楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6196人参与

交 通:11分/20

环 境:14分/20

规 划:11分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分65116人参与

交 通:14分/20

环 境:14分/20

规 划:12分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分63138人参与

交 通:12分/20

环 境:14分/20

规 划:13分/20

配 套:11分/20

开发商:13分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

2-2

2.5元/月/平米

2.20元/月/平方米

车位费

暂无

8-10万

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

天津市南开区城厢东路与南城街交口

河北区金钟河大街与争光路交口东侧

滨海新区顺达街88号

交通状况

东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路

地铁5号线及6号线,公交633路、646路、1路、602路、619路、804路、869路、868路

位于滨海新区核心区,东至太湖路、南至兴达街、西至太湖西路、北至第一大街。公交车:乘坐508路在天保金海岸站下车;距轻轨步行仅3分钟,与天津港一路相隔,距津滨高速车程仅5分钟。

轨道交通

暂无

6号线,5号线

9号线

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

2011年06月06日

2011年04月23日

销售许可证

预售许可证待上传

津国土房售许字[2011]第205号

津国土房售许字[2011]第055号

入住时间

尚未公布

2012年04月31日

2012年09月

产权年限

暂无

50年

42年

产权类型

暂无

大产权房

大产权房

开工时间

暂无

2010年05月01日

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

暂无

板楼,高层

板楼,多层,高层

住宅物业类别

暂无

公寓

住宅

容积率约

2.81

2.82

1.5

绿化率约

使用率约

户数

995户

144户

397户

建筑面积

107744㎡

27807㎡

65936.38㎡

占地面积

38292㎡

7182㎡

51900㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

车位数

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

140个

397

车位配比

0.5

暂无

1:1

供暖方式

暂无

集中供暖、地板采暖

市政供热

板  块

老城厢

金钟河大街

开发区

供水方式

变频供水

市政自来水管网直接供水、三层以上变频泵加压。

市政供热

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

  商业环境:乐购、家乐福、华润万家、温州城、中山路商业区

  泰丰公园、紫云公园

内部配套

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

  自带商业配套

暂无

周边景观

解放广场

  绿宝石公园

  泰丰公园、紫云公园

周边公园

解放广场

  北宁公园

  泰丰公园、紫云公园

周边医院

二中心医院

  就医条件:第三医院、中医二附属、铁路医院

  国际泰达心血管医院及泰达综合医院

周边学校

中营小学、31中、二南开中学

  金沙江路小学、四十七中、四十八中、十四中

  国际化教育社区,滨海小学、滨海中学、开发区一中、二中以及泰达学院、图书馆

周边交通配套设施

暂无

  地铁5号线及6号线,公交633路、646路、1路、602路、619路、804路、869路、868路

  位于滨海新区核心区,东至太湖路、南至津塘四号路、西至太湖西路、北至第一大街。距轻轨步行仅3分钟,与天津港一路相隔,距津滨高速车程仅5分钟。

装修信息对比

装修情况

暂无

毛坯,公共部分精装

装修

装修标准

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

  结构:现浇剪力墙结构。

  供水:市政自来水管网直接供水、三层以上变频泵加压。

  供电: 市政电网。

  供气:管道天然气。

  采暖:集中供暖、地板采暖。

  外墙:高级外墙涂料。

  门窗:外檐窗采用优质断桥铝、中空双层玻璃、品牌五金件,入户门采用高档三防门。

  卫生间:预留上下水管道,预留中水管道。

  大堂:地面:高级瓷砖,墙面:高级瓷砖、局部墙饰,顶面:吊顶。

  厨房:预留上下水接口。

  电梯:西子奥的斯电梯

  电梯服务户数:两梯四户和两梯五户。

  通讯:预留ADSL接口、数字电视接口。

  安保系统:可视对讲、门磁、窗磁,地下室、电梯轿厢内、顶层、首层户外摄摄像探头。

  智能化设施:紧急呼叫系统,安全报警系统。

  供水:市政供水

  供电:有

  供气:有

  采暖:市政供暖

  外墙:窑变劈开砖

  地板:肯帝亚实木复合地板

  门窗:曼特洋房入户门;福盈户内成品门;沈飞系列门窗系统;

  厨房:西门子烟机、灶具;欧派橱柜;冠军厨卫地砖

  卫生间:科勒产品(龙头、厨盆等),朗斯淋浴房

  电安全设施:西门子面板开关

电 梯 数

暂无

两梯四户和两梯五户

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津市运腾房地产开发有限公司

天津津滨发展股份有限公司

投 资 商

暂无

暂无

暂无

物业公司

中新置业管理公司

天津市晓波房地产物业管理有限公司

津滨联合物业公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

中新集团

暂无

天津市凯成房地产咨询有限公司

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所

  广德园位于河北区金钟河大街与争光路交口,处于金钟河综合性环境景观区内,区域发展空间广阔。随着金钟河大街区域的发展提速,项目周边居住氛围及居住环境将得到明显的提升,该区域必将成为天津未来几年又一个宜居聚集区。

  规划地铁5号线与6号线金钟河出口、桥园里公交站与项目咫尺之遥,辅以快速路网,项目居民出行极为便利。

  项目拥有一室、两室、三室多样户型,面积由63.61平米至124.02平米组成。户型设计整齐实用,空间利用率高。每户配有品牌户内冷暖中央空调。同时项目采用一系列改善居住环境的措施,项目拥有完备安防设施,摄像头、可视对讲、门磁、窗磁、紧急呼叫系统、安全报警系统等一应俱全。

  通过对细节的不断追求与完善,广德园必将成为该区域宜居精品楼盘。

  津滨藏锦项目位于太湖西路东、顺达街南、太湖路西、兴达街北,总占地面积5.19公顷,可用地面积3.34公顷。总建筑面积65936.38m²,其中地上50160.19m²,地下15776.19 m²,容积率1.5,绿化率高达46%。共13栋单体建筑,包括2栋15层单元式瞰景洋房、9栋5.5层纯正洋房、1栋商业、1栋地下车库。

  项目紧邻泰达MSD,新区政府即将落户周边,整体规划由美国SOM规划公司参照世界先进开放式街区公园规划理念,最大程度保证低密度、高绿化率的品质,区域内将建设包括剧院、博物馆、酒店、5A写字楼、摩天大楼等城市地标,未来将成为滨海首席国际交流平台。目前项目周边已经涵盖商业、医疗、教育等各项生活资源配套:友谊名都商厦、泰达时尚广场、滨海国际商街等商业设施满足日常购物消费;泰达心血管医院、泰达医院等医疗机构提供最具权威的健康保障;泰达第一小学、泰达第一中学等教育机构让每个小业主均可享受到优质的教育资源。

  感受建筑的文化气息,发掘生活背后的历史脉络。项目汲取五大道建筑神韵,坚持五层半的纯正洋房标准。同时将现代审美与传统洋楼情趣相结合,建筑、绿化、树荫、尺度、街道等有机融合,外檐采用劈开砖铺贴,粘土固有的历史气息将建筑文脉延伸至滨海。居住于此,不仅可以感受到五大道的百年文化精髓,悠闲的生活状态同样怡然自得。

  漫步藏锦,社区的景观设计遵循点、线、面结合方式,保持两轴三线十一点的整体布局,规整的建筑布局围绕景观排布,实现景观价值的均好性。南侧主形象口设置中央绿地作为形象展示,西侧车库入口结合绿化,地下车库和楼之间保留1.2米高差为景观预留骨架。车和人行系统在小区内部分离,真正做到人车分流。此外整体社区还注重景观的参与性与观赏性:精心设计的室外起居厅,让生活更贴近自然,实现参与性;社区绿化经过精心设计,地被绿植、宿根花卉、小花灌木、大花灌木、乔木,5重绿植层次丰富错落有致,实现观赏性。

  在实际的居住品质上,津滨公司更看重对细节的把控。早在设计之初便导入精装理念,遵循新古典主义风格,融合典雅、宁静、严谨的洋房真谛。在品牌选择上,精心挑选国内、外知名装修品牌,从材料到色调均根据主人生活要求选择,将实用与品质相结合,极致满足高端业主对生活品质的追求;在户型尺度设计上,尊重空间合理布置,起居室面宽4.5米,主卧3.9米,书房、餐厅3米,卫生间底线2.1米,厨房采用L型设计,符合行动流程,宜人空间尺度引领洋房标准;在空间排布上,合理划分功能区,户户设置玄关,使主人的私密性与礼仪感并重;在户型设计上,做到南北通透,全明采光保证阳光充足。诸多对细节的尊重,最终使舒适感动生活。

  正所谓“人生千锦,共藏珍”,津滨•藏锦,坚持五层半洋房标准,将纯正的洋房情节植根滨海最贵的1km²。城市阶级的上层建筑、高楼林立下的弥足珍贵,泰达MSD首席纯正洋房社区,为新滨海一生珍藏的理想之宅。

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