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银行按揭贷款、一次性付款

1-1

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尚未公布

尚未公布

2012年08月01日

预售许可证待上传

预售许可证待上传

津国土房售许字第0408-001

尚未公布

尚未公布

2014年05月01日

暂无

40年

40年

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大产权房

大产权房

暂无

暂无

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1

1

1

暂无

板塔结合

多层,高层

暂无

商铺

商业,写字楼,商铺

1.1

暂无

1.85

1458户

暂无

暂无

107300㎡

29059㎡

156000㎡

100000㎡

暂无

64000㎡

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车位总数:800

282

1100

0.6

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暂无

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暂无

暂无

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公园绿化:月牙河公园 查找周边公园
自然景观:月牙河
就医条件:武警医院 查找周边医院
就学条件:天津工业大学 查找周边学校
商业环境:天津国际经工商贸城 查找周边商场

　　【自然景观】海河

　　【商业环境】环渤海、美克美家、红星美凯龙、珠江五金城等家居建材大型商业载体，以及多家汽车4S店

　　【其它】83公馆、BABI、蜜糖、MINI、乐巢

就医条件：泰达国际心血管病医院、泰达综合医院、医科大学泰达中心医院、港口医院、塘沽妇幼保健院、第五中心医院、塘沽中医院、天津儿童专科医院、华泰医院

就学条件：泰达一小、开发区二小滨海小学、开发区二中、泰达一中、滨海中学、开发区一中、滨海

国际中小学、滨海职业学院、外国语学校、塘沽师范学校。

商业环境：滨海财富广场商街、永旺购物中心、泰达时尚广场、友谊名都百货、滨海金元宝国际购物中心、鸿泰仟佰汇、翠亨广场

周边公共交通：津滨轻轨9号线、507路、508路、509路、805路、513路

周边自然景观：滨海财富体验式休闲广场、国际会展中心、泰达足球场、泰达植物园、天津港博物馆、市民广场、泰达时尚广场、泰丰公园、紫云公园、主题公园、第二体育场、泰达图书馆

其他：(比如市政类建设或公园等)城市景观公园：滨海财富体验式休闲广场、国际会展中心、泰达足球场、泰达植物园、天津港博物馆、市民广场、泰达时尚广场、泰丰公园、紫云公园、主题公园、第二体育场、泰达图书馆

0,0

暂无

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月牙河公园

暂无

暂无

月牙河公园

暂无

暂无

武警医院

暂无

暂无

天津工业大学

华英星辰幼儿园,天津市河西区华夏阳光幼儿园,湘江道小学分校,杰夫幼稚园,绿岛幼稚园,天津市河西区第一幼儿园(宁波道)

泰达东方剑桥幼儿园,金太阳幼儿园,吉米佳幼儿园,天津泰达实验学校,泰达枫叶国际学校(初小校区),海港城实验小学

沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站)

奉化道(公交站),福建路站(公交站),下瓦房(公交站),下瓦房(公交站),小刘庄(公交站),碧波园(公交站)

君景湾(公交站),商务交流中心(公交站),会展中心(公交站),海油工程公司(公交站),朗月轩(公交站),金海岸中医医院(公交站)

暂无

毛坯

毛坯,公共部分精装

装修情况:毛坯;
电梯数:4
安保系统:楼宇对讲，
智能化设施:电子社区公告栏
电梯品牌:奥迪斯
外墙:涂料;
外立面说明:简约
走廊:石材地面
电梯厅:石材地面
进户门:钢制分户防盗门
窗材:塑钢窗，中空玻璃

暂无

暂无

4

暂无

36

暂无

暂无

暂无

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

天津海河建设发展投资有限公司

天津北方华泰置业投资有限公司

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

暂无

天津北方华泰置业投资有限公司

天房物业管理有限公司

暂无

戴德梁行

天津市天房房地产销售有限公司

暂无

暂无

暂无

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北京今久广告传播有限公司

园林景观:大面积绿化

　　德式风情区即为海河五大节点(小白楼商务中心区、德式风情街、海河城市广场、天津湾、柳林风景区)之一的德式风情街，是天津目前唯一的城市CBD中心商业别墅群落。项目坐落于天津商务商业氛围最为浓郁的河西中心区温州道、琼州道和解放路交口，主要业态集中于大型餐饮娱乐，营造成为天津前沿消费商业中心区，为CBD中高端商务和配套商业提供了理想商业环境。

　　德式风情区由11栋德国现代形式别墅组成，总建筑面积29059平米，地上11402平米，地下17656平米，机动停车位282个。

　　一区位优势

　　1多元交汇核心价值聚合区

　　德式风情区东侧交汇天津金融古街解放北路与现代商业物流区解放南路。解放北路聚集了天津市金融产业的众多分支机构，并且也是银行、证券、保险业的等金融业态的大本营，是名副其实的天津金融中心。解放南路商贸物流经济带已经形成，经济带功能定位以“家”和“车”为两大物流板块的商贸物流，现有环渤海、美克美家、红星美凯龙、珠江五金城等家居建材大型商业载体，以及多家汽车4S店。

　　德式风情区西临天津小白楼CBD，目前，小白楼中心商务区设有众多高端商务写字楼、高级宾馆酒店、专业精品店、高级公寓住宅等多样的商务、生活综合区域。是各大企事业的总部，也是天津市较为高端的消费时尚区域。

　　项目自然的地缘优势，不仅使得本项目在诞生之初便具有了城市核心价值的地理优势，并且依托天津的金融中心、现代商业经济带以及天津中心商务区等三大支柱经济区域，可以享受到更为丰富的消费人群，并且也是企业与公司最佳办公的选址地点，相对于城市中心的写字楼，本项目更加具有领袖气质与企业身份标识作用。

　　二、立体交通连接城市价值点

　　德式风情区东侧紧邻的解放路和张自忠路，贯通南北一路通途，天津市政府计划用10年时间打造以解放北路为核心的开放、和谐、生态、智能的天津金融城。解放北路直接连接城市快速路和津滨大道，便捷整个城市的交通以及通往滨海新区的交通。张自忠路更成为海河沿线机动快速路，除沿途畅通无阻的优势外，海河风光更可无限尽收。

　　项目西侧大沽南路和南京路是河西区、和平区最为重要的两条城市主干线，既连接了中环线从而贯穿了东西交通，又直达于友谊路和南京路另外两处城市中心商务商业区，形成了一条便捷的经济活动交通链条。目前唯一开通使用的地铁1号线下瓦房站，距离本项目仅300米，可谓城市交通主干地段，另外即将兴建的地铁5号线将在此与1号线连通，从此立体交通也将辐射全天津。(交通状况建筑三面临路，距天津站4.5公里，道路通畅。距天津机场10公里，通行便捷。公交车四通八达。紧邻地铁车站。距天津港60公里)

　　三、领袖级办公归属地

　　德式风情区，预计交付时间为2010年5月。其显著的德式风格建筑群，具有鲜明的精工建筑特色，大气恢弘，建筑使用率高，保持了别墅产品的低容积率与高绿化率的特征。项目整体毗邻城市级别的海河景观带，属于纯粹的绿色生态商务楼，属于城市办公地资源的最高建筑形态，其别墅单体地上规划面积控制在417―1825平方米之间，正好为已成长到一定规模、并追求企业形象与资源独享的企业量身打造。不仅仅使企业彰显实力的直接体现，并且也是打造企业品牌和企业形象的最佳选择，有助于树立更为独特的企业文化。正是各种条件的具备，使得德国小镇的别墅群落成为众多领袖级企业选址的意义所在。

　　四、商业价值

　　1金融业、银行业、证券业

　　德式风情区紧邻解放南路金融街，这种城市独有的资源，使得本项目理所应当地成为经济类企业的办公选址区域，从而能够达到行业间的有效联结，使得行业沟通最大化，并且产生相应的集群效应。无论是城市核心的地理位置，还是四通八达的交通状况抑或是建筑本身所具有的独特气质，都成为了这类企业入驻本项目的绝佳条件。

　　2餐饮业

　　德式风情区地处城市核心区域，紧邻城市CBD，周边办公与居住是城市中成熟度最高的区域，因此本区域，也拥有众多高档次消费的人群；便捷的交通状况，为区域内带来更为优越的人流，这些都为项目中拥有餐饮业态，提供了充足的条件。

　　3娱乐业

　　德式风情区紧邻大沽南路商业区域，该区域已成为天津高端休闲娱乐中心带，如：83公馆，BABI,蜜糖，MINI,乐巢等，集合多品相娱乐业态，形成津城夜晚经济的商业娱乐区，因此这些都能够为项目内形成娱乐产业提供良好的基础。

　　楼座建筑面积

　　1号楼地上：1825.25

　　2号楼地上：417.71

　　3号楼地上：564.25

　　4号楼地上：1315.09

　　5号楼地上：871.7

　　6号楼地上：784.2

　　7号楼地上：1629.55

　　8号楼地上：1434.51

　　9号楼地上：1311.83

　　10号楼地上：828.94

　　11号楼地上：419.71

　　地下室地下：17656.44

　　招商中心地址：天津市河北区进步道37号天津市海河建设发展投资有限公司招商中心

　　联系电话：座机2446020224462188

　　手机：18602217770

　　18602217779

世贸财富中心，总建筑面积约15万平方米，总占地面积约6.4万平方米，由情境式体验商街、三栋5A级写字楼和一栋五星级酒店组成。世贸财富中心以不可复制的先天地利、国际化的多元业态，再创滨海财富地标新价值。

世贸财富中心坐拥滨海新区核心，是京津塘高速和京津高速的唯一交汇处。世贸财富中心紧邻轻轨会展中心站，多条城区主干道密集覆盖，全面构建便捷交通信息网；同时，与会展中心仅一街之隔，会展经济也将带来更大的财富商机。

目前，随着滨海新区开发区的商业、商务核心商圈日渐东移，滨海新区逐渐形成新的核心商圈，轻松融合港务区、保税区、泰达MSD三区交汇的战略利好。

在此浓郁的商业氛围下，3.9万平方米的世贸财富中心商街，规模化、开放式临街旺铺也为这里聚敛更多人气。商街汇聚了餐饮、休闲、金融等多重业态，既便捷商务所需，又满足区域中产阶级高端消费需求。世贸财富中心不仅拥有周边万科海港城、合生君景湾等多个大型社区高端消费人群，更兼有附近港务局、保税区等商务办公客群，近百万消费力形成巨大的固定客源支撑，将使这里真正成为一个极具辐射力的繁华新核心。

世贸财富中心商街的规划更是亮点迭出：6.4万平方米的花园广场式商街，1100个停车位；独有3层挑高中庭和3层挑空穹顶；超大尺度屋顶露台花园；独立垂直交通动线等；都为品质商家及消费者带来真正的的尊贵消费体验。

滨海新区核心标志性商业建筑林立、大型高尚住宅星罗棋布，但区域内高端写字楼严重匮乏。世贸财富中心，位居开发区核心不可再生、且未来不再有的优质地块，彰显地标级商务绝版价值。

世贸财富中心5A级写字楼以品质刷新滨海商务办公新高度：首层双大堂设计，双层中空LOW-E玻璃，豪华景观幕墙，打造绝对商务地标；此外，这里东西南北四面环景，东侧更可推窗瞰海，打造360度全景观商务；首创空中花园式办公，内部共享休闲中庭，动静分区，办公环境更加体面。

滨海财富广场，正以其无与伦比的形象力，成为一个国际化新区发展的新引擎。