网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分202人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分134人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分62分225人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
高层1元/月/平米，小高层1.5元/月/平米 |
3元/月/平米 |
2.36元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
售价8.8万元/个，开盘前及当天优惠6.6万元/个 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
32元/平方米 |
集中供暖 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
滨海新区临港经济区渤海十路与岷江道交口西南方向 |
津南区经济技术开发区（西区）旺港路和香港街交口 |
开发区泰达时尚广场区域（永旺购物中心以东500米紧邻轻轨会展中心） |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
从市区坐直达塘沽汽车，外滩站下车即到 |
距离外环线500米，离津沽桥（天津大道和 大沽南路交口）1000米，附近有地铁1号线，公交855/629/652/808等多路公交车 四周道路：东：天津大道，南：梨双公路，西：旺港路，北：外环 周边公共交通线路:855/652/629/808 |
东至：航运中路（紧邻跃进路） 南至：航运五道（规划中的开发区第五大街延长线） 西至：航运西路 北至：万科海港城 主要交通动线：第五大街延长线、航运中路公交线路：508路可直接到泰达足球场，距离本案约500米 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2011年06月16日 |
2010年10月31日 |
2011年07月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字【2011】第295号 |
津国土房售许字[2010]第109-001号 |
津国土房售许字（2012）第0493号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2012年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
50年 |
70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2010年06月01日 |
2009年05月14日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
多层,小高层,高层 |
高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅 |
写字楼 |
住宅 |
容积率约 |
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2.81 |
1.49 |
3.71 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
1991户 |
500户 |
943户 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
169921㎡ |
72000㎡ |
107000㎡ |
占地面积 |
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38292㎡ |
98379㎡ |
17000㎡ |
35000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
1258个 |
176个 |
717个 |
车位配比 |
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0.5 |
暂无 |
暂无 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
集中供热 |
集中供暖，采用铜铝复合散热器，每户独立循环。 |
板 块 |
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老城厢 |
新港居住区 |
双港 |
开发区 |
供水方式 |
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变频供水 |
市政供水 |
市政供水 |
变频供水(1-3层为市政供水） |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:中餐厅; |
湿地生态公园、管委会、天大研究院 |
人文遗产及大型工建：天津大道 公园绿化：外环绿化带 ，柳林风景区 都市景观：城建学院 就医条件：环湖医院新院，肿瘤医院新院 就学条件：双港小学 双港中学 商业环境：金地格林住宅区津南经济技术开发区 |
【餐饮配套】永旺购物餐饮、泰达时尚广场、三大街鸿泰千百汇 【文化体育】泰达图书馆、泰丰公园、泰达足球场、中南体育馆、天津港博览馆 【学校教育】滨海国际中小学、泰达第二中小学、滨海国际学校、南开大学泰达学院 【周边医院】泰达国际心血管医院、泰达医院 【商业环境】泰达时尚广场、永旺综合商场、迪卡侬运动超市、第三大街金融街、开发区乐购 【其他配套】滨海国际会展中心、涵盖各大知名商业银行。 泰达万丽酒店、天保酒店、泰达中心酒店、泰达国际会馆、上岛咖啡、SPR咖啡等、鸿泰电影城、芭比酒吧； |
内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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解放广场 |
湿地生态公园 |
暂无 |
滨海国际会展中心、泰达足球场、天津港文化中心、泰丰公园、体育休闲公园 |
周边公园 |
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解放广场 |
湿地生态公园 |
暂无 |
泰丰公园 |
周边医院 |
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二中心医院 |
暂无 |
第四医院 |
泰达国际心血管医院、泰达医院 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
泰成国际幼儿园,草场街小学中部新城分校,筑梦双语幼儿园,海河之星幼儿园(东台路),海河之星幼儿园(和丽苑南),东兴里幼儿园 |
双港中学、双港实验小学 |
南开大学泰达学院、天津泰达枫叶国际学校、天津泰达国际学校、泰达第一小学、教委幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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暂无 |
乘坐公交502路临开里站下车步行260米 |
项目北侧有地铁1号线双林站，南侧有地铁6号线。公交线路有808、629、652、706、165、855等。 |
滨海公交508路，津滨轻轨会展中心站 轻轨：临近会展中心站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
供水：有 供电：有 供气：有 采暖：有 |
结构：混凝土框架剪力墙结构 供水：自来水，中水配套；1~3层为市政压力供水，4~顶层为二次变频供水 供电：双回路10KV电源供电系统，每户设分户箱，西门子智能化电表，分时计量 采暖：集中式供热，地板采暖 外墙：50厚挤塑聚苯保温板材，仿石真石漆外檐涂料 内墙：乳胶漆墙面，回型走廊采用胶粉聚苯颗粒保温墙面 门窗：龙甲系列防火门，秦皇岛耀华中空钢化玻璃，中空钢化Low-E玻璃幕墙 卫生间：裙房部位公共卫生间墙面、地面用面砖，PVC吊顶 大堂：花岗岩墙面，低温辐射采暖花岗岩楼面，石膏装饰板材吊顶 电梯：每栋楼设有三部电梯，其中两部为客梯，一部为专属消防电梯 电梯服务户数： 1、2号楼3梯9户、4号楼3梯8户、5号楼3梯14户 通讯：园区内设有一千个语音号段，号段内免费通话；可实现多部电话入户 安保系统：24小时酒店式公寓管理，监控系统，门禁系统，电子巡更，周界防越系统 智能化设施：10~100兆光纤入户，带宽可调；智能一卡通管理，智能电力系统 |
结构：钢筋混凝土框架剪力墙结构 供水：变频供水：四层至顶层采用变频加压给水，一层至三层采用市政供水 供电：每户电表采用磁卡表计量 供气：天然气，采用表计量 采暖：集中供暖，采用铜铝复合散热器，每户独立循环 外墙：砂胶漆局部真石漆，外墙外保温 内墙：混合砂浆抹面，腻子找平 门窗：户门：钢制三防入户门；外门窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃，开启窗扇设有纱窗。24小时新风系统 卫生间：地面：地面刷防水涂料，做水泥砂浆保护层；墙面：墙面为水泥砂浆抹面；顶棚：顶棚刮腻子 大堂：公共空间精装 厨房：地面：砼结构层，后浇层抹平拉毛；墙面：水泥砂浆抹面或隔墙板毛面；顶棚：刮腻子 电梯：上海三菱 电梯服务户数：二梯四户、二梯五户 通讯：室内预留通讯终端插孔 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津泰达港城投资有限公司 |
天津市建筑设计院 |
中交集团：大振华（天津）海湾工程开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
天津泰达建设集团有限公司 |
奥凯投资 |
暂无 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
天津晓波房地产物业管理公司 |
深圳银典物业有限公司 |
长城物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
天津泰达港城投资有限公司 |
暂无 |
天津凯成房地产咨询有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
泰达星海湾位于临港经济区渤海十路与岷江道交口处，与临港管委会为邻。地处天大研究院南侧，总占地面积为9.8万平米，总建筑面积为15万平米，共建23 栋住宅楼，层数分为6层的多层、8-11层的小高层和16-18层的高层。主力户型为50多平米的一室和80多平米的两室户型。现泰达星海湾尚出于施工中，部分楼栋已封顶，预计2011年底具备交房条件。 |
港基中心总占地17000平米，总建面66000平米，分两期开发，一期为1、2、3号楼，1号楼及2号楼为轻型办公5A智能写字楼，3号楼为商业裙房。一期分别为15及19层到顶(已封顶)。最下面3层为3号楼商业裙房。1号楼4-11层及2号楼4-15层为3梯9户户型，面积有38平、80平、110平。1、2号两栋楼最上面4层为190-220平米户型，3梯4户。一期开盘时间为2010 年7月4日。入住时间为2011年5月。交房为毛坯交房，公共部分精装修。 二期4号楼及5号楼，分别为19层及23层到顶。4号楼为3梯8户户型，面积为80平米及110平米。5号楼为3梯14户小户型，有40、60及80平米户型。交房时4号楼为毛坯，5号楼精装交房。 |
中交启航嘉园处于开发区泰达时尚广场板块，天津国际贸易与航运服务区二期，项目规划用地面积：34850.7平方米，规划总建筑面积107333.12㎡，项目单体由5栋24层、1栋29层、2栋30层的高层组成，整个项目的绿化率为50%以上，容积率为2.5，房屋建筑层高为2.9米 。 中交起航家园是8栋现代感建筑，疏朗排布，整体设计秉承新古典主义三段式基调，以现代手法演绎出隽秀、挺拔的建筑风格。 上海法奥设计，融汇东西方前沿设计理念、打造出精致、自然、休闲、情趣的生活环境。 50%以上绿化率，大围合布局营造出更加舒适的景观空间和丰富的景观视角，让社区再无建筑的压迫感，让生活处处充满生机和活力。 1.3万平米中央景观，茵茵绿意、潺潺溪流穿插于自然起伏的坡地森林式慢步尽享其中 各组团景观层次丰富，大小广场星罗棋布，多主题艺术雕塑点缀其中，廊、桥、木台、栈道等设计精巧绝伦 |
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