网友评分 |
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综合评分61分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：3.7元/平米/月 |
住宅：3.5元/平米/月；住宅：3.6元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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中环线小围堤道 |
长江道与罗江路交口西侧 |
天津市武清区杨村一中西侧 |
天津南站西侧瑞雪路与嘉泰道交汇处 |
交通状况 |
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暂无 |
长江道与罗江路交口西侧 |
项目周边路网体系完善，周边贯穿京津塘、京津、京沪、津保等5条国家级骨干高速路，项目周边多条武清主干线围绕，福源道、光明道、翠亨路、南东路、新安路、新兴路、高王路等。 另外周边还有多条公交线路560，567，769，770 |
天津南站西侧瑞雪路与嘉泰道交汇处 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
3号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2019-1737-001-004 |
2021-0838 |
2022-0245 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
多层 |
板楼,多层,小高层 |
多层,小高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
0.79 |
1.3 |
1.3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
156户 |
938户 |
1448户 |
建筑面积 |
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暂无 |
21609㎡ |
356434.18㎡ |
179097.62㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
27704㎡ |
201019.30㎡ |
137767.40㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
南开长江道低密社区 |
高品质东方人文花园府邸 |
西青名企高端住宅社区 |
车位数 |
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暂无 |
218 |
1200 |
1700 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
1:1.2 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
集中供热 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
杨村 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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0,0 |
暂无信息 |
商业楼、幼儿园、其他配套 |
待定 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无信息 |
中央湖公园、龙凤河 |
待定 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无信息 |
中央湖公园 |
待定 |
周边医院 |
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暂无 |
南开医院、中心妇产科医院、中医一附属、黄河道医院、人民医院 |
武清人民医院、武清中医院 |
鹏瑞利大健康城(规划中)、张家窝医院、侯台眼科医院、天津市第一中心医院(暂未投入使用)，目前第一中心医院已迁到侯台 |
周边学校 |
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天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育 |
幼儿园：南开五幼、南开十五幼 中小学：五马路小学、西营门外小学、南开小学、义兴里小学、南开区中心小学、南开区科技实验小学、宜宾里小学；南开中学、育红中学、五十中学、二十九中、师范大学附中、六十六中、育贤中学、南开区外国语中学 大学：南开大学、天津大学、天津中医药大学、天津师范大学高职学院、天津市广播电视大学、天津市委党校 |
项目周边教育资源优渥，杨村一中、杨村十中、杨村十一中、杨村十三小、杨村一中 |
周边大学： 天津师范大学、天津理工大学、天津工业大学 周边中学：张家窝中学、为明学校(在建) 周边幼儿园：华夏未来幼儿园、恩卓国际幼儿园、西青区第三幼儿园 周边小学:田丽小学、华旭小学、逸阳文思学校、为明(在建)、张家窝中心小学(规划中)、张家窝第一小学(规划中） |
周边交通配套设施 |
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小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站) |
公交：3路，905路 地铁：临近6号线宜宾道地铁站 |
公交车560路车，蒲瑞馨园西区站下车步行大约500米到达； 公交车565路武清人民医院站下车换乘560路，蒲瑞馨园西区站下车步行大约500米到达。 |
公共汽车站： 712路、707路、312路、763路。 地铁：地铁3号线 |
装修情况 |
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暂无 |
待定 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
天津金栋房地产开发有限公司 |
京能置业（天津）有限公司 |
正荣荣域（天津）置业发展有限公司 |
投 资 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
暂无资料 |
暂无资料 |
正荣物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
中原 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
南开府地块四至为长江道以南，宜宾道以北，罗江路以西，该地块全部为居住用地，住宅部分占比为61.77%，规划为5栋6层洋房，规划住宅户数156户。 南开府项目坐落在长江道51号，项目占据了得天独厚的地理位置，向东连接市中心南京路，距滨江道步行街仅5公里，周边更是被三个城市公园环抱，空气质量佳，项目东边900米就是南开区城市公园——长虹公园。并且该地段还位于南开区政府重点打造的西营门新城区域 ，未来该区域将会打造成高科技智慧城。 |
项目分两期开发，采用新中式建筑风格，成就洋房、小高品质筑居。项目以私密性与安全性定义七重归家礼序，采用五大书院组团特色园林景观设计，园区中心环状景观带设计，突显高品质低密社区，中式景观设计让自然与人文互通，让城市与家园融合， 目前项目一期由11栋小高层及12栋洋房组成，面积区间65-147平米。 |
津门·正荣府，踞守南站科技商务区，距高铁天津南站、地铁3号线天津南站仅约500米，依托双轨动脉之利，擎领天津TOD时代封面。 一路之隔社会山文旅港，与约30万㎡鹏瑞丽大健康城为邻，更有逸阳文思学校，十二年一贯制为明学校(规划中)相伴，一城丰粹，咫尺尽享。 作为南站板块首个TOD作品，津门正荣府以1.3低密纯住区规划致敬城市精英。建筑面积约80——125㎡观景洋房，一梯两户，全明空间，超大面宽，以高品质性能续写津门人居传奇时代。 |
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