楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6196人参与

交 通:11分/20

环 境:14分/20

规 划:11分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分60113人参与

交 通:12分/20

环 境:13分/20

规 划:12分/20

配 套:11分/20

开发商:12分/20分

综合评分60103人参与

交 通:13分/20

环 境:12分/20

规 划:10分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分61100人参与

交 通:11分/20

环 境:12分/20

规 划:13分/20

配 套:11分/20

开发商:14分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

暂无

暂无

暂无

月供

首付

物业费

2-2

暂无

3.50元/平方米月

1.50元/平方米月

车位费

暂无

暂无

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

天津市南开区城厢东路与南城街交口

北辰区京津公路与北医道交口 北辰区政府对面

南开区古文化街内

天津市塘沽区河北路地道口贻成

交通状况

东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路

京津公路、龙州道、泰来西道

暂无

880,821,816以及通往市区的各种公交车。

轨道交通

暂无

1号线,4号线

暂无

暂无

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

2011年09月

尚未公布

尚未公布

销售许可证

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

入住时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

暂无

50年

暂无

暂无

产权类型

暂无

大产权房

大产权房

大产权房

开工时间

暂无

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

暂无

板楼

板塔结合

板塔结合

住宅物业类别

暂无

商铺

商铺

商铺

容积率约

2.81

2.35

暂无

暂无

绿化率约

使用率约

户数

995户

571户

暂无

暂无

建筑面积

107744㎡

130000㎡

3000平方米㎡

暂无

占地面积

38292㎡

55407㎡

暂无

暂无

一句话描述

暂无

暂无

暂无

暂无

车位数

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

地上、地下,地上有1000多车位

暂无

暂无

车位配比

0.5

地上停车位数量:520个地下停车场约500个车位

暂无

暂无

供暖方式

暂无

暂无

暂无

暂无

板  块

老城厢

暂无

暂无

暂无

供水方式

变频供水

暂无

暂无

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

  就医条件:项目紧靠北辰医院、中医医院及北辰第二专科妇产医院,项目附近还有天穆骨科医院等。

  就学条件:河北工业大学、、天津理工大学(分校)、河北工学院以及项目紧靠北辰区重点实验小学,市重点47中学等众多学府院校

  商业环境: 项目东面即果园路商业集中区,商业气氛农厚。南临:8万多平方米的市政广场和规划中的北辰商务中心。

  周边公共交通:地铁一号线(刘园站)、四号线(北仓站),公交10、607、912、802、611、610、18、961、879路(北仓站)。

  其他:项目西南即为著名的北运河,与瑞景高尔夫球场隔河相望。

暂无

  底商处于洋货商圈商业氛围成熟,周围大型居住区能够提供充足客源,如:福苑居、滨海人家等社区,且项目体量小,属于独立商业对经营业态没有限制。

内部配套

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

暂无

暂无

暂无

周边景观

解放广场

暂无

暂无

暂无

周边公园

解放广场

暂无

暂无

暂无

周边医院

二中心医院

暂无

暂无

暂无

周边学校

中营小学、31中、二南开中学

暂无

暂无

暂无

周边交通配套设施

暂无

暂无

暂无

暂无

装修信息对比

装修情况

暂无

毛坯

暂无

毛坯

装修标准

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津市长业房地产开发有限公司

天津市古文化街海河楼开发经营有限公司

天津塘沽贻成实业有限公司

投 资 商

暂无

天津市长业房地产开发有限公司

天津市房产总公司

暂无

物业公司

中新置业管理公司

天津长瀛物业管理有限责任公司

天津市津房物业管理有限公司

暂无

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

中新集团

天津市爱购乐商业策划有限公司

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所

长瀛新都汇广场座落在北辰中心区域的核心地段-北辰区政府对面,沿京津公路与龙州道一侧。东临迎宾大道-京津公路,西临大型御龙湾住宅区、北运河、刘园苗圃,南临北仓道延长线-龙洲道,连接着北辰中心区域与瑞景居住区,北临泰来西道、金凤里、金鹏里等社区。 整体占地面积5.5万㎡,总建筑面积13万平米,定位为集高档百货、大型超市、国际公寓、风情商街、餐饮娱乐、数码影院等六大丰盛业态于一体的北辰首席国际风情购物中心,全方位业态组合,引领新消费时代一站式购物体验,打造天津北部首席Shopping-mall。 项目分两期开发建设,其中沿京津公路一侧的项目一期已建成开业,总建筑面积5.5万平米,由A区地上六层的百货商场、B区三层的风情商业步行街、以及C区金融餐饮三个板块构成。 A区时尚百货:建筑面积2.4万平米,由开发商自持,整体出租。目前金都汇百货已经开业,并火爆经营。主要业态有服装、箱包饰品、大型餐饮、KTV娱乐等业态。 B区风情商街:建筑面积1.9万平米的独立产权框架结构小商铺,集潮流服饰、休闲餐饮、社区配套等业态为主。麦当劳、外滩风尚、大地影院、等品牌主力店已经营业,经营状态良好。另有酷客佳披萨店,凤颜阁美容美体,卓士台球,大型电玩城,2026美发,李宁,安踏等营业中。 C区金融餐饮:1.2万平米,为340-600平米的一拖三框架结构临街商铺构成,天津银行、中信银行、浦发银行、齐鲁银行、邮政储蓄、上海银行等金融机构和担保公司进驻开业。 二期D、E区沿龙州道一侧,目前在建,总体建筑面积7.5万平米,由D区国际风尚商业街和精装酒店式公寓、E区院景式商业步行街组成。E区商业部分销售,预计2011年9月初开盘,2011年12月开业。 D区酒店式公寓和精品商业街:总建筑面积4.12平方米,共20层。商业街为地上四层,南北两端分设两个进出口,更好的保证了商业街的人流通畅。临街一跃二户型规划为时尚品牌店、旗舰店和特色店,三四层整层规划大型餐饮、娱乐,带动垂直人流;其中二三层分别与E区相连,带动水平人流,提升商业价值。商业首层层高为5.1米,二层4.7米,三层4.2米,四层4.2米。D区商业街南侧设两幢点式16层高层公寓。两栋公寓大堂位于沿龙洲道一侧,层高3.3米,与商业入口共用9.8米的挑空共享空间,共享门厅与公共服务设施。地下一层为车库和相关设备用房。 E区北部新天地:规划总建筑面积2.46万平米,院景式商业步行街,集高端旗舰店、时尚服饰、品牌鞋包、运动休闲、休闲快餐、明星酒吧、KTV于一体。目前一层已引进1万平米为华润万家大型超市,预计年底开业。2-4F为院景式商业步行街,10-180平米独立商铺,自然采光天庭,快速扶梯,回字形街区,街中设街,人流贯通全场。商业街首层5.7米,二层5.1米,三层4.2米,四层4.2米。商业街部分店面临内街并排划分,为10-200平米零售小商业。商业主街三层通高共享,南北两端各设中心广场出入口。 长瀛新都汇广场汇聚200万强大消费人流,黄金交通路网辐射津北地区,依靠自身科学完善的业态组合,超前的战略规划和强势的主力店吸引力,必将成为北部首席商业旗舰大盘。

  开工时间:2003年8月,竣工时间:2004年8月

  古文化街旅游商贸区内的风情美食街为街区内的配套服务板块,位于古文化街宫南大街东侧后街,共2层,主营餐饮、娱乐,美食街内名流茶馆现已开业。美食街内配备自动扶梯和垂直电梯各1部,主要以经营大众消费的特色小吃,小食品为主。

  风情美食街餐饮设施全部配套齐全,总建筑面积4200余O,商铺建筑面积在20-150O之间,其中以28-50O的商铺居多,另有18间126-132O的商铺,位置优越,房型颇佳,可购买或租赁。

  本项目目前以商业销售为主。

  本案处于福建北路与京山路交口,属于洋货商圈,目前可直入本小区道路有福建北路、京山路、安顺路三条道路,间接进入道路有津塘公路、中心路两条道路。

  物业描述:本项目为2层独立商业,开间6.9米,进深14米,面积200O左右。

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