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暂无

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银行按揭贷款、一次性付款

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1-1

5-6元/月/平方米

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暂无

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尚未公布

尚未公布

2012年11月

预售许可证待上传

津国土房售许字【2011】第686-001号

预售许可证待上传

尚未公布

2013年06月

尚未公布

暂无

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50年

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大产权房

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1

1

1

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板楼

独栋别墅,联排别墅,高层

暂无

写字楼

别墅,写字楼

1.1

2.8

1.5

1458户

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暂无

107300㎡

23921㎡

141778㎡

100000㎡

1065㎡

94519.1㎡

暂无

暂无

暂无

车位总数:800

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1134

0.6

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采用市政供暖，采暖终端为暖气挂片，采暖费用按照市政供暖统一计费标准收取（商用）。

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卫国道

华苑

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中水及给水系统，在公共区域设水表独立计量。

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暂无

暂无

暂无

公园绿化:月牙河公园 查找周边公园
自然景观:月牙河
就医条件:武警医院 查找周边医院
就学条件:天津工业大学 查找周边学校
商业环境:天津国际经工商贸城 查找周边商场

就医条件：天津市第三医院、武警医院、中医药大学二附属医院、天津市中医院、天津市第四中心医院等。就学条件：幼儿园：河东一幼；小学：大江路小学、月牙河小学、天津铁路六小、江都道小学、赵沽里中心小学、常州道小学、增产道小学、正义小学；中学：壹零二中学、天津第八中学、博文中学；大学：天津工业大学、天津城市学院、天津工艺美术学院等一批名校。商业环境：乐购、家乐福、华润万家、物美购物等数家大型卖场距离项目不足10分钟的车程；苏宁、国美等电器城等等，生活购物极为便利

就医条件：位于复康路的天津第一中心医院，距离园区只有10分钟车程，是具有3级甲等资质的综合医院；以及位于华苑居住区的华苑医院。为入园企业的员工提供了良好的医疗保障。

就学条件：园区毗邻天津第三高教区，人文环境优越，人才输送便利。区域内有天津的重点中学天津中学，更有天津大学、南开大学、医科大学、天津师范大学、天津农学院、天津城建学院、天津商学院宝德学院，距园区只有几分钟的车程。

周边公共交通：园区临近地铁3号线、距市中心广场10公里,距天津机场18公里,天津港50公里,京津塘高速公路3公里。周边交通十分便捷，以京沪高速、迎水道、京福高速公路、滨渠路为基本框架，以津静公路为主轴，建设方便快捷的交通干线，形成与天津市区、环外高速公路、京津城际高速公路的连接通道，构建区内外四通八达的交通网络。此外，华鼎一期周边公交总站内设有175、681、700、707、831、845、862、911等多路公交线路往市区各个方向，其中175、707也到达华鼎新区1号附近。

其他：标志建筑——117大厦、环亚马球会、京沪高铁天津南站。

0,0

暂无

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月牙河公园

暂无

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月牙河公园

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武警医院

天津市第三医院、武警医院、中医药大学二附属医院、天津市中医院、天津市第四中心医院等。

位于复康路的天津第一中心医院，距离园区只有10分钟车程，是具有3级甲等资质的综合医院；以及位于华苑居住区的华苑医院。为入园企业的员工提供了良好的医疗保障。

天津工业大学

幼儿园：河东一幼；小学：大江路小学、月牙河小学、天津铁路六小、江都道小学、赵沽里中心小学、常州道小学、增产道小学、正义小学；中学：壹零二中学、天津第八中学、博文中学；大学：天津工业大学、天津城市学院、天津工艺美术学院等一批名校。

园区毗邻天津第三高教区，人文环境优越，人才输送便利。区域内有天津的重点中学天津中学，更有天津大学、南开大学、医科大学、天津师范大学、天津农学院、天津城建学院、天津商学院宝德学院，距园区只有几分钟的车程。

沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站)

37、679、818、828路

园区临近地铁3号线、距市中心广场10公里,距天津机场18公里,天津港50公里,京津塘高速公路３公里。周边交通十分便捷，以京沪高速、迎水道、京福高速公路、滨渠路为基本框架，以津静公路为主轴，建设方便快捷的交通干线，形成与天津市区、环外高速公路、京津城际高速公路的连接通道，构建区内外四通八达的交通网络。此外，华鼎一期周边公交总站内设有175、681、700、707、831、845、862、911等多路公交线路往市区各个方向，其中175、707也到达华鼎新区1号附近。

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公共部分精装

毛坯,公共部分精装

装修情况:毛坯;
电梯数:4
安保系统:楼宇对讲，
智能化设施:电子社区公告栏
电梯品牌:奥迪斯
外墙:涂料;
外立面说明:简约
走廊:石材地面
电梯厅:石材地面
进户门:钢制分户防盗门
窗材:塑钢窗，中空玻璃

毛坯交房

暂无

4

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暂无

暂无

暂无

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

保利（天津）房地产开发有限公司

天津华鼎工业投资有限公司

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

暂无

天津华鼎工业投资有限公司

天房物业管理有限公司

保利物业

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天津市天房房地产销售有限公司

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天津优仕地产

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暂无

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园林景观:大面积绿化

　　保利玫瑰湾项目拥有60万建方体量，临近卫国道，红星路等交通路线，以及地铁2号线。

　　保利玫瑰湾临近卫国道、昆仑路(快速路)中环线(红星路)、金钟河大街、外环线等城市快速交通路网，距离津京溏、京哈、津蓟高速入口3—4公里、地铁2号、5号线4公里、中山门5公里、天津站7公里、老城厢、小白楼8公里、滨海国际机场9公里。

　　保利玫瑰湾占地面积337081平方米，建筑面积700000平方米，容积率2.35，绿化率41%。

　　昆仑大厦总建筑面积：23921㎡，标准层建筑面积：1065㎡，地上23层；地下2层，建筑高度：92米

项目总体占地94519.1平方米，地上建筑面积141778平方米，地下建筑面积35700平方米，容积率1.5，绿化率27 %。园区东至海泰大道紧邻马球公园，西至海泰西路，北邻海泰创新七路紧邻华鼎3号地，南至海泰创新六路，与西门子天津总公司相邻。

园区整个地块呈东西向的矩形，高层办公楼布置于园区西、北侧，别墅办公楼布置于园区东侧，形成了北高南低、西高东低的建筑形态。有效利用自然采光，同时避免冬季西北方向的强风对于园区内部的影响。项目园林景观设计运用了广场景观与组团景观相结合的手法，充分将绿植景观融入楼宇中，打造全生态的办公环境，并以中央大道为纽带连接了3号地块做到景观的相乎应性，地块的连接性。

园区北、东、西侧主干道上设置了出入口，园区内部设置环路以及“T”形主干道和“S”形主干道，在有效分流各方向人流车流的同时，强调道路布局的景观效果，交通组织清晰、便捷、有效。园区主入口设置在北侧及西侧，另在东侧设置了一个次要出入口。园区内道路系统分为三级：主干道、次干道和支路，均作为车行道及消防车道使用。主干道功能将园区划分为若干分区，联系主要出入口之间交通；次干道功能为各分区内交通。支路为满足消防、景观等需要。

立面设计遵循“由整体到局部”的原则，由西向东，依次映入眼帘的是挺拔现代的1＃楼，随后是典雅美观的独栋别墅，它们共同形成了园区南侧高品质的沿街立面效果，形成了较宽阔的城市广场。

材质选择主要有，高层：二层以下为石材，以上为真石漆；别墅：石材。颜色以黑白灰色调对比形成简洁大气的视觉效果，呼应项目“高科技产业办公”的项目定位。70-600平米生态写字楼自由组合，1000-2000平米独栋办公资源独享。

我们邀请天津中怡建筑设计有限公司担纲建筑设计及施工图设计督导，并由从事多年房产工作的专业人士严格把关。园区的监理为华泰建设监理有限公司，具备甲级资质。园区智能化配套符合高科技产业特点，水平。

项目一期客群较高，像世界500强企业壳牌已购买项目产品。另外还有全国知名企业如王朝已购买。