楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6298人参与

交 通:13分/20

环 境:13分/20

规 划:12分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

综合评分36339人参与

交 通:7分/20

环 境:7分/20

规 划:8分/20

配 套:7分/20

开发商:7分/20分

综合评分53439人参与

交 通:10分/20

环 境:11分/20

规 划:12分/20

配 套:11分/20

开发商:9分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

1-1

4元/月/平米

1.6元/月/平米

车位费

暂无

待定

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

东丽区世纪大道雪莲桥南侧

南开区华苑雅士道与华苑路交口

河东区泰兴南路与晨阳道交口(易初莲花超市后身)

交通状况

世纪大道(原张贵庄),663路 42路,雪莲南路,千山道,雪山路,世纪大道(原张贵庄)

公交线路951,643,608,871,609,904,638,301路等,地铁3号线

本项目地处河东区泰兴南路上,南临程林庄路,北距卫国道500多米,西距中环线700米,周边市政配套设施齐全,交通便利,地理位置十分优越。正在改造中的卫国道为2008年奥运会迎宾主干线,其沿线周边各种大型商业设施、居住社区、医院、学校及市政相关配套设施在2008年以前将会日臻完善,而且目前卫国道周边有多个在建的住宅项目,在不远的将来这个区域必将成为河东区的中央生活区。,635 653 907 35 32,地铁2号线有望于2010年全面贯通、轻轨。,住宅区,晨光道,泰兴南路,晨阳道

轨道交通

暂无

3号线

暂无

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

2009年01月

2009年07月18日

销售许可证

预售许可证待上传

【2008】第480-001号

预售许可证待上传

入住时间

尚未公布

2009年11月

2010年06月30日

产权年限

暂无

40年

70年

产权类型

暂无

大产权房

大产权房

开工时间

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

暂无

板塔结合

板塔结合

住宅物业类别

暂无

别墅,商铺

住宅

容积率约

1.1

1

2.26

绿化率约

使用率约

户数

1458户

暂无

3695户

建筑面积

107300㎡

14035㎡

460000㎡

占地面积

100000㎡

7000㎡

170000㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

车位数

车位总数:800

车位总数:160车位数:地上80个;地下80个;

车位总数:1195车位数:地上1195个;

车位配比

0.6

待定

0.3

供暖方式

暂无

待定

集中供热,单户循环供热系统

板  块

暂无

华苑

卫国道

供水方式

暂无

市政供水

一户一表,pp-r管材

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公园绿化:月牙河公园 查找周边公园
自然景观:月牙河
就医条件:武警医院 查找周边医院
就学条件:天津工业大学 查找周边学校
商业环境:天津国际经工商贸城 查找周边商场

  就学条件:毗邻大学城,理工大学,师范大学,工业大学,天津中学,华苑小学等

  商业环境:易买得,鑫茂购物中心,奥城商业广场,人人乐超市,苏宁电器等,麦迪逊广场。

  就医条件:天津一中心医院,华苑医院。

  银行:农业银行,光大银行,兴业银行,招商银行,天津银行等。

公园绿化:河东公园 查找周边公园
自然景观:月牙河
就医条件:仁爱医院、钟山医院、武警医院、程林医院、一中心医院 查找周边医院
就学条件:102中学、实验中学、7中、沙柳路中学、香山道中学、香山道小学、第十幼儿园 查找周边学校
商业环境:易初莲花超市、建设银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄、泰兴南路商业街,大型综合农贸市场 查找周边商场

内部配套

0,0

0,0

1,5000,桌球馆;棋牌室;健身房;桑拿房;

周边景观

月牙河公园

暂无

河东公园

周边公园

月牙河公园

暂无

河东公园

周边医院

武警医院

天津一中心医院,华苑医院。

仁爱医院、钟山医院、武警医院、程林医院、一中心医院

周边学校

天津工业大学

毗邻大学城,理工大学,师范大学,工业大学,天津中学,华苑小学等。

102中学、实验中学、7中、沙柳路中学、香山道中学、香山道小学、第十幼儿园

周边交通配套设施

沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站)

暂无

暂无

装修信息对比

装修情况

暂无

毛坯

毛坯

装修标准

装修情况:毛坯;
电梯数:4
安保系统:楼宇对讲,
智能化设施:电子社区公告栏
电梯品牌:奥迪斯
外墙:涂料;
外立面说明:简约
走廊:石材地面
电梯厅:石材地面
进户门:钢制分户防盗门
窗材:塑钢窗,中空玻璃

  安保系统: 24小时红外线监控系统

  供水系统: 市政供水

  车库配置: 每幢别墅均配有独立车库

  外墙: 花岗岩,low-E中空玻璃。

  窗材: 断桥铝合金

  屋顶:节能环保绿化材料

装修情况:毛坯;
电梯数:4
安保系统:24小时远红外监控
智能化设施:楼宇对讲
供热系统:集中供热,单户循环供热系统
供水系统:一户一表,pp-r管材
外墙:石材及涂料外立面
大堂:精装
窗材:门:首层主出入口为电控可视对讲防盗门,分户防火、防盗窗:断桥铝型材中空玻璃

电 梯 数

4

暂无

4

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

天津市房地产发展(集团)股份有限公司

天津成长投资有限公司

天津阳光鑫地投资有限公司

投 资 商

天津市房地产发展(集团)股份有限公司

福建才子集团

恒盛地产

物业公司

天房物业管理有限公司

天津市安华物业有限公司

天津阳光怡然物业有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

天津市天房房地产销售有限公司

天津成长投资有限公司

天津申量行房地产经纪有限公司

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

园林景观:大面积绿化

  项目介绍:销售许可证:[2008] 第480-001号地理位置 ----- 华苑新天地生活广场位于华苑居住区中心华苑路与雅士道交口,地理位置优越。项目周边有12条公共交通线路,其距离建设中的地铁3号线站点约为50米;距离京沪高速公路入口约为1公里;距离京津高速公路约为3公里;邻近的华苑产业园区,大学城等高校园区,特殊的人文环境为本项目形成了高品质的消费人群。 整体布局 ----华苑新天地生活广场总建筑面积约为2万平方米,层数为2至3层,一、二层层高均为5.1米,购买首层附赠超大面积的地下空间,机动车位160个。总体布局为沿街联合体集中商业,最大限度的利用了空间,在联合体商业的后面位单体商业建筑群,均为商业独立空间,以体块转折的方式,使商业建筑进深更加合理,同时又合围形成内外街区,空间收放有致,变化丰富。建筑功能内容强调复合型理念,设置商业零售、餐饮、娱乐、休闲,既满足了不同层次、目的的消费人群,也为将来的使用者提供了生活便利。建筑特色 ---- 主体外墙为高级大理石贴面与玻璃幕墙相结合,建筑自身极具现代气息,简洁而不简单,张弛有致,韵律感十足。仿佛是一首完美的建筑交响乐,形成充满吸引力和活力、优雅的空间秩序,具有现代化、特征鲜明的外部空间形象。人,建筑,自然的共存共融,以时代背景为基础,结合当地良好的自然、人文景观条件,运用现代建筑手法,达成艺术与科技,功能与形式,自然与人工的和谐统一。华苑新天地生活广场的建筑群体立面造型,在体现时代精神的同时,又蕴含了中国传统建筑理念。以简约的造型手法体现了时代精神,平直方正的形体突出了现代商业建筑的高雅格调,具有极佳的体量感。水平通透的底层商业与悬浮的二、三层盒体形成水平与垂直、虚与实的对比关系。沿街的集中联合体商业使整个基地空间完整,内街的单体商业体量小巧,尺度宜人,错动的窗洞犹如跳动地音符,在保持优雅格调的同时不失活泼风趣。建筑组群层次丰富,并提供了最大的商业展示界面,成为华苑社区的一个地标性建筑。华苑新天地生活广场突出的小型、时尚、精致与大型商场的宽阔、气派、恢宏互相匹配、相得益彰,满足了周边各种商业形态的分布要求。而整体现代、时尚、简约、耳目一新的建筑设计风格,也为居住小区注入新的活力与契机。适合业态 ---- 华苑新天地生活广场采用创新的经营方式,24小时服务的业态布局,项目规划业态包括中西式餐饮、艺术工作室、个性品牌店、零售专卖店、茶吧酒吧、服装精品店、美容美体馆等,丰富了地区消费、休闲、文化生活,精心打造华苑第一个精品高档休闲区。投资价值 ---- 华苑居住区是天津最早建设的城市现代大型居住社区,交通十分便捷。经过十余年发展,目前已成为拥有十万高素质人口的成熟居住板块典范。人均汽车占有量为0.8部。家庭年收入15万元以上的占整体居住家庭的35%以上,具有很强的消费能力。项目位于华苑居住区内,毗邻高新技术产业园区和大学城,紧邻奥运板块,同时,它密度低,档次高,环境好,交通便捷,开发规模适量,将吸纳华苑及周边近十余万高收入的消费群体,具有良好的商业投资环境,堪称商家掘金赚钱的聚宝盆。最近几年,商业地产已成为天津的支柱产业,目前,商业地产在天津市中心内环沿线失衡现象严重,供大于求的市场将受到巨大考验。而华苑居住区作为政府规划的高档大型居住区,仅有的零星商业配套很难满足区域内的近十万固定消费人群的需要,集群式商业已成为华苑地区的一大空白,大型商业异常稀缺,该项目为华苑居住区商业地产提供了一个千载难逢的商机,其一旦启动,即会成为华苑地区发展的引擎,因此,该商业广场具有巨大的发展空间和良好的投资前景,其蕴含的无限商机带来的财富将无法估量。

项目介绍:津国土房售许字(2006)第258-001-002

“阳光星期8”,是一座46万平米纯正的海派风格建筑群,将原汁原味的欧洲当代精神带到天津。以磅礴气势,极具视觉震撼的效果,当仁不让地成为河东地区的新地标。

天然石材外立面,不仅在保温、节能及耐腐蚀性方面符合北方天气特点,达到功能优化,更以大气、洋气、雅气为基调,浸染了欧洲新古典主义建筑精髓,彰显高尚与威严的气质,将百年海派的浪漫经典原版呈现。

天津素有万国建筑博览会之美誉,一幢幢风情万千的欧洲古典老建筑,为城市留下一道道镏金岁月的印痕。让美好时光在此凝固。今天,“阳光星期8”将传统的优雅情调与现代的恢弘气度完美结合的精品建筑群,也将为城市的建设增添新的乐章!居住以外的精神感受是我们客户一直看重的。

另外,阳光星期8细节的精致也是主体要的原因。

“阳光星期8”占据河东公园,更享有超大面积的欧式风格水景内花园。规划为丽水清庭构成的纯净生态园,让阳光、空气、泥土以最原生的气质还原在自然浓荫中。

在这里,每一个房间都是视野绝佳的观景空间。数十种植物形成一道防尘、消音、净化空气的天然生态屏障;三重层次分明的立体植被,建立与鸟类共生共荣的良性生物链。由花草与流水一起演绎的自然居所。


园林风格:现代园林
园林景观:大型主题中心公园兼顾部分水景设计

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