网友评分 |
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综合评分61分96人参与 交 通:11分/20分 环 境:14分/20分 规 划:11分/20分 配 套:12分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分59分116人参与 交 通:13分/20分 环 境:12分/20分 规 划:11分/20分 配 套:10分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分58分102人参与 交 通:11分/20分 环 境:10分/20分 规 划:12分/20分 配 套:13分/20分 开发商:12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2-2 |
1.5元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天津市南开区城厢东路与南城街交口 |
静海县北华路与朝阳道交口 |
东丽区空港一号桥北侧华明工业园 |
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交通状况 |
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东马路,观光2、908、954、962、878、904、907、829、836,2号线;,东马路,南马路,城厢中路,北马路 |
紧邻京沧高速、荣乌高速、京沪高速、距市区15分钟车程。 四周道路:北华路、朝阳道 主要交通动线:京沧高速、荣乌高速、京沪高速 |
"发达的海、陆、空、铁立体交通网络。 1、航空:天津滨海国际机场是国家级1类航空口岸,中国北方最大的货运机场,现已开通国内外航线40余条。园区距离机场2公里。 2、海运:天津港是中国北方最大的人工港、现代化多功能贸易港与180多个国家及地区的400多个港口有贸易往来。园区距离港口30公里。 3、铁路:建设中的地铁2号线规划在园区主入口设华明站,开通后同各高速铁路联网,届时由园区到北京只需不到1小时车程。同时园区距离天津站20分钟车程。 4、公路:10分钟内可抵达京津塘高速、京津高速、津蓟高速、唐津高速、津滨高速、机场大道等交通主干线。于园区内驱车20分钟可到达市中心,60分钟进入北京三环。" |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
2号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年10月13日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2014-0811 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
高层 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
公寓 |
别墅 |
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容积率约 |
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2.81 |
1.43 |
1.42 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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995户 |
1100户 |
25户 |
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建筑面积 |
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107744㎡ |
100000㎡ |
2000000㎡ |
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占地面积 |
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38292㎡ |
140000㎡ |
2666667㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
静海县城新古典主义品牌地产 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:460车位数:地上200个;地下260个; |
723个 |
暂无 |
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车位配比 |
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0.5 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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老城厢 |
团泊湖 |
暂无 |
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供水方式 |
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变频供水 |
民水(暂定) |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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公建配套:中餐厅; |
人文遗产及大型工建:县政府广场自然景观:团泊湖都市景观、公园绿化:社区大型绿化景观就医条件:静海县医院就学条件:模范幼儿园、模范小学、模范中学、静海一中商业环境:义乌商贸城城市综合体、翰吉斯国际商务区、东方红商业街规划:静海首席城市综合体 |
金融配套:滨海国际总部经济园、华明商务区均设有金融中心,十几家内外资银行已进驻园区。 商业环境:园区东边连接东丽湖温泉度假区和日月湾总部商务园的星级宾馆、会务中心及商业中心,多家星级酒店、快捷酒店遍布园区及周围。 生活配套:与园区紧邻的华明新市镇内学校、医院、银行、公寓、超市等生活配套一应俱全,为企业生产生活提供了便利条件。已投入使用的华明幼儿园、华明中学以及规划中的国际学校,为园区企业子女教育提供了配套,也进一步提升了园区的宜居性。 |
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内部配套 |
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中餐厅;,1,635,桌球馆;棋牌室;美容中心; |
模范幼儿园 |
暂无 |
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周边景观 |
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解放广场 |
团泊湖 |
暂无 |
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周边公园 |
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解放广场 |
社区大型绿化景观 |
暂无 |
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周边医院 |
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二中心医院 |
静海县医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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中营小学、31中、二南开中学 |
模范幼儿园、模范小学、模范中学、静海一中 |
金禾宝贝幼儿园,华明镇华夏未来幼儿园,天津市华明中学,天津市东丽区华明第一幼儿园,天津市华明学校,华明二幼 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
581路、582路、583路 |
金泰丽湾南门(公交站),华瑞路弘顺道口(公交站),金泰丽湾站(公交站),空港经济区站(公交站),汽车园站(公交站),空港汽车园站(公交站) |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
毛坯交房 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津中新嘉业房地产开发有限公司 |
义乌北方(天津)国际商贸城有限公司 |
天津住宅产业化投资股份有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
天津住宅产业化投资发展有限公司 |
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物业公司 |
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中新置业管理公司 |
新湖绿城 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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中新集团 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:独设1万平米市中心绝版花园,与建筑两相呼应,形成独特的社区景观,600平米的私属会所,5万平米水景泛会所,尽显尊容,同时小区设有街头篮球广场、网球场等丰富的生活配套设施,整体营造出健康、生态、品质、简洁、时尚、前卫的生活气息,是最佳的城市居所 |
新湖国际广场公寓采用中轴对称格局,使用新古典主义经典而又简练的规划手法,住区设计大气精致。北侧布置18层高层住宅,南侧布置11层高层住宅,呈北高南低建筑群天际线,营造了良好的区域日照和通风环境。在住区的中部主轴线设置了绿化园林为主题的中央绿化空间,以此核心的区域展开住宅楼宇布置,既体现了小区域的尊贵气息,形成了中心景观系统和建筑的良好互动。 |
2010年,经住建部批准,天津住宅集团成为国家住宅产业化基地挂牌单位。2012年,集团斥资百亿着手建设天津首个住宅产业化实体项目“智筑天下”,旨在打造国内规模最大、理念、功能最复合、集“产、学、研”于一体的国家住宅产业化基地。智筑天下作为天津屈指可数的百亿投资项目,未来3-5年内将为近千家入驻企业提供逾500亿元庞大资金支持,以期实现园区运营产值突破“千亿”大关。 智筑天下国家住宅产业基地位于华明工业园,扼津滨双城发展中轴津汉路,距有东方西雅图之称的滨海国际机场仅5km,恰好位于临空经济理论中“商业服务环”(1-5km)与 “制造配送环”(5-10km)的交界地带。滨海国际机场通达国内外75座城市的92条航线,搭建起全球化空中走廊,加之天津战略东移加速,区域正日益成为人、财、物流与政策资源汇集共筑的价值高地。凭借其强大的资源平台,智筑天下汇八方优势打造住建全产业链多赢平台,从政策扶持、金融支撑、展示交易平台、基础配套服务上多层次、多渠道、全方位协助上下游企业缓解融资、成本、技术及市场拓展等多方面压力,以产业联盟形式加速行业产业化发展进程,助力区域经济腾飞! 基地规划占地约4000亩,建筑总面积超200万平米,园区建设过程中将遵循住建产业化的“四新”要求,大量应用节能环保的新技术、新材料、新工艺、新设备,使之成为具有标杆意义的低碳生态示范园区。分四期开发,全面涵盖科技研发、成果转化、核心部件生产、仓储物流、展贸交易、商政服务及总部办公、生活配套等全产业链功能环节。 Ⅰ期:智筑•北园 首期智筑•北园占地84.3亩,规划建面5.7万平米,由2.9万平米科研院及2.1万平米总部办公独栋构成。其中中国住宅产业化科研院将作为“启动器”,完成房地产科研及相关领域从技术研发到成果生产力转化的全面覆盖,为入驻企业提供一个实践产品创意、获取智力支持、应用最新技术的零距离技术平台。 25栋总部办公独栋则以住宅开发、设计研究、施工承包及材料部件生产等龙头企业的总部办公需求为考量,规划600-1000㎡适用空间,让龙头企业总部在享受低碳、低密、生态的办公环境之余,共享商务平台、共赢市场未来。 Ⅱ期:智筑•东园 东园以50亩生态公园为核心,围绕双景观轴线将企业总部集群、华明工业园综合功能配套中心、金融和综合服务区进行串接,营造协调共荣的综合功能区。东园作为基地最重要的软件支持平台,未来将为入驻企业提供包括行政手续办理、优惠政策协调及金融贷款支持等一站式解决方案。 Ⅲ期:智筑•西园 西园占地约700亩,规划有总部经济区、会展交易区、新型居住示范区、综合商贸区,是产业化终端整合的增值平台。作为住宅产业化基地的最高端发展阶段,西园将为入驻企业在市场拓展方面搭建从实体交易平台到虚拟交易平台的全方位、立体化渠道,提供展贸交流、商务休闲、生活居住等一揽子配套服务。 Ⅳ期:智筑•南园 南园占地3000亩,是以标准厂房、生产研发和仓储物流等多业态协调发展的综合配套区,为产业化基地长期可持续发展提供了优质的硬件功能配套。作为“同园不同区”的规模化生产基地,南园既实现了企业总部与生产基地的适度分离进而大幅提升智造效率与企业形象,同时又确保了企业总部与生产基地之间能够进行“令行禁止”的快速协调,在瞬息万变的市场竞争中将大大提升企业的快速反应能力。 |