网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通:11分/20分 环 境:14分/20分 规 划:11分/20分 配 套:12分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分68分144人参与 交 通:12分/20分 环 境:14分/20分 规 划:14分/20分 配 套:14分/20分 开发商:14分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通:14分/20分 环 境:13分/20分 规 划:10分/20分 配 套:11分/20分 开发商:13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
3.15元/月/平米 |
30元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
天津市东丽区东丽湖路转东丽之光大道东丽湖万科城 |
天津市南开区黄河道与广开四马路交口 |
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交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
周边有663、515路公交车;社区巴士直达卫国道物美超市、大营门、体院北;东丽湖至泰达客运站旅游专线,东丽湖至财院旅游专线;东丽湖至张贵庄专线车辆。 |
广开四马路,黄河道 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2019-0203 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2012年09月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼,小高层,高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
商铺 |
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容积率约 |
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2.81 |
2 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
688户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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107744㎡ |
460000㎡ |
24682㎡ |
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占地面积 |
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38292㎡ |
220000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
东丽湖成熟社区健康生态大盘 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
待定 |
100个 |
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车位配比 |
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0.5 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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老城厢 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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变频供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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公建配套:中餐厅; |
【餐饮配套】大型饮食配套:滨湖酒楼、麦当劳等便民饮食配套:邑居客饺子馆、天海风餐吧、家之味快餐店【学校教育】伊顿国际双语幼儿园 东丽实验小学东丽湖校区(东丽区重点小学)【周边医院】金象大药房、社区医疗站【邻近银行】招商银行、农业银行等大型银行配套【商业环境】一期商业街,包括滨湖酒楼、天海风餐吧、麦当劳等主要以餐饮配套为主二期商业街,包括兰多湾宠物店、莎朗家居、柠檬新语咖啡吧、天籁清酒吧、华润万家超市、移动营业厅、华润万家超市、果蔬超市、维特斯洗衣店、莎朗鲜花家居饰品、华艺装修、【标志建筑】ET会馆、社区大型商业配套【其他设施】湿地公园、滨水公园(请将周边配套分类填充在标签后) |
暂无 |
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内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
金象大药房、社区医疗站、规划中武警医院分院、华润万家超市、果蔬超市、伊顿国际双语幼儿园等 |
暂无 |
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周边景观 |
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解放广场 |
三大水系:自然生态湿地水系、曾多次举办过滑水赛事的兰多湾水上世界、1.5公里的环城悠溪形成三大水系,贯穿小镇;四大公园:湿地公园、滨水公园、运动公园、滨溪公园;自然景观:东丽湖 |
长虹公园 |
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周边公园 |
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解放广场 |
湿地公园、滨水公园、运动公园、滨溪公园 |
长虹公园 |
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周边医院 |
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二中心医院 |
社区医疗站、规划中武警医院分院 |
暂无 |
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周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
伊顿国际双语幼儿园 东丽实验小学东丽湖校区 |
南开中学 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
周边有663、515路公交车;社区巴士直达卫国道物美超市、大营门、体院北;东丽湖至泰达客运站旅游专线,东丽湖至财院旅游专线;东丽湖至张贵庄专线车辆。 |
地铁2号线上盖,多路公交 |
装修情况 |
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暂无 |
装修 |
简装 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
简装 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2 |
5 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
天津万科房地产有限公司 |
待定 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天津万科房地产有限公司 |
天津地铁资源投资有限公司 |
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物业公司 |
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中新置业管理公司 |
天津万科物业 |
和谐物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
天津伟业房地产投资顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所 |
东丽湖万科城整体占地4095亩,历经7年的建设,目前已经形成了一个完善成熟的社区。同时,东丽湖万科城独有五大亮点。一、三大水系:自然生态湿地水系、曾多次举办过滑水赛事的兰多湾水上世界、1.5公里的环城悠溪形成三大水系,贯穿小镇,这是名副其实的中国北方滨水小镇;二、四大公园:湿地公园、滨水公园、运动公园、滨溪公园,生态生活自然健康;三、七大商业区:ET商业、北欧商业、镇中心商业、天籁商业、南岛商业、五期中心商业、五期外部商业,购物娱乐丰富便捷;四、游玩体系:水上俱乐部、真人CS、卡丁车、峰会所、健身房、兵乓球室、露营地、别墅会所、水上运动、皮划艇、宠物乐园、小镇电影院、足球场、垂钓乐园、海盗船等各种娱乐休闲场地,让各个年龄段人群都享受无限的乐趣;五、便捷交通:开通2条公交线路、2条社区巴士以及小城快线以及方便的自行车租赁系统,为滨水小镇提供出行自如的便捷生活。 九期新品“小镇里”位于五期北侧,五期是成熟的入住社区,拥有超高的居住人气。周边是即将动工建设的五期商业区,未来将引进众多生活和商业配套,将成为五期最繁华的地带。“小镇里”西侧紧邻环城水系,步行即可到达优美临溪;步行100多米即可进入湿地公园,可观赏纯美湿地水景。 “小镇里”户型分为18、24、26层的约80-90㎡品牌装修两居,全部二梯四户设计。全明户型,南北通透,挥洒无限生活妙想。 幸福系建筑理念创新设计原动力 小镇里坐落于东丽湖万科城最东部,尽享优势景观、配套资源。小镇里产品主打“幸福系”建造理念,坚持为普通人盖买得起的好房子,主力户型为90㎡舒适两居与80㎡精致两居,为首次置业人士的首选之品。项目毗临悠溪,西侧湿地公园环伺,同时紧邻三大商业中心。瞰景、出行、购物生活全方面给力。 24小时行为分析 人性化空间设计 通过针对两口之家、三口之家的24小时行为分析:在设计上,小镇里各空间布置充分考虑家庭生活的作息习惯。由动到静、由开放到私密,合理排序,创造良好居住环境。 80精致90舒适 户型合理轻松可享 小镇里涵纳80㎡、90㎡两类户型,两口、三口之家皆可满足。在户型上,根据对家庭成员的日常行为分析,对空间进行人性化规划。 约400米舒适半径打造“健康活力生态”圈层 小镇里的景观规划理念为:以新都市主义规划理念为基础,规划约400m步行圈层,确定六大主题公园、两个社区级活力带状公园的景观规划。在组团内部打造“健康、活力、生态景观规划概念”,包括:在阳光、风压、风速最合理的区域,融入大量运动空间;根据不同住户对场地的不同需求,打造复合室外功能区,营造出野趣、生态的生活氛围。 【环绕◆水系】 毗邻湿地公园 悠溪水系环伺 小镇里尽享万科城景观优势。毗邻湿地公园,更有悠溪水系环伺周边。 【运动◆走廊】 两条生态运动走廊 提供健康生活方式 小镇里提供健康活力的生活方式,设置园区内两条生态运动走廊。 【主题◆公园】 六大主题公园 速达最近休闲空间 基于400m舒适步行辐射半径规划:在小镇里设置六大主题公园,保证小镇里居民在5分钟行走时间内可迅速到达离自己最近的休闲空间。 【归家◆流线】 归家流线 感受回家的幸福 绿岛、叠水景墙、木阶与地形草坡相互穿插,营造出富有仪式感的社区入口对景广场;在组团内部,按照车行流线和人行路线分别设计出景色各异的特色归家景观;且兼顾停车空间的景观打造,提升绿地覆盖率,优化业主的出行路径。 空间更懂人心 品质生活样板 玄关可以超大 玄关柜体设计符合人体工程学,内部划分充分考虑各种收纳需求,相同体积可多储藏约30%的鞋子。设计上还特别为女性高筒靴、雨伞等摆放考虑更大空间,更合理收纳鞋物。玄关开间舒适,即使老人推着儿童车也能轻松更衣换鞋。 客厅可以自由 对于家里有老人和孩子的家庭,客厅成为他们白天最常停留的地方。因此我们把客厅的尺度、光照等关注重点,巧妙从设计中体现; 电视背景墙是房屋整体装修风格的核心,留给客户自由DIY,定义您的个性主场; 独立餐厅设计,让餐厅与客厅完美互动,让餐厅变为第二娱乐场,舒适随心。 主次卧随心变 主卧、次卧在房间设计上充分考虑今后家庭的可持续使用。 两口之家,主卧能放得下女主人的梳妆台;三口之家,大床旁边更能轻松摆放婴儿床。同样房间,因需转换,最大限度延长房间使用周期。 随着家庭成员的增加和成长,次卧可做为两口之家的影音室、读书房;亦可作为未来的婴儿房;当孩子可独立居住时,次卧更可作为孩子成年之前的私密小天地。 厨房便捷更舒心 橱柜高度根据女性的标准身高进行设计,洗、切、烹一气呵成,让主妇得心应手; 常用的不常用的、锅碗瓢盆都有各自放置的区域,轻松解决了厨房收纳难题; 采用易擦洗的深色防滑地砖,耐磨耐滑耐污渍,方便日常清洁打理; 柜门、台面采用高密耐磨柜体板、人造石台面,高强度、耐腐蚀。 卫生间很贴心 卫生间空间分为盥洗空间、家政功能、淋浴间、卫生空间,功能分区合理,可满足多家庭成员同时使用。早上7:00-9:00,卫生间极可能成为家庭成员的抢夺空间,干湿分离卫生间的设计极好地解决了这一问题。 落户天津 首选万科城 落户天津 万科城让您放心 很多通过购房落户天津的消费者,都遭遇过各种问题,其中很多问题的产生源于商家缺乏保障逾期交房,造成消费者产权证相关事宜无法及时办理。万科作为房地产行业的领跑者一直给予消费者更稳妥的保障。购买万科城,让您轻松落户天津。 万科城 区域发展潜力无限 东丽湖万科城坐落于东丽湖生态旅游区内。在天津政府的政策支持下,吸引了10多家知名开发商投资过百亿建设。同时,南侧紧邻空港经济区、开发区西区、高新技术产业园区和先进技术加工区等重点产业园区,是国家“十一五”重点发展区域。众多国内外知名企业现已进驻,如空客A320、中冶天工、中兴通讯、大火箭、直升机等项目,成为天津最具发展潜力的“黄金板块”之一。 十年深耕 醇熟生活城 万科集团在全国进驻了30多个城市。而东丽湖万科城作为万科在全国的重点项目,已精心打造了10年,社区内部生活、度假、交通、教育配套一应俱全。更集中三大水系、四大公园、七大商业街区,呈现缤纷多彩的社区生活,打造风光优美而又成熟便捷的中国北方滨水小镇。 |
津通格调大厦项目位于南开区核心地段的西广开区域,地处黄河道和广开四马路的交口,该区域是南开区规划的三条特色经济带之一。未来项目区域将重点发展成为商贸服务业的繁华经济带,本项目也将成为体现都市形象、聚集现代商贸服务业等行业的地标级城市商务体。 地铁格调大厦位于南开区区政府之侧,同时距离南开区行政许可中心近在咫尺。是当之无愧的政要之侧商务体。同时,项目距南开公园、南开长虹生态园仅一步之遥,周边生态环境绝佳。项目位于政要之侧,公园之上。同时还是地铁2号线上盖项目。建筑风格现代简约,低调而精致不减。 项目建筑结构为框架剪力墙,首层为物业用房、地铁出入口及办公楼大堂,2-16层为写字楼标准间,标准层面积1600-1900平米,可自由分割,第3层还设有有配套的员工食堂,满足现代企业办公的一切需求。 架高地板可满足所有办公区域强、弱电线路的分布需要。 本项目配套停车位有100余个,彻底解决写字楼停车难的问题。 项目配有5部豪华品牌电梯,为写字楼提供快捷的上下交通体系。 项目中央空调为投资巨大的VRV多联机空调系统,具有节能、舒适、运转平稳等诸多优点,而且各房间可独立调节,能满足不同房间不同空调负荷的需求。 项目消防系统采用自动喷淋系统,智能光纤入户,网速稳定快捷,提升工作效率。 |