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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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银行按揭贷款、一次性付款

2-2

1.60元/月/平方米

0.60元/月/平米

一层1元，二层0.88

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尚未公布

2010年07月

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

津国土房售许字[2010]第069号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

尚未公布

2011年12月

尚未公布

尚未公布

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70年

40年

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大产权房

大产权房

大产权房

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2009年01月01日

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1

1

1

1

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板楼

板塔结合

板塔结合

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住宅

商铺

商铺

2.81

3.2

1.50

1.90

995户

2800户

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107744㎡

310000㎡

26400㎡

40000平方米㎡

38292㎡

423000㎡

17600㎡

21557平方米㎡

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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

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地上车位，出租

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0.5

1：0.5

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市政

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老城厢

咸水沽

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变频供水

市政

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公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

　　【商业环境】津南区的大型购物中心、主要商业场所都聚集在此地块周围

　　【邻近银行】建行、农行、中国银行

　　【标志建筑】津南区最大的一座“集影视、戏剧、歌舞、娱乐、培训、会议于一体的多功能文化艺术中心公园 ”津南艺术中心、以及运动场“津南体育场”

　　【其他设施】邮局

　　包含幼儿园、模范小学、静海一中，商业街区新都购物中心、静海镇医院分院等完善的配套设施。

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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

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解放广场

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解放广场

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二中心医院

　　咸水沽医院

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中营小学、31中、二南开中学

　　咸水沽四小、津南区实验小学、咸水沽二学、咸水沽三中、津南区一幼、华厦未来幼儿园

天天乐幼儿园(东兴道),东方龙人幼儿园,汇泉幼儿园,贝斯特幼儿园,亲亲宝宝幼儿园(静海区人口服务管理中心南),金贝贝幼儿园(东升北里八排)

琪思幼儿园,天津市滨海汉沽第四幼儿园,生命动力一中,大风车幼儿园,宝贝家幼儿园,彩虹幼儿园

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　　公交808、629、652、165、705、131等多条线路到达，月坛站下车即可。

瑞安医院(公交站),大安海福(公交站),大安海福花园(公交站),金山公寓(公交站),大安福海(公交站),静海联通站(公交站)

汉华世家(公交站),汉沽大剧院(公交站),金佰汇商厦(公交站),海尚豪庭(公交站),汉沽一中(公交站),汉沽邮政局(公交站)

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毛坯

毛坯

毛坯

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

　　装修：毛坯；

　　结构:砖混

　　外墙:外保温；涂料、石材

　　内墙:毛坯

　　门窗:中空双玻

　　供电:市政

　　供水:市政

　　采暖:集中供热

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天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津市协连房地产开发有限公司

天津市益尚置业有限公司

天津市万达宏顺投资有限公司

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天津市协连房地产开发有限公司

天津市益尚置业有限公司

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中新置业管理公司

大仆物业

安东物业公司

天津博大物业

中新集团

厦门基兴阁房地产投资顾问有限公司

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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所

　　津沽首府是协连地产在津南区的一幅大做，坐落于津南区咸水沽中心繁华区域，24座高层产品，总建筑面积达到31万平方米。周边配套完善，紧邻月坛商厦、津沽新街、食品街、早市、医院、学校、幼儿园、银行、、邮局、休闲园广场，适于生活居住，便于休闲和购物。

　　天津市协连房地产开发有限公司是集房地产制药、房地产为一体的房地产开发公司。主要开发项目为津南区的惠安花园，津沽首府是继惠安花园之后的又一作品。

　　可办理蓝印户口，07年11月即可得到产权。

　　一、项目位置

　　塞维阳光位于十里长街与东兴道交口，在东城与西城的交界处。本项目交通便利，配套齐全。从项目坐车到天津市内只需40分钟的路程，到市内工作办事都非常方便。而且静海中心商业区和最大的超市――家世界超市都在项目附近。所以本项目出行方便，位置优越，即接近繁华又远离喧嚣。

　　二、项目简介

　　塞维阳光由天津市益尚置业有限公司投资开发。占地面积1.76万平米，共有9栋楼，绿化率达到35%以上。小区整体采用西班牙风格，以浅暖色调为墙体主色调，与大面积的绿带、树林相衬。小区建筑以浅黄色为主色，配红色坡屋顶，拱窗，香槟色窗框，阳台外跨一步台，铁艺栏杆，木制栅栏，外檐采用高档涂料、文化石，尽显飘逸活泼。小区的整体空间布局从中心向四周逐渐渗透。一条贯穿南北的绿化景观系列轴，一条自北而南的景观步道，以景观游憩空间为主，完全向四周辐射。真正做到了将建筑作为一种风景中的符号而存在。小区内的房型有独单、两室和三室，在户型的整体设计上追求简约时尚、光线充足、动静分离的居住效果。层高3米、阳面阳台通体落地，外跨一步台、大开间、大厅、明厨、明卫等人性化设计为您提供了舒适宽敞的生活空间。整个小区实行封闭式物业管理，整体上力求达到安防自动化。远红外对点、电子寻更、摄像头监控等等，高科技的配制再加上克尽职守的工作都会是小区每一位业主安全生活的保证。

　　三建材装修：

　　结构:砖混

　　外墙:外保温

　　内墙:毛坯

　　门窗:中空双玻

　　供电:市政

　　供水:市政

　　采暖:集中供热

　　阳光与活力，在其它建筑可能只是奢求，但在西班牙的建筑却仅仅是必备元素之一。塞维阳光的建筑设计采用了西班牙色彩明快、布局错落的建筑语汇，设计师们通过对西班牙建筑形式的深刻理解与创新再造，筑造真正的人性化建筑，营造了―个浪漫、宁静、和谐的社区氛围。白墙丽瓦，高大的拱形门窗让更多的阳光穿过房间，同时使屋内的主人有更为开阔的视野，尖塔坡屋顶则展示出建筑风格所传承的高贵血统。

　　全部临街，河畔休闲商业服务社区，辐射全区

　　新老划分明确，商业集中分布。

　　汉华尚品街区地处蓟运河畔的文化街上是连接河东河西的一条重要通路.也是新老商业区的交界处成为财富启合转承的重要节点。

　　铺铺临街，核心商业核心价值。

　　汉华尚品街区4500平米的商业店铺全部临街规划，150米河畔步行设计，使得购物心情得以更休闲更自然。24套独立产权底商60―300平米多功能户型设计部分为一托二的两层邻街铺面.满足各类型商业入驻经营。还可以依商业的需要进行灵活分割进行自由组合。

　　立足社区，充分扩展核心价值。

　　汉华尚品街区最终将成为一个功能齐备、服务质量较高的综合服务商街以服务社区生活为主，辐射周边区域为辅。面对区区方圆几公里的汉沽区.汉华尚品街区有足够的能力和品质成为整个区域未来的商业核心区。

　　汉华尚品街区作为汉沽市场上重要的商业街项目.立志要成为汉沽理念最新、商品品质最好的商业街。以引进市区知名品牌专卖店.打造汉沽唯的高品质现代型的商业街区。这样的定位有助干与区内传统型商业街区相区分，并能够成为汉沽区内相当多的时尚型买手的聚集地。

　　目前预引进连锁超市、便利店、药店、蛋糕房、冷餐店、茶艺馆、美容美发、家政服务、配镜中心、网吧、洗衣店、储蓄所、照片冲洗店、通讯营业厅等社区服务型经营业态。

　　汉华世家项目位于汉沽区中心地段，紧邻商业繁华地段、教育中心及政府行政区。周边生活配套设施齐全。而汉沽的母亲河蓟运河流淌在汉华世家的身边，世纪广场等公共活动场所方便人们的休闲娱乐。本项目占地约2万平方米，总建筑面积约4万平方米，小区容积率为1.9，绿化率为35%。本小区由一座9层到顶带电梯的小高层和六座6层到顶的砖混楼组成，楼体排列分布错落有秩，最大楼间距40多米，全部楼体略微偏东约3度，形成了抢东照阳光，保证了每个楼都能更好的采光。本小区绿化设计为台地式景观绿化，主要绿化景观区均高于地面，保证人车分流，丰富了视觉效果，形成每户绿化的均好性。本项目的每个户型都有专业设计师精心设计，充分考虑每个功能分区的开间进身比例合理设计。两室户型的客厅开间基本保证在4.2米，主卧开间基本保证在3.5米以上。而180度外飘窗及低台、落地阳台的设计不仅使楼体外观现代跳跃，更能凸现生活的情趣和舒适。小区楼体外檐为高级涂料，单元门为可是对讲门保证了您的居家安全，小区采暖为集中供热地板采暖等配套充分体现出人性化设计理念。目前本项目楼体已经主体封顶，汉华世家全体同仁欢迎您的到来！