暂无

暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

1-1

暂无

18.00元/月/平米

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

尚未公布

2012年09月01日

2011年05月

预售许可证待上传

预售许可证待上传

津国土房售许字[2011]第253-002号

尚未公布

2013年05月

2012年10月

暂无

70年

50年

暂无

大产权房

大产权房

暂无

2010年08月01日

暂无

1

1

1

暂无

板楼,多层

多层,高层

暂无

住宅

写字楼,商铺

1.1

1.53

3

1458户

151户

300户

107300㎡

12893㎡

55091.7㎡

100000㎡

8048.8㎡

15408.9㎡

暂无

暂无

暂无

车位总数:800

106

暂无

0.6

暂无

1：1

暂无

市政供热，地板采暖

中央空调系统

暂无

北塘

暂无

暂无

市政供水

暂无

暂无

暂无

暂无

公园绿化:月牙河公园 查找周边公园
自然景观:月牙河
就医条件:武警医院 查找周边医院
就学条件:天津工业大学 查找周边学校
商业环境:天津国际经工商贸城 查找周边商场

　　【餐饮配套】

　　北塘集装箱海鲜街

　　【学校教育】

　　大学城、北塘中学、规划小学和幼儿园

　　【周边医院】

　　泰达医院、泰达心血管医院

　　【邻近银行】

　　中国银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行

　　【商业环境】

　　北塘小镇；会议中心、高档酒店区、中小企业总部基地、联通等

　　【标志建筑】

　　永定新河、蓟运河、北塘水库、森林公园、高尔夫球场和千岛湖湿地公园、三河岛、彩虹桥

　　【其他设施】

　　北塘特色旅游区、北塘水库生态垂钓园

　　交通状况：周边现有完善道路交通，归纳为“四横四纵”路网。“四横”：快速路黑牛城道、郁江道、珠江道、外环线。“四纵”：友谊路、解放南路、大沽南路、洞庭路。全面实现与市内各区的联系，缩短与其他区域的心理距离，加快地块价值不断提升。另外新区主要干道还有：洪泽路、快速路、微山路、珠江道、洞庭路。公交线路：板块内现有多条公交路线连接各区——44、657、676、677、686、693、698、800、835、846、93路等。轨道交通：现运行的地铁一号线临靠新区，设有三个站点，陈塘庄站、复兴门站和华山里站。另商务区内还规划了三条地铁线，地铁十号线、七号线和十一号线，整个商务区内将有六个地铁站、其中两个为地铁换乘站。

　　自然景观：商务区紧邻海河，复兴河、长泰河贯穿区域，两河交汇处计划打造占地150亩的人工湖，并纵向引申出三条绿色通道，即生态走廊、创新谷和创新走廊。 商务区将自然景观与人造景观有机结合，利用三河交汇的景观优势，塑造以水为主题的大型公共开放空间――创智湾，副中心主题功能也将以此为核心展开空间布局。

　　都市景观、公园绿化：城市景观，如五大道

　　就学条件：海河教育园选址城市南部，总体规划占地面积37平方公里，规划办学规模20万人，居住人口10万人，其中一期办学规模5.8万人，居住人口4万人；目前已有8所高校进驻。包含天津科技大学、天津财经大学、工程师范学院、医学院高等专科学校，组成城市南部的大学城，充分满足商务区入驻企业的人才资源需求。

　　商业环境：邻近解放南路综合商贸带、友谊路金融服务带、天钢柳林城市副中心，承担中心城区提升城市综

　　合服务功能，增强地区活力，促进金融服务业的进一步集聚。

　　规划：区域的发展前景和速度很大程度上要依赖城市整体规划。在天津市规划中，河西区将重点建设商务集

　　聚区、商贸集聚区、海河沿线休闲旅游集聚带、陈塘都市工业区和文化博览区五大功能区，逐渐发展成为本市的经济文化大区。

　　其他：围绕着天津中心的南移，天津主中心科技商务区为核心，5大中心战略配套的布局基本呈现，这将成为天津未来的重要经济增长极和发展潜力中心：(1)天津行政中心：天津市人民政府从和平区迁址河西区，10公里的迁址距离，带来一系列高端行政资源的战略南移；(2)天津文化中心：原天津银河广场和天津乐园整合，重新打造天津的文化中心；(3)天津海河教育园：总占地37平方公里，目前已形成“食品生物”、“印刷装潢”、“精密机械”、“电子技术”和“经济管理”5个特色专业群，为现代制造业、现代服务业、高新及轻工业输送大批高端人才。(4)天钢柳林副中心：天钢柳林将以发展会议、展览、商务、商

　　业及娱乐为主体，打造中心城区东南部综合性的城市副中心。(5)梅江会展中心：一座集展览、会议、商务、餐饮、娱乐等多功能于一体的现代智能化展馆，现在已成功举办两届夏季达沃斯论坛、联合国气候变化框架公约等的高端会议、论坛，大大提升了天津国际会展水平与战略发展。

0,0

暂无

暂无

月牙河公园

　　北塘小镇、炮台、纪念馆，永定新河、蓟运河、北塘水库、三河岛，森林公园、高尔夫球场和千岛湖湿地公园

暂无

月牙河公园

　　北塘水库生态垂钓园、北塘特色旅游区

暂无

武警医院

　　泰达医院、泰达心血管医院

暂无

天津工业大学

　　大学城、北塘中学、规划小学和幼儿园

天津市河西区美棠幼儿园,瑞思特幼儿园,珠江道小学,新会道小学,天津市枫林路中学,河西区第十幼儿园

沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站)

　　103路、133路

陈塘(地铁站),怒江道(公交站),东江道洞庭路(公交站),河西支队(公交站),玛钢里(公交站),海翔公寓(公交站)

暂无

毛坯

公共部分精装

装修情况:毛坯;
电梯数:4
安保系统:楼宇对讲，
智能化设施:电子社区公告栏
电梯品牌:奥迪斯
外墙:涂料;
外立面说明:简约
走廊:石材地面
电梯厅:石材地面
进户门:钢制分户防盗门
窗材:塑钢窗，中空玻璃

　　结构：框架

　　供水：市政供水

　　供电：市政供电

　　供气：市政供气

　　采暖：市政供暖、地板采暖

暂无

4

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

天津天保嘉顺投资有限公司

天津市花万里房地产开发有限公司

天津市房地产发展（集团）股份有限公司

天保控股集团

花样年集团（中国）有限公司

天房物业管理有限公司

暂无

花样年国际物业公司

天津市天房房地产销售有限公司

暂无

天津中原物业顾问有限公司

暂无

百惠勤广告

暂无

园林景观:大面积绿化

　　滨海新区“十大战役”之一的北塘经济区北接生态城、南通于家堡，毗邻天津经济技术开发区，横贯生态走廊，森林公园、高尔夫球场、东丽湖、黄岗湿地、北塘水库、永定新河、蓟运河组成的湿地网环伺周围，是滨海新区最精彩的人文与生态的交汇点，更是经济与生态双向发展的战略要地。规划为酒店公寓区、会议区、中小企业总部基地区、国际旅游区、生态住宅区，呈现由金融服务业向旅游、会展经济业过渡，功能由纯办公向商务、休闲办公发展的TBD旅游商务区。

　　按照滨海新区管委会的要求，天保嘉业负责开发北塘项目中酒店及住宅式公寓、中小企业总部基地和配套住宅项目，总占地面积37.3万平米，总建筑面积约45.9万平方米。

　　U公馆位于北塘经济区的配套住宅区，采用英伦原乡建筑风格，打造60-100平米的精装修小户型产品，体现出项目高附加值、高舒适度的独有特质。

　　项目总占地面积15408.9平方米，总建筑面积55091.7 平方米，其中地上建筑面积46226.7平方米，地下建筑面积8865平方米，建筑密度33.68，容积率3.0，绿化率高达25%。项目预计在2011年10月实现企业入驻。项目由两栋14层高层写字楼和西侧2层商铺及中间4层独立办公写字楼组成。建筑结构为钢筋混凝土结构，整体写字楼配有车位295个，地下车位172个，地上车位123个。充足的车位既可满足进驻企业的停车问题，还能使商务往来人员实现地上便捷化的停车。

　　开发商公司简介： 天津市花万里房地产开发有限公司，其隶属于花样年集团，是香港主板上市的集团公司，上市号为“1777”，企业的实力非常雄厚。集团立足于稳定发展深圳市场的同时，地产业务已经发展到成都、天津、东莞、惠州、宜兴等城市，初步形成了覆盖珠三角、大西南、环渤海经济圈和长三角的全国化核心区域战略布局。(向客户所指现场的企业发展背景展板，可具体说明全国具体落成项目)。目前，花样年集团的房地产开发产品涉及大型住宅社区、精品城市公寓、写字楼等多个领域，本着“让生活更有风格”的企业宗旨，经过多年的经验积累，已初步形成三大系列产品，即：花系列(城市精品公寓)、年系列(写字楼、工业用房和商务酒店)、样系列(大众精品花园社区)”，香年广场就属于年系列产品，目前深圳、成都香年广场成功案例已经呈现于世。此番的天津香年广场，集聚了集团在全国多城市开发同类型产品的成功经验，借势花样年，在天津为客户营造有风格的商务科技办公空间。并凭借开发企业的雄厚实力，本项目亦能成为引领区域内写字楼市场的典范之作。