网友评分 |
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综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分105人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分70分144人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1-1 |
5.14/元/月/平米 |
3.9元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东丽区世纪大道雪莲桥南侧 |
天津滨海新区中新天津生态城动漫南路 |
滨海新区彩虹桥西南侧 |
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交通状况 |
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世纪大道（原张贵庄）,663路 42路,雪莲南路,千山道,雪山路,世纪大道（原张贵庄） |
位于中新天津生态城核心地理位置，沿守动漫环路，坐落于国家动漫产业园后身。 周边公共交通：津滨轻轨9号线、133、459、462、507 |
北塘大街、东海路、京津二线等 公共交通（注明周边公交线路）以及其他交通情况： 133路、459路、461路等七大街轻轨站（15分钟车程） 东海路站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年04月 |
2012年05月01日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2009]第124号 |
津国土房售许字【2011】第836号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2013年11月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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|
暂无 |
双拼别墅,联排别墅 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
别墅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.1 |
0.6 |
0.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1458户 |
79户 |
401户 |
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建筑面积 |
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107300㎡ |
21300㎡ |
460000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
35700㎡ |
500000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:800 |
待定 |
暂无 |
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车位配比 |
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0.6 |
大于1：2 |
1:1停车位 |
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供暖方式 |
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暂无 |
太阳能热水器 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
中新生态城 |
北塘 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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公园绿化:月牙河公园 查找周边公园 |
就医条件：中医药大学与生态城管委会共同承办一所三甲医院就学条件：天津外国语学院、杰美思国际学校商业环境：天和新乐汇商业街、国家动漫产业园、希尔顿酒店、生态城管理委员会周边公共交通：津滨轻轨9号线、133、459、462、507周边自然景观：天然蓟运河堤岸公园、湿地公园其他：社区内部1000平米休闲平台，内含近1000平米社区生活配套，为每一位业主提供24小时全勤式服务；社区内2000平米高端会所，私人俱乐部 |
就医条件：泰达医院、泰达心血管医院 就学条件：大学城、北塘中学、规划小学和幼儿园 商业环境：会议中心、高档酒店区、中小企业总部基地、三河岛等 周边公共交通：133路、459路、461路等 周边自燃景观：三河岛、滨海森林公园、北塘水库等 |
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内部配套 |
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0,0 |
2000平米生活配套；近千平米高端会所，私人俱乐部 |
暂无 |
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周边景观 |
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月牙河公园 |
天然蓟运河堤岸公园、湿地公园 |
周边自然景观：三河岛、滨海森林公园、北塘水库等 |
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周边公园 |
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月牙河公园 |
天然蓟运河堤岸公园、湿地公园 |
北塘特色旅游区、三河岛、滨海国家森林公园、滨海国际高尔夫球场 |
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周边医院 |
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武警医院 |
中医药大学与生态城管委会共同承办一所三甲医院 |
就医条件：泰达医院、泰达心血管医院 |
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周边学校 |
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天津工业大学 |
天津外国语学院、杰美思国际学校 |
就学条件：大学城、北塘中学、规划小学和幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站) |
津滨轻轨9号线、133、459、462、507 |
周边公共交通：133路、459路、461路等 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
供水：市政供水 供电：市政供电 通讯：电话、网络等 智能化设施：可视对讲系统；太阳能电热水器 装修标准：毛坯 |
装修标准：毛坯 供水：市政供水 供电：市政 供气：市政 采暖：集体采暖 |
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电 梯 数 |
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4 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
天津生态城建设投资有限公司 |
天津海泰凤凰城置业 |
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投 资 商 |
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天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
天津生态城投资有限公司 |
天津海泰凤凰城置业有限公司 |
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物业公司 |
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天房物业管理有限公司 |
生态城生恒物业 |
北京中经物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市天房房地产销售有限公司 |
天津嘉世房地产营销策划有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
三联众合 |
红鹤沟通 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:大面积绿化 |
宜禾美墅位于滨海新区中新天津生态城首席门户位置，是生态城首个高端纯粹别墅项目。它坐拥生态城头排最佳区位及交通资源；享有起步区最为完善的商业、教育及生活配套资源；更独占蓟运河畔得天独厚的天然资源。 借助极为完善的资源优势，宜禾美墅奠定了在中新天津生态城无可比拟的“首席豪宅”地位，更成为了区域中乃至整个滨海地区全新的豪宅价值标杆。 宜禾美墅作为生态城建设投资有限公司开发的首个高端别墅项目，倾注了设计团队的全部心血、集合了公司的全部优质资源、更诠释了生态城建投作为国有开发企业的全部专业度和责任感。 宜禾美墅占地面积35700平米，地上建筑面积21300平米，容积率仅为0.6。项目规划别墅产品仅79套，其中联排产品销售面积为230-270平米，双拼产品销售面积约320平米。所有产品均为地上三层设计，并且超值附赠超大的双层使用空间、地下车库双车位及南北双庭院、多处露台等。 |
北塘古镇分四期开发，位于滨海新区彩虹桥西南侧，周围交通路网有北塘大道、京津高速二线、东海路、塘汉高速等。北塘古镇总占地面积50万平方米，地上总建筑面积30余万平方米。目前项目一期将要推出住宅“盛园”以及商业“沽酒巷”，住宅总套数400余套。 |
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