网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分169人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分70分187人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
0.6元/月/平米 |
别墅2.23元/月/平方米，高层1.85元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
武清下朱庄新区三经路与梅石路交口南侧 |
宝坻区南关大街与窝头河交口处窝头河南侧（技术监督局南100米） |
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交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
位于京津公路（103国道）西侧的武清区下朱庄新区，紧邻天津市北辰区，距天津外环5公里，距天津机场25公里，据武清中心6公里，距北京60公里。项目毗邻103国道，乘坐607、611、便民2等多条公交线路可直达市区。地铁四号线起始站越秀园站。距京津高速武清南出口5公里，距京津塘高速武清出口8公里，距京津城际快速铁路武清站只有6公里，项目地南侧1公里处的滨保高速（京津高速3线）同时容纳京津高速，京津塘高速，京沪高速，津蓟高速等多条高速。 |
北至窝头河，东至津围路，南至阜阳路，西至南关大街 主要交通动线:驾车上津蓟高速在宝坻南出口下，沿潮阳大道前行5公里至南关大街右转400米即到。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年07月30日 |
2010年12月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2011-290 |
津国土房售许字[2012]第0039号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2011年12月 |
2013年10月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2010年06月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼,多层 |
板楼,联排别墅,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.81 |
1.4 |
1.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
834户 |
1084户 |
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建筑面积 |
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107744㎡ |
100000㎡ |
64024㎡ |
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占地面积 |
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38292㎡ |
70000㎡ |
47336㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
820 |
共256个，高层地下停车位118个，别墅私家停车位。 |
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车位配比 |
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0.5 |
1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
集中供热 |
地板采暖、管道天然气 |
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板 块 |
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老城厢 |
杨村 |
宝坻城区 |
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供水方式 |
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变频供水 |
市政 |
直供和高压变频供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅; |
就医条件：北辰中医院、双街卫生院、下朱庄卫生院 就学条件：47中、越秀园小学、下朱庄中心小学和中学 商业环境：华北城、超市、移动营业厅 其他：项目周边发展布局以“四大功能区”为重心，四大功能包括——天和城运动休闲功能区、华北城商贸物流功能区、龙湾城商业住宅功能区、生态园文化旅游功能区。 |
【学校教育】宝坻潮阳小学和宝坻第六中学 【周边医院】在小区北500米处有宝坻中医医院 【邻近银行】中国银行、农业银行、信用联社 【商业环境】怡购、劝宝近在咫尺 【标志建筑】紧邻窝头河3万平米的自然景观带 【其他设施】“保级玫瑰湾”规划有游泳池、商务会所、健身馆和社区活动中心，这些设施与住宅共同交付 配备游泳馆、自己的会所，其中包含咖啡厅多项配套。 |
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内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无 |
内部配套景观园林 |
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周边景观 |
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解放广场 |
暂无 |
紧邻窝头河3万平米的自然景观带 |
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周边公园 |
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解放广场 |
暂无 |
开发商联手区域政府，打造50宽城市景观带 |
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周边医院 |
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二中心医院 |
北辰中医院、双街卫生院、下朱庄卫生院 |
小区北500米处有宝坻中医医院 |
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周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
47中、越秀园小学、下朱庄中心小学和中学 |
宝坻潮阳小学和宝坻第六中学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
华北城(公交站),下朱庄(公交站),碧溪夏园(公交站),南北辛庄(公交站),静湖花园东区(公交站),天和林溪(公交站) |
593路 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
结构：砖混 供水：市政 供电：市政 供气：天然气 采暖：地埋管挂片 外墙：墙砖及高级涂料 门窗：高级彩色塑钢 通讯：预留端口 安保系统：小区内设远红外监控系统 智能化设施：彩色可视对讲 |
结构：联排异形柱剪力墙结构，高层短肢剪力墙结构 供水：变频供水 供电：一户一表，高层为单相电表；别墅为三相电表； 供气：管道天然气 采暖：地板采暖 外墙：西班牙风格，仿古文化石和高档涂料 内墙：涂料墙面 门窗：进户门钢木复合门，其他为断桥铝合金中空玻璃门窗 大堂：高层有大堂 电梯：OTIS或同等品牌 电梯服务户数：两梯两户 安保系统：小区内的周界报警与监控摄像联动. 智能化设施：周界报警、电子巡更、车辆出入管理(智能卡)、紧急报警按钮、门磁报警。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津成瑞房地产投资有限公司 |
上海保集（集团）有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天津成通置业发展有限公司 |
上海保集（集团）有限公司 |
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物业公司 |
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中新置业管理公司 |
天津市盛通物业发展有限公司 |
天津保集物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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|
暂无 |
天津成瑞房地产投资有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
国际城月伴湾共占地100亩，总建筑面积近10万平米， 东临越秀园西区，南至陈石路，西至三经路，北至六纬路。项目整体规划设计为多层低密度的花园洋房。项目绿化率高达40%，容积率1.4，建筑密度24.6%，小区内近3万平米的园林景观，利用天然资源，与近在咫尺的北运河原生态景观交相辉映，打造生态宜居的美好家园。 项目采取总体规划21栋楼，分三期开发。一期为1、2、3、4、5、8、9号楼，外檐采用高级窑变墙砖和高级涂料相结合的时尚简约设计。户型结构布局方面设计精巧细致，共有15种户型，面积区间从69 -136平米，其中一居69-73平米，两居85-105，三居112-136。全部采用大开间，短进深的全明设计；双阳台，南北通透；首层赠送私家庭院，顶层赠送阁楼和露台，精巧复式小跃层。另推出部分绝版车库洋房，一层为私家车库，二层为空中花园。 |
保集玫瑰湾距津蓟高速五公里，距市区只有半小时的车程、40分钟可达天津滨海机场、距首都机场有90分钟车程（京宝高速连接五环桥至机场高速）、距天津滨海新区90分钟车程。 保集玫瑰湾项目位于宝坻城区主干道南关大街的南部，处于宝坻区发展战略南移的版块；项目占据未来宝坻新城的核心区域，政府的相关机构也会逐步搬迁至区域内。保集玫瑰湾的北侧是城区知名的窝头河，河中心岛位于小区的正北，环境优雅，绿树掩映，是休闲漫步的绝好场所。 保集玫瑰湾周边高端社区林立，加上项目周边、宝坻新城的大商业布局，未来必将成为宝坻区新的亮点。 |
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