楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6298人参与

交 通:13分/20

环 境:13分/20

规 划:12分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

综合评分63138人参与

交 通:12分/20

环 境:14分/20

规 划:13分/20

配 套:11分/20

开发商:13分/20分

综合评分63142人参与

交 通:13分/20

环 境:13分/20

规 划:12分/20

配 套:13分/20

开发商:12分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

1-1

2.20元/月/平方米

暂无

车位费

暂无

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

东丽区世纪大道雪莲桥南侧

滨海新区顺达街88号

南开区鞍山西道282号(启元酒店旁)

交通状况

世纪大道(原张贵庄),663路 42路,雪莲南路,千山道,雪山路,世纪大道(原张贵庄)

位于滨海新区核心区,东至太湖路、南至兴达街、西至太湖西路、北至第一大街。公交车:乘坐508路在天保金海岸站下车;距轻轨步行仅3分钟,与天津港一路相隔,距津滨高速车程仅5分钟。

鞍山西道 卫津路

轨道交通

暂无

9号线

3号线,6号线,1号线

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

2011年04月23日

尚未公布

销售许可证

预售许可证待上传

津国土房售许字[2011]第055号

预售许可证待上传

入住时间

尚未公布

2012年09月

尚未公布

产权年限

暂无

42年

50年

产权类型

暂无

大产权房

大产权房

开工时间

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

暂无

板楼,多层,高层

塔楼

住宅物业类别

暂无

住宅

写字楼

容积率约

1.1

1.5

5.6

绿化率约

使用率约

户数

1458户

397户

368户

建筑面积

107300㎡

65936.38㎡

52200㎡

占地面积

100000㎡

51900㎡

9400㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

车位数

车位总数:800

397

350

车位配比

0.6

1:1

1:70平米

供暖方式

暂无

市政供热

暂无

板  块

暂无

开发区

暂无

供水方式

暂无

市政供热

市政

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公园绿化:月牙河公园 查找周边公园
自然景观:月牙河
就医条件:武警医院 查找周边医院
就学条件:天津工业大学 查找周边学校
商业环境:天津国际经工商贸城 查找周边商场

  泰丰公园、紫云公园

就医条件:医科大学总医院,中医一附院

就学条件:南开大学、天津大学、天津中医药大学

商业环境:滨江道商业街、家乐福、百脑汇、时代数码广场

周边公共交通:地铁1、3、、6、10号线环绕,45路 50路 633路 650路 662路 678路(专线) 842路851路 859路 879路 等10条公交线路到西湖村站下车即到。

内部配套

0,0

暂无

绿化

周边景观

月牙河公园

  泰丰公园、紫云公园

  人民公园

周边公园

月牙河公园

  泰丰公园、紫云公园

  人民公园

周边医院

武警医院

  国际泰达心血管医院及泰达综合医院

  天津医科大学总医院、中医药大学附属医院、第一中心医院、眼科医院、中心妇产医院、南开医院、保康医院、胸科医院、二七二医院等

周边学校

天津工业大学

  国际化教育社区,滨海小学、滨海中学、开发区一中、二中以及泰达学院、图书馆

  天津大学、南开大学、天津中医药大学、南开中学、天大附中、南大附中、二十五中学、四十三中学、南开五马路小学、南开中心小学、天大幼儿园、双峰里幼儿园、南开一幼等

周边交通配套设施

沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站)

  位于滨海新区核心区,东至太湖路、南至津塘四号路、西至太湖西路、北至第一大街。距轻轨步行仅3分钟,与天津港一路相隔,距津滨高速车程仅5分钟。

  公交842、867、50、633、678、45路到西湖村站下车即到。

装修信息对比

装修情况

暂无

装修

公共部分精装

装修标准

装修情况:毛坯;
电梯数:4
安保系统:楼宇对讲,
智能化设施:电子社区公告栏
电梯品牌:奥迪斯
外墙:涂料;
外立面说明:简约
走廊:石材地面
电梯厅:石材地面
进户门:钢制分户防盗门
窗材:塑钢窗,中空玻璃

  供水:市政供水

  供电:有

  供气:有

  采暖:市政供暖

  外墙:窑变劈开砖

  地板:肯帝亚实木复合地板

  门窗:曼特洋房入户门;福盈户内成品门;沈飞系列门窗系统;

  厨房:西门子烟机、灶具;欧派橱柜;冠军厨卫地砖

  卫生间:科勒产品(龙头、厨盆等),朗斯淋浴房

  电安全设施:西门子面板开关

  装修:精装

  卫生间:地面:诺贝尔高级地砖或同类品牌。

  墙面:诺贝尔高级墙砖或同类品牌。

  天花板:吊顶处理

  洁具系列:科勒品牌(或同类品牌)马桶、台盆、龙头、花洒。

  赠送整体淋浴房、美的牌(或同类品牌)热水器及浴霸。

  厨房: 地面:诺贝尔高级地砖(或同类品牌)。

  墙面:诺贝尔高级墙砖(或同类品牌)。

  天花板:吊顶处理

  厨具系列:西门子品牌(或同类品牌)灶具及抽油烟机。负责安装整体橱柜。

  房间: 地面:实木复合地板交工。

  墙面:高级环保涂料。

  空调:约克或特灵品牌(或同类品牌)户式中央空调。

电 梯 数

4

暂无

6

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

天津市房地产发展(集团)股份有限公司

天津津滨发展股份有限公司

天津锦绣裕丰建设发展有限公司

投 资 商

天津市房地产发展(集团)股份有限公司

暂无

天津锦绣裕沣投资建设发展有限公司

物业公司

天房物业管理有限公司

津滨联合物业公司

北京国贸物业

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

天津市天房房地产销售有限公司

天津市凯成房地产咨询有限公司

天津锦绣裕丰建设发展有限公司

广告公司

暂无

暂无

上游广告

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

园林景观:大面积绿化

  津滨藏锦项目位于太湖西路东、顺达街南、太湖路西、兴达街北,总占地面积5.19公顷,可用地面积3.34公顷。总建筑面积65936.38m²,其中地上50160.19m²,地下15776.19 m²,容积率1.5,绿化率高达46%。共13栋单体建筑,包括2栋15层单元式瞰景洋房、9栋5.5层纯正洋房、1栋商业、1栋地下车库。

  项目紧邻泰达MSD,新区政府即将落户周边,整体规划由美国SOM规划公司参照世界先进开放式街区公园规划理念,最大程度保证低密度、高绿化率的品质,区域内将建设包括剧院、博物馆、酒店、5A写字楼、摩天大楼等城市地标,未来将成为滨海首席国际交流平台。目前项目周边已经涵盖商业、医疗、教育等各项生活资源配套:友谊名都商厦、泰达时尚广场、滨海国际商街等商业设施满足日常购物消费;泰达心血管医院、泰达医院等医疗机构提供最具权威的健康保障;泰达第一小学、泰达第一中学等教育机构让每个小业主均可享受到优质的教育资源。

  感受建筑的文化气息,发掘生活背后的历史脉络。项目汲取五大道建筑神韵,坚持五层半的纯正洋房标准。同时将现代审美与传统洋楼情趣相结合,建筑、绿化、树荫、尺度、街道等有机融合,外檐采用劈开砖铺贴,粘土固有的历史气息将建筑文脉延伸至滨海。居住于此,不仅可以感受到五大道的百年文化精髓,悠闲的生活状态同样怡然自得。

  漫步藏锦,社区的景观设计遵循点、线、面结合方式,保持两轴三线十一点的整体布局,规整的建筑布局围绕景观排布,实现景观价值的均好性。南侧主形象口设置中央绿地作为形象展示,西侧车库入口结合绿化,地下车库和楼之间保留1.2米高差为景观预留骨架。车和人行系统在小区内部分离,真正做到人车分流。此外整体社区还注重景观的参与性与观赏性:精心设计的室外起居厅,让生活更贴近自然,实现参与性;社区绿化经过精心设计,地被绿植、宿根花卉、小花灌木、大花灌木、乔木,5重绿植层次丰富错落有致,实现观赏性。

  在实际的居住品质上,津滨公司更看重对细节的把控。早在设计之初便导入精装理念,遵循新古典主义风格,融合典雅、宁静、严谨的洋房真谛。在品牌选择上,精心挑选国内、外知名装修品牌,从材料到色调均根据主人生活要求选择,将实用与品质相结合,极致满足高端业主对生活品质的追求;在户型尺度设计上,尊重空间合理布置,起居室面宽4.5米,主卧3.9米,书房、餐厅3米,卫生间底线2.1米,厨房采用L型设计,符合行动流程,宜人空间尺度引领洋房标准;在空间排布上,合理划分功能区,户户设置玄关,使主人的私密性与礼仪感并重;在户型设计上,做到南北通透,全明采光保证阳光充足。诸多对细节的尊重,最终使舒适感动生活。

  正所谓“人生千锦,共藏珍”,津滨•藏锦,坚持五层半洋房标准,将纯正的洋房情节植根滨海最贵的1km²。城市阶级的上层建筑、高楼林立下的弥足珍贵,泰达MSD首席纯正洋房社区,为新滨海一生珍藏的理想之宅。

和通大厦为5A智能化甲级写字楼,地处位于和平区与南开区的交汇处,可共享两大区域的政府配套服务与便捷。地处天津市南京路商圈、海光寺商圈和鞍山西道商圈以及卫津路商圈四大核心商圈的交汇处, 项目周边学术氛围浓厚,有三所大学院校遍布项目西南两侧,国家教育部直属的两所重点大学——天津大学和南开大学坐落于项目的南侧,是南开区政府打造的“亿元楼宇”重点工程。

项目总面积约52200㎡,和通大厦主楼28层,建筑高度110米。1-5层为甲级写字楼的商业配套,面积15500㎡,涵盖知名品牌餐饮,休闲娱乐、健身等为写字楼白领服务的高端商业配套。6-28层为甲级写字楼主体,整体面积约27200㎡,单层写字间面积1183㎡,写字楼拥有地下停车场2层;地下车库约9200㎡。项目提供约750个固定停车位。

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