网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分202人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分69分141人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分134人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
高层1元/月/平米，小高层1.5元/月/平米 |
1.80元/月/平米 |
3元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
售价8.8万元/个，开盘前及当天优惠6.6万元/个 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
32元/平方米 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
滨海新区临港经济区渤海十路与岷江道交口西南方向 |
南开凌宾路与快速路交口南侧（凌奥创意产业园旁） |
津南区经济技术开发区（西区）旺港路和香港街交口 |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
从市区坐直达塘沽汽车，外滩站下车即到 |
公交951、878、快速1路、12路凌庄子站下车，临近地铁6号线和快速路。 |
距离外环线500米，离津沽桥（天津大道和 大沽南路交口）1000米，附近有地铁1号线，公交855/629/652/808等多路公交车 四周道路：东：天津大道，南：梨双公路，西：旺港路，北：外环 周边公共交通线路:855/652/629/808 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
6号线,5号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2011年06月16日 |
2012年04月 |
2010年10月31日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字【2011】第295号 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2010]第109-001号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2012年05月 |
2012年05月31日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70年 |
50年 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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|
暂无 |
2010年06月01日 |
2010年05月01日 |
2009年05月14日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
多层,小高层,高层 |
板塔结合,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅 |
住宅 |
写字楼 |
容积率约 |
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2.81 |
1.49 |
3.00 |
3.71 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
1991户 |
600户 |
500户 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
169921㎡ |
240000㎡ |
72000㎡ |
占地面积 |
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38292㎡ |
98379㎡ |
40000㎡ |
17000㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
1258个 |
暂无 |
176个 |
车位配比 |
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0.5 |
暂无 |
1：0.9 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供暖 |
集中供热 |
板 块 |
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老城厢 |
新港居住区 |
水上奥体 |
双港 |
供水方式 |
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变频供水 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:中餐厅; |
湿地生态公园、管委会、天大研究院 |
【餐饮配套】上谷商业街、蓬天阁、奥城商业圈、怡乡春竹、上岛咖啡 【学校教育】水上村小学、双语幼儿园、河西中心小学、瑞金国际学院 【周边医院】环湖医院、肿瘤医院、一中心、仁爱医院 【邻近银行】招商银行、渤海银行、建设银行、韩国友利银行、农业银行、工商银行 【商业环境】奥城商业广场、易买得超市、大润发、凌奥综合市场 、上谷商业街 【标志建筑】奥林匹克中心、水上公园、南翠屏公园 。 两个下沉式广场，地下3万平商业广场和3万平米停车场， 地上7万平商业写字楼，餐饮商铺超市等生活所需一应俱全。 |
人文遗产及大型工建：天津大道 公园绿化：外环绿化带 ，柳林风景区 都市景观：城建学院 就医条件：环湖医院新院，肿瘤医院新院 就学条件：双港小学 双港中学 商业环境：金地格林住宅区津南经济技术开发区 |
内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无 |
两个下沉式广场，地下3万平商业广场和3万平米停车场， 地上7万平商业写字楼，餐饮商铺超市等生活所需一应俱全。 |
暂无 |
周边景观 |
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解放广场 |
湿地生态公园 |
奥林匹克中心、水上公园、南翠屏公园 |
暂无 |
周边公园 |
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解放广场 |
湿地生态公园 |
奥林匹克中心、水上公园、南翠屏公园 |
暂无 |
周边医院 |
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二中心医院 |
暂无 |
环湖医院、肿瘤医院、一中心、仁爱医院 |
第四医院 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
泰成国际幼儿园,草场街小学中部新城分校,筑梦双语幼儿园,海河之星幼儿园(东台路),海河之星幼儿园(和丽苑南),东兴里幼儿园 |
水上村小学、双语幼儿园、河西中心小学、瑞金国际学院 |
双港中学、双港实验小学 |
周边交通配套设施 |
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|
暂无 |
乘坐公交502路临开里站下车步行260米 |
公交951、878、快速1路、12路凌庄子站下车，临近地铁6号线和快速路。 |
项目北侧有地铁1号线双林站，南侧有地铁6号线。公交线路有808、629、652、706、165、855等。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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|
装修情况:毛坯; |
供水：有 供电：有 供气：有 采暖：有 |
结构：框架剪力墙 供水：平价(有中水) 供电：平价 供气：平价 采暖：挂片 外墙：环保砌块 内墙：砌块及剪力墙 门窗：断桥铝中空玻璃 卫生间：工程防水， 大堂：精装 电梯服务户数：2梯6户 通讯：宽带入户 安保系统：LED显示屏、红外线、保安24小时巡逻 |
结构：混凝土框架剪力墙结构 供水：自来水，中水配套；1~3层为市政压力供水，4~顶层为二次变频供水 供电：双回路10KV电源供电系统，每户设分户箱，西门子智能化电表，分时计量 采暖：集中式供热，地板采暖 外墙：50厚挤塑聚苯保温板材，仿石真石漆外檐涂料 内墙：乳胶漆墙面，回型走廊采用胶粉聚苯颗粒保温墙面 门窗：龙甲系列防火门，秦皇岛耀华中空钢化玻璃，中空钢化Low-E玻璃幕墙 卫生间：裙房部位公共卫生间墙面、地面用面砖，PVC吊顶 大堂：花岗岩墙面，低温辐射采暖花岗岩楼面，石膏装饰板材吊顶 电梯：每栋楼设有三部电梯，其中两部为客梯，一部为专属消防电梯 电梯服务户数： 1、2号楼3梯9户、4号楼3梯8户、5号楼3梯14户 通讯：园区内设有一千个语音号段，号段内免费通话；可实现多部电话入户 安保系统：24小时酒店式公寓管理，监控系统，门禁系统，电子巡更，周界防越系统 智能化设施：10~100兆光纤入户，带宽可调；智能一卡通管理，智能电力系统 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
2梯6户 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津泰达港城投资有限公司 |
天津凌奥集团、天津盛世惠泽投资责任有限公司 |
天津市建筑设计院 |
投 资 商 |
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暂无 |
天津泰达建设集团有限公司 |
天津凌奥集团、天津盛世惠泽投资责任有限公司 |
奥凯投资 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
天津晓波房地产物业管理公司 |
深圳花样年 |
深圳银典物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
天津泰达港城投资有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
泰达星海湾位于临港经济区渤海十路与岷江道交口处，与临港管委会为邻。地处天大研究院南侧，总占地面积为9.8万平米，总建筑面积为15万平米，共建23 栋住宅楼，层数分为6层的多层、8-11层的小高层和16-18层的高层。主力户型为50多平米的一室和80多平米的两室户型。现泰达星海湾尚出于施工中，部分楼栋已封顶，预计2011年底具备交房条件。 |
凌奥国际公寓位于凌宾路与快速路交口，产品为8栋高层，5栋22层到顶，3栋24层到顶。 整个项目位于天津市西南部，南开区凌宾路延长线西侧水滴南400米。地处南开区奥体板块，紧邻快速路交通便捷。项目东至凌宾路立交桥；西接华苑居住区；西南面是天津高薪技术产业园区，生态大学城；南临津涞公路，北临奥体中心奥城商业区。 凌奥国际公寓为凌奥三期工程，由天津凌奥集团与天津盛世惠泽投资有限公司共同兴建，是本市第五批重点建设工程，是政府斥资8个亿打造的国际化商业综合体。凌奥一期、二期作为天津创意产业园的旗舰，对本市创意产业园的发展起到深远意义，本案是在一二期成功的基础上推出的三期，力争做到体量更大，服务更好，功能更全面，是定位于中高端的商业服务中心，正在打造科技企业孵化基地。 |
港基中心总占地17000平米，总建面66000平米，分两期开发，一期为1、2、3号楼，1号楼及2号楼为轻型办公5A智能写字楼，3号楼为商业裙房。一期分别为15及19层到顶(已封顶)。最下面3层为3号楼商业裙房。1号楼4-11层及2号楼4-15层为3梯9户户型，面积有38平、80平、110平。1、2号两栋楼最上面4层为190-220平米户型，3梯4户。一期开盘时间为2010 年7月4日。入住时间为2011年5月。交房为毛坯交房，公共部分精装修。 二期4号楼及5号楼，分别为19层及23层到顶。4号楼为3梯8户户型，面积为80平米及110平米。5号楼为3梯14户小户型，有40、60及80平米户型。交房时4号楼为毛坯，5号楼精装交房。 |
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