网友评分 |
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综合评分62分98人参与 交 通:13分/20分 环 境:13分/20分 规 划:12分/20分 配 套:12分/20分 开发商:12分/20分 |
综合评分47分423人参与 交 通:10分/20分 环 境:9分/20分 规 划:10分/20分 配 套:9分/20分 开发商:9分/20分 |
综合评分69分156人参与 交 通:13分/20分 环 境:14分/20分 规 划:15分/20分 配 套:14分/20分 开发商:13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1-1 |
1元/月/平米 |
3.58元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东丽区世纪大道雪莲桥南侧 |
津南区浯水道南侧 |
滨海新区北塘大街以南北塘小镇南面 |
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交通状况 |
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世纪大道(原张贵庄),663路 42路,雪莲南路,千山道,雪山路,世纪大道(原张贵庄) |
东至规划鄱阳路,南至规划淇水道,西至规划泽山路,北至规划路。公交93路可到达。 |
公共交通:乘坐133路、459路、461路在彩虹大桥下车,向西南方向步行1000米。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年06月11日 |
2011年01月15日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字【2011】第056号 |
津国土房售许字[2010]第791号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2013年10月 |
2012年05月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年10月30日 |
2010年05月 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合,小高层,高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,多层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,政策房 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.1 |
2.2 |
1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1458户 |
2567户 |
831户 |
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建筑面积 |
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107300㎡ |
暂无 |
121935㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
220000㎡ |
121935㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:800 |
暂无 |
989 |
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车位配比 |
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0.6 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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板 块 |
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暂无 |
双港 |
北塘 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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公园绿化:月牙河公园 查找周边公园 |
梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
【餐饮配套】北塘集装箱海鲜街、北塘小镇 【学校教育】大学城、北塘中学、规划小学和幼儿园 【周边医院】泰达医院、泰达心血管医院 【邻近银行】中国银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行 【商业环境】会议中心、高档酒店区、中小企业总部基地、北塘小镇、北塘特色旅游区、三河岛等 【标志建筑】北塘小镇、彩虹桥、北塘水库、塘沽森林公园、滨海森林高尔夫球场 |
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内部配套 |
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0,0 |
自带便民配套 |
【餐饮配套】 北塘集装箱海鲜街 北塘小镇 【学校教育】 大学城、北塘中学、规划小学和幼儿园 【周边医院】 泰达医院、泰达心血管医院 【邻近银行】 中国银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行 【商业环境】 会议中心、高档酒店区、中小企业总部基地、北塘小镇、北塘特色旅游区、三河岛等 【标志建筑】 北塘小镇、彩虹桥、北塘水库、塘沽森林公园、滨海森林高尔夫球场 【其他设施】 社区广场、超市 |
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周边景观 |
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月牙河公园 |
梅江公园 |
蓟运河 |
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周边公园 |
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月牙河公园 |
梅江公园 |
【周边公园】 北塘小镇、彩虹桥、北塘水库、塘沽森林公园、滨海森林高尔夫球场 |
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周边医院 |
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武警医院 |
暂无 |
【周边医院】 泰达医院、泰达心血管医院 |
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周边学校 |
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天津工业大学 |
童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
【周边学校】 大学城、北塘中学、规划小学和幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站) |
东至规划鄱阳路,南至规划淇水道,西至规划泽山路,北至规划路。公交93路可到达。 |
公共交通:乘坐133路、459路、461路在彩虹大桥下车,向西南方向步行1000米。 |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
装修状况:毛坯 |
装修状况:毛坯 结构:框架 供水:有 供电:有 供气:有 通讯:预留接口 |
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电 梯 数 |
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4 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产发展(集团)股份有限公司 |
天津市房地产信托集团公司 |
联发集团天津房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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天津市房地产发展(集团)股份有限公司 |
暂无 |
联发集团天津房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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天房物业管理有限公司 |
宝聚物业 |
联发物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市天房房地产销售有限公司 |
暂无 |
联发集团厦门房产代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
厦门鼎翰 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:大面积绿化 |
浯水道限价房位于津南区浯水道南侧,四至为:东至规划鄱阳路,南至规划淇水道,西至规划泽山路,北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地,其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下,其中一居室50平方米左右,两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
项目自身位于滨海新区----北塘。滨海新区,将成为中国经济发展的新增长极。这已经是一个正在实践的现实。特别是三区合并以后更有利于滨海新区整体的开发开放,行政权力的统一会促进新区经济进一步的发展,在社会发展、城市建设、规划等各个方面都形成了统一性和资源的整合,从这点可以和上海浦东新区相媲美。滨海新区“三区合一”,所带来的空前发展机遇将使滨海价值凸显。 占地面积13.1平方公里的北塘,位于滨海新区的核心地段,恰好是天津城市整体发展战略规划中南北沿海城市发展轴与东西生态走廊的交汇之处,是经济与生态双向发展的战略要地,交通条件十分优越,是沿京津塘二线进入滨海新区的门户,到中新生态城、滨海旅游区及中心渔港等地的必经之路。其周边多条高速、快速路,内部黄海路、杨北路、洞庭路,地铁B1线使之与于家堡CBD、天津开发区和中新生态城有着便利的交通联系,区位、交通等优势明显。 “如果说滨海新区是整个天津的经济重心,那么北塘就是整个滨海的重中之重。” 作为天津滨海新区“十大战役”之一的北塘,北塘将打造成为一个宜居、宜游、宜商、宜行的国际化小镇,并是滨海新区内唯一保留原始城镇机理的古城镇。区内更有国际会议中心、中小企业总部基地、北塘小镇及海滨旅游特色区,以及三级甲等医院、中小学、幼儿园及大型超市等完善的生活配套。在不久的将来,一座集会议论坛、旅游度假、购物休闲、餐饮娱乐于一体的新型服务产业聚集区和生态宜居新城区,将在这座昔日的小渔港诞生。 项目位于北塘小镇以南,由北侧北塘大街、南侧梅州道、西侧青海湖路、东侧阳澄湖路围合而成,联发滨海琴墅由7个地块组成,代表音乐7个音符,占地12万平米,总建筑面积17万平米,容积率1,绿化率达到40%,是区域内唯一低密度高性价比别墅洋房项目。 项目一期占地5万平米,已经于2010年5月开工,主推220平米别墅,以及90-140平米洋房,联发滨海琴墅在设计中以厦门鼓浪屿的优质人居为理念,调味天津五大道传世优雅,并结合北塘人文小镇的特质,使项目不仅在建筑形态上为市场上的稀缺别墅洋房产品,更是一件不可多得的艺术品。 建筑外立面整体色彩为红砖色和白色涂料。组合出丰富的立面,并体现细节。既稳重又不乏朝气。 在社区内将打造大量的生活广场和园林景观工程,运用天然景观资源,呼应区内中心景观。广场和楼前的花园小品,塑造半私密的绿化空间。居住之外,还能欣赏碧水绿树,放松身体,心灵休憩。 情景交融的空间设计哲学。超大露台设计,充沛阳光,更亲近自然。凭栏处,微风徐徐,可以鸟瞰社区园林景观,一副绝美画卷在眼前展现。这已不仅仅是生活,更是一种心境。 别墅产品赠送地下室,超大增值面积,可以随自己的喜好设计成酒窖、家庭健身房或家庭影音室,真正的做到我的地盘我做主。 开发商简介: 本项目开发商是联发集团天津房地产开发有限公司。源自厦门经济特区的大型国资背景企业集团,28年专注房地产建设,布局天津、厦门、重庆、武汉、南宁、南昌、武汉七大重点区域,以“品质诠释生活”作为开发理念,联发集团也是“中国房地产百强企业”、“国家房地产一级资质企业”、“中国华南房产品牌价值0”企业,2010年初进入天津,联发就启动北塘2个住宅项目(滨海琴墅、滨海琴苑)、1个五星级酒店项目(悦华酒店)的规划建设,而且还承担于家堡金融区建发大厦的建设,天津滨海新区成为联发在全国七大城市中投资最多、项目开发进展最为迅速的区域。 |