楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分61101人参与

交 通:13分/20

环 境:14分/20

规 划:10分/20

配 套:11分/20

开发商:13分/20分

综合评分90510人参与

交 通:18分/20

环 境:18分/20

规 划:18分/20

配 套:18分/20

开发商:18分/20分

综合评分71126人参与

交 通:13分/20

环 境:14分/20

规 划:16分/20

配 套:15分/20

开发商:13分/20分

综合评分60118人参与

交 通:12分/20

环 境:13分/20

规 划:11分/20

配 套:12分/20

开发商:12分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

暂无

住宅:3.82元/平米/月

住宅:2.06元/平米/月

别墅:3.48元/平米/月;住宅:2.36元/平米/月;住宅:2.5元/平米/月

车位费

暂无

50000元/个

待定

待定

采暖费

暂无

暂无

采暖费按照国家规定收取

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

中环线小围堤道

静海团泊湖东区仁爱西道与泽水北路交口(荣乌高速,团泊新城出口出,下高速左转中央大道,第二个红绿灯,仁爱西道右转500米)

天津市滨海新区塘黄路13829号

西青区张家窝镇天安路一号

交通状况

暂无

中央大道、仁爱西路、津王公路、泽水北路 Z4线、京津唐高速、津晋高速、京沪高速

公交:129路绅湖公馆站站、528路春华路站、118/132路建工新村站 地铁:规划中B1、Z2 自驾:沿港城大道向开发西区方向行驶,在滨海湖石碑处拐弯进滨海湖路,直行3分钟即到

轨道沿线:地铁3号线和已规划的地铁8号线;京沪高铁,项目距离南站仅5分钟; 道路交通:经西青道、津静公路、赛达大道、中北大道可达市区 轨道交通:天津南站、3号线,8号线(规划中) 公交线路:175路、707路、津西1路等824路(珑园站)、824路(珑园站)、712路(天安数码城公交站)、将来175和707路公交车也会到园区)

轨道交通

暂无

暂无

9号线

暂无

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

销售许可证

预售许可证待上传

津国土房售许字【2022】第0543号

2021-1266

2022-0672

入住时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

暂无

住宅:70年

住宅:70年

住宅:70年

产权类型

暂无

暂无

暂无

暂无

开工时间

暂无

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

暂无

双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅,高层

板楼,多层,小高层,高层

板楼,多层,高层

住宅物业类别

暂无

住宅,别墅

住宅,别墅

住宅,别墅

容积率约

暂无

0.6

2.66

1.5

绿化率约

使用率约

户数

暂无

526户

3068户

2260户

建筑面积

暂无

268000㎡

428000㎡

298000㎡

占地面积

暂无

246000㎡

125000㎡

198711㎡

一句话描述

暂无

静海团泊湖低密宜居大盘

城市稀缺大湖生活,以水聚财

张家窝生态宜居社区

车位数

暂无

500

2041

2347

车位配比

暂无

1:1

1:0.7

1:1

供暖方式

暂无

暂无

暂无

暂无

板  块

暂无

团泊湖

塘沽城区

张家窝

供水方式

暂无

市政供水

市政自来水,厨房、卫生间给水点安装到位

市政

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

周边商业:奥特莱斯商业广场、团泊示范镇周边景观:团泊湖、光合谷生态园(华北地区最大真人CS和珍稀动物园)、松江高尔夫球会、马术中心周边公园:光合谷生态园、珍稀动物园天津中医药大学第三附属医院、天津国际医学城大学:天津大学仁爱学院、天津体育学院、天津中医药大学、天津医科大学;幼儿园及中学:双语幼儿园、国际学校

暂无

商业配套:明清广场、名众商业街、地丰广场、物美超市、麦当劳、肯德基等医疗配套:西青医院(市二级甲等医院)、西青中医院、西青妇幼天津农垦医院、张家窝医院等教育配套:幼儿园——张家窝第三幼儿园、乐嘟嘟京福里幼儿园、华夏未来幼儿园;小学——实验小学、田丽小学;中学——杨柳青一中、杨柳青二中大学——天津工业大学、师范大学、理工大学、农学院、商业大学、城建学院

内部配套

0,0

豪华运动会所,总计3500平米,设置了恒温游泳池、专业羽毛球场地、篮球场地、乒乓球场地等,同时还有养生类的瑜伽馆、健身房等,各类运动设施应有尽有。 在项目售楼处南侧、小区主入口以及社区南侧将共同打造面积为3000㎡的大型商业配套以及超市、洗衣房、银行、便利店等多类生活配套,给未来业主的生活提供更多的便捷与舒适。 在H1地块有富力新城欧风庄园,是富力新城项目为业主提供的可以享受到的专属休闲配套,总面积大概有5万平米,其中涵盖葡萄山谷、薰衣草花海、MINI足球场、儿童乐园、婚礼教堂、会所、私家农田等丰富内容供业主使用。同时富力新城欧风庄园也是天津市著名的风景旅游景点,依托团泊湖风景区优美的自然风光及得天独厚的清新空气,逐渐成为天津市短途游的热门景点。

项目内部商业小镇,包含餐饮、超市、药店等,二期规划有6900平米配套商业

星巴克、便利蜂、京东便利店、浣熊洗衣、天安食府、赛可优数码打印、华联超市、果蔬店、众康堂大药房、社区卫生服务站、菜鸟驿站。项目自有商业面积约1.5万平米。

周边景观

暂无

团泊湖、光合谷生态园(华北地区最大真人CS和珍稀动物园)、松江高尔夫球会、马术中心

紧邻黄港水库

张家窝镇滨河公园

周边公园

暂无

光合谷生态园、珍稀动物园

紧邻黄港水库

张家窝镇滨河公园

周边医院

暂无

天津中医药大学第三附属医院、天津国际医学城

开发区西区医院、天津市一中心滨海医院、第五中心医院

西青医院、西青中医院、西青妇幼、张家窝医院

周边学校

天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育

大学:天津大学仁爱学院、天津体育学院、天津中医药大学、天津医科大学; 幼儿园及中学:双语幼儿园、国际学校

社区自建幼儿园,航天城幼儿园

幼儿园:如鱼•启航幼儿园、张家窝第三幼儿园、杨柳青第一幼儿园、杨柳青第二幼儿园、华夏未来双语幼儿园、乐嘟嘟幼儿园、西青区第三幼儿园。 中小学:张家窝中学、为明学校、杨柳青实验小学、田丽小学、华旭小学、逸阳文思小学;杨柳青一中、杨柳青二中 大学:天津理工大学中环学院、天津农业大学、天津城建学院、天津商业大学宝德学院

周边交通配套设施

小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站)

710路、静海大巴、规划Z4线

公交:129路绅湖公馆站站、528路春华路站、118/132路建工新村站

公交:天安数码城公交总站,824、712、358、674、763路。 其中824、712终点站位于项目园区内;358路直达南站;规划中的云轨T2在项目北侧设站点。地铁:地铁3号线、规划的8号线、11号线,到市区仅需20分钟并与多条地铁线路实现换乘。

装修信息对比

装修情况

暂无

毛坯

毛坯,公共部分精装

毛坯

装修标准

暂无

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

天津煦苑置业有限公司

百合湾建设有限公司

天津乐湖房地产开发有限公司

天津天安数码城有限公司

投 资 商

天津煦苑置业有限公司

富力地产

中车地产

深圳天安数码城集团

物业公司

暂无

北京恒富物业服务有限公司天津分公司

天津安居物业管理有限公司

深圳天安智慧园区运营有限公司天津分公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

暂无

暂无

天津链家高策房地产经纪有限公司、天津伟业联合房地产顾问有限公司

广告公司

暂无

暂无

暂无

北京青铜骑士整合传播

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

暂无

天津富力新城位于天津市静海区团泊新城东区,是天津市经国务院批准的十一五新城规划,距离市区梅江富人区仅15公里,开车15-20分钟即可到达,紧邻710/156公交通往市区,同时团泊新城也是目前具市区最近,性价比最高,潜力最大的区域。 该项目于2014年7月开盘销售至今,连续领跑团泊湖销冠项目,占地总量2667亩,建面268万平米,由富力地产全打造的生命周期大盘。项目内涵盖多所幼儿园,文体中心,自持商业及养老社区。 项目共划分为十四个中型社区,项目内涵盖多所幼儿园,文体中心,自持商业及养老社区。 项目拿地围绕津王公路与中央大道为核心架构,重点打造团泊新城中心居住区,另外项目紧邻团泊新城公交总站,超大型市政商业街,北京住总创谷项目,中华恐龙园,光合谷4A级景区,天津静海翔宇力仁国际学校…… 步行五分钟皆可到达市政规划超大型商业街,为日后购物,消费提供了便利场所,增加了团泊东区生活便利程度。 在项目东侧为北京住总投资400亿开发的,五年内建成天津创谷项目。主功能为世界500强分公司,承接北京首都功能性转移,及部分大型商业综合体。 翔宇力仁国际学校为富力地产投资2.1亿投资打造,总占地6万平米建面5万平米,校内涵盖幼儿园,小学,初高中部。学校内配备游泳馆,天文仪器,16门选修课程,五大洲语言文化。以及可全新的12学时制,培养学生最高生命素养文化。

绅湖公馆位于滨海湖生态旅游度假区,南临港城大道,西与东丽区接壤,东接天津经济技术开发区,内含3万亩原生湖。项目周边的大面积湿地已被天津市政府列为重要的生态湿地保护区,并构成了独具特色的水体结构和生态体系,也为今后旅游产业开发提供了充分条件。 绅湖公馆距离空港8公里,距离塘沽15公里,距离开发区16公里,距离天津机场18公里,距离市区20公里。区域交通也十分发达。项目周边有京津高速,西中环,杨北公路等多条主要交通干道,另有多条轨道交通,例如地铁B2和Z2线等。另有多条公交线路出行方便,去市区可乘坐528线路,去塘沽可乘坐118、132、525线路。

天安数码城总建面约50万平米,已聚集多种业态,形成工作、生活、居住为一体,产城深度融合的生活范本。随着大批企业的进驻以及高阶人才的涌入,天安数码城洞悉高阶人才的居住需求,珑园项目应运而生。珑园总建面约30万平米,项目东至天安路,南至安福道,西至京福公路(104国道),北至明进道。小区分三期开发,规划高层、洋房、别墅等多种宜居形态,配建大体量商街和幼儿园,近享园区醇熟配套。 珑园项目三期绿化率高达约51.74%,打造5H健康人居景观体系。多种户型满足多元化居住需求,高层主力户型面积约90-120㎡,洋房主力户型约110-150㎡,户型设计遵循“大开间、小进深”原则,户户实现南北通透、五明空间,同时部分户型还融入了全生命周期的户型设计理念,使每一户都能享有更优越的生活品质。

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