网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分138人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分70分187人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
暂无 |
别墅2.23元/月/平方米，高层1.85元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
武清杨村 紧靠武清中心商业区与京津公路 |
宝坻区南关大街与窝头河交口处窝头河南侧（技术监督局南100米） |
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交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
慧翔龙苑周边路网发达，京津城际高速铁路已经贯通，唯一的经停站武清杨村站，从天津至北京全程仅需30分钟，天津到达武清杨村站约10分钟，武清杨村站到北京约20分钟，2011年，京津城际在武清经停的车次由原来的6条增加到12条，真正实现了津京同城。京沪高速，京福公路，京津塘高速，距京津塘高速5公里左右，距北京与天津港均为71公里，车程1小时即可到达，距天津机场30公里，车程仅为30分钟，距天津市区35公里。公交607、611路。 |
北至窝头河，东至津围路，南至阜阳路，西至南关大街 主要交通动线:驾车上津蓟高速在宝坻南出口下，沿潮阳大道前行5公里至南关大街右转400米即到。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年10月01日 |
2010年12月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字2011第092-002 |
津国土房售许字[2012]第0039号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2010年06月30日 |
2013年10月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年06月01日 |
2010年06月01日 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
小高层 |
板楼,联排别墅,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,公寓,商铺 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.81 |
1.8 |
1.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
535户 |
1084户 |
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建筑面积 |
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107744㎡ |
152000㎡ |
64024㎡ |
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占地面积 |
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38292㎡ |
56000㎡ |
47336㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
地下1038个,地上底商处430个 |
共256个，高层地下停车位118个，别墅私家停车位。 |
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车位配比 |
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0.5 |
1:2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地热供暖 |
地板采暖、管道天然气 |
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板 块 |
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老城厢 |
杨村 |
宝坻城区 |
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供水方式 |
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变频供水 |
温泉水入户，自来水入户 |
直供和高压变频供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:中餐厅; |
【餐饮配套】东方之珠海鲜大酒楼、宫宵燕翅楼、合记鲍鱼、冠中大酒店、福华肥牛、永红饭店、翟记大酒店、北海渔港、红满天石锅鱼、君利大酒店、重庆秦妈火锅、老北京炸酱面、上岛咖啡、尚客来、外滩风尚西餐咖啡 【文化体育】 【学校教育】区重点武清一幼、杨村一中、二中、四中、杨村四小、育才小学、王庄军民小学。 【周边医院】武清中医院、武清第二人民医院、武清妇幼保健医院、武清人民医院、武清区恒爱医院、武清区仁和医院、星东方妇女儿童医院、武清区口腔医院。 【商业环境】武清三大商圈、中信广场、长德大街、国美、苏宁电器、友谊商厦、华润万家、名都新天地。 【其他配套】大运河书画院艺术沙龙、天鹅湖度假村、大型滑雪场、景观风情街区。 【行政部门】中信广场、运通广场、雍园广场、区体育馆、武清人民大礼堂。 绿地，车位 |
【学校教育】宝坻潮阳小学和宝坻第六中学 【周边医院】在小区北500米处有宝坻中医医院 【邻近银行】中国银行、农业银行、信用联社 【商业环境】怡购、劝宝近在咫尺 【标志建筑】紧邻窝头河3万平米的自然景观带 【其他设施】“保级玫瑰湾”规划有游泳池、商务会所、健身馆和社区活动中心，这些设施与住宅共同交付 配备游泳馆、自己的会所，其中包含咖啡厅多项配套。 |
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内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无 |
内部配套景观园林 |
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周边景观 |
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解放广场 |
周边自燃景观：自然山水，湖泊 |
紧邻窝头河3万平米的自然景观带 |
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周边公园 |
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解放广场 |
其他：大运河书画院艺术沙龙、天鹅湖度假村、大型滑雪场、景观风情街区 |
开发商联手区域政府，打造50宽城市景观带 |
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周边医院 |
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二中心医院 |
就医条件：武清人民医院、武清中医院、武清妇幼保健院、武清区恒爱医院、武清仁和医院 |
小区北500米处有宝坻中医医院 |
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周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
就学条件：区重点武清一幼、杨村一中、二中、四中、杨村四小、育才小学、王庄军民小学 |
宝坻潮阳小学和宝坻第六中学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
周边公共交通：611、607、12路、13路、561、562、563、564 |
593路 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
结构：框架剪力墙结构 供水：变频恒压式 供电：双路供电 供气：天然气 采暖：集中供暖，分户计量 外墙：美国凯利的防磁涂料 浅暖黄色 内墙：腻子抹平 门窗：断桥铝合金,玻璃为双层中空，平开 卫生间：毛坯 大堂：首层入口及电梯厅:地面粘贴大理石(颜色待定)，顶棚乳胶漆，楼梯间是水泥地面，墙面和顶棚为乳胶漆 厨房：毛坯 电梯：品牌未定 电梯服务户数：2户 通讯：入户 安保系统：24小时保安，电子巡更系统，24小时监控 智能化设施：门禁对讲系统 |
结构：联排异形柱剪力墙结构，高层短肢剪力墙结构 供水：变频供水 供电：一户一表，高层为单相电表；别墅为三相电表； 供气：管道天然气 采暖：地板采暖 外墙：西班牙风格，仿古文化石和高档涂料 内墙：涂料墙面 门窗：进户门钢木复合门，其他为断桥铝合金中空玻璃门窗 大堂：高层有大堂 电梯：OTIS或同等品牌 电梯服务户数：两梯两户 安保系统：小区内的周界报警与监控摄像联动. 智能化设施：周界报警、电子巡更、车辆出入管理(智能卡)、紧急报警按钮、门磁报警。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2部电梯 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津市慧翔华瑞林投资有限公司 |
上海保集（集团）有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
上海保集（集团）有限公司 |
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物业公司 |
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中新置业管理公司 |
暂无 |
天津保集物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
天津市壹点房地产经纪有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
慧翔龙苑位于杨村最繁华的中心地带，5分钟内您可以坐享购物、医疗、**以及交通，生活的便利程度不言而喻。慧翔龙苑的设计以时尚、高档、尊贵为主线，小区是杨村唯一的一个温泉水入户的社区，让您的生活更上一个品质。 慧翔龙苑小区占地5.6万平，住宅建面15.2万平。由10栋极具现代感的高层所组成，共计535户。入住时间为明年的6月份。户型区间为40---160平，均为时尚的阳光户型。小区自行设有完善的商业配套，外围是1.7万平的沿街商业还有四星级酒店，写字楼，娱乐影城，游泳馆，健身房，西餐厅，咖啡馆，精品店一应俱全，形成一个繁华的购物广场，让您足不出户就可以吃喝玩乐，同时享受最前沿的品质性生活。小区分为南北两个入口，形成环形双向车道，人车分流设计。整个小区内地上没有车位，所有车辆流入地下停车场。慧翔龙苑打造了杨村唯一的一个小区内地上没有停车位的高档社区，既保证了小区业主出行的方便与安全，又增添了小区内的景观空间，保证了小区景观的完整性。 慧翔龙苑小区园林采用中式园林设计，营造清闲典雅的中式园林风格，更好的体现郊区低密度住宅的特质。建筑群体错落有致富有韵律感，宁静、典雅的中式园林气氛弥漫了整个空间。以树木、花草为主，以水、山石为辅，雕塑小品为点缀 。 项目座落于京津快速旁，多条公交线路20分钟可达天津市中心，10分钟路程可到达城际快铁武清站，20分钟到北京，10分钟到达天津东站。5分钟到达地铁四号线延长线，出行更加方便。 购物、娱乐、健身、休闲，居住为一体的现代时尚都市综合体，逛商场、超市购物、品咖啡、健身、KTV、看电影、游泳，让您尽享多姿多彩的时尚生活 智能化安防系统、全地下独立自动识别停车系统、贵宾IC卡门禁系统、公共部位大理石铺装、阿尔法高档电梯、24小时“管家式服务”系统为您提供高品质的幸福生活。 |
保集玫瑰湾距津蓟高速五公里，距市区只有半小时的车程、40分钟可达天津滨海机场、距首都机场有90分钟车程（京宝高速连接五环桥至机场高速）、距天津滨海新区90分钟车程。 保集玫瑰湾项目位于宝坻城区主干道南关大街的南部，处于宝坻区发展战略南移的版块；项目占据未来宝坻新城的核心区域，政府的相关机构也会逐步搬迁至区域内。保集玫瑰湾的北侧是城区知名的窝头河，河中心岛位于小区的正北，环境优雅，绿树掩映，是休闲漫步的绝好场所。 保集玫瑰湾周边高端社区林立，加上项目周边、宝坻新城的大商业布局，未来必将成为宝坻区新的亮点。 |
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