网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分142人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分69分141人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分225人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2-2 |
暂无 |
1.80元/月/平米 |
2.36元/月/平米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
集中供暖 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
南开区鞍山西道282号（启元酒店旁） |
南开凌宾路与快速路交口南侧（凌奥创意产业园旁） |
开发区泰达时尚广场区域（永旺购物中心以东500米紧邻轻轨会展中心） |
交通状况 |
|||
|
东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
鞍山西道 卫津路 |
公交951、878、快速1路、12路凌庄子站下车，临近地铁6号线和快速路。 |
东至：航运中路（紧邻跃进路） 南至：航运五道（规划中的开发区第五大街延长线） 西至：航运西路 北至：万科海港城 主要交通动线：第五大街延长线、航运中路公交线路：508路可直接到泰达足球场，距离本案约500米 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
3号线,6号线,1号线 |
6号线,5号线 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
2012年04月 |
2011年07月 |
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
津国土房售许字（2012）第0493号 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
2012年05月31日 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
暂无 |
50年 |
50年 |
70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
2010年05月01日 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
暂无 |
塔楼 |
板塔结合,高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
|||
|
暂无 |
写字楼 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
2.81 |
5.6 |
3.00 |
2.5 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
995户 |
368户 |
600户 |
943户 |
建筑面积 |
|||
|
107744㎡ |
52200㎡ |
240000㎡ |
107000㎡ |
占地面积 |
|||
|
38292㎡ |
9400㎡ |
40000㎡ |
35000㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
350 |
暂无 |
717个 |
车位配比 |
|||
|
0.5 |
1:70平米 |
1：0.9 |
1:1 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
市政供暖 |
集中供暖，采用铜铝复合散热器，每户独立循环。 |
板 块 |
|||
|
老城厢 |
暂无 |
水上奥体 |
开发区 |
供水方式 |
|||
|
变频供水 |
市政 |
市政供水 |
变频供水(1-3层为市政供水） |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
公建配套:中餐厅; |
就医条件：医科大学总医院，中医一附院 就学条件：南开大学、天津大学、天津中医药大学 商业环境：滨江道商业街、家乐福、百脑汇、时代数码广场 周边公共交通：地铁1、3、、6、10号线环绕，45路 50路 633路 650路 662路 678路(专线) 842路851路 859路 879路 等10条公交线路到西湖村站下车即到。 |
【餐饮配套】上谷商业街、蓬天阁、奥城商业圈、怡乡春竹、上岛咖啡 【学校教育】水上村小学、双语幼儿园、河西中心小学、瑞金国际学院 【周边医院】环湖医院、肿瘤医院、一中心、仁爱医院 【邻近银行】招商银行、渤海银行、建设银行、韩国友利银行、农业银行、工商银行 【商业环境】奥城商业广场、易买得超市、大润发、凌奥综合市场 、上谷商业街 【标志建筑】奥林匹克中心、水上公园、南翠屏公园 。 两个下沉式广场，地下3万平商业广场和3万平米停车场， 地上7万平商业写字楼，餐饮商铺超市等生活所需一应俱全。 |
【餐饮配套】永旺购物餐饮、泰达时尚广场、三大街鸿泰千百汇 【文化体育】泰达图书馆、泰丰公园、泰达足球场、中南体育馆、天津港博览馆 【学校教育】滨海国际中小学、泰达第二中小学、滨海国际学校、南开大学泰达学院 【周边医院】泰达国际心血管医院、泰达医院 【商业环境】泰达时尚广场、永旺综合商场、迪卡侬运动超市、第三大街金融街、开发区乐购 【其他配套】滨海国际会展中心、涵盖各大知名商业银行。 泰达万丽酒店、天保酒店、泰达中心酒店、泰达国际会馆、上岛咖啡、SPR咖啡等、鸿泰电影城、芭比酒吧； |
内部配套 |
|||
|
中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
绿化 |
两个下沉式广场，地下3万平商业广场和3万平米停车场， 地上7万平商业写字楼，餐饮商铺超市等生活所需一应俱全。 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
解放广场 |
人民公园 |
奥林匹克中心、水上公园、南翠屏公园 |
滨海国际会展中心、泰达足球场、天津港文化中心、泰丰公园、体育休闲公园 |
周边公园 |
|||
|
解放广场 |
人民公园 |
奥林匹克中心、水上公园、南翠屏公园 |
泰丰公园 |
周边医院 |
|||
|
二中心医院 |
天津医科大学总医院、中医药大学附属医院、第一中心医院、眼科医院、中心妇产医院、南开医院、保康医院、胸科医院、二七二医院等 |
环湖医院、肿瘤医院、一中心、仁爱医院 |
泰达国际心血管医院、泰达医院 |
周边学校 |
|||
|
中营小学、31中、二南开中学 |
天津大学、南开大学、天津中医药大学、南开中学、天大附中、南大附中、二十五中学、四十三中学、南开五马路小学、南开中心小学、天大幼儿园、双峰里幼儿园、南开一幼等 |
水上村小学、双语幼儿园、河西中心小学、瑞金国际学院 |
南开大学泰达学院、天津泰达枫叶国际学校、天津泰达国际学校、泰达第一小学、教委幼儿园 |
周边交通配套设施 |
|||
|
暂无 |
公交842、867、50、633、678、45路到西湖村站下车即到。 |
公交951、878、快速1路、12路凌庄子站下车，临近地铁6号线和快速路。 |
滨海公交508路，津滨轻轨会展中心站 轻轨：临近会展中心站 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
公共部分精装 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
装修：精装 卫生间：地面：诺贝尔高级地砖或同类品牌。 墙面：诺贝尔高级墙砖或同类品牌。 天花板：吊顶处理 洁具系列：科勒品牌(或同类品牌)马桶、台盆、龙头、花洒。 赠送整体淋浴房、美的牌(或同类品牌)热水器及浴霸。 厨房： 地面：诺贝尔高级地砖(或同类品牌)。 墙面：诺贝尔高级墙砖(或同类品牌)。 天花板：吊顶处理 厨具系列：西门子品牌(或同类品牌)灶具及抽油烟机。负责安装整体橱柜。 房间: 地面：实木复合地板交工。 墙面：高级环保涂料。 空调：约克或特灵品牌(或同类品牌)户式中央空调。 |
结构：框架剪力墙 供水：平价(有中水) 供电：平价 供气：平价 采暖：挂片 外墙：环保砌块 内墙：砌块及剪力墙 门窗：断桥铝中空玻璃 卫生间：工程防水， 大堂：精装 电梯服务户数：2梯6户 通讯：宽带入户 安保系统：LED显示屏、红外线、保安24小时巡逻 |
结构：钢筋混凝土框架剪力墙结构 供水：变频供水：四层至顶层采用变频加压给水，一层至三层采用市政供水 供电：每户电表采用磁卡表计量 供气：天然气，采用表计量 采暖：集中供暖，采用铜铝复合散热器，每户独立循环 外墙：砂胶漆局部真石漆，外墙外保温 内墙：混合砂浆抹面，腻子找平 门窗：户门：钢制三防入户门；外门窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃，开启窗扇设有纱窗。24小时新风系统 卫生间：地面：地面刷防水涂料，做水泥砂浆保护层；墙面：墙面为水泥砂浆抹面；顶棚：顶棚刮腻子 大堂：公共空间精装 厨房：地面：砼结构层，后浇层抹平拉毛；墙面：水泥砂浆抹面或隔墙板毛面；顶棚：刮腻子 电梯：上海三菱 电梯服务户数：二梯四户、二梯五户 通讯：室内预留通讯终端插孔 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
6 |
2梯6户 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津锦绣裕丰建设发展有限公司 |
天津凌奥集团、天津盛世惠泽投资责任有限公司 |
中交集团：大振华（天津）海湾工程开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
天津锦绣裕沣投资建设发展有限公司 |
天津凌奥集团、天津盛世惠泽投资责任有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
中新置业管理公司 |
北京国贸物业 |
深圳花样年 |
长城物业 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
中新集团 |
天津锦绣裕丰建设发展有限公司 |
暂无 |
天津凯成房地产咨询有限公司 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
上游广告 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
和通大厦为5A智能化甲级写字楼，地处位于和平区与南开区的交汇处，可共享两大区域的政府配套服务与便捷。地处天津市南京路商圈、海光寺商圈和鞍山西道商圈以及卫津路商圈四大核心商圈的交汇处， 项目周边学术氛围浓厚，有三所大学院校遍布项目西南两侧，国家教育部直属的两所重点大学——天津大学和南开大学坐落于项目的南侧，是南开区政府打造的“亿元楼宇”重点工程。 项目总面积约52200㎡，和通大厦主楼28层，建筑高度110米。1-5层为甲级写字楼的商业配套，面积15500㎡，涵盖知名品牌餐饮，休闲娱乐、健身等为写字楼白领服务的高端商业配套。6-28层为甲级写字楼主体，整体面积约27200㎡，单层写字间面积1183㎡，写字楼拥有地下停车场2层；地下车库约9200㎡。项目提供约750个固定停车位。 |
凌奥国际公寓位于凌宾路与快速路交口，产品为8栋高层，5栋22层到顶，3栋24层到顶。 整个项目位于天津市西南部，南开区凌宾路延长线西侧水滴南400米。地处南开区奥体板块，紧邻快速路交通便捷。项目东至凌宾路立交桥；西接华苑居住区；西南面是天津高薪技术产业园区，生态大学城；南临津涞公路，北临奥体中心奥城商业区。 凌奥国际公寓为凌奥三期工程，由天津凌奥集团与天津盛世惠泽投资有限公司共同兴建，是本市第五批重点建设工程，是政府斥资8个亿打造的国际化商业综合体。凌奥一期、二期作为天津创意产业园的旗舰，对本市创意产业园的发展起到深远意义，本案是在一二期成功的基础上推出的三期，力争做到体量更大，服务更好，功能更全面，是定位于中高端的商业服务中心，正在打造科技企业孵化基地。 |
中交启航嘉园处于开发区泰达时尚广场板块，天津国际贸易与航运服务区二期，项目规划用地面积：34850.7平方米，规划总建筑面积107333.12㎡，项目单体由5栋24层、1栋29层、2栋30层的高层组成，整个项目的绿化率为50%以上，容积率为2.5，房屋建筑层高为2.9米 。 中交起航家园是8栋现代感建筑，疏朗排布，整体设计秉承新古典主义三段式基调，以现代手法演绎出隽秀、挺拔的建筑风格。 上海法奥设计，融汇东西方前沿设计理念、打造出精致、自然、休闲、情趣的生活环境。 50%以上绿化率，大围合布局营造出更加舒适的景观空间和丰富的景观视角，让社区再无建筑的压迫感，让生活处处充满生机和活力。 1.3万平米中央景观，茵茵绿意、潺潺溪流穿插于自然起伏的坡地森林式慢步尽享其中 各组团景观层次丰富，大小广场星罗棋布，多主题艺术雕塑点缀其中，廊、桥、木台、栈道等设计精巧绝伦 |
&os=web&lp=%E5%A4%A9%E6%B4%A5&lc=%E5%A4%A9%E6%B4%A5&j=&w=&s=638fb78ce41843b3b801b795dd2fd8c3&v=v1.0.0&rp=&ci=12837&ad=&lk=&c=tj&pi=&td=webaf6997df94be7bed1e2d04880258a&e=pagePath&l1=house&l2=pk&l3=&tj=&cp=https%3A%2F%2Fhouse.leju.com%2Ftj%2F12837%2Fpk%2F56675%2C55510%2C55302%2F)
