暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

1-1

3.58元/月/平米

待定

暂无

待定

待定

暂无

暂无

暂无

尚未公布

2011年01月15日

尚未公布

预售许可证待上传

津国土房售许字[2010]第791号

2019-0793

尚未公布

2012年05月

尚未公布

暂无

70年

70年

暂无

大产权房

暂无

暂无

2010年05月

2009年12月01日

1

1

1

暂无

独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,多层

板楼,塔楼,高层

暂无

住宅,别墅

住宅

1.1

1

1.6

1458户

831户

934户

107300㎡

121935㎡

120000㎡

100000㎡

121935㎡

1500000㎡

暂无

暂无

地理优势明显，交通便捷

车位总数:800

989

1000

0.6

暂无

1:1

暂无

市政

市政供暖，地采暖形式

暂无

北塘

中新生态城

暂无

市政

市政

暂无

暂无

暂无

公园绿化:月牙河公园 查找周边公园
自然景观:月牙河
就医条件:武警医院 查找周边医院
就学条件:天津工业大学 查找周边学校
商业环境:天津国际经工商贸城 查找周边商场

　　【餐饮配套】北塘集装箱海鲜街、北塘小镇

　　【学校教育】大学城、北塘中学、规划小学和幼儿园

　　【周边医院】泰达医院、泰达心血管医院

　　【邻近银行】中国银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行

　　【商业环境】会议中心、高档酒店区、中小企业总部基地、北塘小镇、北塘特色旅游区、三河岛等

　　【标志建筑】北塘小镇、彩虹桥、北塘水库、塘沽森林公园、滨海森林高尔夫球场

　　【餐饮配套】区内建有会所，规划中台湾岛内包含丰富餐饮娱乐设施　　【学校教育】规划中的南开中学滨海分校近在咫尺　　【周边医院】三级甲等综合性医院步行即可到达。　　【邻近银行】有　　【商业环境】距生态城商业中心步行10分钟　　【其他设施】会所　　远雄U-CITY内设国际学校、医院、超市、商业等一切生活配套设施，打造一站式国际同步生活模式。商业中心汇聚国际5星级酒店、时尚餐厅、酒店式公寓、休闲娱乐中心、会所、广场；3.4公里环艺大道，串联“一个中心七大里坊”，汇聚国际设计大师艺术作品，开创比肩“巴黎香榭丽舍”“Broadway”等艺术大道。

0,0

　　【餐饮配套】

　　北塘集装箱海鲜街

　　北塘小镇

　　【学校教育】

　　大学城、北塘中学、规划小学和幼儿园

　　【周边医院】

　　泰达医院、泰达心血管医院

　　【邻近银行】

　　中国银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行

　　【商业环境】

　　会议中心、高档酒店区、中小企业总部基地、北塘小镇、北塘特色旅游区、三河岛等

　　【标志建筑】

　　北塘小镇、彩虹桥、北塘水库、塘沽森林公园、滨海森林高尔夫球场

　　【其他设施】

　　社区广场、超市

　　内部园林景观配套

月牙河公园

　　蓟运河

　　天津世茂生态展览馆

月牙河公园

　　【周边公园】

　　北塘小镇、彩虹桥、北塘水库、塘沽森林公园、滨海森林高尔夫球场

　　塘沽森林公园

武警医院

　　【周边医院】

　　泰达医院、泰达心血管医院

　　天津市塘沽区北塘医院、馨宇家园社区卫生站、泰达医院学院门诊部、华津门诊部

天津工业大学

　　【周边学校】

　　大学城、北塘中学、规划小学和幼儿园

　　塘沽北塘学校、天津市塘沽区北塘第二小学

沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站)

　　公共交通：乘坐133路、459路、461路在彩虹大桥下车，向西南方向步行1000米。

　　133，459，103，134路公交车

暂无

毛坯

装修

装修情况:毛坯;
电梯数:4
安保系统:楼宇对讲，
智能化设施:电子社区公告栏
电梯品牌:奥迪斯
外墙:涂料;
外立面说明:简约
走廊:石材地面
电梯厅:石材地面
进户门:钢制分户防盗门
窗材:塑钢窗，中空玻璃

　　装修状况：毛坯

　　结构：框架

　　供水：有

　　供电：有

　　供气：有

　　通讯：预留接口

　　结构：现浇剪力墙

　　供水：市政

　　供电：市政

　　供气：市政

　　采暖：市政供暖，地采暖形式

　　外墙：外保温

　　内墙：精装

　　门窗：断桥隔热铝合金

　　卫生间：精装

　　大堂：酒店式

　　厨房：全套设备

　　电梯服务户数：一梯一户，一梯二户

　　安保系统：有

　　智能化设施：有

4

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

联发集团天津房地产开发有限公司

天津生态城远雄投资开发有限公司

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

联发集团天津房地产开发有限公司

台湾远雄企业团

天房物业管理有限公司

联发物业

天津生态城生恒生态物业服务有限公司

天津市天房房地产销售有限公司

联发集团厦门房产代理有限公司

天津生态城远雄投资开发有限公司

暂无

厦门鼎翰

天津生态城远雄投资开发有限公司

园林景观:大面积绿化

　　项目自身位于滨海新区----北塘。滨海新区，将成为中国经济发展的新增长极。这已经是一个正在实践的现实。特别是三区合并以后更有利于滨海新区整体的开发开放，行政权力的统一会促进新区经济进一步的发展，在社会发展、城市建设、规划等各个方面都形成了统一性和资源的整合，从这点可以和上海浦东新区相媲美。滨海新区“三区合一”，所带来的空前发展机遇将使滨海价值凸显。

　　占地面积13.1平方公里的北塘，位于滨海新区的核心地段，恰好是天津城市整体发展战略规划中南北沿海城市发展轴与东西生态走廊的交汇之处，是经济与生态双向发展的战略要地，交通条件十分优越，是沿京津塘二线进入滨海新区的门户，到中新生态城、滨海旅游区及中心渔港等地的必经之路。其周边多条高速、快速路，内部黄海路、杨北路、洞庭路，地铁B1线使之与于家堡CBD、天津开发区和中新生态城有着便利的交通联系，区位、交通等优势明显。

　　“如果说滨海新区是整个天津的经济重心，那么北塘就是整个滨海的重中之重。” 作为天津滨海新区“十大战役”之一的北塘，北塘将打造成为一个宜居、宜游、宜商、宜行的国际化小镇，并是滨海新区内唯一保留原始城镇机理的古城镇。区内更有国际会议中心、中小企业总部基地、北塘小镇及海滨旅游特色区，以及三级甲等医院、中小学、幼儿园及大型超市等完善的生活配套。在不久的将来，一座集会议论坛、旅游度假、购物休闲、餐饮娱乐于一体的新型服务产业聚集区和生态宜居新城区，将在这座昔日的小渔港诞生。

　　项目位于北塘小镇以南，由北侧北塘大街、南侧梅州道、西侧青海湖路、东侧阳澄湖路围合而成，联发滨海琴墅由7个地块组成，代表音乐7个音符，占地12万平米，总建筑面积17万平米，容积率1，绿化率达到40%，是区域内唯一低密度高性价比别墅洋房项目。

　　项目一期占地5万平米，已经于2010年5月开工，主推220平米别墅，以及90-140平米洋房，联发滨海琴墅在设计中以厦门鼓浪屿的优质人居为理念，调味天津五大道传世优雅，并结合北塘人文小镇的特质，使项目不仅在建筑形态上为市场上的稀缺别墅洋房产品，更是一件不可多得的艺术品。

　　建筑外立面整体色彩为红砖色和白色涂料。组合出丰富的立面，并体现细节。既稳重又不乏朝气。

　　在社区内将打造大量的生活广场和园林景观工程，运用天然景观资源，呼应区内中心景观。广场和楼前的花园小品，塑造半私密的绿化空间。居住之外，还能欣赏碧水绿树，放松身体，心灵休憩。

　　情景交融的空间设计哲学。超大露台设计，充沛阳光，更亲近自然。凭栏处，微风徐徐，可以鸟瞰社区园林景观，一副绝美画卷在眼前展现。这已不仅仅是生活，更是一种心境。

　　别墅产品赠送地下室，超大增值面积，可以随自己的喜好设计成酒窖、家庭健身房或家庭影音室，真正的做到我的地盘我做主。

　　开发商简介：

　　本项目开发商是联发集团天津房地产开发有限公司。源自厦门经济特区的大型国资背景企业集团，28年专注房地产建设，布局天津、厦门、重庆、武汉、南宁、南昌、武汉七大重点区域，以“品质诠释生活”作为开发理念，联发集团也是“中国房地产百强企业”、“国家房地产一级资质企业”、“中国华南房产品牌价值0”企业，2010年初进入天津，联发就启动北塘2个住宅项目(滨海琴墅、滨海琴苑)、1个五星级酒店项目(悦华酒店)的规划建设，而且还承担于家堡金融区建发大厦的建设，天津滨海新区成为联发在全国七大城市中投资最多、项目开发进展最为迅速的区域。

　　远雄兰苑项目总规划建筑面积140余万平米，绿化率达到50%、节能率高达73%，以20余种低碳技术、22项绿色建筑指标，荣获中新天津生态城唯一“国家绿色建筑金奖”，开启“中新天津生态城”生态元年。

　　远雄兰苑项目西至中新大道，东至中央大道，南至和顺路，北至慧风溪以北，项目整体由9个地块组成，面积150公顷。

　　远雄兰苑在整体设计上以“生态”为核心，充分保护利用区内自然水系资源，达到生态规划、生态景观，创造绿色宜人的居住环境。项目以“大循环——合院城市”的设计原理，将整个慧风溪，生态谷串接形成青坨子“中心水院”的合院城市中心，与生态城整体规划建设相生相依。每个地块作为其中一个细胞单位，采用“中循环——合院里坊”的设计原理，将建筑与自然(土地，日照，通风)有机统一结合在一起，在整体景观布局，灯光设计，交通专项上得以体现，形成一个个生态绿院。整体建筑设计方式采用“小循环——合院建筑”设计原理，充分实现全面的绿色建筑理念。打造“一谷，一心，二脉”的主要架构。

　　运用适度超前的生态规划思维，建立规划区生态组团细胞式“成长架构”，以未来“合院”形态打造特色居住社区建筑。提升空间增长弹性，展现未来住宅发展方向。

　　项目一期

　　占地面积：74073.2万平米/总建筑面积：16万平米/总户数：934户/绿化率：50%/容积：1.6/建筑层数：15-18，塔楼、板楼，花园洋房，小高层，联排。