式早茶、中式快餐及茶餐厅等业态形式。

　　商铺均为餐饮。

　　中恺国际广场位于卫津路与万德庄大街交口，为天津罕有城市核心及繁华所在，毗邻海光寺、南京路商业街、滨江道和鞍山西道科贸商圈；50多条公交线路穿梭其间，地铁一号线、南京路、鞍山道与卫津路等城市动脉汇集于此，全面搭建三维立体交通网络，瞬间通达各个重要交通节点，掌控城市交通与财富动脉；周边天大、南开等名校环伺，商务商业氛围浓厚，家乐福、肯德基、苏宁、国美等国际与国内一线品牌均选址于此，今晚大酒店、金泽大酒店等星级酒店环绕，地段价值不言而喻。

　　中恺国际广场写字楼采用全框架办公格局，可根据客户的需求进行空间分割与规划，从80到1200平方米的空间灵活分隔组合，3.3米层高满足办公空间的多种要求。特别配套的商务会所设施，包括多媒体会议室、VIP商务洽谈室、商务中心等，让企业的绝对地位从商务功能上得到具体的支持和体现。中恺国际广场更将聘请百年英国品牌JOHNWOOD物业管理机构负责项目物业管理，把英国写字楼管理服务带入中恺国际广场。

　　天津华津牧工商联合公司由农业部和天津市人民政府共同投资兴建，公司成立二十多年来已经发展成为含盖房地产、饲料、租赁、物业管理等行业的大型国有集团公司。