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1.5-2

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尚未公布

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2011年09月

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预售许可证待上传

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50年

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大产权房

大产权房

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1

1

1

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板塔结合

板楼

板塔结合

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商铺

商铺

商铺

2.81

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2.35

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995户

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571户

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107744㎡

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130000㎡

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38292㎡

300000平方米㎡

55407㎡

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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

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地上、地下，地上有1000多车位

没有

0.5

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地上停车位数量：520个地下停车场约500个车位

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老城厢

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变频供水

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公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

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　　就医条件：项目紧靠北辰医院、中医医院及北辰第二专科妇产医院，项目附近还有天穆骨科医院等。

　　就学条件：河北工业大学、、天津理工大学(分校)、河北工学院以及项目紧靠北辰区重点实验小学，市重点47中学等众多学府院校

　　商业环境： 项目东面即果园路商业集中区，商业气氛农厚。南临：8万多平方米的市政广场和规划中的北辰商务中心。

　　周边公共交通：地铁一号线(刘园站)、四号线(北仓站)，公交10、607、912、802、611、610、18、961、879路(北仓站)。

　　其他：项目西南即为著名的北运河，与瑞景高尔夫球场隔河相望。

　　以本项目为中心1公里范围内，集中了大量成熟社区，主要有贻丰家园、鸿正绿色家园、贻成奥林花园、莱茵春天、丽水园、心贻湾、水域未来城。城市之光等社区。(同福州道商业周边环境）

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

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解放广场

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解放广场

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二中心医院

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中营小学、31中、二南开中学

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毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

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天津中新嘉业房地产开发有限公司

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天津市长业房地产开发有限公司

天津塘沽贻成实业有限公司

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天津市长业房地产开发有限公司

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中新置业管理公司

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天津长瀛物业管理有限责任公司

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中新集团

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天津市爱购乐商业策划有限公司

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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所

　　韩家墅村地处天津市北辰区西部，与市区距离仅0.8公里，津霸公路、北韩公路穿村而过，相邻天津外环线西半环，是津保高速、津霸公路、天津市出口处的交汇点。该村位于津霸公路右侧，铁路南曹复线右侧，西距镇政府2公里。占地面积598540平方米，有居民6930人，耕地7774亩。是北辰区第一个亿元产值村、市级明星小康村。有160平方米文化活动中心和3000平方米蔬菜批发市场。农业以果树、蔬菜为主，是天津“津西果品基地”和“菜蓝子”工程之一，2002年—2003年，该村投资4.27万元，建成天津市地区一流高标准日光温室200亩，生产无公害蔬菜、蘑菇、花卉等。盛产的果品、蔬菜远销我国南北方城市。

　　全村现有自有资金1.2亿元用于发展新项目投入。近期新建标准厂房6万多平方米，已出租5万平方米，现有1万3千平方料正在招租。我公司注重环境保护，为投资者营造一种舒适、安全、优美的投资环境，协助企业办理各项入驻手续.

　　..北辰区韩家墅：曾被称为“天津桃花园”

　　北辰区韩家墅村，位于(天)津霸(州)公路右侧，铁路南(仓)曹(庄)复线右侧。村近正方形，曾被称为“天津桃花园”。天津市级明星小康村。清初，该地北有凤河、西有淀河或浑河(永定河)，南有大清河，十年九涝。康熙年间有韩姓选高台搭铺猎野鸭、大雁，遂称韩鸭铺，亦称寒鸭铺。后迁入马、王、田、杨、周、朱等姓，因高台上垂柳茂盛，又称韩柳村。雍正八年(1730)称韩家树(见乾隆七年《武清县志》)。光绪二十年(1894)，村民马利山改“树”为“墅”至今。文化大革命时曾称“革命”。

长瀛新都汇广场座落在北辰中心区域的核心地段-北辰区政府对面，沿京津公路与龙州道一侧。东临迎宾大道-京津公路，西临大型御龙湾住宅区、北运河、刘园苗圃，南临北仓道延长线-龙洲道，连接着北辰中心区域与瑞景居住区，北临泰来西道、金凤里、金鹏里等社区。 整体占地面积5.5万㎡，总建筑面积13万平米，定位为集高档百货、大型超市、国际公寓、风情商街、餐饮娱乐、数码影院等六大丰盛业态于一体的北辰首席国际风情购物中心，全方位业态组合，引领新消费时代一站式购物体验，打造天津北部首席Shopping-mall。 项目分两期开发建设，其中沿京津公路一侧的项目一期已建成开业，总建筑面积5.5万平米，由A区地上六层的百货商场、B区三层的风情商业步行街、以及C区金融餐饮三个板块构成。 A区时尚百货：建筑面积2.4万平米，由开发商自持，整体出租。目前金都汇百货已经开业，并火爆经营。主要业态有服装、箱包饰品、大型餐饮、KTV娱乐等业态。 B区风情商街：建筑面积1.9万平米的独立产权框架结构小商铺，集潮流服饰、休闲餐饮、社区配套等业态为主。麦当劳、外滩风尚、大地影院、等品牌主力店已经营业，经营状态良好。另有酷客佳披萨店，凤颜阁美容美体，卓士台球，大型电玩城，2026美发，李宁，安踏等营业中。 C区金融餐饮：1.2万平米，为340-600平米的一拖三框架结构临街商铺构成，天津银行、中信银行、浦发银行、齐鲁银行、邮政储蓄、上海银行等金融机构和担保公司进驻开业。 二期D、E区沿龙州道一侧，目前在建，总体建筑面积7.5万平米，由D区国际风尚商业街和精装酒店式公寓、E区院景式商业步行街组成。E区商业部分销售，预计2011年9月初开盘，2011年12月开业。 D区酒店式公寓和精品商业街：总建筑面积4.12平方米，共20层。商业街为地上四层，南北两端分设两个进出口，更好的保证了商业街的人流通畅。临街一跃二户型规划为时尚品牌店、旗舰店和特色店，三四层整层规划大型餐饮、娱乐，带动垂直人流；其中二三层分别与E区相连，带动水平人流，提升商业价值。商业首层层高为5.1米，二层4.7米，三层4.2米，四层4.2米。D区商业街南侧设两幢点式16层高层公寓。两栋公寓大堂位于沿龙洲道一侧，层高3.3米，与商业入口共用9.8米的挑空共享空间，共享门厅与公共服务设施。地下一层为车库和相关设备用房。 E区北部新天地：规划总建筑面积2.46万平米，院景式商业步行街，集高端旗舰店、时尚服饰、品牌鞋包、运动休闲、休闲快餐、明星酒吧、KTV于一体。目前一层已引进1万平米为华润万家大型超市，预计年底开业。2-4F为院景式商业步行街，10-180平米独立商铺，自然采光天庭，快速扶梯，回字形街区，街中设街，人流贯通全场。商业街首层5.7米，二层5.1米，三层4.2米，四层4.2米。商业街部分店面临内街并排划分，为10-200平米零售小商业。商业主街三层通高共享，南北两端各设中心广场出入口。 长瀛新都汇广场汇聚200万强大消费人流，黄金交通路网辐射津北地区，依靠自身科学完善的业态组合，超前的战略规划和强势的主力店吸引力，必将成为北部首席商业旗舰大盘。

　　本项目目前以商业销售为主。