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2-2

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预售许可证待上传

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40年

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大产权房

大产权房

大产权房

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1

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板塔结合

板塔结合

板塔结合

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商铺

商铺

商铺

2.81

1.15

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995户

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107744㎡

650000㎡

16000㎡

50000平方米㎡

38292㎡

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40000平方米㎡

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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

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主要集中在易买得超市地下2层车位，地面上有少部分

0.5

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老城厢

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变频供水

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公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

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　　【周边医院】天津医院，河西医院，天津医大第二附属医院

　　【学校教育】梅江中学、河西小学、翔宇中学、梅江幼儿园、南开翔宇、瑞金国际学校、梅江小学、河西中心小学

　　【商业环境】CITYONE田园商业广场、易买得购物mall、鹿港小镇休闲中心、家乐友谊路店、友谊商厦、友谊路华润万家、万顺家居城、梅江新海湾、津典时代、蓝水商业街、友谊路酒吧街、环渤海、珠江装饰城、汽配城

　　【银行】中信银行、农行、建行、工行、天津银行、招行

　　【餐饮配套】上岛咖啡、麦当劳、赏桃源滋补火锅、顺风海鲜

　　【其它】松江国际俱乐部、松江高尔夫俱乐部、体适堡

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

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解放广场

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解放广场

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二中心医院

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天津医院，河西医院，天津医大第二附属医院

中营小学、31中、二南开中学

育英小学,阳光未来双语幼儿园,博硕幼儿园,启明星幼儿园(万通路),祺涵幼儿园,和美婴童国际保育园

天津市和平区中心小学,耀华中学,天津金子小一一儿童军校幼儿园,劝业场小学,天津市实验小学,耀华嘉诚国际中学

梅江中学、河西小学、翔宇中学、梅江幼儿园、南开翔宇、瑞金国际学校、梅江小学、河西中心小学

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梅江会展中心南(地铁站),梅江会展中心南(公交站),汐岸国际(公交站),悦波路(公交站),天汐园(公交站),宇泰家园(公交站)

营口道(地铁站),滨江道(公交站),滨江道(东)(公交站),乐宾百货(公交站),滨江道(西)(公交站),西开教堂(公交站)

梅江(公交站),梅江南(公交站),顺水园(公交站),万科水晶城(公交站),潭江道(公交站),绥江道(公交站)

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毛坯

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

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天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津津滨时代置业投资有限公司

天津市卓诚企业营销策划有限公司

优联集团

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中新置业管理公司

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优联物业

中新集团

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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所

　　资本湾项目位于天津市南部卫南洼，“中国北方华尔街、天津第一迎宾大道”友谊路沿线，地价升值的中心地带。地理位置优越、交通便捷，距滨海新区核心区仅30分钟车程、距天津传统的CBD区域和滨海国际机场仅15分钟车程，项目内部还规划有地铁5号线站点及公交首末站。资本湾以商业板块、商务板块、住宅板块、酒店板块构筑复合大盘。办公、商务、居住、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链，体现出高度集约的街区建筑群体的综合价值。伴随着天津市环外环建设、南部环外居住组团的发展，宗地未来的城市汇聚能力还将进一步增强。

　　资本湾项目规划建筑面积65万平米，综合容积率仅1.15，是中心城区仅有的大规模、原生态、低密度建设用地。项目涵盖国际商务中心、白金五星级酒店、别墅、超级住宅、现代商业中心等丰富产品组合。资本湾绝佳地段，俯瞰120万平米梅江公园浩瀚水域，生态环保，将发展为南部城区未来商务核心。

　　另悉，资本湾项目计划2008年动工，2012年竣工，计划开发5年，目前处于规划设计阶段。

　　交通便捷，距滨海新区核心区仅30分钟车程、距天津传统的CBD区域和滨海国际机场仅15分钟车程，项目内部还规划有地铁5号线站点及公交首末站。

　　南京路和营口道交口，背靠米莱欧，正对津乐汇，连通伊势丹，守望滨江道。

　　“号外”占据南京路绝版地块，以前，谁也不敢想象在这里也可以坐小生意，现在有“号外”不仅敢想，还敢干。

　　地铁1号线、3号线在此激情交汇，凝聚超强人气。

　　时尚阵营消费主场

　　小贝的耳钉、麦当娜的袜子、小熊维尼的领结。樱木花道的球鞋带、RAIN的漱口杯，还有F4的作业本和小S的橡皮擦......只要是和时尚相关的，和流行沾边的，大商场之外的，都可能成为“号外”。400个铺位，就是400个流行趋势，未来时尚一族的消费主场。

　　1F动感前沿：运动品牌聚合地，国际、国内一线品牌集中竞技，待你进入运动空间。

　　2F时尚天地：时尚服装、流行前沿、精品荟萃。

　　3F休闲基地：炫酷牛仔、前卫休闲、休闲水吧。

　　4F个性空间：“张扬你的个性”、日韩服饰、动漫玩具、流行配饰、网络实体。

　　5F食通天：商务套餐、日本料理、中式快餐、韩国烧烤、水吧、美容没发。

　　号外时尚馆地下1层名品折扣店长期2-8折。

　　第六田园商业街以35万平米第六田园高档社区为依托，面向大梅江数十万高端消费人群。项目业态以餐饮、娱乐、休闲、商务、购物为主，打造梅江区域新都市商业中心。主力户型:一托二托三,目前国际连锁巨头易买得、上岛咖啡、麦当劳汽车店已进驻。

　　第六田园商业广场商铺还余3套，面积为272-303平米。一次性优惠2个点，贷款优惠1个点。