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银行按揭贷款、一次性付款

2-2

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21元/月/平方米

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400-600元/月

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尚未公布

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预售许可证待上传

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40年

40年

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大产权房

大产权房

大产权房

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1

1

1

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板塔结合

板塔结合

塔楼

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商铺

商铺

写字楼

2.81

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995户

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107744㎡

138603㎡

62000㎡

163000㎡

38292㎡

6072.13㎡

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17771㎡

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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

648个

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0.5

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美国特灵中央空调

老城厢

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变频供水

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公共供水

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公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

　　【商业环境】南京路与和平路两大商业区。海信广场、凯旋门百货、滨江购物中心、津汇广场、伊势丹百货、米莱欧百货、乐宾百货、麦购休闲广场等。

　　【标志建筑】津湾广场

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　　就医条件：长征医院，第一医院，永安医院

　　就学条件：第二南开中学，兴安路小学

　　商业环境：远东百货，新世界百货，家乐福，仁恒广场，百盛广场人文遗产及大型工建：南市食品街

　　自然景观：临近海河

　　都市景观、公园绿化：鼓楼，南市食品街

　　规划：地铁二号线和四号线交汇处

　　其他：(比如市政类建设或公园等)城市景观公园

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

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配备会议中心，商务中心，购物中心，咖啡厅，餐厅，银行等为企业发展提供支持的相关职能。

解放广场

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解放广场

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二中心医院

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中营小学、31中、二南开中学

和平区第十九幼儿园,天津市和平区阳光宝贝双语幼稚园,天津市第十一中学,天津双菱中学,圣路易教会中学,阳光宝贝幼稚园(营口道)

华夏幼星教育,未来星学前教育(新兆路),新苗幼儿园(八纬路),河东一幼(七经路),天津市禾苑幼儿园,天津市和平区第二幼儿园(小白楼房管站南)

华夏未来新时代幼儿园,南开区第六幼儿园,万全小学(兴安路校区),华夏未来幼教集团实验幼儿园·亲子部,天津市和平区第八幼儿园,万全小写

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荣善西里(公交站),唐山道(公交站),崇仁里(河北路)(公交站),烟台道(河北路)(公交站),烟台道(公交站),山东路(营口道)(公交站)

六纬路六经路(公交站),六纬路六经路(公交站),台儿庄路津湾广场(公交站),天津站海河广场(西)(公交站),天津站海河广场(公交站),津湾广场(公交站)

东南角(地铁站),时代广场站(公交站),麦购时代广场(公交站),东南角地铁站(公交站),南市(公交站),兴安路南市(公交站)

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毛坯

毛坯

装修

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

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　　烟感探头 吊顶龙骨 矿棉板吊顶 消防喷淋600x600 隔栅灯 中央广播系统

　　(精装房屋填：包括结构、外墙、内墙、大堂、门窗、通讯、宽带、瓷砖质量、电梯型号、厨房、卫生间等)

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天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津海河建设发展投资有限公司

天津海河建设发展投资有限公司

麦购（天津）集团有限公司

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中新置业管理公司

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天津国际五金机电城有限公司

中新集团

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DTZ 戴德梁行

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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所

　　建设路达文理项目位于建设路与保定道交口，项目地上25层总建筑面积138235平米。地处天津市内环线大沽北路，东侧相邻百年金融老街―解放北路，解放北路聚集了天津金融产业的众多分支机构，市当之无愧的天津城市金融核心。北侧1公里即达海河新商务中心地带，矗立于环球金融中心，津湾广场、海河之子、嘉里中心等一系列国际高端商务楼宇之中。南侧天津小白楼CBD，现已形成众多高端商务写字楼、星级酒店、精品店、高级公寓等多样的新型金融商务中心。

　　一、区位优势

　　1、金融城主轴，金融商务核心区

　　建设路达文理项目坐落于天津市和平区保定道与大沽路交口，隶属天津市新兴金融城的核心金融区，交通便捷。大沽路、解放北路、南京路、曲阜道、营口道、大沽桥、解放桥、赤峰桥、金汇桥等多条城市主干路与桥梁围绕项目，使其地处核心，却出行快捷畅通。

　　建设路达文理项目目座落在和平区金融商务区黄金地段，市政府、市发改委、金融商务等机构以及酒店、餐饮娱乐等相关配套设施齐全。商业氛围浓厚，交通便利。是商务办公的极佳选址。

　　2、京津催生大首都圈，城际高速铁路拉近两地距离

　　建设路达文理项目距天津站2公里，距天津机场10公里。伴随天津北方经济中心与大首都圈发展双核之一定位的确立，津城与北京之间的联系日渐紧密，建设路达文理项目到天津站经由解放北路5分钟即可到达。经改造后的天津站，已成为一个现代化的国际化枢纽中心，地铁二、三、九号线在此换乘。08年新近开通的京津高速列车，从天津站到北京仅仅需要29分钟，每隔5分钟发车，并与北京地铁五号线连接，届时从建设路达文理项目到达北京市中心只用时34分钟。

　　二、高端内部配套设施

　　电梯与空调

　　建设路达文理项目共设电梯22部，其中消防电梯4部(客梯兼用)，无障碍电梯2部，客货电梯2部，其余为客梯。在设计过程中使用英国IES软件进行模拟，并使用OTIS专用软件校核分析，在未来使用中可保证大楼在垂直交通方面舒适便捷。

　　建设路达文理项目标准层部分采用VAV(变风量空调系统)，该系统是国际上高端写字楼建筑最理想的空调末端形式。可实现室内最佳的室内热舒适性及较高的空气品质，并方便为高端的金融类写字楼客户提供个性化服务。

　　电力系统

　　建设路达文理项目采用35KW市政双电源供电，以满足一类负荷供电要求。每栋塔楼及群房分别由两台1600KVA变压器供电，总装机容量9600KVA.负荷密度约为77VA/O。为满足地下一层商业空间预留，35KV/0.4KV变电站设于地下二层。为满足高端金融客户需要，未来地下已预留柴油发电机安装位置

　　A区：地下部分：地下一～四层设有设备用房、汽车库、自行车库及部分管理用房；

　　B区：裙房部分：首层设有办公入口大堂、金融营业厅、商业精品店，核心交通厅等用房，其中营业厅及办公大堂均为两层的共享大厅；二层为商业精品店及办公用房；三~四层为办公用房、会议室及生态中庭；

　　&C区：主体高层部分：五～二十五层为标准办公用房，二十五~二十七层为设备用房，二十八层以上为电梯机房、水箱间等预留设备用房。

　　三、商务价值

　　天津金融城功能规划将以金融、保险、会计、审计、评估、证弧⒅薪椤⒎律、信息、咨询等现代化服务业为主导，以零售、展览、旅游、娱乐等服务业为辅，打造开放、和谐、生态、智能的金融服务综合区。作为金融城规划主轴的解放北路，百年前即为天津华尔街，数十家欧美银行云集于此。

　　金融、商务氛围浓厚，业态模式丰富，项目北侧，紧靠天津1号形象工程――津湾广场，其建成后将完善金融城商务办公区、行政办公及酒店服务区板块功能，并形成以它为核心辐射发散的金融布局体系。西北侧、大沽桥旁，即是天津新的地标型建筑――天津环球金融中心，由金融街控股操作，其336.9米高的津塔

　　津源里位于海河北岸狮子林桥旁，地处新型海河商务经济中心区，是一座集酒店式公寓、写字楼、商业中心于一体的综合商务楼宇。

　　城市核心交通便捷，位于海河东路与狮子林大街交汇处。距天津火车东站4公里，距天津北站1.5公里，距天津机场15公里。北侧紧邻河北区最重要的交通干道―中山路，中山路直接连接和平区和平路商业中心，南开区老城厢商业中心，致使该地段商业地缘尤为突出。

　　海河北岸新商务领地：河北区南部海河沿线着力发展商贸服务、文化旅游、金融商务等现代服务业，打造海河沿线城市中心商务区。津源里作为高端综合性写字楼，又处在海河新型商务经济中心地带，与津门津塔、津湾广场、恒隆广场、嘉里中心等诸多国际化高端商务楼宇一同屹立于海河两岸。

　　紧邻大胡同商圈与老城厢商圈，消费人群颇为丰富，周边融合了众多商业业态，使得津源里从先天上就享受商业集群的综合优势。位于海河东岸，为海河首排富含历史意味的景观建筑，拥享海河这一城市景观带，并且享受着城市天然的景观优势。出众的多元消费人群结构，能够带来无限商机。

　　招商中心地址：天津市河北区进步道37号天津市海河建设发展投资有限公司招商中心

　　联系电话：座机2446020224462188

　　手机：18602217770

　　18602217779

　　麦购国际大厦座落于天津市中心城区——和平区，周边有南开区、红桥区、河北区、河东区，为天津正在形成的CBD中心。环海河商务带、和平路商业街、老城厢中心区等繁荣商圈环绕周围，轻松畅享城心繁华。

　　大厦属地铁上盖项目，地铁2、4号线在此交汇，交通便捷，四通八达。此项目连通京津高铁中转站，20分钟直达天津机场，更有72条公交线途径，畅连多条城市主干道，是极为难得的交通集权商务项目。

　　大厦以“外在彰显形象力，内在提高产品力”作为根本，打造具有的5A级写字楼，建筑面积4万平方米，主体27层，标准层面积1554平方米，拥有近1000个车位的超大停车场，可满足不同客户的需求。项目建筑风格现代简洁，落成后必将会成为智能商务的首席办公代表。