网友评分 |
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综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分121人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分108人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1-1 |
暂无 |
2.50元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
价格待定，只租不售 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东丽区世纪大道雪莲桥南侧 |
中新天津生态城 |
南开区卫津南路，中石油立交桥旁 |
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交通状况 |
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世纪大道（原张贵庄）,663路 42路,雪莲南路,千山道,雪山路,世纪大道（原张贵庄） |
轨道交通描述：津滨轻轨延长线，轨道市域线Z2 公共交通：462路（汉沽——天津站）；133路（汉沽——塘沽外滩）；459路（汉沽——塘沽火车站） 周边公路：驱车10分钟即到达开发区，30分钟抵达市区，距京津高速出口仅3公里。1小时就可以到达北京。除此周边还有津滨高速、京津塘高速、海滨大道高速等多条高速公路,位置优越，交通便利 |
位于南半环交通枢纽的中心地段，共有15条左右公交线路经过，距离天塔2公里，水上公园1公里，距华苑大型居住区5分钟车程，距梅江大型生态区5分钟车程,距体北2分钟车程。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2010年11月 |
2010年04月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2011年06月 |
2010年10月 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
塔楼 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
写字楼 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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1.1 |
2.2 |
6.58 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1458户 |
暂无 |
100户 |
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建筑面积 |
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107300㎡ |
35000㎡ |
16967.07㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
15781.4㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:800 |
271 |
待定 |
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车位配比 |
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|
0.6 |
待定 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
主要使用绿色能源，风能、太阳能、地热能等可再生的清洁能源 |
市政供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
中新生态城 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公园绿化:月牙河公园 查找周边公园 |
【餐饮配套】英国餐饮巨头Compass下属怡乐食员工餐厅，北塘海鲜餐饮街等等 【学校教育】中国传媒大学、新加坡国立大学、南开中学、国内知名幼儿园等 【邻近银行】工商银行，中国银行，浦发银行 【标志建筑】超五星级世茂希尔顿酒店 【其他设施】锦江快捷酒店，动漫体验馆，社区邻里中心，文化主题公园 |
【餐饮配套】鹏天阁酒店、君豪大酒店、体育宾馆 【学校教育】体育学院 【周边医院】空军四**医院、环湖医院、肿瘤医院 【邻近银行】农业银行 【商业环境】易买得、大润发、华润万家、奥城商业圈、体院北生活圈、上谷商业圈 【标志建筑】奥体中心“水滴”体育场、天津体育馆 【其他设施】天塔、水上公园 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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月牙河公园 |
暂无 |
水滴体育场、体育中心 |
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周边公园 |
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|
月牙河公园 |
暂无 |
天塔、水上公园 |
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周边医院 |
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武警医院 |
暂无 |
464、肿瘤医院、环湖医院 |
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周边学校 |
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天津工业大学 |
茶淀中学,天津华夏未来中新生态城小学,天津市南开中学滨海生态城学校,爱心幼儿园,天津生态城海丽达美意幼儿园,茶淀小学 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站) |
杰科生物(公交站),方特公寓(公交站),建设公寓(公交站),城管中心(公交站),黄山路(公交站),运河中路(公交站) |
公交12、870、878、951路 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯,公共部分精装 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
建材装修 结构：框架、钢筋混凝 外墙：首层干挂石材，2层及以上高档涂料 内墙：高档乳胶漆 大堂及公共部分：精装修 卫生间：地面为防滑地砖，墙面为防水釉面砖，顶棚为铝板吊顶 采暖：主要使用绿色能源，风能、太阳能、地热能等可再生的清洁能源 供电：商用电 网络通讯：有 消防：待定 供水：市政供水，商用水 燃气：无 空调：VRV空调系统 其他：待定 |
结构：框架 大堂：公共 电梯：3部 门窗：防火门，断桥铝合金中空玻璃 卫生间：公共 供电：公共 供水：公共 供气：无 采暖：壁挂 通讯：入户 入门大厅：铺设高级地砖，部分石材，墙面乳胶漆 公共走道：铺设高级地砖，部分石材，墙面乳胶漆 楼梯间：铺设高级地砖，不锈钢扶手，墙面乳胶漆 消防、安防、通讯及智能化：消防自动喷淋系统，自动烟感报警系统，24小时安防系统，楼宇对讲系统，电话(光纤入户，高速上网） |
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电 梯 数 |
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4 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
天津生态城动漫园投资开发有限公司 |
天津长易投资有限公司 |
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投 资 商 |
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|
天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
暂无 |
投资商：长易投资 |
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物业公司 |
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天房物业管理有限公司 |
暂无 |
物业管理公司：天津市金浩物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市天房房地产销售有限公司 |
天津市凯成房地产咨询有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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园林景观:大面积绿化 |
生态城文化广场 创智大厦写字楼5月17日顺利交房，各大企业现已入住。 国家动漫产业综合示范园将于2011年5月27日盛大开园，欢迎各界人士莅临参观！。生态城文化广场 创智大厦将于2011年6月份推出新品写字楼，敬请期待。 生态城文化广场，坐落于中新天津生态城起步区北侧的文化产业园内，为生态城首个入市及交付的甲级写字楼。项目坐拥几百年历史的蓟运河和蓟运河故道，依托3.5公里的天然水岸线，原生态景观极其丰富。 项目规划总建筑面积3.5万平米，规划建筑形式为地下1层(全地下停车)、地上4-9层的低密度办公用房。作为生态城低碳、绿色、环保的示范性建筑，其建筑节能指标完全符合生态城绿色建筑的要求，凭借对风能、太阳能、地热能等可再生清洁能源的利用，实现建筑节能20%—30%。 项目已于2010年11月实现正式销售，截至目前，一期项目已经售罄，近期将加推2期新品。 文化产业园区招商招租情况介绍： 截至目前，协议入园企业近300家。 其中，“中国传媒大学”滨海分院在此落户；国内著名的《读者》出版集团在此创建全国文化创意中心，成立了《读者》新媒体公司；被誉为“华人动漫”的华漫兄弟，其拥有中国最畅销的作品《乌龙院》；《喜羊羊与灰太狼》的电影出品方悠扬传媒；中国最知名的社交网络服务网站之一的开心网；出产了多部央视一套黄金档热播剧的天视卫星传媒等等。 另外，园区配套日益成熟。超五星级世茂希尔顿酒店，作为项目的高端配套，计划2011年年底开业运营。锦江之星快捷酒店、具有社区商业功能的邻里中心、中国银行&工商银行等多家银行网点、24小时便利超市、怡乐食商务餐饮等一系列商务配套，酒店式公寓、别墅等一系列居住配套等陆续呈现。整个园区计划于2012年底全部竣工并投入使用。 |
卫宁大厦位于南开区卫津路中石油桥下农业银行旁。项目预计投资回报率为13.8%。项目东侧为体育学院正门，西侧为奥体中心“水滴”体育场及天津体育馆，北侧为公安部消防研究所，门前是一条规划为16米宽的规划路直通水滴体育场。 本项目水、电均按民用标准收取(黑号配电站收费标准) “卫宁大厦”位于南半环交通枢纽的中心地段，共有15条左右公交线路经过，距离天塔2公里，水上公园1公里，距华苑大型居住区5分钟车程，距梅江大型生态区5分钟车程,距体北2分钟车程。周边有大型超市：“易买得、大润发、华润万家”，医院：空军四**医院、环湖医院、肿瘤医院，酒店：鹏天阁酒店、奥城商业公寓，体育宾馆，君豪大酒店等等。更有奥城商业圈、体院北生活圈和上谷商业圈等成熟商圈为日常生活提供便利条件。 现有客户情况 首层为中国农业银行天津分行西青支行 4层为江苏省建工集团天津公司 14.15层为天津市老年基金会 正在洽谈欲入住本项目客户有：天津市燃气设计院、英大证券公司 项目投资公司：天津长易投资有限公司是专门从事房地产行业投资、管理的专业公司，具有丰富的行业经验，拥有高水平操作团队。公司现正在操作实施项目有南开区卫宁大厦项目、塘沽区金利大厦项目、南开区长庚老年公寓项目。 1.总面积： 16967.07平方米，地下面积： 686.08平方米，商业面积(一至三层)：4024.65平方米，办公空间面积(四至十五层)：12256.34平方米 2.十三层面积：1090.59平方米 3.建筑总高度：56米 |
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