网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分67分249人参与 交 通：12分/20分 环 境：16分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分65分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2-2 |
1.67元/月/平米 |
暂无 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
西青区梅江会展中心西侧 |
滨海新区塘沽车站北路与赵新路交口西北 |
|
交通状况 |
|||
|
东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
友谊南路、卫津南路、绥江道、江湾路 |
途径公交车：105、106; 108; 109;110、 132; 502; 821、813、844 825; 834; 937至福建北路下车；乘津滨轻轨之塘沽站下车。高速路：临近津滨高速、津京塘高速。 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2011年05月21日 |
2011年09月28日 |
|
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2011]第231号 |
津国土房售许字[2011]第501-001号 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2012年10月31日 |
2011年12月 |
|
产权年限 |
|||
|
暂无 |
70年 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2009年01月01日 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
暂无 |
高层 |
板楼,高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
暂无 |
住宅 |
住宅,商铺 |
|
容积率约 |
|||
|
2.81 |
3.96 |
2.5 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
995户 |
968户 |
840户 |
|
建筑面积 |
|||
|
107744㎡ |
78545.91㎡ |
120000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
38292㎡ |
19889㎡ |
70000㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
本小区地上停车位35个，地下停车位642个，非机动车位1742个 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
0.5 |
1：:0.7 |
1:1 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
市政集中供热 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
老城厢 |
梅江 |
塘沽城区 |
|
供水方式 |
|||
|
变频供水 |
一户一表 |
市政 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
公建配套:中餐厅; |
【餐饮配套】水晶宫饭店 梅江大岛酒楼 上岛咖啡、星巴克咖啡、大润发超市、易买得超市 【学校教育】梅江中学、梅江小学、翔宇学校、瑞金国际学校、河西中心小学 【周边医院】二附属医院、天和医院、乐园医院、肿瘤医院 【邻近银行】建设银行、农行、交通银行 【商业环境】华润超市（友谊路店）、大润发超市、易买得超市、友谊商厦、青少年活动中心等。 【标志建筑】梅江会展中心、国展中心、天津大礼堂 【其他设施】 绿地 |
商业环境：洋货商圈、易买得超市、华润超市、高辛里菜市场 |
|
内部配套 |
|||
|
中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
梅江会展中心 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
解放广场 |
6000亩卫南洼湿地风景区 |
极地海洋馆 |
|
周边公园 |
|||
|
解放广场 |
暂无 |
外滩公园 |
|
周边医院 |
|||
|
二中心医院 |
二附属医院、天和医院、乐园医院、肿瘤医院 |
就医条件：新河船厂职工医院、第五中心医院、中医医院、六局医院、杭州道医院 |
|
周边学校 |
|||
|
中营小学、31中、二南开中学 |
梅江中学、梅江小学、翔宇学校、瑞金国际学校、河西中心小学 |
就学条件：博才小学、实验小学、徐州道小学、15中学、13中学 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
暂无 |
卫津南路、友谊南路、外环线、快速路等天津城市主要干道环绕，快速通达。乘公交632路、641路、868路、20路、906路、682路、705路在梅江会展中心下车，步行数分钟即可到达项目。即将修建的地铁5号线也在附近设立站点，届时出行将更加便捷、通畅！ |
途径公交车：105、106; 108; 109;110、 132; 502; 821、813、844 825; 834; 937至福建北路下车；乘津滨轻轨之塘沽站下车。高速路：临近津滨高速、津京塘高速。 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
结构：框剪结构 供水：一户一表 供电：一户一表 供气：天燃气 采暖：集中供热 电梯：3部电梯 电梯服务户数：6 |
供水：有 供电：有 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
3部电梯 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津耀华投资发展有限公司 |
京铁晟达房地产开发公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
鑫中天（天津）投资发展有限公司 |
天津京铁晟达房地产开发公司 |
|
物业公司 |
|||
|
中新置业管理公司 |
天津君谊物业发展有限公司 |
暂无 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
中新集团 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
天津盛然投资咨询有限公司 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
项目简介：天津耀华投资发展有限公司的“水语湾”项目位于天津市西青区友谊南路南端西侧，东至规划用地；南至商业金融及风景区用地；西至规划次干道三；北至规划用地。规划为6栋26-28层高层住宅，其中3栋为26层，3栋为28层。每栋为3梯6户，户型面积为59.82-91.46平米。6栋共968户，物业类型属于住宅，房屋建筑结构属于剪力墙结构，占地面积为19889平米，总建筑面积111774.15平方米，地上建筑面积为78545.91平方米，地下建筑面积33228.24平方米，绿地面积3381平方米，绿化率为17%，本小区地上停车位35个，地下停车位642个，非机动车位1742个。 |
本项目位于塘沽区火车站北，车站北路与赵新路交口，南临铁路塘沽站，北临赵新路，东临车站北路。占地面积70000平方米，建筑面积12000平方米。 项目所在地距京津塘高速公路和津滨轻轨只有2000米的距离，距塘沽火车站只有一桥之隔，交通便捷。距海河只有一里之遥，未来海河景观将尽收眼底。 |
|
&os=web&lp=%E5%A4%A9%E6%B4%A5&lc=%E5%A4%A9%E6%B4%A5&j=&w=&s=d07d0068998644eda04de90a6aaa8ab1&v=v1.0.0&rp=&ci=12837&ad=&lk=&c=tj&pi=&td=web79dac3c69465d989b28a104488273&e=pagePath&l1=house&l2=pk&l3=&tj=&cp=https%3A%2F%2Fhouse.leju.com%2Ftj%2F12837%2Fpk%2F58387%2C58141%2F)
