网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分56分124人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
1.4元/月/平米 |
30元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
汉沽区大丰路与朝阳街交口 |
天津市南开区黄河道与广开四马路交口 |
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交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
汉沽距市区约53公里可乘坐公交：462 距北京大约193公里（京津高速），距开发区约31公里可乘坐133、459路，距离唐山约60公里 |
广开四马路，黄河道 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2013-1128 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2012年09月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼,多层,高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
商铺 |
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容积率约 |
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2.81 |
2.5 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
944户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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107744㎡ |
95784.5㎡ |
24682㎡ |
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占地面积 |
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38292㎡ |
38313.8㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
地理优势明显，交通便捷 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
788个 地上：448 地下：340 |
100个 |
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车位配比 |
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0.5 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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老城厢 |
汉沽 |
暂无 |
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供水方式 |
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变频供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公建配套:中餐厅; |
【文化体育】河西公园，汉沽青少年宫【学校教育】汉沽区中心小学【周边医院】盐场医院、汉沽区医院【综合商场】津佰汇商厦【其他配套】中国银行，农行，建设银行；邮政 |
暂无 |
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内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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解放广场 |
河西公园 |
长虹公园 |
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周边公园 |
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解放广场 |
【文化体育】河西公园，汉沽青少年宫 |
长虹公园 |
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周边医院 |
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二中心医院 |
【周边医院】盐场医院、汉沽区医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
【学校教育】汉沽区中心小学 |
南开中学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
公交460路天化新村站下车 |
地铁2号线上盖，多路公交 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
简装 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
简装 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
5 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津健阁置业有限公司 |
待定 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天津市建设发展总公司 |
天津地铁资源投资有限公司 |
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物业公司 |
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中新置业管理公司 |
君逸物业公司 |
和谐物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
海纳机构 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
信诺达 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园，与建筑两相呼应，形成独特的社区景观，600平米的私属会所，5万平米水景泛会所，尽显尊容，同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施，整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息，是最佳的城市居所 |
世嘉建筑形态采用欧洲英伦风格，以现代花园洋房为主题，打造高品质花园住宅。6层的电梯洋房和高层南北排开，中间是200米皇家景观大道。 洋房一楼带有阳面小院和超大地下室 4栋30层高(40#,44#,45#,46#)，2栋28层高(42#,43#)， 4栋5-6层洋房(37#,38#,39#,41#) 二梯4户的有40#、44#、45#、46#； 三梯6户的有42#、43#； 洋房出房率：89-93% ；高层:80-83% |
津通格调大厦项目位于南开区核心地段的西广开区域，地处黄河道和广开四马路的交口，该区域是南开区规划的三条特色经济带之一。未来项目区域将重点发展成为商贸服务业的繁华经济带，本项目也将成为体现都市形象、聚集现代商贸服务业等行业的地标级城市商务体。 地铁格调大厦位于南开区区政府之侧，同时距离南开区行政许可中心近在咫尺。是当之无愧的政要之侧商务体。同时，项目距南开公园、南开长虹生态园仅一步之遥，周边生态环境绝佳。项目位于政要之侧，公园之上。同时还是地铁2号线上盖项目。建筑风格现代简约，低调而精致不减。 项目建筑结构为框架剪力墙，首层为物业用房、地铁出入口及办公楼大堂，2-16层为写字楼标准间，标准层面积1600-1900平米，可自由分割，第3层还设有有配套的员工食堂，满足现代企业办公的一切需求。 架高地板可满足所有办公区域强、弱电线路的分布需要。 本项目配套停车位有100余个，彻底解决写字楼停车难的问题。 项目配有5部豪华品牌电梯，为写字楼提供快捷的上下交通体系。 项目中央空调为投资巨大的VRV多联机空调系统，具有节能、舒适、运转平稳等诸多优点，而且各房间可独立调节，能满足不同房间不同空调负荷的需求。 项目消防系统采用自动喷淋系统，智能光纤入户，网速稳定快捷，提升工作效率。 |
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