网友评分 |
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综合评分62分98人参与 交 通:13分/20分 环 境:13分/20分 规 划:12分/20分 配 套:12分/20分 开发商:12分/20分 |
综合评分59分99人参与 交 通:12分/20分 环 境:11分/20分 规 划:13分/20分 配 套:12分/20分 开发商:11分/20分 |
综合评分65分115人参与 交 通:14分/20分 环 境:14分/20分 规 划:12分/20分 配 套:13分/20分 开发商:12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1-1 |
7.5元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东丽区世纪大道雪莲桥南侧 |
滨海新区塘沽云山道与宁海路交口(滨海职业技术学院西600米) |
海泰大道与海泰创新七路交口 |
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交通状况 |
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世纪大道(原张贵庄),663路 42路,雪莲南路,千山道,雪山路,世纪大道(原张贵庄) |
快速:西临中环快速,南抵天津大道,北通海滨大道; 高速:毗邻京津高速、京津塘高速、津滨高速、京津二线四大高速; 公交: 833、844、517、113、118等公交路线; 高铁:现已通车。项目距离津秦高铁滨海站仅1.5公里; 地铁:Z2\B2双轨地铁上盖,途径开发区、北塘、于家堡、中新生态城等地区; 区域通达性:车程45分钟即可到达北京,距离天津市区仅需30分钟,至滨海国际机场25分钟,至开发区15分钟,至塘沽老城区10分钟。 |
175、681、700、707、831、845、862、911等。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
2号线,3号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2012年11月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
多层 |
独栋别墅,联排别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
写字楼 |
别墅,写字楼 |
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容积率约 |
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1.1 |
1.479 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1458户 |
68户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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107300㎡ |
19820㎡ |
141778㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
13323.9㎡ |
94519.1㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:800 |
238辆(地上27辆;地下:211辆) |
1134 |
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车位配比 |
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0.6 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
华苑 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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公园绿化:月牙河公园 查找周边公园 |
商业环境 |
就医条件:位于复康路的天津第一中心医院,距离园区只有10分钟车程,是具有3级甲等资质的综合医院;以及位于华苑居住区的华苑医院。为入园企业的员工提供了良好的医疗保障。 就学条件:园区毗邻天津第三高教区,人文环境优越,人才输送便利。区域内有天津的重点中学天津中学,更有天津大学、南开大学、医科大学、天津师范大学、天津农学院、天津城建学院、天津商学院宝德学院,距园区只有几分钟的车程。 周边公共交通:园区临近地铁3号线、距市中心广场10公里,距天津机场18公里,天津港50公里,京津塘高速公路3公里。周边交通十分便捷,以京沪高速、迎水道、京福高速公路、滨渠路为基本框架,以津静公路为主轴,建设方便快捷的交通干线,形成与天津市区、环外高速公路、京津城际高速公路的连接通道,构建区内外四通八达的交通网络。此外,华鼎一期周边公交总站内设有175、681、700、707、831、845、862、911等多路公交线路往市区各个方向,其中175、707也到达华鼎新区1号附近。 其他:标志建筑——117大厦、环亚马球会、京沪高铁天津南站。 |
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内部配套 |
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0,0 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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月牙河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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月牙河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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武警医院 |
暂无 |
位于复康路的天津第一中心医院,距离园区只有10分钟车程,是具有3级甲等资质的综合医院;以及位于华苑居住区的华苑医院。为入园企业的员工提供了良好的医疗保障。 |
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周边学校 |
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天津工业大学 |
暂无 |
园区毗邻天津第三高教区,人文环境优越,人才输送便利。区域内有天津的重点中学天津中学,更有天津大学、南开大学、医科大学、天津师范大学、天津农学院、天津城建学院、天津商学院宝德学院,距园区只有几分钟的车程。 |
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周边交通配套设施 |
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沙柳北路(公交站),松风东里(公交站),沙柳北路(盘山道)(公交站),屿东城(地铁站),天津八中站(公交站),倚虹东里(公交站) |
暂无 |
园区临近地铁3号线、距市中心广场10公里,距天津机场18公里,天津港50公里,京津塘高速公路3公里。周边交通十分便捷,以京沪高速、迎水道、京福高速公路、滨渠路为基本框架,以津静公路为主轴,建设方便快捷的交通干线,形成与天津市区、环外高速公路、京津城际高速公路的连接通道,构建区内外四通八达的交通网络。此外,华鼎一期周边公交总站内设有175、681、700、707、831、845、862、911等多路公交线路往市区各个方向,其中175、707也到达华鼎新区1号附近。 |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯,装修 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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4 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产发展(集团)股份有限公司 |
智造(天津)有限公司 |
天津华鼎工业投资有限公司 |
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投 资 商 |
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天津市房地产发展(集团)股份有限公司 |
智造(中国)有限公司 |
天津华鼎工业投资有限公司 |
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物业公司 |
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天房物业管理有限公司 |
津滨联合发展 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津市天房房地产销售有限公司 |
暂无 |
天津优仕地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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园林景观:大面积绿化 |
智造·声立方 领袖企业高端商务写字楼 |
项目总体占地94519.1平方米,地上建筑面积141778平方米,地下建筑面积35700平方米,容积率1.5,绿化率27 %。园区东至海泰大道紧邻马球公园,西至海泰西路,北邻海泰创新七路紧邻华鼎3号地,南至海泰创新六路,与西门子天津总公司相邻。 园区整个地块呈东西向的矩形,高层办公楼布置于园区西、北侧,别墅办公楼布置于园区东侧,形成了北高南低、西高东低的建筑形态。有效利用自然采光,同时避免冬季西北方向的强风对于园区内部的影响。项目园林景观设计运用了广场景观与组团景观相结合的手法,充分将绿植景观融入楼宇中,打造全生态的办公环境,并以中央大道为纽带连接了3号地块做到景观的相乎应性,地块的连接性。 园区北、东、西侧主干道上设置了出入口,园区内部设置环路以及“T”形主干道和“S”形主干道,在有效分流各方向人流车流的同时,强调道路布局的景观效果,交通组织清晰、便捷、有效。园区主入口设置在北侧及西侧,另在东侧设置了一个次要出入口。园区内道路系统分为三级:主干道、次干道和支路,均作为车行道及消防车道使用。主干道功能将园区划分为若干分区,联系主要出入口之间交通;次干道功能为各分区内交通。支路为满足消防、景观等需要。 立面设计遵循“由整体到局部”的原则,由西向东,依次映入眼帘的是挺拔现代的1#楼,随后是典雅美观的独栋别墅,它们共同形成了园区南侧高品质的沿街立面效果,形成了较宽阔的城市广场。 材质选择主要有,高层:二层以下为石材,以上为真石漆;别墅:石材。颜色以黑白灰色调对比形成简洁大气的视觉效果,呼应项目“高科技产业办公”的项目定位。70-600平米生态写字楼自由组合,1000-2000平米独栋办公资源独享。 我们邀请天津中怡建筑设计有限公司担纲建筑设计及施工图设计督导,并由从事多年房产工作的专业人士严格把关。园区的监理为华泰建设监理有限公司,具备甲级资质。园区智能化配套符合高科技产业特点,水平。 项目一期客群较高,像世界500强企业壳牌已购买项目产品。另外还有全国知名企业如王朝已购买。 |