楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6298人参与

交 通:13分/20

环 境:13分/20

规 划:12分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

综合评分5999人参与

交 通:12分/20

环 境:11分/20

规 划:13分/20

配 套:12分/20

开发商:11分/20分

综合评分65115人参与

交 通:14分/20

环 境:14分/20

规 划:12分/20

配 套:13分/20

开发商:12分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

暂无

月供

首付

物业费

1-1

7.5元/月/平米

暂无

车位费

暂无

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

东丽区世纪大道雪莲桥南侧

滨海新区塘沽云山道与宁海路交口(滨海职业技术学院西600米)

海泰大道与海泰创新七路交口

交通状况

世纪大道(原张贵庄),663路 42路,雪莲南路,千山道,雪山路,世纪大道(原张贵庄)

快速:西临中环快速,南抵天津大道,北通海滨大道; 高速:毗邻京津高速、京津塘高速、津滨高速、京津二线四大高速; 公交: 833、844、517、113、118等公交路线; 高铁:现已通车。项目距离津秦高铁滨海站仅1.5公里; 地铁:Z2\B2双轨地铁上盖,途径开发区、北塘、于家堡、中新生态城等地区; 区域通达性:车程45分钟即可到达北京,距离天津市区仅需30分钟,至滨海国际机场25分钟,至开发区15分钟,至塘沽老城区10分钟。

175、681、700、707、831、845、862、911等。

轨道交通

暂无

9号线

2号线,3号线

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

尚未公布

2012年11月

销售许可证

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

入住时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

暂无

40年

50年

产权类型

暂无

大产权房

大产权房

开工时间

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

暂无

多层

独栋别墅,联排别墅,高层

住宅物业类别

暂无

写字楼

别墅,写字楼

容积率约

1.1

1.479

1.5

绿化率约

使用率约

户数

1458户

68户

暂无

建筑面积

107300㎡

19820㎡

141778㎡

占地面积

100000㎡

13323.9㎡

94519.1㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

车位数

车位总数:800

238辆(地上27辆;地下:211辆)

1134

车位配比

0.6

暂无

暂无

供暖方式

暂无

暂无

暂无

板  块

暂无

暂无

华苑

供水方式

暂无

暂无

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

公园绿化:月牙河公园 查找周边公园
自然景观:月牙河
就医条件:武警医院 查找周边医院
就学条件:天津工业大学 查找周边学校
商业环境:天津国际经工商贸城 查找周边商场

商业环境
上北周边区域底商、福州道餐饮街灯,包含麦当劳等等。项目内部设有大型商业街,项目周边规划建设有诺金饭店、燕莎百货、奥特莱斯、红星美凯龙等商业配套
就医条件
妇幼保健医院、塘沽中医院、塘沽口腔医院、塘沽五中心医院,其中妇幼保健医院是医保定点医院,塘沽中医院为二级甲等综合性医院,是塘沽规模最大的一所公立性中医医院。
就学条件
幼儿园有塘沽区第九幼儿园、裕川艺术幼儿园;小学有桂林路小学、大庆道小学、广州道小学、贻成小学、工农村小学;中学有塘沽十四中、塘沽十三中、塘沽外国语学校、实验中学;中专有塘沽第一职业中专、网球学校;高校有天津滨海职业学院、大学城。
周边公共交通
公交有833、844、517、118、124;轨道交通有津秦高铁、津滨轻轨、地铁Z2线、地铁B2线。
周边自然景观
金海湖、二号水库、永定新河、森林公园等。
运动场所
三友高尔夫俱乐部、塘沽网球馆。

就医条件:位于复康路的天津第一中心医院,距离园区只有10分钟车程,是具有3级甲等资质的综合医院;以及位于华苑居住区的华苑医院。为入园企业的员工提供了良好的医疗保障。

就学条件:园区毗邻天津第三高教区,人文环境优越,人才输送便利。区域内有天津的重点中学天津中学,更有天津大学、南开大学、医科大学、天津师范大学、天津农学院、天津城建学院、天津商学院宝德学院,距园区只有几分钟的车程。

周边公共交通:园区临近地铁3号线、距市中心广场10公里,距天津机场18公里,天津港50公里,京津塘高速公路3公里。周边交通十分便捷,以京沪高速、迎水道、京福高速公路、滨渠路为基本框架,以津静公路为主轴,建设方便快捷的交通干线,形成与天津市区、环外高速公路、京津城际高速公路的连接通道,构建区内外四通八达的交通网络。此外,华鼎一期周边公交总站内设有175、681、700、707、831、845、862、911等多路公交线路往市区各个方向,其中175、707也到达华鼎新区1号附近。

其他:标志建筑——117大厦、环亚马球会、京沪高铁天津南站。

内部配套

0,0

暂无

暂无

周边景观

月牙河公园

暂无

暂无

周边公园

月牙河公园

暂无

暂无

周边医院

武警医院

暂无

位于复康路的天津第一中心医院,距离园区只有10分钟车程,是具有3级甲等资质的综合医院;以及位于华苑居住区的华苑医院。为入园企业的员工提供了良好的医疗保障。

周边学校

天津工业大学

暂无

园区毗邻天津第三高教区,人文环境优越,人才输送便利。区域内有天津的重点中学天津中学,更有天津大学、南开大学、医科大学、天津师范大学、天津农学院、天津城建学院、天津商学院宝德学院,距园区只有几分钟的车程。

周边交通配套设施

沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站)

暂无

园区临近地铁3号线、距市中心广场10公里,距天津机场18公里,天津港50公里,京津塘高速公路3公里。周边交通十分便捷,以京沪高速、迎水道、京福高速公路、滨渠路为基本框架,以津静公路为主轴,建设方便快捷的交通干线,形成与天津市区、环外高速公路、京津城际高速公路的连接通道,构建区内外四通八达的交通网络。此外,华鼎一期周边公交总站内设有175、681、700、707、831、845、862、911等多路公交线路往市区各个方向,其中175、707也到达华鼎新区1号附近。

装修信息对比

装修情况

暂无

毛坯,装修

毛坯,公共部分精装

装修标准

装修情况:毛坯;
电梯数:4
安保系统:楼宇对讲,
智能化设施:电子社区公告栏
电梯品牌:奥迪斯
外墙:涂料;
外立面说明:简约
走廊:石材地面
电梯厅:石材地面
进户门:钢制分户防盗门
窗材:塑钢窗,中空玻璃

暂无

暂无

电 梯 数

4

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

天津市房地产发展(集团)股份有限公司

智造(天津)有限公司

天津华鼎工业投资有限公司

投 资 商

天津市房地产发展(集团)股份有限公司

智造(中国)有限公司

天津华鼎工业投资有限公司

物业公司

天房物业管理有限公司

津滨联合发展

暂无

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

天津市天房房地产销售有限公司

暂无

天津优仕地产

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

园林景观:大面积绿化

智造·声立方 领袖企业高端商务写字楼
  智造·声立方总建筑面积约2万平方米,位于滨海核心区域,其所在位置辐射响螺湾商务区、于家堡金融区、泰达MSD、空港物流加工区等众多经济产业新区;未来,声立方必以强大的区位优势,国际化的绿色办公环境,成为滨海最受追捧的高端办公写字楼。
  多维立体交通:声立方距滨海国际机场约25km,距天津港、东疆港10km;坐拥京津高速、京津塘高速、津滨高速、西中环快速路等多条主干线;项目周边更有津秦高铁、地铁Z2/B2/B3线和多条公交线路重磅停靠。
  低密庭院式写字楼:声立方规划7栋3-10层建筑,容积率仅为1.48。项目不仅打造两个下沉式庭院和三大雕塑庭院,更斥资打造了景观楼梯和屋顶花园等极富特色的绿色办公环境,将工作、艺术、休闲融为一体。
  国际化“硬件”配套:在办公配套方面,声立方集员工餐厅、宿舍、休闲室、更衣室、会议室等多元化设施于一体,用更优越的环境,满足企业360度的办公及休闲需求。
  专业化“软件”设施:声立方办公网络由两路光纤接入,携移动、联通、电信等多家运营商进驻,配备1000M的宽带网络和155M以上的高速国际出口,打造企业办公的“信息高速公路”;写字楼保证双回路供电,并配有备用发电系统 。
  智能安防系统:声立方提供完善的门禁系统、无死角监控系统及全方位消防系统;更实现24小时人员轮值,确保入驻企业安全无忧。
  企业人才资源:声立方与滨海职业技术学院、塘沽第一职业中等专科学校达成战略合作协议,针对企业人才需求对学生进行个性化培养。而在企业外聘的人才资源方面,由于天津市大中专毕业生月薪大大低于一线城市同等人员平均薪资水平,因此能够全面实现企业智力资源最大化和人力成本最小化。

项目总体占地94519.1平方米,地上建筑面积141778平方米,地下建筑面积35700平方米,容积率1.5,绿化率27 %。园区东至海泰大道紧邻马球公园,西至海泰西路,北邻海泰创新七路紧邻华鼎3号地,南至海泰创新六路,与西门子天津总公司相邻。

园区整个地块呈东西向的矩形,高层办公楼布置于园区西、北侧,别墅办公楼布置于园区东侧,形成了北高南低、西高东低的建筑形态。有效利用自然采光,同时避免冬季西北方向的强风对于园区内部的影响。项目园林景观设计运用了广场景观与组团景观相结合的手法,充分将绿植景观融入楼宇中,打造全生态的办公环境,并以中央大道为纽带连接了3号地块做到景观的相乎应性,地块的连接性。

园区北、东、西侧主干道上设置了出入口,园区内部设置环路以及“T”形主干道和“S”形主干道,在有效分流各方向人流车流的同时,强调道路布局的景观效果,交通组织清晰、便捷、有效。园区主入口设置在北侧及西侧,另在东侧设置了一个次要出入口。园区内道路系统分为三级:主干道、次干道和支路,均作为车行道及消防车道使用。主干道功能将园区划分为若干分区,联系主要出入口之间交通;次干道功能为各分区内交通。支路为满足消防、景观等需要。

立面设计遵循“由整体到局部”的原则,由西向东,依次映入眼帘的是挺拔现代的1#楼,随后是典雅美观的独栋别墅,它们共同形成了园区南侧高品质的沿街立面效果,形成了较宽阔的城市广场。

材质选择主要有,高层:二层以下为石材,以上为真石漆;别墅:石材。颜色以黑白灰色调对比形成简洁大气的视觉效果,呼应项目“高科技产业办公”的项目定位。70-600平米生态写字楼自由组合,1000-2000平米独栋办公资源独享。

我们邀请天津中怡建筑设计有限公司担纲建筑设计及施工图设计督导,并由从事多年房产工作的专业人士严格把关。园区的监理为华泰建设监理有限公司,具备甲级资质。园区智能化配套符合高科技产业特点,水平。

项目一期客群较高,像世界500强企业壳牌已购买项目产品。另外还有全国知名企业如王朝已购买。

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