楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6196人参与

交 通:11分/20

环 境:14分/20

规 划:11分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分71435人参与

交 通:14分/20

环 境:15分/20

规 划:14分/20

配 套:14分/20

开发商:14分/20分

综合评分62271人参与

交 通:12分/20

环 境:13分/20

规 划:13分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

综合评分821035人参与

交 通:17分/20

环 境:16分/20

规 划:16分/20

配 套:16分/20

开发商:17分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

2-2

高层2.4元/月/平米 洋房2.6元/月/平米

2.68元/月/平米

3.90元/月/平米

车位费

暂无

待定

租售未定

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

天津市南开区城厢东路与南城街交口

滨海新区(塘沽)新河街福州道延长线

滨海新区中新生态城中生大道与和韵路交口,滨海小外对面

河北区 铁东路和志成路交口北宁公园北(地铁三号线铁东路D出口、公交车张兴庄站)

交通状况

东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路

地铁分布情况:津滨轻轨(塘沽站) 公交108路﹑820路﹑109路﹑502路﹑834路 四周道路:东起宁车沽路,西至新河干渠,南起福州道延长线,北至京津塘高速(城市绿化带、环城公园) 主要交通动线:京津塘高速、宁车沽路、福州道(规划) 公交车:110、821、617、131路至海门大桥下车即到。 西至迎宾大道,南至坨场南道,东至规划路,北至坨场道。 公交108路﹑820路﹑109路﹑502路﹑834路

公共交通:乘坐133路、459路、462路到中新生态城站下车,转乘生态城免费专线到滨海小外站下车

地铁3号线在铁东路、张兴庄、宜兴埠下;公交:47、48、48路区间、602、619、641、901、908、911、912路在盐坨桥站下,670、671、863在张兴庄站下,校线13路在任贤东里下,863路在爱贤里或宜白小区下,863、901、校线13路在贵贤里下。

轨道交通

暂无

9号线

暂无

3号线

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

2017年09月

2013年09月

2012年07月28日

销售许可证

预售许可证待上传

津国土房售许字[2011]第336—001号

津国土房售许字[2013]第0729号

2012-0597/2012-0598/2012-0095/2011-958

入住时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

2014年12月

产权年限

暂无

70年

70年

住宅 70年 公寓 商铺 40年

产权类型

暂无

暂无

大产权房

大产权房

开工时间

暂无

暂无

暂无

2010年10月01日

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

暂无

多层,高层

板楼,塔楼,小高层,高层

板塔结合,高层

住宅物业类别

暂无

住宅

住宅

公寓,商铺

容积率约

2.81

1.8

1.6

3.2

绿化率约

使用率约

户数

995户

6200户

900户

50户

建筑面积

107744㎡

1000000㎡

101000㎡

270000㎡

占地面积

38292㎡

410113㎡

63000㎡

150442㎡

一句话描述

暂无

滨海新区新古典主义建筑社区

暂无

暂无

车位数

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

5400

地下900个

暂无

车位配比

0.5

1:1

暂无

1:1

供暖方式

暂无

市政集中供热,地热采暖(商业采用散热片采暖)

暂无

暂无

板  块

老城厢

塘沽城区

中新生态城

建昌道

供水方式

变频供水

变频供水系统(无直饮水)

暂无

市政

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

  【学校教育】浙江路小学、塘沽工农村小学、桂林路小学、塘沽区第四幼儿园、、塘沽区第五幼儿园、塘沽第九幼儿园、第十三中学、第十五中学、天津广播电视大学(塘沽分校)  【周边医院】塘沽区中医院、塘沽区妇幼保健院、杭州道医院(广州道分院)、泰达医院、泰达心血管医院、天津市塘沽区残疾人康复工作办公室、新河船厂职工医院  【金融配套】中国农业银行广州道支行、中国建设银行中心北路储蓄所、交通银行杭州道支行、中国工商银行向阳二村支行  【商业环境】乐购超市(福州道)、盛源顺超市(津工超市店)、塘沽商业大厦桂江里百

学校:滨海小外(包括小学、初中、高中,与天津外国语大学合作创办);艾毅幼儿园;南开中学;杰美思国际学校

医院:三级甲等代谢病专科医院(与天津医科大学合作)

商业环境:

1000米内配套:希尔顿酒店、国家动漫产业园、生态城商业街、生态城科技园、500内社区商业、慧风溪、鱼腹桥

500米内其他配套:老年人活动中心、生态谷、儿童活动中心

【学校教育】育婴里小学、兴华小学、天泰小学、新富光小学、宜兴埠第一小学、连云路小学、铁路第三小学、三十中附属小学、二中、14中、84中学、96中学、红光中学藏族委培学校、天津职业大学、天津广播电视大学铁东路工作站、北京交通大学天津函授站、

【周边医院】254医院、第一医院、铁路第四医院、河北妇产医院、新开河医院、津鸿医院、骨科专科医院、安康医院

餐饮配套:物美超市、人人乐、华润万家、家世界、津工超市、家乐超市、中国移动千禧手机超市、中国联通IP公话超市、花鸟鱼虫市场、花卉市场、宜洁路菜市场、连云路菜市场

【商业环境】紧邻中环线铁东路商圈及建昌道商圈。华润万家、人人乐、家乐福,世纪联华,同时项目周边遍布津工超市等小型购物场所,生活购物极其便利。

大型购物中心、商业步行街

其他:建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、中国邮政储蓄、天津银行、天津农村合作银行、天津商业银行、招商银行、浦发银行

公交首末站、地铁出入口、情景商业街、社区服务中心、邮局、菜市场、文化站、教育配套、社区卫生服务站

内部配套

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

  社区商业、沿街商铺、酒店式公寓、幼儿园等

  内部配套景观园林

  公交首末站、地铁出入口、情景商业街、社区服务中心、邮局、菜市场、文化站、教育配套、社区卫生服务站

周边景观

解放广场

新河干渠

暂无

  新开河

周边公园

解放广场

五号水库

暂无

  北宁公园、宜景公园、宜春园

周边医院

二中心医院

  塘沽区中医院、塘沽区妇幼保健院、杭州道医院(广州道分院)、泰达医院、泰达心血管医院、天津市塘沽区残疾人康复工作办公室、新河船厂职工医院

  北塘医院、项目东南侧是规划中的医疗卫生用地

  254医院、第一医院、铁路第四医院、河北妇产医院、新开河医院、津鸿医院、骨科专科医院、安康医院

周边学校

中营小学、31中、二南开中学

  浙江路小学、塘沽工农村小学、桂林路小学、塘沽区第四幼儿园、、塘沽区第五幼儿园、塘沽第九幼儿园、第十三中学、第十五中学、天津广播电视大学(塘沽分校)

  滨海小外(包括小学、初中、高中,与天津外国语大学合作创办);南开中学;吉美思国际学校医院:三级甲等代谢病专科医院(与天津医科大学合作)

  育婴里小学、兴华小学、天泰小学、新富光小学、宜兴埠第一小学、连云路小学、铁路第三小学、三十中附属小学、二中、14中、84中学、96中学、红光中学藏族委培学校、天津职业大学、天津广播电视大学铁东路工作站、北京交通大学天津函授站

周边交通配套设施

暂无

  公交108路﹑820路﹑109路﹑502路﹑834路

公共交通:乘坐133路、459路、462路到中新生态城站下车,转乘生态城免费专线到滨海小外站下车

 地铁3号线在铁东路、张兴庄、宜兴埠下;公交:47、48、48路区间、602、619、641、901、908、911、912路在盐坨桥站下,670、671、863在张兴庄站下,校线13路在任贤东里下,863路在爱贤里或宜白小区下,863、901、校线13路在贵贤里下

装修信息对比

装修情况

暂无

毛坯

装修

装修

装修标准

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

  结构:剪力墙

  供水:变频供水系统(无直饮水)

  供电:一户一表

  供气:管道天然气(一户一表)

  采暖:市政集中供热,地热采暖

  外墙:石材及高级涂料结合(高层);面砖、石材及高级涂料相结合(洋房)

  门窗:均采用断桥铝合金材质,玻璃为双层中空玻璃,窗扇配纱窗。

  卫生间:采用聚乙烯丙纶复合防水

  大堂:墙面采用高级石材、防滑大理石地面

  厨房:预留进户水阀、排水支管安装到位,变压止逆成品烟道,燃气管道入户

  电梯:富士达电梯

  安保系统:每户主卧室和公共卫生间设置手动报警按钮,首层及顶层窗户设置红外幕帘装置,每户厨房均设有燃气报警系统。

  智能化设施:闭路电视监控系统、楼宇可视对讲系统、室内安防报警系统、门禁系统、背景音乐系统、停车场管理系统、电子巡更系统、周界防范报警系统。

  供水: 市政供水

  供电: 市政供电

  供气: 市政供气

  采暖: 地采暖

  装修状况:毛坯

  供水:有

  供电:有

  采暖:有

  通讯:预留接口

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津南瑞房地产开发有限公司

天津生态城生井投资开发有限公司

天津赢超房地产开发有限公司

投 资 商

暂无

香港南益地产集团有限公司

天津生态城生井投资开发有限公司

中海地产,九龙仓

物业公司

中新置业管理公司

泉州南方物业管理有限公司天津分公司

天津生态城生恒生态物业服务有限公司

中海物业

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

中新集团

自销

天津世联兴业房地产咨询有限公司

天津赢超房地产开发有限公司

广告公司

暂无

暂无

北京GVL广告公司

深度传播

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所

  南益名士华庭位于塘沽区新河板块,紧邻天津市塘沽区与天津经济技术开发区,项目地块东起宁车沽路,西至新河干渠,南起福州道延长线,北至京津塘高速环城绿化带。地块距离天津市中心区35公里,距离滨海开发区中心7公里,距离塘沽区中心3.8公里。

  项目总占地41公顷,总建筑面积约100万平米,住宅容积率1.8,绿化率35%,分为7个地块分期开发建设。项目住宅主要包括高层建筑及7层到顶电梯洋房,建筑外延均采用Art Deco风格,同时配以具有新古典主义特色的园林景观系统,旨在打造滨海新区标志性新古典主义建筑群,大幅提升滨海人居标准。

  2010年中新天津生态城投资开发公司和三井不动产以及新加坡长成控股强强联合,携手建设了中新生态城跨国协作住宅项目——ParkTower景杉。

  ParkTower景杉位于滨海新区中新生态城内,动漫产业园东南侧,中生大道与和韵路交口。项目占地面积约6.3万平米,建筑面积约10.1万平米,容积率约1.6,绿化率约44.2%,由11至23层的小高、高层组成,分两期推售。目前一期已于2012年8月31日交付。二期已于2013年9月14日开盘。

  Park Tower 景杉处于生态城起步区核心,紧邻已经投入使用的天津外国语大学附属滨海外国语学校(简称“滨海小外”),新加坡艾毅多元智能幼儿园,正在建设的天津医科大学附属生态城分院以及贯穿生态城的生态谷,独享生态、教育、医疗的优越地段。

  北宁湾是中海地产进驻天津后着力打造的标志性楼盘,位于天津市河北区,南临新开河,西接中环线铁东路,与著名的北宁公园隔路相望,与即将于2012年开通的地铁3号线无缝接驳,将成为天津市第一座地铁上盖的综合体大盘。

  北宁湾总计规划了约67000平方米的商业产品,将成为一个辐射北宁湾以及周边居住区的大型地铁商业群。其中地下一层规划有12000平米的大型超市,地上情景商街主要由200 - 400平米的小型商铺组成,共三层。商业的业态涵盖了零售类、餐饮类以及休闲娱乐类,此外,在项目一号地还结合公交始末站规划有5000平米的单体商业。

  建成后的地铁商业群将成为主要服务于北宁湾高档住区,并辐射宜白路、宜兴埠、普济河等周边居住区域的综合型高档商业区域。

  北宁湾南侧的北宁公园也将在未来几年内改造成一个城北主要的商务休闲综合体,结合新开河改造,景观资源丰富。

  北宁湾采用新古典主义建筑风格,配上新古典主义的景观园林设计风格

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