网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分202人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分75分178人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分69分141人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
高层1元/月/平米，小高层1.5元/月/平米 |
0.5元/月/平米 |
1.80元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
免费 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
滨海新区临港经济区渤海十路与岷江道交口西南方向 |
武清区黄花店镇 |
南开凌宾路与快速路交口南侧（凌奥创意产业园旁） |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
从市区坐直达塘沽汽车，外滩站下车即到 |
112国道、京沪高速、104国道、多路公交直达 步行至市政府站，乘坐688路, 在城厢东路站 下车11站乘坐611直, 在邮政局站下车18站乘坐武清10(或 武清10), 在 黄花店站下车150米步行至黄花店镇 |
公交951、878、快速1路、12路凌庄子站下车，临近地铁6号线和快速路。 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
9号线 |
6号线,5号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2011年06月16日 |
2011年01月01日 |
2012年04月 |
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
津国土房售许字【2011】第295号 |
津国土房售许字[2010]第734号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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|
尚未公布 |
2012年05月 |
2012年05月01日 |
2012年05月31日 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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|
暂无 |
2010年06月01日 |
2011年01月01日 |
2010年05月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
多层,小高层,高层 |
板楼,多层 |
板塔结合,高层 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2.81 |
1.49 |
1.46 |
3.00 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
1991户 |
228户 |
600户 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
169921㎡ |
50000㎡ |
240000㎡ |
占地面积 |
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38292㎡ |
98379㎡ |
20000㎡ |
40000㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
1258个 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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|
0.5 |
暂无 |
1：1 |
1：0.9 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暖气片，一户一循环 |
市政供暖 |
板 块 |
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老城厢 |
新港居住区 |
暂无 |
水上奥体 |
供水方式 |
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变频供水 |
市政供水 |
市政管网 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
公建配套:中餐厅; |
湿地生态公园、管委会、天大研究院 |
【餐饮配套】凯悦酒楼、天龙酒楼 【学校教育】黄花店镇中心小学 【周边医院】黄花店医院 【邻近银行】天津农村合作银行ATM、中国邮政黄花店储蓄所 【商业环境】增发超市、百姓综合超市 小区花园绿地 |
【餐饮配套】上谷商业街、蓬天阁、奥城商业圈、怡乡春竹、上岛咖啡 【学校教育】水上村小学、双语幼儿园、河西中心小学、瑞金国际学院 【周边医院】环湖医院、肿瘤医院、一中心、仁爱医院 【邻近银行】招商银行、渤海银行、建设银行、韩国友利银行、农业银行、工商银行 【商业环境】奥城商业广场、易买得超市、大润发、凌奥综合市场 、上谷商业街 【标志建筑】奥林匹克中心、水上公园、南翠屏公园 。 两个下沉式广场，地下3万平商业广场和3万平米停车场， 地上7万平商业写字楼，餐饮商铺超市等生活所需一应俱全。 |
内部配套 |
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|
中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无 |
内部景观园林配套 |
两个下沉式广场，地下3万平商业广场和3万平米停车场， 地上7万平商业写字楼，餐饮商铺超市等生活所需一应俱全。 |
周边景观 |
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|
解放广场 |
湿地生态公园 |
乐民湖公园 |
奥林匹克中心、水上公园、南翠屏公园 |
周边公园 |
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|
解放广场 |
湿地生态公园 |
乐民湖公园 |
奥林匹克中心、水上公园、南翠屏公园 |
周边医院 |
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|
二中心医院 |
暂无 |
黄花店医院 |
环湖医院、肿瘤医院、一中心、仁爱医院 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
泰成国际幼儿园,草场街小学中部新城分校,筑梦双语幼儿园,海河之星幼儿园(东台路),海河之星幼儿园(和丽苑南),东兴里幼儿园 |
黄花店镇中心小学 |
水上村小学、双语幼儿园、河西中心小学、瑞金国际学院 |
周边交通配套设施 |
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|
暂无 |
乘坐公交502路临开里站下车步行260米 |
高王路 黄王路 京津公路 京津高速 |
公交951、878、快速1路、12路凌庄子站下车，临近地铁6号线和快速路。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
供水：有 供电：有 供气：有 采暖：有 |
结构：砖混 供水:市政管网 供电:市政管网 供气:有 采暖：市政管网 通讯：市政管网 门窗：塑钢 |
结构：框架剪力墙 供水：平价(有中水) 供电：平价 供气：平价 采暖：挂片 外墙：环保砌块 内墙：砌块及剪力墙 门窗：断桥铝中空玻璃 卫生间：工程防水， 大堂：精装 电梯服务户数：2梯6户 通讯：宽带入户 安保系统：LED显示屏、红外线、保安24小时巡逻 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
2梯6户 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津泰达港城投资有限公司 |
天津市雍大华展投资有限公司 |
天津凌奥集团、天津盛世惠泽投资责任有限公司 |
投 资 商 |
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|
暂无 |
天津泰达建设集团有限公司 |
天津市雍大华展投资有限公司 |
天津凌奥集团、天津盛世惠泽投资责任有限公司 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
天津晓波房地产物业管理公司 |
雍大华展物业公司 |
深圳花样年 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
天津泰达港城投资有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
天津市雍大华展投资有限公司 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
泰达星海湾位于临港经济区渤海十路与岷江道交口处，与临港管委会为邻。地处天大研究院南侧，总占地面积为9.8万平米，总建筑面积为15万平米，共建23 栋住宅楼，层数分为6层的多层、8-11层的小高层和16-18层的高层。主力户型为50多平米的一室和80多平米的两室户型。现泰达星海湾尚出于施工中，部分楼栋已封顶，预计2011年底具备交房条件。 |
锦绣佳苑小区是正规的天津市商品房项目，各项手续齐全，一次性付款可以办理天津市蓝印户口，40万元左右置业、户口、升学考试一站直达。 锦绣佳苑小区总建筑面积5万平米，一共11栋楼。一期4栋楼已经交付使用。小区内户型面积是91---130平米。经典的90平米的两室和140平米的三室户型，随着规模的不断增加，小区的配套会日趋成熟，随着规模、配套的完善。 周边配套生活设施一应俱全。社区门口的商贸街是黄花店最繁华的商业街，集购物、餐饮、娱乐、医疗、学校、超市市场、银行、邮局、医院、中小学等等于一体，可以充分享受到就近满足日常所需的便利。小区内区外完备的生活配套来充分保障业主的生活需求。是黄花店一个真正意义上的大型现代化居住社区因此项目发展前景广阔，升值潜力巨大。 |
凌奥国际公寓位于凌宾路与快速路交口，产品为8栋高层，5栋22层到顶，3栋24层到顶。 整个项目位于天津市西南部，南开区凌宾路延长线西侧水滴南400米。地处南开区奥体板块，紧邻快速路交通便捷。项目东至凌宾路立交桥；西接华苑居住区；西南面是天津高薪技术产业园区，生态大学城；南临津涞公路，北临奥体中心奥城商业区。 凌奥国际公寓为凌奥三期工程，由天津凌奥集团与天津盛世惠泽投资有限公司共同兴建，是本市第五批重点建设工程，是政府斥资8个亿打造的国际化商业综合体。凌奥一期、二期作为天津创意产业园的旗舰，对本市创意产业园的发展起到深远意义，本案是在一二期成功的基础上推出的三期，力争做到体量更大，服务更好，功能更全面，是定位于中高端的商业服务中心，正在打造科技企业孵化基地。 |
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