楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6196人参与

交 通:11分/20

环 境:14分/20

规 划:11分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分6297人参与

交 通:13分/20

环 境:12分/20

规 划:11分/20

配 套:14分/20

开发商:12分/20分

综合评分68162人参与

交 通:13分/20

环 境:15分/20

规 划:13分/20

配 套:13分/20

开发商:14分/20分

综合评分59102人参与

交 通:12分/20

环 境:10分/20

规 划:11分/20

配 套:13分/20

开发商:13分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

月供

首付

物业费

2-2

暂无

2.3元/月/平米

3.05元/月/平方米

车位费

暂无

暂无

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

中央空调

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

天津市南开区城厢东路与南城街交口

距天津站2公里,距天津机场10公里

南开滨海高新技术产业开发区华苑产业区兰苑路2号西侧(海泰大厦对面)

宾水道与水上公园西路交口

交通状况

东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路

距天津站2公里,距天津机场10公里

831、681、911、845、871、872、609、707、616、862、175、津西2路、静海专线等在人人乐超市站下。地铁三号线华苑产业园区站

地铁6号线,608路公交

轨道交通

暂无

暂无

3号线

暂无

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

尚未公布

2011年09月18日

尚未公布

销售许可证

预售许可证待上传

预售许可证待上传

津国土房售许字[2010]第007-00

预售许可证待上传

入住时间

尚未公布

尚未公布

2011年05月31日

尚未公布

产权年限

暂无

40年

40年

暂无

产权类型

暂无

大产权房

大产权房

大产权房

开工时间

暂无

暂无

2008年10月18日

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

暂无

板塔结合

塔楼,高层

板塔结合

住宅物业类别

暂无

商铺

住宅,公寓,写字楼

商铺

容积率约

2.81

暂无

3.5

1.92

绿化率约

使用率约

户数

995户

暂无

488户

暂无

建筑面积

107744㎡

138603㎡

61879.9㎡

50000㎡

占地面积

38292㎡

6072.13㎡

15038㎡

26000㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

暂无

车位数

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

648个

共450余个,地上110多个,地下340多个,出租,租金待定

地上停车位80个,免费

车位配比

0.5

暂无

暂无

暂无

供暖方式

暂无

暂无

中央空调

暂无

板  块

老城厢

暂无

华苑

暂无

供水方式

变频供水

暂无

自来水

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

  【商业环境】南京路与和平路两大商业区。海信广场、凯旋门百货、滨江购物中心、津汇广场、伊势丹百货、米莱欧百货、乐宾百货、麦购休闲广场等。

  【标志建筑】津湾广场

  【餐饮配套】赛象五星级宾馆

  【学校教育】天津中学、实验小学、静文高中、城建学院

  【周边医院】天津第一中心医院

  【邻近银行】天津银行、农业银行、工商银行、中国银行、建设银行等

  【商业环境】华苑商圈、侯台商圈、王顶堤商圈、王顶堤装饰城

  【标志建筑】海泰大厦、赛象酒店

  写字楼、商业

  商业娱乐:易买得、水上公园

  教育:天津大学、南开大学

内部配套

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

暂无

  写字楼、商业

暂无

周边景观

解放广场

暂无

  侯台风景区(规划)

暂无

周边公园

解放广场

暂无

  海泰夜景

暂无

周边医院

二中心医院

暂无

第一中心医院

暂无

周边学校

中营小学、31中、二南开中学

和平区第十九幼儿园,天津市和平区阳光宝贝双语幼稚园,天津市第十一中学,天津双菱中学,圣路易教会中学,阳光宝贝幼稚园(营口道)

  天津中学、实验小学、静文高中、城建学院

天津大学、南开大学

周边交通配套设施

暂无

荣善西里(公交站),唐山道(公交站),崇仁里(河北路)(公交站),烟台道(河北路)(公交站),烟台道(公交站),山东路(营口道)(公交站)

  831、681、911、845、871、872、609、707、616、862、175、津西2路、静海专线等在人人乐超市站下。地铁三号线华苑产业园区站

暂无

装修信息对比

装修情况

暂无

毛坯

毛坯,公共部分精装

毛坯

装修标准

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

暂无

  结构:钢混剪力墙、框架

  供水:自来水

  供气:燃气入户

  采暖:中央空调

  外墙:保温外挂石材

  门窗:断桥率合金

  卫生间:干湿分离

  电梯:ots

  电梯服务户数:2梯4户

  通讯:宽带、网通、移动、电信

  安保系统:远红外安保系统

  智能化设施:楼宇对讲

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

2梯4户

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津海河建设发展投资有限公司

天津市顶佳投资发展有限公司

天津通宝房地产开发有限公司

投 资 商

暂无

暂无

天津市顶佳投资发展有限公司

天津方正置业有限公司

物业公司

中新置业管理公司

暂无

天津君宜物业有限公司

天津市方金物业管理有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

中新集团

暂无

天津市顶佳投资发展有限公司

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所

  建设路达文理项目位于建设路与保定道交口,项目地上25层总建筑面积138235平米。地处天津市内环线大沽北路,东侧相邻百年金融老街―解放北路,解放北路聚集了天津金融产业的众多分支机构,市当之无愧的天津城市金融核心。北侧1公里即达海河新商务中心地带,矗立于环球金融中心,津湾广场、海河之子、嘉里中心等一系列国际高端商务楼宇之中。南侧天津小白楼CBD,现已形成众多高端商务写字楼、星级酒店、精品店、高级公寓等多样的新型金融商务中心。

  一、区位优势

  1、金融城主轴,金融商务核心区

  建设路达文理项目坐落于天津市和平区保定道与大沽路交口,隶属天津市新兴金融城的核心金融区,交通便捷。大沽路、解放北路、南京路、曲阜道、营口道、大沽桥、解放桥、赤峰桥、金汇桥等多条城市主干路与桥梁围绕项目,使其地处核心,却出行快捷畅通。

  建设路达文理项目目座落在和平区金融商务区黄金地段,市政府、市发改委、金融商务等机构以及酒店、餐饮娱乐等相关配套设施齐全。商业氛围浓厚,交通便利。是商务办公的极佳选址。

  2、京津催生大首都圈,城际高速铁路拉近两地距离

  建设路达文理项目距天津站2公里,距天津机场10公里。伴随天津北方经济中心与大首都圈发展双核之一定位的确立,津城与北京之间的联系日渐紧密,建设路达文理项目到天津站经由解放北路5分钟即可到达。经改造后的天津站,已成为一个现代化的国际化枢纽中心,地铁二、三、九号线在此换乘。08年新近开通的京津高速列车,从天津站到北京仅仅需要29分钟,每隔5分钟发车,并与北京地铁五号线连接,届时从建设路达文理项目到达北京市中心只用时34分钟。

  二、高端内部配套设施

  电梯与空调

  建设路达文理项目共设电梯22部,其中消防电梯4部(客梯兼用),无障碍电梯2部,客货电梯2部,其余为客梯。在设计过程中使用英国IES软件进行模拟,并使用OTIS专用软件校核分析,在未来使用中可保证大楼在垂直交通方面舒适便捷。

  建设路达文理项目标准层部分采用VAV(变风量空调系统),该系统是国际上高端写字楼建筑最理想的空调末端形式。可实现室内最佳的室内热舒适性及较高的空气品质,并方便为高端的金融类写字楼客户提供个性化服务。

  电力系统

  建设路达文理项目采用35KW市政双电源供电,以满足一类负荷供电要求。每栋塔楼及群房分别由两台1600KVA变压器供电,总装机容量9600KVA.负荷密度约为77VA/O。为满足地下一层商业空间预留,35KV/0.4KV变电站设于地下二层。为满足高端金融客户需要,未来地下已预留柴油发电机安装位置

  A区:地下部分:地下一~四层设有设备用房、汽车库、自行车库及部分管理用房;

  B区:裙房部分:首层设有办公入口大堂、金融营业厅、商业精品店,核心交通厅等用房,其中营业厅及办公大堂均为两层的共享大厅;二层为商业精品店及办公用房;三~四层为办公用房、会议室及生态中庭;

  &C区:主体高层部分:五~二十五层为标准办公用房,二十五~二十七层为设备用房,二十八层以上为电梯机房、水箱间等预留设备用房。

  三、商务价值

  天津金融城功能规划将以金融、保险、会计、审计、评估、证弧⒅薪椤⒎律、信息、咨询等现代化服务业为主导,以零售、展览、旅游、娱乐等服务业为辅,打造开放、和谐、生态、智能的金融服务综合区。作为金融城规划主轴的解放北路,百年前即为天津华尔街,数十家欧美银行云集于此。

  金融、商务氛围浓厚,业态模式丰富,项目北侧,紧靠天津1号形象工程――津湾广场,其建成后将完善金融城商务办公区、行政办公及酒店服务区板块功能,并形成以它为核心辐射发散的金融布局体系。西北侧、大沽桥旁,即是天津新的地标型建筑――天津环球金融中心,由金融街控股操作,其336.9米高的津塔

  顶佳金领地位于华苑产业园区兰苑路与复康路交口,占地面积15038平方米,总建筑面积61879.9平方米(其中地下车库9474平方米)。独立4栋高层,1、2号楼为写字楼、3、4号楼为酒店式公寓。

  与中环线、外环线、京沪高速、快速(西半环)相邻,与海泰大厦(行政办公大厅)隔道相望,处于华苑住宅区、王顶堤住宅区、侯台住宅区围绕中。

  1、2号为写字楼建筑结构为框架结构,基本户型可组合使用,适合各种企业办公使用。3号楼为酒店式公寓,建筑布局及使用面积为当今主流户型。

  燃气入户、中央空调、建筑设计为“三步节能”标准,外檐花岗岩石材。

  出房率:74-76% 。

  “钻10底商”位于宾水西道与水上西路黄金交汇点,南北贯穿黑牛城道与中环线,东西连接卫津南路与红旗南路,与西南新城20余条规划快速路形成发达交通网,未来地铁2、5、6号线建成后亦将贯穿于此。

  优越的地理位置带给“钻10底商”蓬勃商机,这里不仅是西南新城龙头位置,也是西南新城的重要商脉,其中西部新城与南部新城已成为天津地产发展新焦点,将兴建400万平方米建筑,体量140万人口。规划外快速环路及20条放射状快速路和高速公路,形成16条轨道线多个大盘。南部新城计划总用地约60平方公里,未来将有大约200万人口的发展潜力与消费潜力。“钻10底商”辐射南开――河西等区域,发达的交通路网既可扩大商业市场的消费半径,也可形成商业磁场效应。同时,坐享“钻10底商”周边的高消费人群,正是所有商家的首善选择。加上周边皆为高档住宅区,目标就是与更多实力雄厚的人群做生意。

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