楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6196人参与

交 通:11分/20

环 境:14分/20

规 划:11分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分65130人参与

交 通:13分/20

环 境:13分/20

规 划:14分/20

配 套:14分/20

开发商:11分/20分

综合评分53198人参与

交 通:11分/20

环 境:10分/20

规 划:11分/20

配 套:10分/20

开发商:11分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

2-2

4.5元/月/平米

2.4元/月/平米

车位费

暂无

底下2层停车位,租售待定

待定

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

天津市南开区城厢东路与南城街交口

天津市南开区南门外大街与南马路交口 西南侧

滨海新区响螺湾商务区西侧迎宾大道与天津大道交口

交通状况

东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路

公交观光2路、606路、609路、628路、632路、633路、635路、638路、639路、640路 641路、645路、646路、658路、659路、675路、676路、681路、829路、832路、837路、855路、841路、860路、878路、905路、954路、961路 东:南门外大街、西:南开二马路 北:南马路 南:南开二纬路

亚泰津澜项目东起响螺湾主干道迎宾大道,南至天津大道,西临乐业项目一期,北至安阳道。公交:821路向阳街至安阳里、617路十三中至中建八局、131路塘沽至大港(南线)

轨道交通

暂无

2号线,1号线

暂无

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

2012年05月04日

2013年06月

销售许可证

预售许可证待上传

2012-0188

2015-0200

入住时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

暂无

50年

70年

产权类型

暂无

大产权房

暂无

开工时间

暂无

暂无

尚未公布

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

暂无

塔楼

多层,高层

住宅物业类别

暂无

住宅

住宅,别墅

容积率约

2.81

4.35

2.98

绿化率约

使用率约

户数

995户

暂无

1073户

建筑面积

107744㎡

530000㎡

144000㎡

占地面积

38292㎡

89000㎡

37600㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

车位数

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

暂无

暂无

车位配比

0.5

1:0.8

暂无

供暖方式

暂无

暂无

暂无

板  块

老城厢

老城厢

响螺湾

供水方式

变频供水

暂无

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

【餐饮配套】南市食品街、天地烩、俏江南、许留山

【学校教育】南开中学、第二南开中学、天津大学、南开大学、医科大学

【周边医院】总医院、中心妇产医院、南开医院、二七二医院、长征医院、中医第一附属医院

【邻近银行】工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、招商银行、兴业银行、天津银行、浦发银行、光大银行

【商业环境】大悦城购物中心、老城厢、鼓楼商业街、古文化街、鞍山西道科贸街

【标志建筑】鼓楼商业街、大悦城购物中心

【其他设施】53万平米大型商业综合体、甲级写字楼、大悦城购物中心、地铁

  交通环境

  1、城市道路交通情况:

  连接天津到塘沽的津滨高速

  北京——天津——塘沽的“京津高速”和“京津塘高速”

  天津到塘沽的“天津大道”

  新建穿越整个滨海新区的海滨大道

  国道112高速

  2、周边公交系统情况:

  从塘沽至响螺湾区域公交车有110防潮闸至塘沽火车站

  821路向阳街至安阳里

  617路十三中至中建八局

  131路塘沽至大港(南线)

  3、未来交通状况:

  轨道交通:津滨轻轨连接开发区至天津市区,已由中山门延伸至十一经路,十一经路至天津站段正在修建;连接天津到汉沽的津汉轻轨;连接天津到大港的津港轻轨;连接天津到大沽口的津沽轻轨。

  陆路:规划中的9条过河通道—8座开启式桥梁及一条跨海河隧道,将全面连通规划中位于海河北岸的于家堡中心商务区、海河南岸的响螺湾地区、位于大沽地区的新城镇卫星城。

内部配套

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

暂无

暂无

周边景观

解放广场

暂无

外滩公园

周边公园

解放广场

暂无

外滩公园

周边医院

二中心医院

  总医院、中心妇产医院、南开医院、二七二医院、长征医院、中医第一附属医院

响螺湾医院

周边学校

中营小学、31中、二南开中学

  南开中学、第二南开中学、天津大学、南开大学、医科大学

塘沽一中

周边交通配套设施

暂无

  公交观光2路 606路 609路 628路 632路 633路 635路 638路 639路

  640路 641路 645路 646路 658路 659路 675路 676路 681路 829路 832路 837路 855路 841路 860路 878路 905路 954路 961路

项目东起响螺湾主干道迎宾大道,南至天津大道,西临乐业项目一期,北至安阳道。交通环境

  1、城市道路交通情况:

  连接天津到塘沽的津滨高速

  北京——天津——塘沽的“京津高速”和“京津塘高速”

  天津到塘沽的“天津大道”

  新建穿越整个滨海新区的海滨大道

  国道112高速

  2、周边公交系统情况:

  从塘沽至响螺湾区域公交车有110防潮闸至塘沽火车站

  821路向阳街至安阳里

  617路十三中至中建八局

  131路塘沽至大港(南线)

  3、未来交通状况:

  轨道交通:津滨轻轨连接开发区至天津市区,已由中山门延伸至十一经路,十一经路至天津站段正在修建;连接天津到汉沽的津汉轻轨;连接天津到大港的津港轻轨;连接天津到大沽口的津沽轻轨。

  陆路:规划中的9条过河通道—8座开启式桥梁及一条跨海河隧道,将全面连通规划中位于海河北岸的于家堡中心商务区、海河南岸的响螺湾地区、位于大沽地区的新城镇卫星城。"

装修信息对比

装修情况

暂无

装修

毛坯

装修标准

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

装修状况:精装修

供气:市政

采暖:市政

门窗:low-e玻璃

通讯:预留接口

  毛坯

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

天津中新嘉业房地产开发有限公司

大悦城(天津)有限公司

天津亚泰吉盛投资有限公司

投 资 商

暂无

暂无

亚泰地产

物业公司

中新置业管理公司

凯莱物业

吉林亚泰物业管理有限公司天津分公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

中新集团

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所

  中粮集团倾力打造,坐落于南开区南门外大街与南马路交口,地处天津核心区位,悠享天津大悦城27万平米一站式生活配套。目前在售40-144㎡户型,地铁上盖,精装修赠家电,不限购不限贷,民用水电,详询:022-58528888。精装修,全现房,民水民电,不限购。18项业主专享特权,畅行大悦城。天津大悦城占地面积约8.9万平方米,建筑面积约53万平方米(含地下部分),是涵盖了一站式体验型购物中心、国际甲级写字楼、时尚精品公寓、高档住宅等多业态的“城市综合体”。定位为“国际时尚青年城”,“年轻、时尚、潮流、品位”作为大悦城的精神名片,诠释JOY CITY的生活方式,以便捷、休闲、开放与亲和为基调,引导前沿生活理念。

  天津大悦城位于天津内环核心区域,据守和平与南开两大中心城区交汇处,其便捷的立体交通脉络使项目周边具有极大的辐射力。项目地处城市交通干线“黄金交叉点”——紧邻城市主干道南门外大街、南马路。周边不仅有49条公交线路汇集至此,同时与地铁2号线无缝对接。

  天津大悦城领跑天津最大的新兴商圈,周边3公里范围拥有73万人口,5公里范围拥有330万人口。区域内新增成熟高端社区300万平方米,约14万中高端消费群体。项目比邻古文化街、食品街、鼓楼商业街等天津著名旅游景点,每年有近600万的旅游人群。

  天津大悦城是世界500强企业中粮集团斥资40亿打造的商业地产项目,与国际公司结为合作伙伴,依托强大的资源优势.

  1、购物中心概况

  购物中心以18岁至35岁的中青年人为主力消费人群,引进国际时尚主流品牌,集合新颖、时尚、前卫于一体,传播潮流最新资讯。购物中心主体部分四层,局部五层。分为北端的时尚潮流馆和南端的青春活力馆,中间以独有的艺术连廊创意连通。共有店铺约500个,是融合了购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的综合型一站式购物中心。

  地上停车楼及地下三层大型停车场拥有共3000个停车位。

  月季花广场,与往来的人潮一起成就独特的风景,体验百米跨度的体量视野。

  大悦城购物中心,集合了休闲、购物、餐饮、娱乐等多种业态,在天津首次引入主题影剧院、大型真冰场、主题KTV和儿童育乐体验店,打造出一站式购物的全新体验。国际品牌主力店的进驻,国际化商业街区规划理念的融入,使之成为天津乃至华北地区的时尚潮流聚集地、流行资讯发布地、新锐达人体验地和生活理念引领地,是天津都市青年8小时以外的时尚生活中心、交流中心和娱乐中心。

  2、购物中心的行业地位

  天津大悦城购物中心是天津至今投资最大、体量最大、业态最全的一站式购物中心。坐拥27万平米的超大商业建筑体量,500余米沿街展示面,500米长室内步行街,150米长主题街区,承载最齐全的功能业态。天津大悦城涵盖集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式。

  3、社区介绍:

  大悦城购物中心完美的商业配备,中心区域方便的交通优势,凝聚区域内无限的升值潜力,造就了大悦城的独特魅力,大悦城时尚住区将以全新的模式阐述繁华都市中的静雅生活。

  大悦城住宅命名为大悦城•悦府,地上总建筑面积约7万平方米,占据该“城市综合体”西侧的单独地块,是天津核心区域内纯正的高尚住宅群。典雅、简洁的现代主义设计风格,满足对质感生活,高尚品位的追求。无论设计、用材还是配套,都是以国际最新标准规划,完全体现城市主流精英的健康品位。

  5栋高层建筑,56-144平米主力户型,简约时尚风格,面向城市中高端客群。

  大悦城高档住宅以时尚现代的建筑立面配合人本主义的景观环境,致力于打造高品质的生活体验。

  位于大悦城最南端的公寓取名大悦城悦府二期,定位于“城市综合体时尚精品公寓”,作为大悦城住宅产品的升级版,面向城市时尚精英客群,地上总建筑面积4.6万平米,位于项目地块最南端,由南北两栋百米塔楼构成。

  大悦城悦府二期规划设计之初,就聘请了美国RTKL、日本丹青社等国际设计团队,倾力打造符合国际化品质需求的精品。无论从简洁流畅的外立面设计,独具特色的屋顶花园,到后期的人性化物业服务,均体现出大悦城国际化时尚品牌的特性,作为综合体中对商业、写字楼业态客群有效地结合,各种业态足不出区尽享其中,为城市新兴中产阶级打造全新国际化时尚精品住区。

  凭窗望去,大悦城悦府二期与大悦城•悦府住宅彼此呼应,独有的帆型外檐,精致的回车廊道,让您在繁华世界的背后静静的感悟着宁静的归属。

  4、写字楼介绍:

  190米超高层建筑体,采用5A全智能化控制,LOW-E双层中空玻璃幕墙,12.3米挑空大堂、标准层单体建筑面积约1900平方米、层高4.25米,净高达2.8米,核心筒结构,室内无立柱,分割自如的大跨度设计。

  大悦城国际甲级写字楼,以超高端配套和完美的空间体量设计,引领世界经济浪潮,依托大悦城的城市综合体以及一站式购物中心定位,建成后将是一座规模最大的集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的现代时尚的综合建筑集群,打造环球商务旗舰,更有宽阔的区域景观视野,一览天津的繁华古今。

  作为一种全新的地产、生活模式,天津大悦城项目是集诸多功能于一体的现代综合建筑集群,它浓缩了一个城市的精华,在这里居住、商务办公、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等诸多功能样样俱全,你所想到的城市生活在这里都可以一站式拥有。

  中粮置业投资有限公司隶属于中粮地产酒店板块,在北京、天津、上海等一线城市,中粮置业共拥有10余个项目,其中包括北京西单大悦城、北京朝阳大悦城、上海大悦城、天津大悦城等一系列城市综合体项目,北京中粮广场、上海中粮广场、广州鹏源大厦,自持并运营的商业物业项目覆盖商业、酒店、写字楼等多种形态,已形成全国战略布局的框架。其余经营业务还包括凯莱物业管理有限公司。 中粮集团有限公司(COFCO)是中国最大的农产品、食品领域多元化产品和服务供应商,始终致力于利用再生自然资源提供营养健康的食品、高品质的生活空间及服务,为我们的生活幸福和社会繁荣默默作出了巨大贡献。中粮集团是与共和国同龄的大型国有企业,1949年中粮集团成立。持续名列美国《财富》杂质全球企业500强,居中国食品工业之首。

  亚泰津澜项目东起响螺湾主干道迎宾大道,南至天津大道,西临乐业项目一期,北至安阳道。是由亚泰集团投资,天津亚泰吉盛投资有限公司开发,苏中建设和中建六局施工建设的。项目整体占地面积3.76万平方米,规划总建筑面积14.43万平方米,绿化率35%,地块呈平行四边形,由13个楼座组成,包括6栋花园洋房和7栋高层。

  花园洋房位于西侧,六层到顶,是塘沽核心区绝无仅有的产品形式,户型面积为130-160平米。东侧和北侧为高层住宅,面积为73—92平米,从25层到33层高度渐次变化,使每栋楼的景观视线最大化,充分保证了通风和采光。项目商业设置于沿迎宾大道一侧及东北角,以满足本社区的商业配套要求,并对周边形成一定的商业辐射。

  项目整体采用ARTDECO建筑风格,ARTDECO建筑风格源于法国,众多国际性的地标建筑均采用这种建筑风格,其建筑特点为强调垂直线条、阶梯状收分的顶部、几何化的装饰,其高大、挺拔的立面线条,充分彰显高雅、尊贵的气质。

  项目出入口设在项目的东侧和北侧,也就是迎宾大道和安阳道上,引入了具有亚泰品牌传统的入口大堂设计,这在天津也是首例,使您从社区入口就能感受到回家的亲切。

  结合项目的规划特点以及空间围合,设计师精心打造了“院落式”景观作为全区景观设计的基本形式。从社区主入口到中心景观轴,到组团花园,再到宅前绿地,我们设计了更多的活动空间,使其更适于人群的交流、活动,同时每个节点又有其独特的主题,享有各自的私密空间,相互独立而又统一,为您打造一个舒适、美观的人居生态景观。社区采用地上、地下停车相结合,地面停车不超过总车位数的10%。最大化的做到人车分流。"

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