楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6196人参与

交 通:11分/20

环 境:14分/20

规 划:11分/20

配 套:12分/20

开发商:13分/20分

综合评分68144人参与

交 通:12分/20

环 境:14分/20

规 划:14分/20

配 套:14分/20

开发商:14分/20分

综合评分6199人参与

交 通:14分/20

环 境:13分/20

规 划:10分/20

配 套:11分/20

开发商:13分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

暂无

月供

首付

物业费

2-2

3.15元/月/平米

30元/月/平米

车位费

暂无

待定

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

天津市南开区城厢东路与南城街交口

天津市东丽区东丽湖路转东丽之光大道东丽湖万科城

天津市南开区黄河道与广开四马路交口

交通状况

东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路

周边有663、515路公交车;社区巴士直达卫国道物美超市、大营门、体院北;东丽湖至泰达客运站旅游专线,东丽湖至财院旅游专线;东丽湖至张贵庄专线车辆。

广开四马路,黄河道

轨道交通

暂无

2号线

暂无

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

销售许可证

预售许可证待上传

2019-0203

预售许可证待上传

入住时间

尚未公布

尚未公布

2012年09月

产权年限

暂无

70年

暂无

产权类型

暂无

暂无

大产权房

开工时间

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

暂无

板楼,小高层,高层

板楼

住宅物业类别

暂无

住宅

商铺

容积率约

2.81

2

暂无

绿化率约

使用率约

户数

995户

688户

暂无

建筑面积

107744㎡

460000㎡

24682㎡

占地面积

38292㎡

220000㎡

暂无

一句话描述

暂无

东丽湖成熟社区健康生态大盘

暂无

车位数

车位总数:460车位数:地上200个;地下260个;

待定

100个

车位配比

0.5

暂无

暂无

供暖方式

暂无

暂无

暂无

板  块

老城厢

暂无

暂无

供水方式

变频供水

暂无

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公建配套:中餐厅;
标志建筑:鼓楼、古文化街、食品街
公园绿化:解放广场 查找周边公园
自然景观:海河绿化带
就医条件:二中心医院 查找周边医院
就学条件:中营小学、31中、二南开中学 查找周边学校
商业环境:大胡同商业区、和平路商业区、新安购物、远东百货 查找周边商场

【餐饮配套】大型饮食配套:滨湖酒楼、麦当劳等便民饮食配套:邑居客饺子馆、天海风餐吧、家之味快餐店【学校教育】伊顿国际双语幼儿园 东丽实验小学东丽湖校区(东丽区重点小学)【周边医院】金象大药房、社区医疗站【邻近银行】招商银行、农业银行等大型银行配套【商业环境】一期商业街,包括滨湖酒楼、天海风餐吧、麦当劳等主要以餐饮配套为主二期商业街,包括兰多湾宠物店、莎朗家居、柠檬新语咖啡吧、天籁清酒吧、华润万家超市、移动营业厅、华润万家超市、果蔬超市、维特斯洗衣店、莎朗鲜花家居饰品、华艺装修、【标志建筑】ET会馆、社区大型商业配套【其他设施】湿地公园、滨水公园(请将周边配套分类填充在标签后)

暂无

内部配套

中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心;

金象大药房、社区医疗站、规划中武警医院分院、华润万家超市、果蔬超市、伊顿国际双语幼儿园等

暂无

周边景观

解放广场

三大水系:自然生态湿地水系、曾多次举办过滑水赛事的兰多湾水上世界、1.5公里的环城悠溪形成三大水系,贯穿小镇;四大公园:湿地公园、滨水公园、运动公园、滨溪公园;自然景观:东丽湖

长虹公园

周边公园

解放广场

湿地公园、滨水公园、运动公园、滨溪公园

长虹公园

周边医院

二中心医院

社区医疗站、规划中武警医院分院

暂无

周边学校

中营小学、31中、二南开中学

伊顿国际双语幼儿园 东丽实验小学东丽湖校区

南开中学

周边交通配套设施

暂无

周边有663、515路公交车;社区巴士直达卫国道物美超市、大营门、体院北;东丽湖至泰达客运站旅游专线,东丽湖至财院旅游专线;东丽湖至张贵庄专线车辆。

地铁2号线上盖,多路公交

装修信息对比

装修情况

暂无

装修

简装

装修标准

装修情况:毛坯;
安保系统:设置可视防盗对讲系、主卧室设报警按钮、厨房设置燃气报警器、户外智能巡更、出入口电子门禁系统
智能化设施:楼宇对讲
供水系统:变频供水
外墙:涂料;
外立面说明:后现代主义、前沿风格
大堂:地面铺设石材 墙面为涂料 吊顶
走廊:地面铺设瓷砖
电梯厅:地面铺设石材 墙面为涂料
进户门:三防门
窗材:塑钢

暂无

简装

电 梯 数

暂无

2

5

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

天津中新嘉业房地产开发有限公司

天津万科房地产有限公司

待定

投 资 商

暂无

天津万科房地产有限公司

天津地铁资源投资有限公司

物业公司

中新置业管理公司

天津万科物业

和谐物业

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

中新集团

天津伟业房地产投资顾问有限公司

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所

  东丽湖万科城整体占地4095亩,历经7年的建设,目前已经形成了一个完善成熟的社区。同时,东丽湖万科城独有五大亮点。一、三大水系:自然生态湿地水系、曾多次举办过滑水赛事的兰多湾水上世界、1.5公里的环城悠溪形成三大水系,贯穿小镇,这是名副其实的中国北方滨水小镇;二、四大公园:湿地公园、滨水公园、运动公园、滨溪公园,生态生活自然健康;三、七大商业区:ET商业、北欧商业、镇中心商业、天籁商业、南岛商业、五期中心商业、五期外部商业,购物娱乐丰富便捷;四、游玩体系:水上俱乐部、真人CS、卡丁车、峰会所、健身房、兵乓球室、露营地、别墅会所、水上运动、皮划艇、宠物乐园、小镇电影院、足球场、垂钓乐园、海盗船等各种娱乐休闲场地,让各个年龄段人群都享受无限的乐趣;五、便捷交通:开通2条公交线路、2条社区巴士以及小城快线以及方便的自行车租赁系统,为滨水小镇提供出行自如的便捷生活。

  九期新品“小镇里”位于五期北侧,五期是成熟的入住社区,拥有超高的居住人气。周边是即将动工建设的五期商业区,未来将引进众多生活和商业配套,将成为五期最繁华的地带。“小镇里”西侧紧邻环城水系,步行即可到达优美临溪;步行100多米即可进入湿地公园,可观赏纯美湿地水景。

  “小镇里”户型分为18、24、26层的约80-90㎡品牌装修两居,全部二梯四户设计。全明户型,南北通透,挥洒无限生活妙想。

  幸福系建筑理念创新设计原动力

  小镇里坐落于东丽湖万科城最东部,尽享优势景观、配套资源。小镇里产品主打“幸福系”建造理念,坚持为普通人盖买得起的好房子,主力户型为90㎡舒适两居与80㎡精致两居,为首次置业人士的首选之品。项目毗临悠溪,西侧湿地公园环伺,同时紧邻三大商业中心。瞰景、出行、购物生活全方面给力。

  24小时行为分析

  人性化空间设计

  通过针对两口之家、三口之家的24小时行为分析:在设计上,小镇里各空间布置充分考虑家庭生活的作息习惯。由动到静、由开放到私密,合理排序,创造良好居住环境。

  80精致90舒适

  户型合理轻松可享

  小镇里涵纳80㎡、90㎡两类户型,两口、三口之家皆可满足。在户型上,根据对家庭成员的日常行为分析,对空间进行人性化规划。

  约400米舒适半径打造“健康活力生态”圈层

  小镇里的景观规划理念为:以新都市主义规划理念为基础,规划约400m步行圈层,确定六大主题公园、两个社区级活力带状公园的景观规划。在组团内部打造“健康、活力、生态景观规划概念”,包括:在阳光、风压、风速最合理的区域,融入大量运动空间;根据不同住户对场地的不同需求,打造复合室外功能区,营造出野趣、生态的生活氛围。

  【环绕◆水系】

  毗邻湿地公园 悠溪水系环伺

  小镇里尽享万科城景观优势。毗邻湿地公园,更有悠溪水系环伺周边。

  【运动◆走廊】

  两条生态运动走廊 提供健康生活方式

  小镇里提供健康活力的生活方式,设置园区内两条生态运动走廊。

  【主题◆公园】

  六大主题公园 速达最近休闲空间

  基于400m舒适步行辐射半径规划:在小镇里设置六大主题公园,保证小镇里居民在5分钟行走时间内可迅速到达离自己最近的休闲空间。

  【归家◆流线】

  归家流线 感受回家的幸福

  绿岛、叠水景墙、木阶与地形草坡相互穿插,营造出富有仪式感的社区入口对景广场;在组团内部,按照车行流线和人行路线分别设计出景色各异的特色归家景观;且兼顾停车空间的景观打造,提升绿地覆盖率,优化业主的出行路径。

  空间更懂人心 品质生活样板

  玄关可以超大

  玄关柜体设计符合人体工程学,内部划分充分考虑各种收纳需求,相同体积可多储藏约30%的鞋子。设计上还特别为女性高筒靴、雨伞等摆放考虑更大空间,更合理收纳鞋物。玄关开间舒适,即使老人推着儿童车也能轻松更衣换鞋。

  客厅可以自由

  对于家里有老人和孩子的家庭,客厅成为他们白天最常停留的地方。因此我们把客厅的尺度、光照等关注重点,巧妙从设计中体现;

  电视背景墙是房屋整体装修风格的核心,留给客户自由DIY,定义您的个性主场;

  独立餐厅设计,让餐厅与客厅完美互动,让餐厅变为第二娱乐场,舒适随心。

  主次卧随心变

  主卧、次卧在房间设计上充分考虑今后家庭的可持续使用。

  两口之家,主卧能放得下女主人的梳妆台;三口之家,大床旁边更能轻松摆放婴儿床。同样房间,因需转换,最大限度延长房间使用周期。

  随着家庭成员的增加和成长,次卧可做为两口之家的影音室、读书房;亦可作为未来的婴儿房;当孩子可独立居住时,次卧更可作为孩子成年之前的私密小天地。

  厨房便捷更舒心

  橱柜高度根据女性的标准身高进行设计,洗、切、烹一气呵成,让主妇得心应手;

  常用的不常用的、锅碗瓢盆都有各自放置的区域,轻松解决了厨房收纳难题;

  采用易擦洗的深色防滑地砖,耐磨耐滑耐污渍,方便日常清洁打理;

  柜门、台面采用高密耐磨柜体板、人造石台面,高强度、耐腐蚀。

  卫生间很贴心

  卫生间空间分为盥洗空间、家政功能、淋浴间、卫生空间,功能分区合理,可满足多家庭成员同时使用。早上7:00-9:00,卫生间极可能成为家庭成员的抢夺空间,干湿分离卫生间的设计极好地解决了这一问题。

  落户天津 首选万科城

  落户天津 万科城让您放心

  很多通过购房落户天津的消费者,都遭遇过各种问题,其中很多问题的产生源于商家缺乏保障逾期交房,造成消费者产权证相关事宜无法及时办理。万科作为房地产行业的领跑者一直给予消费者更稳妥的保障。购买万科城,让您轻松落户天津。

  万科城 区域发展潜力无限

  东丽湖万科城坐落于东丽湖生态旅游区内。在天津政府的政策支持下,吸引了10多家知名开发商投资过百亿建设。同时,南侧紧邻空港经济区、开发区西区、高新技术产业园区和先进技术加工区等重点产业园区,是国家“十一五”重点发展区域。众多国内外知名企业现已进驻,如空客A320、中冶天工、中兴通讯、大火箭、直升机等项目,成为天津最具发展潜力的“黄金板块”之一。

  十年深耕 醇熟生活城

  万科集团在全国进驻了30多个城市。而东丽湖万科城作为万科在全国的重点项目,已精心打造了10年,社区内部生活、度假、交通、教育配套一应俱全。更集中三大水系、四大公园、七大商业街区,呈现缤纷多彩的社区生活,打造风光优美而又成熟便捷的中国北方滨水小镇。

津通格调大厦项目位于南开区核心地段的西广开区域,地处黄河道和广开四马路的交口,该区域是南开区规划的三条特色经济带之一。未来项目区域将重点发展成为商贸服务业的繁华经济带,本项目也将成为体现都市形象、聚集现代商贸服务业等行业的地标级城市商务体。

地铁格调大厦位于南开区区政府之侧,同时距离南开区行政许可中心近在咫尺。是当之无愧的政要之侧商务体。同时,项目距南开公园、南开长虹生态园仅一步之遥,周边生态环境绝佳。项目位于政要之侧,公园之上。同时还是地铁2号线上盖项目。建筑风格现代简约,低调而精致不减。

项目建筑结构为框架剪力墙,首层为物业用房、地铁出入口及办公楼大堂,2-16层为写字楼标准间,标准层面积1600-1900平米,可自由分割,第3层还设有有配套的员工食堂,满足现代企业办公的一切需求。

架高地板可满足所有办公区域强、弱电线路的分布需要。

本项目配套停车位有100余个,彻底解决写字楼停车难的问题。

项目配有5部豪华品牌电梯,为写字楼提供快捷的上下交通体系。

项目中央空调为投资巨大的VRV多联机空调系统,具有节能、舒适、运转平稳等诸多优点,而且各房间可独立调节,能满足不同房间不同空调负荷的需求。

项目消防系统采用自动喷淋系统,智能光纤入户,网速稳定快捷,提升工作效率。

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