网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分202人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分75分178人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分62分225人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
高层1元/月/平米，小高层1.5元/月/平米 |
0.5元/月/平米 |
2.36元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
免费 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
集中供暖 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
滨海新区临港经济区渤海十路与岷江道交口西南方向 |
武清区黄花店镇 |
开发区泰达时尚广场区域（永旺购物中心以东500米紧邻轻轨会展中心） |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
从市区坐直达塘沽汽车，外滩站下车即到 |
112国道、京沪高速、104国道、多路公交直达 步行至市政府站，乘坐688路, 在城厢东路站 下车11站乘坐611直, 在邮政局站下车18站乘坐武清10(或 武清10), 在 黄花店站下车150米步行至黄花店镇 |
东至：航运中路（紧邻跃进路） 南至：航运五道（规划中的开发区第五大街延长线） 西至：航运西路 北至：万科海港城 主要交通动线：第五大街延长线、航运中路公交线路：508路可直接到泰达足球场，距离本案约500米 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
9号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2011年06月16日 |
2011年01月01日 |
2011年07月 |
销售许可证 |
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|
预售许可证待上传 |
津国土房售许字【2011】第295号 |
津国土房售许字[2010]第734号 |
津国土房售许字（2012）第0493号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2012年05月 |
2012年05月01日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2010年06月01日 |
2011年01月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
多层,小高层,高层 |
板楼,多层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.81 |
1.49 |
1.46 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
1991户 |
228户 |
943户 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
169921㎡ |
50000㎡ |
107000㎡ |
占地面积 |
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38292㎡ |
98379㎡ |
20000㎡ |
35000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
1258个 |
暂无 |
717个 |
车位配比 |
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0.5 |
暂无 |
1：1 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暖气片，一户一循环 |
集中供暖，采用铜铝复合散热器，每户独立循环。 |
板 块 |
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老城厢 |
新港居住区 |
暂无 |
开发区 |
供水方式 |
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变频供水 |
市政供水 |
市政管网 |
变频供水(1-3层为市政供水） |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:中餐厅; |
湿地生态公园、管委会、天大研究院 |
【餐饮配套】凯悦酒楼、天龙酒楼 【学校教育】黄花店镇中心小学 【周边医院】黄花店医院 【邻近银行】天津农村合作银行ATM、中国邮政黄花店储蓄所 【商业环境】增发超市、百姓综合超市 小区花园绿地 |
【餐饮配套】永旺购物餐饮、泰达时尚广场、三大街鸿泰千百汇 【文化体育】泰达图书馆、泰丰公园、泰达足球场、中南体育馆、天津港博览馆 【学校教育】滨海国际中小学、泰达第二中小学、滨海国际学校、南开大学泰达学院 【周边医院】泰达国际心血管医院、泰达医院 【商业环境】泰达时尚广场、永旺综合商场、迪卡侬运动超市、第三大街金融街、开发区乐购 【其他配套】滨海国际会展中心、涵盖各大知名商业银行。 泰达万丽酒店、天保酒店、泰达中心酒店、泰达国际会馆、上岛咖啡、SPR咖啡等、鸿泰电影城、芭比酒吧； |
内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无 |
内部景观园林配套 |
暂无 |
周边景观 |
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解放广场 |
湿地生态公园 |
乐民湖公园 |
滨海国际会展中心、泰达足球场、天津港文化中心、泰丰公园、体育休闲公园 |
周边公园 |
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|
解放广场 |
湿地生态公园 |
乐民湖公园 |
泰丰公园 |
周边医院 |
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二中心医院 |
暂无 |
黄花店医院 |
泰达国际心血管医院、泰达医院 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
泰成国际幼儿园,草场街小学中部新城分校,筑梦双语幼儿园,海河之星幼儿园(东台路),海河之星幼儿园(和丽苑南),东兴里幼儿园 |
黄花店镇中心小学 |
南开大学泰达学院、天津泰达枫叶国际学校、天津泰达国际学校、泰达第一小学、教委幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
乘坐公交502路临开里站下车步行260米 |
高王路 黄王路 京津公路 京津高速 |
滨海公交508路，津滨轻轨会展中心站 轻轨：临近会展中心站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
供水：有 供电：有 供气：有 采暖：有 |
结构：砖混 供水:市政管网 供电:市政管网 供气:有 采暖：市政管网 通讯：市政管网 门窗：塑钢 |
结构：钢筋混凝土框架剪力墙结构 供水：变频供水：四层至顶层采用变频加压给水，一层至三层采用市政供水 供电：每户电表采用磁卡表计量 供气：天然气，采用表计量 采暖：集中供暖，采用铜铝复合散热器，每户独立循环 外墙：砂胶漆局部真石漆，外墙外保温 内墙：混合砂浆抹面，腻子找平 门窗：户门：钢制三防入户门；外门窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃，开启窗扇设有纱窗。24小时新风系统 卫生间：地面：地面刷防水涂料，做水泥砂浆保护层；墙面：墙面为水泥砂浆抹面；顶棚：顶棚刮腻子 大堂：公共空间精装 厨房：地面：砼结构层，后浇层抹平拉毛；墙面：水泥砂浆抹面或隔墙板毛面；顶棚：刮腻子 电梯：上海三菱 电梯服务户数：二梯四户、二梯五户 通讯：室内预留通讯终端插孔 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津泰达港城投资有限公司 |
天津市雍大华展投资有限公司 |
中交集团：大振华（天津）海湾工程开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
天津泰达建设集团有限公司 |
天津市雍大华展投资有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
天津晓波房地产物业管理公司 |
雍大华展物业公司 |
长城物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
天津泰达港城投资有限公司 |
暂无 |
天津凯成房地产咨询有限公司 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
天津市雍大华展投资有限公司 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
泰达星海湾位于临港经济区渤海十路与岷江道交口处，与临港管委会为邻。地处天大研究院南侧，总占地面积为9.8万平米，总建筑面积为15万平米，共建23 栋住宅楼，层数分为6层的多层、8-11层的小高层和16-18层的高层。主力户型为50多平米的一室和80多平米的两室户型。现泰达星海湾尚出于施工中，部分楼栋已封顶，预计2011年底具备交房条件。 |
锦绣佳苑小区是正规的天津市商品房项目，各项手续齐全，一次性付款可以办理天津市蓝印户口，40万元左右置业、户口、升学考试一站直达。 锦绣佳苑小区总建筑面积5万平米，一共11栋楼。一期4栋楼已经交付使用。小区内户型面积是91---130平米。经典的90平米的两室和140平米的三室户型，随着规模的不断增加，小区的配套会日趋成熟，随着规模、配套的完善。 周边配套生活设施一应俱全。社区门口的商贸街是黄花店最繁华的商业街，集购物、餐饮、娱乐、医疗、学校、超市市场、银行、邮局、医院、中小学等等于一体，可以充分享受到就近满足日常所需的便利。小区内区外完备的生活配套来充分保障业主的生活需求。是黄花店一个真正意义上的大型现代化居住社区因此项目发展前景广阔，升值潜力巨大。 |
中交启航嘉园处于开发区泰达时尚广场板块，天津国际贸易与航运服务区二期，项目规划用地面积：34850.7平方米，规划总建筑面积107333.12㎡，项目单体由5栋24层、1栋29层、2栋30层的高层组成，整个项目的绿化率为50%以上，容积率为2.5，房屋建筑层高为2.9米 。 中交起航家园是8栋现代感建筑，疏朗排布，整体设计秉承新古典主义三段式基调，以现代手法演绎出隽秀、挺拔的建筑风格。 上海法奥设计，融汇东西方前沿设计理念、打造出精致、自然、休闲、情趣的生活环境。 50%以上绿化率，大围合布局营造出更加舒适的景观空间和丰富的景观视角，让社区再无建筑的压迫感，让生活处处充满生机和活力。 1.3万平米中央景观，茵茵绿意、潺潺溪流穿插于自然起伏的坡地森林式慢步尽享其中 各组团景观层次丰富，大小广场星罗棋布，多主题艺术雕塑点缀其中，廊、桥、木台、栈道等设计精巧绝伦 |
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