网友评分 |
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综合评分62分98人参与 交 通:13分/20分 环 境:13分/20分 规 划:12分/20分 配 套:12分/20分 开发商:12分/20分 |
综合评分64分166人参与 交 通:14分/20分 环 境:13分/20分 规 划:14分/20分 配 套:11分/20分 开发商:12分/20分 |
综合评分65分115人参与 交 通:14分/20分 环 境:14分/20分 规 划:12分/20分 配 套:13分/20分 开发商:12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1-1 |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东丽区世纪大道雪莲桥南侧 |
武清区杨村泉州北路和来源道交口 |
海泰大道与海泰创新七路交口 |
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交通状况 |
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世纪大道(原张贵庄),663路 42路,雪莲南路,千山道,雪山路,世纪大道(原张贵庄) |
11、607、564、563、562、561 东至建设北路,西至泉州北路,南至来源道,北至南财源道(五支渠) 轨道交通:京津城际铁路 |
175、681、700、707、831、845、862、911等。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
2号线,3号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2012年11月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2013]第0691号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼,塔楼 |
独栋别墅,联排别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
商业,商铺 |
别墅,写字楼 |
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容积率约 |
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1.1 |
1.9 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1458户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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107300㎡ |
70523㎡ |
141778㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
37800㎡ |
94519.1㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:800 |
暂无 |
1134 |
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车位配比 |
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0.6 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
华苑 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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公园绿化:月牙河公园 查找周边公园 |
就医条件:武清区人民医院,武清区第二人民医院 就学条件:杨村二小、杨村四小、杨村一中、杨村三中 商业环境:大光明综合市场,北郑综合市场,泉州路市场,建设路市场, 人文遗产及大型公建:武清区文化广场 |
就医条件:位于复康路的天津第一中心医院,距离园区只有10分钟车程,是具有3级甲等资质的综合医院;以及位于华苑居住区的华苑医院。为入园企业的员工提供了良好的医疗保障。 就学条件:园区毗邻天津第三高教区,人文环境优越,人才输送便利。区域内有天津的重点中学天津中学,更有天津大学、南开大学、医科大学、天津师范大学、天津农学院、天津城建学院、天津商学院宝德学院,距园区只有几分钟的车程。 周边公共交通:园区临近地铁3号线、距市中心广场10公里,距天津机场18公里,天津港50公里,京津塘高速公路3公里。周边交通十分便捷,以京沪高速、迎水道、京福高速公路、滨渠路为基本框架,以津静公路为主轴,建设方便快捷的交通干线,形成与天津市区、环外高速公路、京津城际高速公路的连接通道,构建区内外四通八达的交通网络。此外,华鼎一期周边公交总站内设有175、681、700、707、831、845、862、911等多路公交线路往市区各个方向,其中175、707也到达华鼎新区1号附近。 其他:标志建筑——117大厦、环亚马球会、京沪高铁天津南站。 |
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内部配套 |
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0,0 |
项目配套商务酒店 |
暂无 |
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周边景观 |
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月牙河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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月牙河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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武警医院 |
暂无 |
位于复康路的天津第一中心医院,距离园区只有10分钟车程,是具有3级甲等资质的综合医院;以及位于华苑居住区的华苑医院。为入园企业的员工提供了良好的医疗保障。 |
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周边学校 |
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天津工业大学 |
杨村第二小学,武清第五幼儿园,杨村第六中学,武清区童乐幼儿园,武清区第十一幼儿园,泉兴家乐幼儿园 |
园区毗邻天津第三高教区,人文环境优越,人才输送便利。区域内有天津的重点中学天津中学,更有天津大学、南开大学、医科大学、天津师范大学、天津农学院、天津城建学院、天津商学院宝德学院,距园区只有几分钟的车程。 |
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周边交通配套设施 |
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沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站) |
博盛园(公交站),大光明市场(公交站),瑞丰广场(公交站),人民警察公寓(公交站),招呼站(公交站),警察公寓(公交站) |
园区临近地铁3号线、距市中心广场10公里,距天津机场18公里,天津港50公里,京津塘高速公路3公里。周边交通十分便捷,以京沪高速、迎水道、京福高速公路、滨渠路为基本框架,以津静公路为主轴,建设方便快捷的交通干线,形成与天津市区、环外高速公路、京津城际高速公路的连接通道,构建区内外四通八达的交通网络。此外,华鼎一期周边公交总站内设有175、681、700、707、831、845、862、911等多路公交线路往市区各个方向,其中175、707也到达华鼎新区1号附近。 |
装修情况 |
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暂无 |
公共部分精装 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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4 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产发展(集团)股份有限公司 |
天津市志荔房地产投资有限公司 |
天津华鼎工业投资有限公司 |
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投 资 商 |
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天津市房地产发展(集团)股份有限公司 |
华北集团 |
天津华鼎工业投资有限公司 |
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物业公司 |
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天房物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市天房房地产销售有限公司 |
天津市麦肯思商业营销策划有限公司 |
天津优仕地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:大面积绿化 |
荔隆时代广场位于武清中心城区传统老城核心商圈,处于未来规划城区内一带四区、三横三纵的核心位置。项目北至南财源道,南为来源道,西临泉州北路,东至建设北路。 荔隆时代广场定位为“区域首席风情商业街”,打造成武清首个集大型主力店、商务酒店、精品购物、特色餐饮、娱乐休闲等于一体的复合型城市区域性的购物中心和生活消费中心。 荔隆时代广场占地面积3.78万㎡,总建筑面积70523㎡,容积率1.9,建筑密度53%。车位总计597个,地上144个,地下453个。本项目为框架结构,整体规划为3层商业综合体,局部4层,其中北区包含4~9层商务酒店。商铺面积约:15㎡~528㎡。产品形式:一拖二,单一层、单二层、单三层,商铺总计共约518套。 项目整体分为两个板块:南区潮流精品馆和北区活力综合馆,由中心缤纷炫彩广场将两个区域紧密连接在一起。 中心缤纷炫彩广场是整个商业体的主出入口,将南区缤纷大道和北区时尚走廊、特色美食街贯通在一起。功能规划定位为整个商业体的活动中心、交通中心、休闲中心,周边的商铺均为各业态的品牌主力店,以起到相互烘托,彼此互补的火爆商业效应。 南区潮流精品馆:以大型超市为依托,规划为餐饮、精品屋、专卖店等精品购物区。南区1楼规划为潮流号角,允许车辆通行,车辆可以通过缤纷大道直通北区特色美食街,做到户户临街。缤纷大道将1楼划分为潮流馆和潮流街,多以专卖店为主,比如佐丹奴、达芙妮、骆驼等。沿街店面可以分布金融服务、餐饮、零售等业态,比如KFC、中国银行、农业银行等。2楼规划为风尚坐标,其中还分布以超市为主的主力店,现已与人人乐超市签订合作意向,2楼整体定位为精品时尚馆,可以分布的业态有热风、太平鸟、梦芭莎等精品购物。3楼规划为生活演绎,定位为时尚生活馆,比如:爱妒摄影、天福茗茶、水果捞、呷哺呷哺等。且2、3楼紧邻超市出入口,类似于超市商铺。面积小,总房款低,是投资的首选。商铺形式为一拖二、单一层、单二层、单三层。其中一拖二的面积在183㎡~517㎡,单层面积约在15㎡~245㎡。 北区活力综合馆:规划为满足休闲娱乐购物、品牌餐饮、商务酒店于一体的商业步行街。北区1楼规划为魅力穿梭和特色美食街,沿街店面可以规划为金融服务、餐饮、零售,比如:上岛咖啡、必胜客等。时尚走廊前后两街规划为化妆品和珠宝首饰等精品店,比如美宝莲、周大福等,只允许步行。特色美食街规划为酒吧风情街、特色美食及养生会所,比如魔豆记忆、外滩风尚、好利来、土大力、韩罗苑等,允许车辆通行。2楼规划为专业时空,定位为美罗城,主要以小商品零售聚集地为主,比如哥弟、达衣岩、亦谷女装等。3楼规划为欢乐时光,定位为童年印记和娱乐食尚,主要以次主力店、儿童早教、娱乐休闲为主。比如阳光谷电玩、永旺魔力幻想、丽家宝贝、小猪班纳、balabala、NIKE、劲浪运动、金汉斯等。4~9层规划为商务酒店,如:汉庭、如家等。产品形式为:一拖二、单一层、单二层、单三层,其中一拖二面积在119㎡~309㎡,单层面积约在17㎡~467㎡。 为区别于京津时尚广场、中信广场等项目,荔隆时代广场未来将组建商管运营公司,并有可能以包租的方式,为您提供统一的经营主题、统一的服务管理、统一招商管理、统一营销管理和统一物业管理等服务。相信荔隆时代广场会成为投资者、经营者的明智之选。 |
项目总体占地94519.1平方米,地上建筑面积141778平方米,地下建筑面积35700平方米,容积率1.5,绿化率27 %。园区东至海泰大道紧邻马球公园,西至海泰西路,北邻海泰创新七路紧邻华鼎3号地,南至海泰创新六路,与西门子天津总公司相邻。 园区整个地块呈东西向的矩形,高层办公楼布置于园区西、北侧,别墅办公楼布置于园区东侧,形成了北高南低、西高东低的建筑形态。有效利用自然采光,同时避免冬季西北方向的强风对于园区内部的影响。项目园林景观设计运用了广场景观与组团景观相结合的手法,充分将绿植景观融入楼宇中,打造全生态的办公环境,并以中央大道为纽带连接了3号地块做到景观的相乎应性,地块的连接性。 园区北、东、西侧主干道上设置了出入口,园区内部设置环路以及“T”形主干道和“S”形主干道,在有效分流各方向人流车流的同时,强调道路布局的景观效果,交通组织清晰、便捷、有效。园区主入口设置在北侧及西侧,另在东侧设置了一个次要出入口。园区内道路系统分为三级:主干道、次干道和支路,均作为车行道及消防车道使用。主干道功能将园区划分为若干分区,联系主要出入口之间交通;次干道功能为各分区内交通。支路为满足消防、景观等需要。 立面设计遵循“由整体到局部”的原则,由西向东,依次映入眼帘的是挺拔现代的1#楼,随后是典雅美观的独栋别墅,它们共同形成了园区南侧高品质的沿街立面效果,形成了较宽阔的城市广场。 材质选择主要有,高层:二层以下为石材,以上为真石漆;别墅:石材。颜色以黑白灰色调对比形成简洁大气的视觉效果,呼应项目“高科技产业办公”的项目定位。70-600平米生态写字楼自由组合,1000-2000平米独栋办公资源独享。 我们邀请天津中怡建筑设计有限公司担纲建筑设计及施工图设计督导,并由从事多年房产工作的专业人士严格把关。园区的监理为华泰建设监理有限公司,具备甲级资质。园区智能化配套符合高科技产业特点,水平。 项目一期客群较高,像世界500强企业壳牌已购买项目产品。另外还有全国知名企业如王朝已购买。 |