网友评分 |
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综合评分62分98人参与 交 通:13分/20分 环 境:13分/20分 规 划:12分/20分 配 套:12分/20分 开发商:12分/20分 |
综合评分63分138人参与 交 通:12分/20分 环 境:14分/20分 规 划:13分/20分 配 套:11分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分63分142人参与 交 通:13分/20分 环 境:13分/20分 规 划:12分/20分 配 套:13分/20分 开发商:12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1-1 |
2.20元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东丽区世纪大道雪莲桥南侧 |
滨海新区顺达街88号 |
南开区鞍山西道282号(启元酒店旁) |
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交通状况 |
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世纪大道(原张贵庄),663路 42路,雪莲南路,千山道,雪山路,世纪大道(原张贵庄) |
位于滨海新区核心区,东至太湖路、南至兴达街、西至太湖西路、北至第一大街。公交车:乘坐508路在天保金海岸站下车;距轻轨步行仅3分钟,与天津港一路相隔,距津滨高速车程仅5分钟。 |
鞍山西道 卫津路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
3号线,6号线,1号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年04月23日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2011]第055号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年09月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
42年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼,多层,高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
写字楼 |
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容积率约 |
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1.1 |
1.5 |
5.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1458户 |
397户 |
368户 |
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建筑面积 |
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107300㎡ |
65936.38㎡ |
52200㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
51900㎡ |
9400㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:800 |
397 |
350 |
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车位配比 |
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0.6 |
1:1 |
1:70平米 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政供热 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
开发区 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供热 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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公园绿化:月牙河公园 查找周边公园 |
泰丰公园、紫云公园 |
就医条件:医科大学总医院,中医一附院 就学条件:南开大学、天津大学、天津中医药大学 商业环境:滨江道商业街、家乐福、百脑汇、时代数码广场 周边公共交通:地铁1、3、、6、10号线环绕,45路 50路 633路 650路 662路 678路(专线) 842路851路 859路 879路 等10条公交线路到西湖村站下车即到。 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
绿化 |
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周边景观 |
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月牙河公园 |
泰丰公园、紫云公园 |
人民公园 |
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周边公园 |
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月牙河公园 |
泰丰公园、紫云公园 |
人民公园 |
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周边医院 |
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武警医院 |
国际泰达心血管医院及泰达综合医院 |
天津医科大学总医院、中医药大学附属医院、第一中心医院、眼科医院、中心妇产医院、南开医院、保康医院、胸科医院、二七二医院等 |
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周边学校 |
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天津工业大学 |
国际化教育社区,滨海小学、滨海中学、开发区一中、二中以及泰达学院、图书馆 |
天津大学、南开大学、天津中医药大学、南开中学、天大附中、南大附中、二十五中学、四十三中学、南开五马路小学、南开中心小学、天大幼儿园、双峰里幼儿园、南开一幼等 |
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周边交通配套设施 |
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沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站) |
位于滨海新区核心区,东至太湖路、南至津塘四号路、西至太湖西路、北至第一大街。距轻轨步行仅3分钟,与天津港一路相隔,距津滨高速车程仅5分钟。 |
公交842、867、50、633、678、45路到西湖村站下车即到。 |
装修情况 |
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暂无 |
装修 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
供水:市政供水 供电:有 供气:有 采暖:市政供暖 外墙:窑变劈开砖 地板:肯帝亚实木复合地板 门窗:曼特洋房入户门;福盈户内成品门;沈飞系列门窗系统; 厨房:西门子烟机、灶具;欧派橱柜;冠军厨卫地砖 卫生间:科勒产品(龙头、厨盆等),朗斯淋浴房 电安全设施:西门子面板开关 |
装修:精装 卫生间:地面:诺贝尔高级地砖或同类品牌。 墙面:诺贝尔高级墙砖或同类品牌。 天花板:吊顶处理 洁具系列:科勒品牌(或同类品牌)马桶、台盆、龙头、花洒。 赠送整体淋浴房、美的牌(或同类品牌)热水器及浴霸。 厨房: 地面:诺贝尔高级地砖(或同类品牌)。 墙面:诺贝尔高级墙砖(或同类品牌)。 天花板:吊顶处理 厨具系列:西门子品牌(或同类品牌)灶具及抽油烟机。负责安装整体橱柜。 房间: 地面:实木复合地板交工。 墙面:高级环保涂料。 空调:约克或特灵品牌(或同类品牌)户式中央空调。 |
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电 梯 数 |
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4 |
暂无 |
6 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产发展(集团)股份有限公司 |
天津津滨发展股份有限公司 |
天津锦绣裕丰建设发展有限公司 |
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投 资 商 |
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天津市房地产发展(集团)股份有限公司 |
暂无 |
天津锦绣裕沣投资建设发展有限公司 |
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物业公司 |
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天房物业管理有限公司 |
津滨联合物业公司 |
北京国贸物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市天房房地产销售有限公司 |
天津市凯成房地产咨询有限公司 |
天津锦绣裕丰建设发展有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
上游广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:大面积绿化 |
津滨藏锦项目位于太湖西路东、顺达街南、太湖路西、兴达街北,总占地面积5.19公顷,可用地面积3.34公顷。总建筑面积65936.38m²,其中地上50160.19m²,地下15776.19 m²,容积率1.5,绿化率高达46%。共13栋单体建筑,包括2栋15层单元式瞰景洋房、9栋5.5层纯正洋房、1栋商业、1栋地下车库。 项目紧邻泰达MSD,新区政府即将落户周边,整体规划由美国SOM规划公司参照世界先进开放式街区公园规划理念,最大程度保证低密度、高绿化率的品质,区域内将建设包括剧院、博物馆、酒店、5A写字楼、摩天大楼等城市地标,未来将成为滨海首席国际交流平台。目前项目周边已经涵盖商业、医疗、教育等各项生活资源配套:友谊名都商厦、泰达时尚广场、滨海国际商街等商业设施满足日常购物消费;泰达心血管医院、泰达医院等医疗机构提供最具权威的健康保障;泰达第一小学、泰达第一中学等教育机构让每个小业主均可享受到优质的教育资源。 感受建筑的文化气息,发掘生活背后的历史脉络。项目汲取五大道建筑神韵,坚持五层半的纯正洋房标准。同时将现代审美与传统洋楼情趣相结合,建筑、绿化、树荫、尺度、街道等有机融合,外檐采用劈开砖铺贴,粘土固有的历史气息将建筑文脉延伸至滨海。居住于此,不仅可以感受到五大道的百年文化精髓,悠闲的生活状态同样怡然自得。 漫步藏锦,社区的景观设计遵循点、线、面结合方式,保持两轴三线十一点的整体布局,规整的建筑布局围绕景观排布,实现景观价值的均好性。南侧主形象口设置中央绿地作为形象展示,西侧车库入口结合绿化,地下车库和楼之间保留1.2米高差为景观预留骨架。车和人行系统在小区内部分离,真正做到人车分流。此外整体社区还注重景观的参与性与观赏性:精心设计的室外起居厅,让生活更贴近自然,实现参与性;社区绿化经过精心设计,地被绿植、宿根花卉、小花灌木、大花灌木、乔木,5重绿植层次丰富错落有致,实现观赏性。 在实际的居住品质上,津滨公司更看重对细节的把控。早在设计之初便导入精装理念,遵循新古典主义风格,融合典雅、宁静、严谨的洋房真谛。在品牌选择上,精心挑选国内、外知名装修品牌,从材料到色调均根据主人生活要求选择,将实用与品质相结合,极致满足高端业主对生活品质的追求;在户型尺度设计上,尊重空间合理布置,起居室面宽4.5米,主卧3.9米,书房、餐厅3米,卫生间底线2.1米,厨房采用L型设计,符合行动流程,宜人空间尺度引领洋房标准;在空间排布上,合理划分功能区,户户设置玄关,使主人的私密性与礼仪感并重;在户型设计上,做到南北通透,全明采光保证阳光充足。诸多对细节的尊重,最终使舒适感动生活。 正所谓“人生千锦,共藏珍”,津滨•藏锦,坚持五层半洋房标准,将纯正的洋房情节植根滨海最贵的1km²。城市阶级的上层建筑、高楼林立下的弥足珍贵,泰达MSD首席纯正洋房社区,为新滨海一生珍藏的理想之宅。 |
和通大厦为5A智能化甲级写字楼,地处位于和平区与南开区的交汇处,可共享两大区域的政府配套服务与便捷。地处天津市南京路商圈、海光寺商圈和鞍山西道商圈以及卫津路商圈四大核心商圈的交汇处, 项目周边学术氛围浓厚,有三所大学院校遍布项目西南两侧,国家教育部直属的两所重点大学——天津大学和南开大学坐落于项目的南侧,是南开区政府打造的“亿元楼宇”重点工程。 项目总面积约52200㎡,和通大厦主楼28层,建筑高度110米。1-5层为甲级写字楼的商业配套,面积15500㎡,涵盖知名品牌餐饮,休闲娱乐、健身等为写字楼白领服务的高端商业配套。6-28层为甲级写字楼主体,整体面积约27200㎡,单层写字间面积1183㎡,写字楼拥有地下停车场2层;地下车库约9200㎡。项目提供约750个固定停车位。 |