网友评分 |
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综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分36分339人参与 交 通：7分/20分 环 境：7分/20分 规 划：8分/20分 配 套：7分/20分 开发商：7分/20分 |
综合评分57分190人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1-1 |
4元/月/平米 |
1.3元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东丽区世纪大道雪莲桥南侧 |
南开区华苑雅士道与华苑路交口 |
宝山道与金江路交口第五大街延长线 |
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交通状况 |
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世纪大道（原张贵庄）,663路 42路,雪莲南路,千山道,雪山路,世纪大道（原张贵庄） |
公交线路951，643，608，871，609，904，638，301路等,地铁3号线 |
宝山道,825路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2009年01月 |
2011年01月29日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
【2008】第480-001号 |
津国土房售许字[2008]第354号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2009年11月 |
2013年10月31日 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
别墅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.1 |
1 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1458户 |
暂无 |
176户 |
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建筑面积 |
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107300㎡ |
14035㎡ |
1200000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
7000㎡ |
600000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:800 |
车位总数:160车位数:地上80个;地下80个; |
地上地下均有 |
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车位配比 |
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0.6 |
待定 |
暂无 |
|
供暖方式 |
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|
暂无 |
待定 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
华苑 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公园绿化:月牙河公园 查找周边公园 |
就学条件：毗邻大学城，理工大学，师范大学，工业大学，天津中学，华苑小学等 商业环境：易买得，鑫茂购物中心，奥城商业广场，人人乐超市，苏宁电器等，麦迪逊广场。 就医条件：天津一中心医院，华苑医院。 银行：农业银行，光大银行，兴业银行，招商银行，天津银行等。 |
暂无 |
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内部配套 |
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0,0 |
0,0 |
0,0 |
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周边景观 |
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月牙河公园 |
暂无 |
泰达球场 |
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周边公园 |
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月牙河公园 |
暂无 |
展览中心、 |
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周边医院 |
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武警医院 |
天津一中心医院，华苑医院。 |
泰达心血管医院 |
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周边学校 |
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天津工业大学 |
毗邻大学城，理工大学，师范大学，工业大学，天津中学，华苑小学等。 |
幼儿园：万通双语幼儿园 中小学：塘沽一中 大学：南开大学滨海学院 |
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周边交通配套设施 |
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沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站) |
暂无 |
乘坐820路; 936路; 936路区间在花明园下车，步行271米；乘坐501路; 503路; 505路; 507路; 515路; 605路; 651路; 937路在泰达会馆下车，步行420米；乘坐508路在三大街公交站下车，步行432米；乘坐508路; 880路; 936路; 936路区间在阳光新干线下车，步行556米。 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
安保系统: 24小时红外线监控系统 供水系统: 市政供水 车库配置: 每幢别墅均配有独立车库 外墙: 花岗岩，low-E中空玻璃。 窗材: 断桥铝合金 屋顶：节能环保绿化材料 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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4 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
天津成长投资有限公司 |
鸿正集团 |
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投 资 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
福建才子集团 |
鸿正大置业公司 |
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物业公司 |
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天房物业管理有限公司 |
天津市安华物业有限公司 |
鸿正大物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市天房房地产销售有限公司 |
天津成长投资有限公司 |
天津亿家销售有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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园林景观:大面积绿化 |
项目介绍:销售许可证：[2008] 第480-001号地理位置 ----- 华苑新天地生活广场位于华苑居住区中心华苑路与雅士道交口,地理位置优越。项目周边有12条公共交通线路,其距离建设中的地铁3号线站点约为50米；距离京沪高速公路入口约为1公里；距离京津高速公路约为3公里；邻近的华苑产业园区，大学城等高校园区，特殊的人文环境为本项目形成了高品质的消费人群。 整体布局 ----华苑新天地生活广场总建筑面积约为2万平方米，层数为2至3层，一、二层层高均为5.1米，购买首层附赠超大面积的地下空间，机动车位160个。总体布局为沿街联合体集中商业，最大限度的利用了空间，在联合体商业的后面位单体商业建筑群，均为商业独立空间，以体块转折的方式，使商业建筑进深更加合理，同时又合围形成内外街区，空间收放有致，变化丰富。建筑功能内容强调复合型理念，设置商业零售、餐饮、娱乐、休闲，既满足了不同层次、目的的消费人群，也为将来的使用者提供了生活便利。建筑特色 ---- 主体外墙为高级大理石贴面与玻璃幕墙相结合，建筑自身极具现代气息，简洁而不简单，张弛有致，韵律感十足。仿佛是一首完美的建筑交响乐，形成充满吸引力和活力、优雅的空间秩序，具有现代化、特征鲜明的外部空间形象。人，建筑，自然的共存共融，以时代背景为基础，结合当地良好的自然、人文景观条件，运用现代建筑手法，达成艺术与科技，功能与形式，自然与人工的和谐统一。华苑新天地生活广场的建筑群体立面造型，在体现时代精神的同时，又蕴含了中国传统建筑理念。以简约的造型手法体现了时代精神，平直方正的形体突出了现代商业建筑的高雅格调，具有极佳的体量感。水平通透的底层商业与悬浮的二、三层盒体形成水平与垂直、虚与实的对比关系。沿街的集中联合体商业使整个基地空间完整，内街的单体商业体量小巧，尺度宜人，错动的窗洞犹如跳动地音符，在保持优雅格调的同时不失活泼风趣。建筑组群层次丰富，并提供了最大的商业展示界面，成为华苑社区的一个地标性建筑。华苑新天地生活广场突出的小型、时尚、精致与大型商场的宽阔、气派、恢宏互相匹配、相得益彰，满足了周边各种商业形态的分布要求。而整体现代、时尚、简约、耳目一新的建筑设计风格，也为居住小区注入新的活力与契机。适合业态 ---- 华苑新天地生活广场采用创新的经营方式，24小时服务的业态布局，项目规划业态包括中西式餐饮、艺术工作室、个性品牌店、零售专卖店、茶吧酒吧、服装精品店、美容美体馆等，丰富了地区消费、休闲、文化生活，精心打造华苑第一个精品高档休闲区。投资价值 ---- 华苑居住区是天津最早建设的城市现代大型居住社区，交通十分便捷。经过十余年发展，目前已成为拥有十万高素质人口的成熟居住板块典范。人均汽车占有量为0.8部。家庭年收入15万元以上的占整体居住家庭的35%以上，具有很强的消费能力。项目位于华苑居住区内，毗邻高新技术产业园区和大学城，紧邻奥运板块，同时，它密度低，档次高，环境好，交通便捷，开发规模适量，将吸纳华苑及周边近十余万高收入的消费群体，具有良好的商业投资环境，堪称商家掘金赚钱的聚宝盆。最近几年，商业地产已成为天津的支柱产业，目前，商业地产在天津市中心内环沿线失衡现象严重，供大于求的市场将受到巨大考验。而华苑居住区作为政府规划的高档大型居住区，仅有的零星商业配套很难满足区域内的近十万固定消费人群的需要，集群式商业已成为华苑地区的一大空白，大型商业异常稀缺，该项目为华苑居住区商业地产提供了一个千载难逢的商机，其一旦启动，即会成为华苑地区发展的引擎，因此，该商业广场具有巨大的发展空间和良好的投资前景，其蕴含的无限商机带来的财富将无法估量。 |
项目介绍: 开盘时间：欧美风情小镇2003-2-1 二期2004年11月20日三期2005.10.29 四期2006.4.15 入住时间：欧美风情小镇二期2007.5 三期2008 四期2009 园林景观:小区绿化 |
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