楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6298人参与

交 通:13分/20

环 境:13分/20

规 划:12分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

综合评分65294人参与

交 通:13分/20

环 境:13分/20

规 划:13分/20

配 套:12分/20

开发商:14分/20分

综合评分67259人参与

交 通:13分/20

环 境:15分/20

规 划:13分/20

配 套:12分/20

开发商:14分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

1-1

高层2.9元/月/平米 别墅6.8元/月/平米

高层2.2元/月/平米(首层1.7元/月/平米),洋房1.7元/月/平米,电梯洋房2.6元/月/平米(首层2.3元/月/平米)

车位费

暂无

暂无

待定

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

东丽区世纪大道雪莲桥南侧

天津津南梅江东,浯水道与艺林路交口,地铁一号线双林站西行300米处

东丽区津汉公路空港2号桥华明新家园内

交通状况

世纪大道(原张贵庄),663路 42路,雪莲南路,千山道,雪山路,世纪大道(原张贵庄)

四周道路:东邻地界(先锋河);南邻浯水道;西接艺林路(格瑞高尔夫练习场);北邻泗水道规划路 主要交通动线:大沽南路、天津大道、洞庭路、浯水道等 公共交通状况:676、846、859、665、656、93、686等

京津塘一线、二线和津滨高速三条高速公路。公交线路660、818直达项目所在地,地铁2号线将延长至项目南侧,距机场6公里。

轨道交通

暂无

1号线

2号线

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

2011年09月02日

尚未公布

销售许可证

预售许可证待上传

津国土房售许字【2011】第542号

津国土房售许字[2011]第841号

入住时间

尚未公布

2013年03月31日

尚未公布

产权年限

暂无

70年

70年

产权类型

暂无

大产权房

暂无

开工时间

暂无

2010年12月01日

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

暂无

板楼,高层,联排别墅

小高层

住宅物业类别

暂无

住宅,别墅

住宅

容积率约

1.1

1.8

1.1

绿化率约

使用率约

户数

1458户

1040户

1983户

建筑面积

107300㎡

140000㎡

318600㎡

占地面积

100000㎡

63000㎡

289508㎡

一句话描述

暂无

暂无

东丽区华明镇生态高绿化住宅

车位数

车位总数:800

892

待定

车位配比

0.6

每户配有私家车位

1:1

供暖方式

暂无

暂无

市政供暖

板  块

暂无

双港

暂无

供水方式

暂无

市政

市政供水

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公园绿化:月牙河公园 查找周边公园
自然景观:月牙河
就医条件:武警医院 查找周边医院
就学条件:天津工业大学 查找周边学校
商业环境:天津国际经工商贸城 查找周边商场

  就医条件:天津市第四医院、柳林社区医院、陈塘庄社区医院

  就学条件:幼儿园:河西区第十、十一、二十一、二十二、二十四、二十八、二十九幼和基督教幼光幼儿园。中学:北师大附中、微山路中学

  高等院校:工程师范学院、天津财经大学、天津科技大学

  商业环境:项目西侧紧邻格瑞商务会馆,格瑞高尔夫练习场占地10万余平方米,拥有双层68个打位,球道纵深长达300余码,设有目标果岭、练习果岭及沙坑。

  项目邻近天邦购物乐园,有必胜客、肯德基、土大力等知名餐饮以及左岸影城

  【文化体育】综合文化活动中心,文化活动站;文化广场、盐湖娱乐带,绿地走廊、湖畔体育中心、高尔夫公园  【学校教育】国际天才幼儿园华明分园、华明第二幼儿园、化名第一幼儿园、华明学校  【邻近银行】交通银行、邮政储蓄、农村合作银行、中国银行  【综合商场】综合商业与服务  【其他配套】中国移动、中国联通  共建配套:五星级会所,天津首座社区剧院——恒大剧院,社区商业  人文遗产及大型工建:如纪念馆,大型广场  公园绿化:公园或大型绿化带  自然景观:自然山水,湖泊  都市景观:城市景观,如五大道

内部配套

0,0

暂无

  无星级会所,天津首座社区剧院——恒大剧院,社区商业,幼儿园,内部园林景观

周边景观

月牙河公园

暂无

  自然山水

周边公园

月牙河公园

暂无

湖泊

周边医院

武警医院

  天津市第四医院、柳林社区医院、陈塘庄社区医院

  华明医院、紫园社区卫生站、回春诊所、众仁药业公司浩海药店、国丰大药房百姓缘大药房、

周边学校

天津工业大学

  幼儿园:河西区第十、十一、二十一、二十二、二十四、二十八、二十九幼和基督教幼光幼儿园

  小学:师范大学第二附属小学

  中学:北师大附中、微山路中学

  高等院校:天津财经大学、天津科技大学、工程师范学院

  国际天才幼儿园华明分园、华明第二幼儿园、化名第一幼儿园、华明学校

周边交通配套设施

沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站)

艺林路(公交站),北马集(公交站),龙瀚东园(公交站),泗水道艺林路(公交站),贺福里(公交站),渌水道艺林路(公交站)

  京津塘一线、二线和津滨高速三条高速公路。公交线路660、818直达项目所在地,地铁2号线将延长至项目南侧。

装修信息对比

装修情况

暂无

毛坯,装修

装修

装修标准

装修情况:毛坯;
电梯数:4
安保系统:楼宇对讲,
智能化设施:电子社区公告栏
电梯品牌:奥迪斯
外墙:涂料;
外立面说明:简约
走廊:石材地面
电梯厅:石材地面
进户门:钢制分户防盗门
窗材:塑钢窗,中空玻璃

  装修状况:毛坯;

  装修状况:精装

电 梯 数

4

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

天津市房地产发展(集团)股份有限公司

天津市迪万投资有限公司

恒大地产天津公司

投 资 商

天津市房地产发展(集团)股份有限公司

天津市农垦集团房地产开发建设有限公司、天津万科房地产有限公司、天津市物资集团

恒大地产集团

物业公司

天房物业管理有限公司

万科物业集团有限公司

金碧物业

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

天津市天房房地产销售有限公司

天津思源兴业房地产经纪有限公司

易居中国

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

园林景观:大面积绿化

  万科从原汁原味的Tudor建筑中汲取灵感,传承天津五大道血缘,并将其融入到城市别墅当中,成就了津门拥有独特建筑性格的城市别墅“霞光道5号”。如今与“霞光道5号”系出同门的仕林苑,从整体规划到产品设计,无一不以精诚琢玉之心来细细构筑。仕林苑斜屋顶、红色古文化砖、屋顶烟囱继续演绎着中世纪英室皇族专属的都铎风格。

  仕林苑由千亿级住宅开发商——万科集团与拥有王朝葡萄酒、海河乳业、壳牌加油站等多个知名品牌分公司、并拥有土地储备量达12.3万亩的市政府重点支持的大型国有企业集团——农垦集团合作,为层峰人士全心营造至尊生活氛围与理想居所。同时也是天津万科2011年唯一的环内城市豪宅。

  仕林苑位于梅江东、地铁一号线双林站西行300米,地处天津城市副中心与京滨综合发展轴的中心位置,是天津城市规划重点区域同时也是国家重点扶持建设滨海经济新区的咽喉区域。项目所处区域位于天津中心城区东南部,周边交通路网发达、配套完善、生活便利。

  仕林苑西侧紧邻格瑞高尔夫球场,项目整体规划则充分借助高尔夫球场的优美环境,呈西低东高的趋势,西侧别墅区隐入树林之中,东侧高层疏密有致,富有张力。别墅区与高层区由绿化和景观大道自然分隔成完全独立的空间,和谐共生、各享自有与舒适。项目整体占地6.3万平米,总建筑面积约14万平米,容积率:1.8,是目前环内极为稀缺的低密度住宅区。

  仕林苑秉承万科物业优质服务的传统,综合国内外高档别墅的管理经验,以安全性、私密性、完备性、亲切性为准则,为业主提供全方位的服务。

  开发商公司简介

  仕林苑项目是由天津迪万投资有限公司开发建设的,迪万公司是天津万科房地产有限公司和天津农垦集团房地产开发有限公司共同投资成立的。

  万科集团经过26年的发展,已进驻中国40个城市;天津万科18年发展历程,共开发过霞光道5号、朗润园、东丽湖、水晶城、金奥国际、金色雅筑、金域蓝湾、魅力之城等不同区域的二十余个项目,凭借着专业的经验和先进理念,引领了市场的潮流,为天津房地产市场的成熟和繁荣做出了贡献。

  天津市农垦集团是市政府重点支持的大型国有企业集团,旗下拥有王朝葡萄酒、壳牌加油站、海河乳业等多个大型优秀企业,并拥有12.3万亩土地储备。天津市农垦房地产开发建设有限公司隶属于天津市农垦集团总公司,拥有土地储备8500余亩,实力雄厚。公司先后开发了玉峰花园、祺林园、儒林园、金厦水语花城等多个住宅项目。这些项目的开发成功,确立了津垦房地产在天津市同行业的地位。

  恒大名都位于天津东丽区华明新家园内,一期为4#地块,配套幼儿园、综合楼以及影剧院和部分商业,定位为欧陆风情的高品质生态住区。主要产品:3+1多层花园情景洋房、11层小高层,17及18层高层住宅。建筑面积32万平米,主推132-217平米湖景叠拼,92-170平米精装御湖官邸。

  恒大名都项目坐落于东丽华明新家园4#5#地块内,规划范围南至区四路,北至区二路,西邻赤海路,东至东区八路,总用地面积为289508.2平米,总建筑面积为318600平米,住宅建筑面积为302385平米,容积率为1.1。

  该区域位于天津市和天津滨海新区的中间位置,处于天津市发展主轴线中部,作为天津市区及滨海新区的交通走廊,距天津市中心10公里,天津机场6公里,紧邻空港经济区、航空城和空客A320项目区,区域位置得天独厚。

  恒大名都项目位于天津、滨海双城中央区位,处于天津市发展主轴线中部。驻守世博名镇——华明镇,与空港经济区一路之隔,毗邻东丽湖一级城市湿地。项目总用地面积29万平米、总建筑面积32万平米、容积率1.1、绿化率45%。11万平米湖心公园与社区万米内湖景观构筑美轮美奂的双湖景致。皇家园林、国际级航母配套、满屋名品9A精装、欧陆新古典主义建筑……缔造无与伦比的城央公园社区典范。主要产品为135—200平米3+1层双湖叠墅,以及85—200平米11层、17层和18层御湖豪邸。南北通透、户户依水、窗窗观湖,天津城市生态豪宅巅峰之作。

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