网友评分 |
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综合评分61分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
8元/月/平方米 |
别墅：3.5元/平米/月；住宅：2.4元/平米/月 |
住宅：2.6元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
暂无信息 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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中环线小围堤道 |
天津南开区卫津南路与霞光道交口 |
天津市宝坻区宝白路与龙江大街交口 |
天津市宝坻区京津新城祥瑞大街与长健路交叉口西北角 |
交通状况 |
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|
暂无 |
卫津南路，霞光道 |
京滨高铁(在建)，Z3线(规划中） |
紧邻京滨高铁(在建)、京唐高铁(在建)、津承高铁(规划中)，5条高速(津蓟高速、京哈高速、塘承高速、京津高速以及规划的唐廊高速)、12条国道(津围公路、宝白公路、通唐公路、九园公路等)。 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
暂无信息 |
2021-0527 |
2019-1089 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
高层 |
小高层,高层,多层 |
板楼,联排别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,写字楼,商铺 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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|
暂无 |
2.9 |
1.5 |
1.3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
181户 |
2863户 |
2940户 |
建筑面积 |
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暂无 |
86615㎡ |
344500㎡ |
403744㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
17862㎡ |
238800㎡ |
263946㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
水上奥体版块高端居所 |
宝坻区品牌地产低密产品 |
宝坻区高品质住宅社区 |
车位数 |
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暂无 |
181 |
2910 |
2525 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1 |
1:1.5 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
低密自采暖，高层集中供暖 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
水上奥体 |
暂无 |
京津生态新城 |
供水方式 |
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|
暂无 |
市政 |
市政供水 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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0,0 |
酒店级双入户大堂、恒温泳池、健身会所等星级配套 |
暂无信息 |
儿童游乐场、医疗服务中心、超市、健身设施 |
周边景观 |
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暂无 |
天塔湖、天津奥林匹克体育中心 |
项目东倚潮白河，南邻青龙湾，与玉佛宫、大觉禅寺等名；津北森林公园，七里海湿地公园等景区 |
暂无信息 |
周边公园 |
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|
暂无 |
水上公园 |
暂无信息 |
暂无信息 |
周边医院 |
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暂无 |
肿瘤医院、环湖医院、一中心等三甲医院 |
锦绣香江医院、天津市宝坻区大白医院、宝坻区而王医院、周良医院、天津市宝坻区人民医院等 |
周良医院、宝坻人民医院 |
周边学校 |
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天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育 |
华兰国际幼儿园、华夏未来教育集团 |
锦绣香江双语幼儿园、大白庄第二小学、大白中学、京津新城一中（建设中）、北京科技大学天津学院、天津财经大学珠江学院、军事交通管理学院 |
幼儿园黄蓝幼儿园、温泉城幼儿园 中小学周良中心小学、宝坻一中、宝坻三中、京津新城二中、京津新城一中 大学天津财经大学珠江学院、北京科技大学天津学院、解放军军事交通学院 |
周边交通配套设施 |
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小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站) |
879路、668路、8路、705路西线、快速2路等；地铁3号线天塔站附近 |
京滨高铁(在建)，Z3线(规划中) |
毗邻5条高速、12条国道，立体交通网 京滨、京唐、津承三条高铁，20分钟抵京、津、唐，实现京津冀的无缝对接 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
融创中国控股有限公司 |
天津新鸿房地产投资有限公司 |
实地房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
融创 |
鸿坤物业 |
广州实地物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
“融创181”位于中国天津南开区水上奥体版块，毗邻城市中轴卫津南路，西临城市级公园水上公园。项目业态包涵高端住宅、服务型商业、甲级写字楼。以不负土地与超前的国际都会“城市更新urban renewal”理念，营造稀有的高端居所。住宅部分占地约12000㎡，南向万平花园景观，拥有酒店级双入户大堂、恒温泳池、健身会所等星级配套，纯享品质生活与便捷服务，开启平静而奢华的美学生活新体验。140-240平米精装弧幕花园住宅，仅181套。 |
鸿坤原乡小镇位于京津新城内，周边商业配套多依靠于核心区，项目周边商业可以满足生活需求；宝白二小、京津新城一中、大学城近在咫尺，可满足不同学龄段孩子入学需求。 鸿坤原乡小镇，总体规划用地约238800平米，总建筑面积约344500平方米。项目位于京津新城宝白公路与龙江大街交口，社区以欧洲温泉度假小镇为样板，以贯穿河系为景观轴心，数十种植被点缀欧洲漫步式园林。 鸿坤起步于京津冀，依托国家城市化发展的背景，通过引入先进的城市规划理念，整合多元化的优质资源，凭借高品质的专业研发能力和服务水平，积极为京津冀一体化城市建设贡献力量。近年来，鸿坤着眼于国家战略重点区域布局，持续深耕京津冀、长三角、粤港澳大湾区以及海南自贸区等城市群，运用先进的空间规划、产业运营、资源整合推动城市功能升级，不断激活城市活力。 |
实地海棠雅著总占地26.4万平方米，总规划建筑面积43.9万平方米，项目位于天津市宝坻区温泉城祥瑞大街上。紧邻京滨高铁(在建)、京唐高铁(在建)、津承高铁(规划中)，5条高速(津蓟高速、京哈高速、塘承高速、京津高速以及规划的唐廊高速)、12条国道(津围公路、宝白公路、通唐公路、九园公路等)，享有环京津立体交通路网，高铁京津新城站可一站直达天津北辰，四站直达北京通州；畅达的交通路网瞬时切换京津双城。 实地海棠雅著是由实地地产布局华北的首个项目，是一个集空中华墅、联排院墅为一体的高品质的住宅社区，总占地面积26.4万平米，总建面暂定为40.3万㎡，住宅29万㎡，商业1.2万㎡，绿化率达40%以上，容积率仅1.3。实地?海棠雅著作为京津新城片区具发展潜力的高品质智能社区，小区中处处可见智能科技，室内智能家居线路交房时已铺设完毕，客户可根据需求自行安装；项目北邻高铁南站，南接津蓟高速温泉城出口，东侧紧邻即将开馆的的玉石博物馆，东南侧为大学城。 |
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