网友评分 |
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综合评分61分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分183人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
956 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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中环线小围堤道 |
西青区友谊南路与外环线交口南3.8公里 |
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交通状况 |
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暂无 |
公交706、705、838路（玛歌庄园站）。项目位于友谊南路延长线，距离外环线约4公里处，距离市中心15分钟车程。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2005年10月29日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字[2005]第262-001号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2007年05月31日 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2005年05月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
别墅 |
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容积率约 |
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暂无 |
0.38 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
383户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
180000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
330000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
车位总数:480车位数:地上480个; |
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车位配比 |
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暂无 |
1：2.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地板采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政管网供水，所有管材均为绿色环保型，一户一表 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;洗衣房; |
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内部配套 |
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0,0 |
中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;洗衣房;,1,6000,室内泳池;壁球馆;桌球馆;棋牌室;健身房;美容中心;餐厅; |
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周边景观 |
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暂无 |
水景带贯穿小区 |
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周边公园 |
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暂无 |
2000平米自治水系绿化带 |
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周边医院 |
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暂无 |
环湖医院 |
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周边学校 |
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天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育 |
瑞金国际小学，河西中心小学、蒙特利双语幼儿园、大寺中心小学、大寺中学 |
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周边交通配套设施 |
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小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站) |
公交706路 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
天津津滨创辉发展有限公司 |
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投 资 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
天津津滨发展股份有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
津滨联合物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
津滨创汇发展有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
项目介绍: 销售许可证：（2005）津房售字第262-001号 正如世界上最安全的、最静谧的地方莫过于是中世纪欧洲的城堡庄园，中国最安全、最静谧的地方是几百年前的紫禁城，他们的共同特征都是拥有玉带缠腰的护城河。 玛歌庄园，了解静谧、安全、安逸对于别墅生活的重要。因此，一条护城河围出一个静谧的玛歌庄园；一条护城河，胜过一切虚伪的矫饰；护城河，享受庄园秘境的开始。 有护城河的庄园是历史的的，是贵族的。庄园概念的别墅正是基于这一点和普通别墅区有着的重要区别，真正开放的别墅不适用于中国与欧洲的贵族生活方式，向往四合院的中国贵族，同样向往中世纪欧洲的古堡庄园的生活。普通的别墅社区也只是形式上的封闭，而不是静谧的独享。这就是庄园和普通别墅区的区别所在。更安静，更安全才是庄园的真谛。而护城河，正如玛歌庄园的绶带，百年领地的自然封印。 玛歌庄园，实际是一次对中国现有别墅社区的一次本质上的升级，那就是将庄园的含义充分展现，让中国贵族同样拥有的庄园生活。能够真正享受庄园带来的切身感受。 460亩水系环绕的庄园，带来前所未有的领地感 英文的庄园manor即领地，采邑的意思。其实别墅的面积只是领地感的一小部分，独立性、土地的占有、空间秘密性才是共同激发领地感的因素。这正是玛歌庄园通过护城河，合理的别墅景观规划、欧式老别墅和自然围合的院落共同营造出来的领地感受。同时，玛歌庄园所推崇的法式红酒庄园(Chateau)，由于面积、独立性、土地的占有、空间感，私密性高于其他任何形式的别墅，因此，领地感最为突出，在玛歌庄园，一个庄园的logo就是最好的家族徽章。 大片的林荫，爬满葡萄藤的院落，庄园级的森林 三片茂密的森林，一条环绕的水系，是玛歌庄园所特有的森林生态感受。玛歌庄园不在城市，能够给人提供与自然亲近的机会的居住形态；大片的林荫，爬满葡萄藤的院落，让在近郊生活的业主能够有更多与自然亲近的机会，才是别墅生活拥有sunny，sports，stream，更多阳光，更多户外的生活的基础，才能享受人与自然更和谐相处的无限乐趣。 玛歌庄园是用来享受的，所以这里的容积率只有0.38 玛歌庄园并不是更大的别墅的代表，更大面积，更多的户内空间是别墅的特征，不是生活品质的表现。而更低的居住密度与稀缺的自然景观，良好的生态大环境才是享受生活的典范。0.38的低密度带来更宽广的自然与视野，更强的私密性。因此，真正低密度的别墅社区才是一座庄园式的别墅的重要指标，事实上，更低的居住密度，并不是更大的房子才是让玛歌庄园拥有无数庄园密境，私密的休闲空间的根本。 景观:水景带贯穿小区 园林景观:水系环绕整个社区，形成四面环水的护城河概念 |
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