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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

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住宅：3.19元/平米/月

住宅：3.85元/平米/月

住宅：4.1元/平米/月

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尚未公布

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预售许可证待上传

2022-0165

津住建房售许字2022第0540号

2021-1457

尚未公布

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住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

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1

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板楼,小高层,高层

板楼,多层,小高层

板楼,小高层,高层

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住宅

住宅

住宅

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1.80

1.5

2.5

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732户

652户

451户

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95408㎡

101799㎡

70000㎡

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42078.4㎡

46666㎡

28000㎡

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一站式大型居住区

天津城投17年城市献礼作品

龙湖TOD 再造梅江

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817

782

534

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1:1.1

1:1.2

1:1.84

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宝坻城区

津滨大道

梅江

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市政

市政

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健身设施、老年人照料中心儿童游乐场

项目自持12.7万方龙湖天街商业配套。欢乐购物便捷生活下楼即享。项目周边其他城市量级商超配套，开车10分钟内可到达奥城商业广场、新业广场、万象城、大润发、梅江永旺等大型商超。配套银行：农业银行、建设银行、中国银行、工商银行、招商银行。

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天津梅江公园，该公园用地约260万平方米（3900亩），水面占地约190万平方米，绿地面积约70万平方米。据介绍，天津目前最大的城市公园——水上公园占地213万平方米，水面86万平方米，梅江公园的水域面积是水上公园的两倍多。

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宝坻健身公园、天马公园、宝坻健身公园-公共厕所、渠水公园、宝坻健身公园-东门、宝坻健身公园-南门、宝坻健身公园-东1门、健身公园

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天津梅江公园，该公园用地约260万平方米（3900亩），水面占地约190万平方米，绿地面积约70万平方米。据介绍，天津目前最大的城市公园——水上公园占地213万平方米，水面86万平方米，梅江公园的水域面积是水上公园的两倍多。该公园绿化用植被选用适合北方种植的乔木，绿化带上还要建设形式各异的园林小品，园内游乐设施也突出水的主题，将开设游艇项目等。公园整体风格是开放式的，园内外道路四通八达，从友谊南路可以直接进入公园，乘坐公交838路在天津国际老龄村下车可达。另外，规划地铁6号线也将在梅江会展中心设站，这就更方便了游客来此观景。

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天津市宝坻区人民医院、天津市宝坻区中医医院、天津市宝坻区钰华医院、仁仁宠物医院、渠阳医院、建设路医院、宝平医院宝平景苑社区卫生服务站(开源路)、宝坻区中医医院-门诊楼、宝坻中医院-住院楼、宠爱动物诊疗中心

华都医院、东丽医院、东丽中医院、东丽妇幼保健院

楼盘位置坐落在：梅江紫金山路与梅江道交口西南侧。医院设施完善。包含多家三级甲级医院及社区卫生医院。医院包括有：天津市津门中医医院、天津市医科大学口腔医院、天津市第四**医院、天津市滨湖医院。

天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育

环球优学教育(天津宝坻三中校区)、中公教育(天津宝坻学习中心店)、宝坻区第九中学、环球优学教育(天津宝坻六中校区)、青藤教育(北岸校区)、天津市宝坻区教育招生考试中心(南三路)、博通优学教育、青藤教育(宝平总部)、天津市宝坻区教育教学研究室、宝坻六中

幼儿园：东丽一幼、东丽二幼； 中小学：张贵庄小学、天津滨海耀华学校、东丽中学； 大学：天津民航大学

龙湖天曜项目周边学校配套完善。幼儿园有：包括格林国际幼儿园、华兰国际幼稚园、华夏未来梅江湾国际幼稚园、星苑双语艺术幼儿园、华夏美天幼儿园等多所知名幼儿园。中小学包括有：富力中学、梅江中学等多所学校，设施齐全。

小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站)

公交：宝1路、宝坻3路、便民专线1路、旅游专线21路

公交：368路、639路、42路、观光3路、860路、635路、916路；轻轨9号线张贵庄站下车步行即可到达

公交两横：黑牛城道、珠江道；三纵：卫津南路、紫金山路、友谊南路；项目500米范围内多条公交线路江湾二支路站：310/753；蓝水园站：612/615/704/705；梅江中学站：868/952。 距离天津市政府3公里；距离天津奥体中心4公里；距离梅江会展中心4公里。 距离已通车6号线地铁左江道站1公里。

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毛坯

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装修

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天津煦苑置业有限公司

天津盛辉房地产开发有限公司

天津正东置业发展有限公司

天津盛凯置业有限公司

天津煦苑置业有限公司

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天津正东置业发展有限公司

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北京金辉锦江物业服务有限公司

天津城投物业管理有限公司

龙湖物业

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天津市易居金岳房地产经纪有限公司、天津明大嘉和置业股份有限公司

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金辉城优步学府项目隶属于金辉集团城市主力中青年客群定制的舒适型产品的“优步系”，承载着休闲，交流，乐趣，生态生活为一体的大型居住区。 项目位于宝坻城区南城板块，2.5公里范围内配套设施齐全，地块临近宝坻区纪检委，临近宝坻五中，宝坻三中，宝坻九中，东南侧2~2.5公里处有汇丰广场、怡购宝鑫商场等大型商业广场，南侧2.5公里处为5582 公顷的潮白河国家湿地公园及1.5 万方体育馆，生活方便，居住氛围浓厚，是市场客户重点关注板块。 项目四至东至朝霞路，南至南三路，西至望月路，北至迎薰街，整体项目占地约42078.4㎡方，建面约95408㎡方，容积率仅1.8绿化率高达约40%，项目共计732户，车位配比约1:1.1，(地上车位73，地下车位744)共计车位817个，项目由9栋小高层和6栋洋房，共计15栋住宅组建而成，(小高层为14-17层到顶，洋房为7层到顶)， 项目商业配套约9000平，行政配套约1400平， 商业配套可以满足客户的一些日常生活所需，例如：便利店，美容美发，干洗店银行等配套设施。 项目分为个三个出入口，北至迎薰街为小区的主入口，南至南三路为小区次主入口，东至朝霞路为项目人防出入口。

城投·东方和府位于环内津滨大道板块，紧邻地铁9号线及4号线，近享河东爱琴海、双万达广场及宜家家居4大商圈。 天津城投集团匠心打造约1.5低容积率洋房住区，新中式建筑错落分布，融入全人车分流出入方式。 项目占地面积约46666㎡，建筑面积约100499㎡，规划户数652户，周边设施有万达广场、爱琴海商业广场、宜家家居、香邑广场等。 天津城投集团作为国有独资大型企业，由天津市政府于2004年直接批准成立，专司重大城市基础设施的融资、投资、建设、运营职责，通过培育上市公司，发行企业债券、吸引战略投资者等途径，募集城建资金，运用政府授予的特许经营权经营城建资产。

龙湖天曜是龙湖地产开发天津第十号作品。项目位于梅江紫金山路与梅江道交口西南侧。项目是天字系产品，配套龙湖TOD商业模式，地铁10号线通车后无缝接驳。高定归家公园，定义新生代豪宅标准。项目在售有板楼,小高层,高层等产品。目前100和143平米户型均价40000元/平米；168和230平米户型均价为45000元/平米。龙湖天曜，融合津门高净值人群的品质追求，以超奢尺度致敬生活高度，在尺度的规划与产品的打磨上，更是以高级定制的方式打造了当代豪宅的空间范本。随着示范区开放与样板间亮相，也受到了业内外的关注