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2-2

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21元/月/平米

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尚未公布

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预售许可证待上传

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40年

40年

40年

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大产权房

大产权房

大产权房

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1

1

1

1

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板塔结合

板塔结合

板塔结合

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商铺

写字楼

写字楼

2.81

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38

995户

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107744㎡

2500㎡

25000㎡

81912㎡

38292㎡

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30000㎡

5000㎡

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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

349

专用停车场

209地下车位

0.5

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老城厢

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变频供水

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公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

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　　【周边医院】人民医院、西沽医院

　　【商业环境】麦德龙超市、红星美凯龙、登发装饰城

　　【银行】农业银行、工商银行、建行

　　【其它】平津战役纪念馆、红桥区政府、新西站

　　【周边医院】血液病研究所、眼科医院、二七二医院

　　【学校教育】南开二中、南开中学

　　【商业环境】天津商场、吉利大厦、国际商场、津汇购物、海光寺家乐福超市、苏宁电器、现代通讯广场

　　【银行】建设银行、工商银行、中国银行、商业银行、招商银行

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

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解放广场

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解放广场

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二中心医院

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人民医院、西沽医院

血液病研究所、眼科医院、二七二医院

中营小学、31中、二南开中学

天津经济技术开发区第二中学,TEDA开发区第二小学,三之三幼儿园,泰达枫叶国际学校(初小校区),天津泰达枫叶国际学校,海港城实验小学

红桥少年宫艺术体育幼儿园,北京幼师实验幼儿园,天津市红桥区第一幼儿园实验园,天津市第八十九中学,红桥区第一幼儿园,聚星双语幼稚园

南开二中、南开中学

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万通国际新城(公交站),万科金域蓝湾(公交站),泰达足球场(北海路)(公交站),泰达足球场(公交站),会展中心(地铁站),史克必成(公交站)

红旗地道(公交站),西站客运站(公交站),西站北广场(公交站),复兴路(地铁站),子牙南里(公交站),天津西站长途汽车站(公交站)

二纬路(地铁站),南开二纬路(公交站),南开五马路(公交站),天津商场(公交站),南开二马路(公交站),南开花园(公交站)

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毛坯

毛坯

公共部分精装

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

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　　结构:砖混

　　大堂及公共部分:精装修

　　采暖:集中供热

　　供电:动力电

　　网络通讯:电信

　　门窗:塑钢窗

　　结构：框架核心筒组合结构

　　电梯：共22部电梯，其中14部客梯，2部货梯，6部自动扶梯；

　　外墙：进口罗马黄洞石

　　内墙：涂料

　　门窗：防火门/铝合金窗，外窗：双层钢化中空LOW-E玻璃

　　大堂：墙面进口黄洞石、地面进口高级石材

　　卫生间：墙面、地面高级石材、国际知名品牌卫生洁具

　　供水：二次加压供水

　　供气：商业部分提供燃气

　　通讯：市话，网通/电信

　　供电：市网(双电源)

　　采暖：中央空调

　　地板高度：50L；

　　楼板承重：2.00KN/平方米；

　　天花板净高：2.60米；

　　空调系统：两管制风机盘管可提供24小时空调，新风量：35立方米/小时/人

　　供电系统：写字楼采用双路35KV电源供电，分别引自供电站(开闭站)各单元单独设表计量，各房间内可设置地面线槽，便于灵活隔断

　　备用电源：备用发电机供大厦重要设施紧急情况服务

　　安防系统：电子巡更系统、闭路电视监控系统、门禁系统、楼宇自控系统

　　消防系统：自动喷淋、消防栓、灭火器

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天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津开发区管委会基建中心

天津市建苑房地产开发有限公司

天津海顺置业发展有限公司

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天津意库创意企业管理服务有限公司

天津市地铁总公司，香港利雅发展有限公司

中新置业管理公司

天津泰达发展有限公司

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深华物业

中新集团

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仲量联行

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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所

　　该地下美食广场位于经济技术开发区(以下称“开发区”)金融街，处于开发区CBD核心区域，南临开发区主要街道第三大街，北距京津塘高速公路延长线300米。其两侧为开发区金融街东、西两区建筑面积共30万平米的办公楼，周边单位有开发区管委会、开发区海关、图书馆、泰达国际心血管医院、泰达医院等，西距开发区主要居住区中心距离约1500米。

　　地下美食广场建筑面积2500平方米，为“工”字形下沉式建筑，并存建筑为地下停车场，共有车位349个。上述两部分建筑于本年办妥验收等相关手续并由我公司收购。

　　目前，本区域就餐呈现如下特点：一是多数白领工作人员进餐无固定地点，白领工作人员对用餐的多方面需求难以集中满足；二是本区域工作人员及居民收入水平相对较高，消费能力较强，并在可预见期间内保持增长。

　　本次招商的基本要求为：要符合白领用餐的健康、卫生、快捷的品位要求；要保证办公区整体环境清洁的要求，须降低油烟及辛辣等刺激性气味的排放。根据以上特点，本次招商拟引进的餐饮形式为粤式早茶、中式快餐及茶餐厅等业态形式。

　　商铺均为餐饮。

　　意库创意园是由红桥区政府批准成立，由天津建苑房地产开发有限公司投资运营，位于天津市红桥区湘潭道11号，地处天津西站交通商务商贸中心区，总占地面积30000O，建筑面积25000O。园区保留了20世纪50年代到90年代不同风格的16栋建筑，将天津近代工业的发展史巧妙地延续下来。

　　创意园的原址是天津外贸地毯厂老厂，大量老车间、老厂房、老仓库曾经拥有过灿烂的历史，浓缩了建国以来天津城市和工业文明的发展历程。园区在老厂的基础上进行了艺术设计和外貌改造，既保留了老建筑的历史风貌和建筑结构，又为这些老厂房注入了新的产业元素，使其集聚了新的机制和新的能量，集中体现了城市发展在不同时期的独特风格、艺术特色和科学价值。把文化与科技的结合作为发展创意产业的方向，并以此为契机，形成以文化为内容、以科技为载体、以创意为核心的创意产业发展模式，集中发展化工设计、工业设计、建筑设计、工艺美术设计、园林园艺设计、咨询策划、文化传媒、时尚消费等产业。

　　目前，园区内供水、供电、供热、排水、网络通讯、消防等配套设施、部分创意办公区、交通主干道和停车场改建已完成。园区内16个单体建筑，每个单体建筑面积约900m2～2700m2；展示大厅面积3700m2。原则上，每个单体建筑可按照用户的需求进行独立分割和装修。与天津传统商务区相比，意库园区租金相对低廉，整体办公成本仅传统商务区的1/3。办公成本相对低廉，有效减轻企业初创期的资金压力和长期运营成本。园区还可提供一定数量的停车位，园区内注册企业在税收等方面享受本区最优惠政策及一条龙最优化服务。

　　环球置地广场上建筑40层，地下3层，按照国际甲级标准打造的高规格商务中心。包含了办公、会议、餐饮、购物为一体的完善配套商务设施,其一流设计与优雅的环境必将成为国内外著名企业的聚集地。

　　环球置地广场坐落在天津市最繁华的CBD商务区――南京路。依托“地铁上盖”的优越平台，加之世界知名企业的总部定位，高品质的建筑细节，全市独一的双层挑高空中花园景观设计，全方位的配套服务使之成为天津市最新、最显著的地标性商业楼。

　　环球置地广场37-40层整体出售，单层面积为1700平米。单间面积为100-600平米，可租可售，租金为3.8元/平米天，含物业费。