网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通:11分/20分 环 境:14分/20分 规 划:11分/20分 配 套:12分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分60分113人参与 交 通:12分/20分 环 境:13分/20分 规 划:12分/20分 配 套:11分/20分 开发商:12分/20分 |
综合评分60分103人参与 交 通:13分/20分 环 境:12分/20分 规 划:10分/20分 配 套:12分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通:11分/20分 环 境:12分/20分 规 划:13分/20分 配 套:11分/20分 开发商:14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
暂无 |
3.50元/平方米月 |
1.50元/平方米月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
北辰区京津公路与北医道交口 北辰区政府对面 |
南开区古文化街内 |
天津市塘沽区河北路地道口贻成 |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
京津公路、龙州道、泰来西道 |
暂无 |
880,821,816以及通往市区的各种公交车。 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线,4号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年09月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
50年 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
商铺 |
商铺 |
商铺 |
容积率约 |
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2.81 |
2.35 |
暂无 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
571户 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
130000㎡ |
3000平方米㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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38292㎡ |
55407㎡ |
暂无 |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
地上、地下,地上有1000多车位 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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0.5 |
地上停车位数量:520个地下停车场约500个车位 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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老城厢 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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变频供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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公建配套:中餐厅; |
就医条件:项目紧靠北辰医院、中医医院及北辰第二专科妇产医院,项目附近还有天穆骨科医院等。 就学条件:河北工业大学、、天津理工大学(分校)、河北工学院以及项目紧靠北辰区重点实验小学,市重点47中学等众多学府院校 商业环境: 项目东面即果园路商业集中区,商业气氛农厚。南临:8万多平方米的市政广场和规划中的北辰商务中心。 周边公共交通:地铁一号线(刘园站)、四号线(北仓站),公交10、607、912、802、611、610、18、961、879路(北仓站)。 其他:项目西南即为著名的北运河,与瑞景高尔夫球场隔河相望。 |
暂无 |
底商处于洋货商圈商业氛围成熟,周围大型居住区能够提供充足客源,如:福苑居、滨海人家等社区,且项目体量小,属于独立商业对经营业态没有限制。 |
内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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解放广场 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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解放广场 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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二中心医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津市长业房地产开发有限公司 |
天津市古文化街海河楼开发经营有限公司 |
天津塘沽贻成实业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
天津市长业房地产开发有限公司 |
天津市房产总公司 |
暂无 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
天津长瀛物业管理有限责任公司 |
天津市津房物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
天津市爱购乐商业策划有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所 |
长瀛新都汇广场座落在北辰中心区域的核心地段-北辰区政府对面,沿京津公路与龙州道一侧。东临迎宾大道-京津公路,西临大型御龙湾住宅区、北运河、刘园苗圃,南临北仓道延长线-龙洲道,连接着北辰中心区域与瑞景居住区,北临泰来西道、金凤里、金鹏里等社区。 整体占地面积5.5万㎡,总建筑面积13万平米,定位为集高档百货、大型超市、国际公寓、风情商街、餐饮娱乐、数码影院等六大丰盛业态于一体的北辰首席国际风情购物中心,全方位业态组合,引领新消费时代一站式购物体验,打造天津北部首席Shopping-mall。 项目分两期开发建设,其中沿京津公路一侧的项目一期已建成开业,总建筑面积5.5万平米,由A区地上六层的百货商场、B区三层的风情商业步行街、以及C区金融餐饮三个板块构成。 A区时尚百货:建筑面积2.4万平米,由开发商自持,整体出租。目前金都汇百货已经开业,并火爆经营。主要业态有服装、箱包饰品、大型餐饮、KTV娱乐等业态。 B区风情商街:建筑面积1.9万平米的独立产权框架结构小商铺,集潮流服饰、休闲餐饮、社区配套等业态为主。麦当劳、外滩风尚、大地影院、等品牌主力店已经营业,经营状态良好。另有酷客佳披萨店,凤颜阁美容美体,卓士台球,大型电玩城,2026美发,李宁,安踏等营业中。 C区金融餐饮:1.2万平米,为340-600平米的一拖三框架结构临街商铺构成,天津银行、中信银行、浦发银行、齐鲁银行、邮政储蓄、上海银行等金融机构和担保公司进驻开业。 二期D、E区沿龙州道一侧,目前在建,总体建筑面积7.5万平米,由D区国际风尚商业街和精装酒店式公寓、E区院景式商业步行街组成。E区商业部分销售,预计2011年9月初开盘,2011年12月开业。 D区酒店式公寓和精品商业街:总建筑面积4.12平方米,共20层。商业街为地上四层,南北两端分设两个进出口,更好的保证了商业街的人流通畅。临街一跃二户型规划为时尚品牌店、旗舰店和特色店,三四层整层规划大型餐饮、娱乐,带动垂直人流;其中二三层分别与E区相连,带动水平人流,提升商业价值。商业首层层高为5.1米,二层4.7米,三层4.2米,四层4.2米。D区商业街南侧设两幢点式16层高层公寓。两栋公寓大堂位于沿龙洲道一侧,层高3.3米,与商业入口共用9.8米的挑空共享空间,共享门厅与公共服务设施。地下一层为车库和相关设备用房。 E区北部新天地:规划总建筑面积2.46万平米,院景式商业步行街,集高端旗舰店、时尚服饰、品牌鞋包、运动休闲、休闲快餐、明星酒吧、KTV于一体。目前一层已引进1万平米为华润万家大型超市,预计年底开业。2-4F为院景式商业步行街,10-180平米独立商铺,自然采光天庭,快速扶梯,回字形街区,街中设街,人流贯通全场。商业街首层5.7米,二层5.1米,三层4.2米,四层4.2米。商业街部分店面临内街并排划分,为10-200平米零售小商业。商业主街三层通高共享,南北两端各设中心广场出入口。 长瀛新都汇广场汇聚200万强大消费人流,黄金交通路网辐射津北地区,依靠自身科学完善的业态组合,超前的战略规划和强势的主力店吸引力,必将成为北部首席商业旗舰大盘。 |
开工时间:2003年8月,竣工时间:2004年8月 古文化街旅游商贸区内的风情美食街为街区内的配套服务板块,位于古文化街宫南大街东侧后街,共2层,主营餐饮、娱乐,美食街内名流茶馆现已开业。美食街内配备自动扶梯和垂直电梯各1部,主要以经营大众消费的特色小吃,小食品为主。 风情美食街餐饮设施全部配套齐全,总建筑面积4200余O,商铺建筑面积在20-150O之间,其中以28-50O的商铺居多,另有18间126-132O的商铺,位置优越,房型颇佳,可购买或租赁。 |
本项目目前以商业销售为主。 本案处于福建北路与京山路交口,属于洋货商圈,目前可直入本小区道路有福建北路、京山路、安顺路三条道路,间接进入道路有津塘公路、中心路两条道路。 物业描述:本项目为2层独立商业,开间6.9米,进深14米,面积200O左右。 |