暂无

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暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

2-2

3元/月/平米

暂无

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暂无

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尚未公布

2006年07月28日

尚未公布

预售许可证待上传

2006-259-003

预售许可证待上传

尚未公布

2007年08月16日

尚未公布

暂无

50年

40年

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大产权房

大产权房

暂无

暂无

暂无

1

1

1

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板塔结合

塔楼

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写字楼

商业

2.81

1.8

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995户

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38户

107744㎡

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79000㎡

38292㎡

暂无

10000㎡

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暂无

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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

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双层立体无忧泊车，提升尊荣商务感受

0.5

1:1.5

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集中供热、赠送户式中央空调

暂无

老城厢

梅江

响螺湾

变频供水

管道自来水

市政供水

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暂无

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公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

　　就医条件：第四医院、二附属医院

　　就学条件：天津13中学、天津科技大学、天津财经大学"

　　商业环境：红星美凯龙、环渤海装饰城、友谊路家世界超市、人人乐超市、友谊路金融街"

　　临近银行：农行、工行、交通银行等

　　自然景观：复兴河畔

　　其 他：咖啡厅、员工餐厅、邮政电信、商务中心、贵宾会客厅、超市等

　　繁华尽揽 /璀璨大配套

　　响螺湾商务区，一个的商务主场，区域商务配套充分满足洽谈、办公、娱乐、休闲的所有需求：沿着海河蜿蜒的河道，48座摩天楼群跌宕起伏出壮丽的天际线，与海河美景交相辉映；亚洲极地海洋世界、滨海体育中心、青少年科技主题公园、商务商业展示中心、星级宾馆、商务写字楼一应俱全；在滨海新区资源的环拥围抱下，上演国际化时尚商务生活。

　　荣耀拥享/ 国际新都汇

　　与于家堡金融区通过海底隧道相连，海河外滩公园隔河相望；

　　东疆人工沙滩、东海岸运动广场、基辅号航母游乐场、华纳高尔夫球场、泰达时尚广场等城市功能配套，让您尽情体验滨海商务休闲新方式；

　　十一座大桥加快人们生活的步伐，缩短现在与未来的距离；

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

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解放广场

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外滩公园

解放广场

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外滩公园

二中心医院

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　　塘沽医院

中营小学、31中、二南开中学

天津市第四中学,天津市培杰中学,水晶小学·名都学校,河西区第六幼儿园,天津师范大学第二附属小学南院,天津市河西区德贤幼儿园

　　滨海职业学院、外国语学校、塘沽师范学校

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文才公寓(公交站),太湖路(公交站),金星里(公交站),黑牛城道(公交站),澧水道(地铁站),洪湖路(公交站)

　　从塘沽至响螺湾区域的公交车有110防潮闸至塘沽火车站；821路向阳街至安洋里；617路十三中至中建八局；131路塘沽至大港(南线)京津城际在附近设站。

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毛坯,公共部分精装

装修

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

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　　结构：框架混凝土

　　外墙：玻璃幕围

　　内墙：待定

　　大堂及公共部分：豪华装修

　　卫生间：待定

　　采暖：中央空调+市政采暖

　　供电：市政供电

　　网络通讯：百兆光纤+电话

　　消防：待定

　　供水：市政供水，自来水+中水

　　燃气：待定

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11部

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天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津市振河置业有限公司

天津市云滨置业投资有限公司

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云南城投

中新置业管理公司

鑫升物业

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中新集团

仕一邦地产顾问

金融街顾问

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暂无

暂无

园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所

　　"政策的风向就是城市财富聚焦的方向。

　　2006年3月22日《天津市城市总体规划(2005-2020年)》获得国务院通过。 天津在未来15年中将扮演“国际港口城市、北方经济中心和生态城市”的新角色。天津河西RBD即是在这一城市规划基础上，由河西区政府经过科学规划、建设的都市型超大规模产业园区；2005年河西RBD被列为天津市“十一五”规划重点工程。

　　“十一五”规划重点工程，河西区新的经济增长点：河西RBD——600万平米政府规划下的新型都市产业基地。

　　天津河西RBD(原陈塘都市型产业园区)是天津＂十一五＂重点工程，河西五大经济功能区之一，总建筑规模600万平米超大都市型产业园区，是河西区未来发展的次中心和新经济增长点，因此河西区委、区政府对此项目予以高度重视，并做为2007年的中心工作来抓，还特别成立了相关领导小组，对园区的规划、建设、发展进行实时的指导。 从领导小组成员的构成上，不仅有各职能部门的分管领导，而且河西区委还调配具有园区管理经验的专业人士，作为领导小组的主要成员，对园区的发展进行科学化的规划和实施。

　　1、园区定位

　　立足高起点、高标准、高水平，产、学、研一体发展，建设成为现代化新型组团式生态产业园区。

　　2、园区整体发展进程

　　(1)一期起步区已于2005年开工建设，即将完成。(2)二期100万平米2007年初启动。

　　(3)珠江道、怒江道已经开始拓宽，郁江道2007年初拓宽。

　　(4)五年内建设成集商务办公、科技研发、会展示中心、综合服务、仓储物流、高科技生产等为一体的超大型产业集群。

　　3、规划结构

　　总容积率2.4-2.8 (风景OFFICE：1.8)

　　总绿化率 ≥25% (风景OFFICE：30%)

　　以主、次干道划分每个组团，组团规模5—20万㎡

　　每个工业组团体现一种风格，一种色彩主调、避免工业建筑的干篇一律，充分体现人性化可识别性，让产业园区在整体环境上体现城市公共空间的风格。4、政策优惠。

　　入住园区的企业可享受相应的优惠政策，即累进税收返税政策。

　　风景OFFICE——河西RBD开篇力作

　　风景OFFICE，河西郁江道中心位置，紧邻解放南路，属于河西RBD起步区，一号地。 由于开发商先人一步的勇气与远见未来的眼光，风景OFFICE在河西RBD规划之处，即取得了该地块的开发权。 而该区域主管部门—河西区政府也因为企业对园区建设的支持，给予了开发商相应的优惠条件，使得开发商可以以相对较低的开发成本，为成长型企业提供优质商务办公基地。

　　风景OFFICE在项目的规划上重点突出“低容积率、高绿化率”的设计理念，项目整体规模5.2万平米，10000余平米景观绿地，占项目规划用地的50%以上。在户型设计上，针对成长型企业的需求，以中小户型写字间为主，从而降低了成长型企业的置业门槛，为成长型企业进入商务办公私产时代提供了有力支持。

　　风景OFFICE——颠覆传统写字楼规划模式，开启天津商务革命。

　　风景OFFICE采用区别于传统写字楼的三高一低(高层、高密度、高容积率、低绿化率)的特征，以具有低层、低密度、低容积率、高绿化率“三低一高”的特征，绝对低密度、大空间，无限拉伸你的视野，提升你的工作效率、拓展你的事业版图。

　　1、主体7-8层建筑形式、36米超大楼间距、30%高绿化率、10000平米超大中央园林景观。

　　2、拒绝注水房：75—80%超高出房率，比传统写字楼60—70%的出房率高出10-15%的套内面积，性价比一目了然。

　　3、11部高速品牌电梯服务4万平米体量，为在写字楼办公的企业精英提供高效通行服务

　　4、1：1.5超高车位配比不仅为业主提供充足车位，解决企业停车难问题，同时方便访客泊车，获得更多商机。

　　梅江东风景office商务花园写字楼售罄，还余5套底商在售，单间面积为300-600平米。一次性优惠2个点，贷款优惠首付的2%，贷款首付5成，10年还清。"

　　云滨大厦，云南城投滨海新区开篇力作，雄踞响螺湾商务区迎宾大道，10万平米世界商务综合体，38层臻美建筑傲然屹立，由河景酒店式公寓、5A级商务写字楼、情景风情商业三大主题版块共同组成。实力传承云南城投筑梦理念，拥享响螺湾亲水城市景观，为睿智知本精英兑现商务主场。

　　项目由王辉大师主笔设计，建筑灵感来自中国经典美学符号—丝绸，主楼高158米，裙楼高20米，外立面简洁优雅，丝绸的柔韧飘逸与商务的硬朗严谨完美兼容，在响螺湾摩天楼群中惊艳夺目，映像时代风云，更折射云南城投筑梦理念、企业文化、实力传承。

　　更颠覆既往设计手法，推出独有的云洞设计，再造独具美感全新建筑。别具洞天，不仅是建筑语言表达，更是对商务版图未来的一种宏大期许，只在云滨大厦。

　　纯5A写字楼 同步全球商务

　　4层-25层为智能化写字楼，优化商务能源，谋动财富最大化；独立的大堂入口，高贵气派，使受访者第一时间倍感崇敬；4米层高自由空间，为未来精英量身打造高档办公环境；国际品牌商务电梯，作为高层建筑商务要塞，令商务生活无限迅捷。

　　河景酒店式公寓 国际品牌精装

　　27层—38层为河景酒店式公寓，联袂国际品牌，精装奢适寓所；3.6米高自由空间，阔敞轩朗，带来尊崇感受；独有通透自然采光天井设计，立体贯通27—38层，增加通透感，随时仰赏天光天然；多部国际品牌高速电梯，上通下达，大幅提高生活便利性。

　　情景风情商业 体验时尚消费

　　云滨大厦1—3层情景商街，近万平米时尚消费街区；8米共享空间，独立商业出入口，解开空间时间的束缚；主楼及裙房与副楼通过室外广场相连，贯通商业矩阵，消费者在此体验时尚消费，循导城市新商业发展潮流。