网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分79分224人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分67分117人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分75分148人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：16分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
1.98元/月/平方米 |
3.4元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费按国家统一收费标准执行 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
天津市武清区翠亨路与龙凤新河桥交口东侧 |
红旗南路与简阳路交口西北侧御湖翰苑6号楼底商 |
南开区凌宾路与西南快速（红旗南路）交口 |
交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
103国道、武清迎宾大道翠亨路贯穿区域 距武清核心区3.8公里、天津中心城区25公里、滨海新区核心区58公里、北京城区71公里。 |
红旗南路、顺宁道 |
地铁6号线 东临凌宾西路，西邻海天国际，北临红旗南路，南邻自来水厂 8，608,951,878,685,963，835,901,963，668，879，301、302、306，870，津西2路，12路，校线10路，快速1，快速2路等。 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
3号线,6号线 |
6号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
2012年08月 |
2012年10月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2013]第0387—001号 |
津国土房售许字【2012】第0771-001号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2013年09月 |
2013年12月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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|
暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
板楼,独栋别墅,联排别墅 |
板楼 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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|
暂无 |
住宅,别墅 |
住宅 |
公寓 |
容积率约 |
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2.81 |
1.29 |
1.08 |
3.87 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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995户 |
1916户 |
135户 |
269户 |
建筑面积 |
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107744㎡ |
253300㎡ |
21100㎡ |
22312.8㎡ |
占地面积 |
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38292㎡ |
199959㎡ |
20000㎡ |
8632.1㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
武清区低密度住宅区 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
1855 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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0.5 |
1：1 |
1:1.5 |
1：1 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
地采暖 |
市政大管网集中供暖 |
板 块 |
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老城厢 |
杨村 |
华苑 |
水上奥体 |
供水方式 |
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变频供水 |
暂无 |
自来水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:中餐厅; |
就医条件：武清第一人民医院 武清第二人民医院 武清中医院 就学条件： 杨村一中、英华国际学校、杨村二小、小区配套幼儿园 商业环境：佛罗伦萨小镇 友谊商厦 华润万家 中信广场 奥特莱斯 人文遗产及大型工建：环渤海绿色农产品物流园 自然景观：龙凤新河 |
就医条件：天津市第一中心医院、肿瘤医院、环湖医院 就学条件：水上小学、第九中学、理工大学、南开大学 商业环境：华润万家超市、易买得超市、奥城商街、上谷餐饮等 人文遗产及大型公建：奥体中心 都市景观、公园绿化：水上公园、堆山公园、宾悦公园 |
就医条件：环湖医院、一中心、空军四**医院、仁爱医院 就学条件：华夏未来幼儿园和早教中心，南开区实验小学，水上小学，中学天津9中学，112中学，南开实验学校，双语幼儿园、河西中心小学、瑞金国际学院 商业环境：奥城商业广场、易买得超市、大润发、凌奥综合市场、上谷商业街 人文遗产及大型公建：周邓纪念馆、大学城 自然景观：水上公园 都市景观、公园绿化：奥林匹克中心、水上公园、南翠屏公园 |
内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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解放广场 |
人文遗产及大型工建：环渤海绿色农产品物流园 自然景观：龙凤新河 |
奥体中心 |
奥林匹克中心、水上公园、南翠屏公园 都市景观、公园绿人文遗产及大型公建：周邓纪念馆、大学城 |
周边公园 |
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解放广场 |
人文遗产及大型工建：环渤海绿色农产品物流园 自然景观：龙凤新河 |
水上公园、堆山公园、宾悦公园 |
自然景观：水上公园 |
周边医院 |
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二中心医院 |
就医条件：武清第一人民医院 武清第二人民医院 武清中医院 |
天津市第一中心医院、肿瘤医院、环湖医院 |
就医条件：环湖医院、一中心、空军四**医院、仁爱医院 |
周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
就学条件： 杨村一中、英华国际学校、杨村二小、小区配套幼儿园 |
水上小学、第九中学、理工大学、南开大学 |
就学条件：华夏未来幼儿园和早教中心，南开区实验小学，水上小学，中学天津9中学，112中学，南开实验学校，双语幼儿园、河西中心小学、瑞金国际学院 |
周边交通配套设施 |
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|
暂无 |
103国道、武清迎宾大道翠亨路贯穿区域 距武清核心区3.8公里、天津中心城区25公里、滨海新区核心区58公里、北京城区71公里。 |
观园公寓(公交站),王顶堤站(公交站),宾西桥(公交站),迎风道(地铁站),迎风道地铁站(公交站),王顶堤(公交站) |
地铁6号线 8，608,951,878,685,963，835,901,963，668，879，301、302、306，870，津西2路，12路，校线10路，快速1，快速2路等。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
毛坯 |
暂无 |
精装 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
一梯两户 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
美克筑嘉（天津）投资有限公司 |
天津新塘投资有限公司 |
天津天祥房地产开发公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
美克筑嘉（天津）投资有限公司 |
暂无 |
天津天祥房地产开发公司 |
物业公司 |
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中新置业管理公司 |
天津艾美特物业服务有限公司 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
嘉美湾项目，是美克置地进军天津市场后打造的第一个宜居别墅社区，坐落于天津市武清区。整个项目占地约20万平方米，建筑面积25万平方米，产品以别墅为主，规划有少量高层、洋房，并设有商业及教育配套，共计1900余户，分四期开发。公园式绿化建设，容积率1.27，绿化率40%，精心打造私享花园。联排产品含地下室、小院与露台的天与地生活空间，注重业主的生活品质。高层产品提供更多选择面积区间，注重性价比。一期建筑面积约7.4万平方米，总户数614套，主要产品为联排别墅和高层。别墅面积区间为190-290平方米，主力户型190-240平方米。高层面积区间为71-122平方米，主力户型84-104平方米，小高层面积区间为88-150平方米，主力户型88-122平方米。 项目东西紧邻翠亨路和103国道，交通便利，南邻龙凤新河，尊享得天独厚的天然河景，环境优美，地理位置优越。小区内部打造带状亲水景观，与龙凤新河遥相呼应、相得益彰。项目配套幼儿园、商业、会所、社区医疗、老年人活动中心等相关配套约1万平米。 嘉美湾整体规划展现“新意式”的建筑风格，灰色屋顶、酡红色砖墙及简单的欧式线脚将整个建筑归纳为新意大利式的风格。这种建筑形式将带您进入亚平宁半岛上文艺复兴的繁华，把一种惬意、闲适、优雅的生活方式通过景观与建筑细节融入生活，带给业主浪漫诗意的栖居体验。 |
梧桐公馆项目是新塘公司继梅江世纪梧桐公寓后推出的又一梧桐系列产品，项目选址于人文环境浓郁的南开区水上公园以西，堆山公园以南，全部为5-7层电梯洋房产品，同时项目延续了ART DECO建筑风格，相比之前项目在产品上有明显的升级。 南开水上纯电梯洋房，140-170三室平层大户，首开在即。项目展示中心：和平区常德道81号梧桐会所。 |
"本项目坐落于天津市西南区域，地处东南半环快速路与凌宾道交口位置，隶属于天津市南开区奥体板块。南开区因占据天津优质的教育资源和科技资源及历史文化资源，吸引了大量开发商前来投资并建设，是天津市炙手可热的区域。奥中大厦项目位于天津市南开区奥体中心板块，地处凌宾路与快速路交口。项目紧临快速路，交便捷。项目南侧紧邻欧式风情街，北侧与奥体一桥之隔，东至凌宾路，西至海天国际成熟居民区。 奥中大厦项目总占地面积8632.1平方米，总建筑面积22312.8平方米，容积率为3.87。 其中一二层为商业配套，三层至18层为现代感十足的精装LOFT(复式)产品，项目面积区间为55-150平方米，总户数269户。采用三梯17户的设计理念最大限度地保障了业主的生活舒适度。" |
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