楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6298人参与

交 通:13分/20

环 境:13分/20

规 划:12分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

综合评分5998人参与

交 通:11分/20

环 境:10分/20

规 划:12分/20

配 套:13分/20

开发商:13分/20分

综合评分62101人参与

交 通:12分/20

环 境:13分/20

规 划:14分/20

配 套:11分/20

开发商:12分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

暂无

暂无

月供

首付

物业费

1-1

暂无

暂无

车位费

暂无

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

东丽区世纪大道雪莲桥南侧

河西区解放南路与琼州道交口

河东区昆仑北路(快速路)与南临满江东道交口,东到祁连路延长线

交通状况

世纪大道(原张贵庄),663路 42路,雪莲南路,千山道,雪山路,世纪大道(原张贵庄)

目前唯一开通使用的地铁1号线下瓦房站,距离本项目仅300米,可谓城市交通主干地段,另外即将兴建的地铁5号线将在此与1号线连通,从此立体交通也将辐射全天津。(交通状况建筑三面临路,距天津站4.5公里,道路通畅。距天津机场10公里,通行便捷。公交车四通八达。紧邻地铁车站

毗邻小白楼CBD、南站CBD、天津站CBD,滨海国际机场与京津塘高速、地铁2、7号线。毗邻太阳城成熟居住区和空港产业区,滨海高新区,天津开发区西区驱车可至,便捷直达北京与环渤海其他城市。

轨道交通

暂无

暂无

暂无

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

销售许可证

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

入住时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

暂无

40年

40年

产权类型

暂无

大产权房

大产权房

开工时间

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

暂无

板塔结合

板塔结合

住宅物业类别

暂无

商铺

写字楼

容积率约

1.1

暂无

暂无

绿化率约

使用率约

户数

1458户

暂无

暂无

建筑面积

107300㎡

29059㎡

600000㎡

占地面积

100000㎡

暂无

668000㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

车位数

车位总数:800

282

约3000个泊位

车位配比

0.6

暂无

暂无

供暖方式

暂无

暂无

暂无

板  块

暂无

暂无

暂无

供水方式

暂无

暂无

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公园绿化:月牙河公园 查找周边公园
自然景观:月牙河
就医条件:武警医院 查找周边医院
就学条件:天津工业大学 查找周边学校
商业环境:天津国际经工商贸城 查找周边商场

  【自然景观】海河

  【商业环境】环渤海、美克美家、红星美凯龙、珠江五金城等家居建材大型商业载体,以及多家汽车4S店

  【其它】83公馆、BABI、蜜糖、MINI、乐巢

  与天津机场、小白楼CBD、与天津站CBD等地区紧密连接。该地区也是连接北京、滨海新区(空港物流加工区、天津开发区、保税区)、天津滨海国际机场、天津站(含京津城际高速铁路)、地铁2、7号线、京津塘高速公路和天津市中心的最为便利的区域之一。距中环线:1分钟车程 距滨海国际机场:5分钟车程;距天津火车站:8分钟车程距空港物流区:10分钟车程

内部配套

0,0

暂无

暂无

周边景观

月牙河公园

暂无

暂无

周边公园

月牙河公园

暂无

暂无

周边医院

武警医院

暂无

暂无

周边学校

天津工业大学

华英星辰幼儿园,天津市河西区华夏阳光幼儿园,湘江道小学分校,杰夫幼稚园,绿岛幼稚园,天津市河西区第一幼儿园(宁波道)

七彩童真幼儿园,百合幼儿园,天津市河东区盘山道小学,金色幼儿园,小博士基地幼儿园,天津八中

周边交通配套设施

沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站)

奉化道(公交站),福建路站(公交站),下瓦房(公交站),下瓦房(公交站),小刘庄(公交站),碧波园(公交站)

沙柳北路(公交站),万新村东(公交站),倚虹东里(公交站),天津八中站(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),崂山道(地铁站)

装修信息对比

装修情况

暂无

毛坯

装修

装修标准

装修情况:毛坯;
电梯数:4
安保系统:楼宇对讲,
智能化设施:电子社区公告栏
电梯品牌:奥迪斯
外墙:涂料;
外立面说明:简约
走廊:石材地面
电梯厅:石材地面
进户门:钢制分户防盗门
窗材:塑钢窗,中空玻璃

暂无

暂无

电 梯 数

4

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

天津市房地产发展(集团)股份有限公司

天津海河建设发展投资有限公司

天津市东丽软件园发展有限公司

投 资 商

天津市房地产发展(集团)股份有限公司

暂无

暂无

物业公司

天房物业管理有限公司

暂无

暂无

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

天津市天房房地产销售有限公司

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

园林景观:大面积绿化

  德式风情区即为海河五大节点(小白楼商务中心区、德式风情街、海河城市广场、天津湾、柳林风景区)之一的德式风情街,是天津目前唯一的城市CBD中心商业别墅群落。项目坐落于天津商务商业氛围最为浓郁的河西中心区温州道、琼州道和解放路交口,主要业态集中于大型餐饮娱乐,营造成为天津前沿消费商业中心区,为CBD中高端商务和配套商业提供了理想商业环境。

  德式风情区由11栋德国现代形式别墅组成,总建筑面积29059平米,地上11402平米,地下17656平米,机动停车位282个。

  一区位优势

  1多元交汇核心价值聚合区

  德式风情区东侧交汇天津金融古街解放北路与现代商业物流区解放南路。解放北路聚集了天津市金融产业的众多分支机构,并且也是银行、证券、保险业的等金融业态的大本营,是名副其实的天津金融中心。解放南路商贸物流经济带已经形成,经济带功能定位以“家”和“车”为两大物流板块的商贸物流,现有环渤海、美克美家、红星美凯龙、珠江五金城等家居建材大型商业载体,以及多家汽车4S店。

  德式风情区西临天津小白楼CBD,目前,小白楼中心商务区设有众多高端商务写字楼、高级宾馆酒店、专业精品店、高级公寓住宅等多样的商务、生活综合区域。是各大企事业的总部,也是天津市较为高端的消费时尚区域。

  项目自然的地缘优势,不仅使得本项目在诞生之初便具有了城市核心价值的地理优势,并且依托天津的金融中心、现代商业经济带以及天津中心商务区等三大支柱经济区域,可以享受到更为丰富的消费人群,并且也是企业与公司最佳办公的选址地点,相对于城市中心的写字楼,本项目更加具有领袖气质与企业身份标识作用。

  二、立体交通连接城市价值点

  德式风情区东侧紧邻的解放路和张自忠路,贯通南北一路通途,天津市政府计划用10年时间打造以解放北路为核心的开放、和谐、生态、智能的天津金融城。解放北路直接连接城市快速路和津滨大道,便捷整个城市的交通以及通往滨海新区的交通。张自忠路更成为海河沿线机动快速路,除沿途畅通无阻的优势外,海河风光更可无限尽收。

  项目西侧大沽南路和南京路是河西区、和平区最为重要的两条城市主干线,既连接了中环线从而贯穿了东西交通,又直达于友谊路和南京路另外两处城市中心商务商业区,形成了一条便捷的经济活动交通链条。目前唯一开通使用的地铁1号线下瓦房站,距离本项目仅300米,可谓城市交通主干地段,另外即将兴建的地铁5号线将在此与1号线连通,从此立体交通也将辐射全天津。(交通状况建筑三面临路,距天津站4.5公里,道路通畅。距天津机场10公里,通行便捷。公交车四通八达。紧邻地铁车站。距天津港60公里)

  三、领袖级办公归属地

  德式风情区,预计交付时间为2010年5月。其显著的德式风格建筑群,具有鲜明的精工建筑特色,大气恢弘,建筑使用率高,保持了别墅产品的低容积率与高绿化率的特征。项目整体毗邻城市级别的海河景观带,属于纯粹的绿色生态商务楼,属于城市办公地资源的最高建筑形态,其别墅单体地上规划面积控制在417―1825平方米之间,正好为已成长到一定规模、并追求企业形象与资源独享的企业量身打造。不仅仅使企业彰显实力的直接体现,并且也是打造企业品牌和企业形象的最佳选择,有助于树立更为独特的企业文化。正是各种条件的具备,使得德国小镇的别墅群落成为众多领袖级企业选址的意义所在。

  四、商业价值

  1金融业、银行业、证券业

  德式风情区紧邻解放南路金融街,这种城市独有的资源,使得本项目理所应当地成为经济类企业的办公选址区域,从而能够达到行业间的有效联结,使得行业沟通最大化,并且产生相应的集群效应。无论是城市核心的地理位置,还是四通八达的交通状况抑或是建筑本身所具有的独特气质,都成为了这类企业入驻本项目的绝佳条件。

  2餐饮业

  德式风情区地处城市核心区域,紧邻城市CBD,周边办公与居住是城市中成熟度最高的区域,因此本区域,也拥有众多高档次消费的人群;便捷的交通状况,为区域内带来更为优越的人流,这些都为项目中拥有餐饮业态,提供了充足的条件。

  3娱乐业

  德式风情区紧邻大沽南路商业区域,该区域已成为天津高端休闲娱乐中心带,如:83公馆,BABI,蜜糖,MINI,乐巢等,集合多品相娱乐业态,形成津城夜晚经济的商业娱乐区,因此这些都能够为项目内形成娱乐产业提供良好的基础。

  楼座建筑面积

  1号楼地上:1825.25

  2号楼地上:417.71

  3号楼地上:564.25

  4号楼地上:1315.09

  5号楼地上:871.7

  6号楼地上:784.2

  7号楼地上:1629.55

  8号楼地上:1434.51

  9号楼地上:1311.83

  10号楼地上:828.94

  11号楼地上:419.71

  地下室地下:17656.44

  招商中心地址:天津市河北区进步道37号天津市海河建设发展投资有限公司招商中心

  联系电话:座机2446020224462188

  手机:18602217770

  18602217779

  天津软件园――东丽园作为天津市重点发展项目,市政府已将“东丽园”与“华苑”和“泰达”软件园并列为天津三大软件产业基地。作为投资达40亿元的千亩巨擘,天津东丽软件园总占地面积1000亩,将分为科研和商业金融两个模块进行开发,建成后园区将为入园企业提供产学研结合,集国际商务、特色商业、品牌娱乐、软件经济、会展、高端居住等综合配套于一身的现代发展环境,将成为华北与环渤海区域经济发展龙头之一。入住园区企业经认定后将享受高新技术企业各项优惠政策,并将得到(NetChina)共享科技发展有限公司提供的投融资、信息咨询、教育培训等全方位的技术服务与支持。

  园区是集合商务、品牌商业、金融、餐饮、娱乐、会展、软件产业与研发中心经济于一体,实现城市功能的复合处理运作,呈现巨擎体量与综合机能的高科技、高品质国际化办公商务生活区域。

  园区占地共约1000亩、总建筑面积近60万O,以生态企业商务写字楼为主。规划理念是打造天津首个“城市中央CBD商务花园”(OfficePark),主要的建筑形式包括――总部企业独栋OFFICE、研发中心RESEARCH-DEVELOPMENTCENTRE、购物中心SHOPPINGMALL、品牌商业BRANDTRADE、商务酒店HOTEL、商务俱乐部会馆CLUB、酒店公寓HOTELCAPPARTMENT、主题公园PARK、高级商务SOHO等种业态的建筑群落,充分满足了跨国企业集团及国内知名行业领袖集团在此进行现代化商务、办公活动的各种需求。作为天津市中心CBD的首脑经济区,园区企业总部经济区――是国际商务经济活动价值链中最为高端的部分。

  园区建筑形式以多层和小高层及局部高层独体为主,打造出天津首个国际化、低密度、低容积率、低楼层、高绿化率的:“三低一高”的“纯生态化的新型办公集群”。

  独栋总部企业入园后将独立享有专属花园、交通空间、停车场、房屋产权以及企业独家冠名权。同时,企业总部独栋的形态,使园区建筑产品更具有独立性、商务型、示范型、生态性、展示性、灵活性和智能化的国际商务特征;

  另外――园区还将把企业在传统写字楼办公的横向混乱空间演变成竖向层次独体办公,避免了在传统楼群嘈杂办公环境中互相干扰,缺少企业私密性的不良影响。

  作为天津市外环线以内的第一个大型综合复合总部经济超级大盘,在体量上赋予其“聚集并聚变”的天生禀赋。总部聚集信息、人才、资金、资源的大聚会,实现高集约化互补、共享、互动。企业总部集中,形成极化趋势,以园区为中心,总部经济群体将辐射北方及环渤海直至南部地区。

  在规划建设方面,园区力求创造开放式的街区,既有连续性的开敞空间,每栋建筑又相对独立,从而创造出多样化的空间,最大程度地满足商务、办公与自然生态之间的协调;高低错落,凹凸有致的总部楼座组合,展现丰富的城市建筑天际线,每一栋总部楼都具有最佳的视野和采光;灵活、现代的建筑外形也传达着积极的信息,希望给来此发展的企业一种外在的可渗透的精神引领,是建筑的精神能够与企业的精神相互交汇贯通,从而能够最大程度的发挥潜力。项目体现以人为本的时代特性,营造极佳的人文及生态商务环境。

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