网友评分 |
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综合评分61分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：2.6元/平米/月；住宅：2.5元/平米/月 |
住宅：3.0元/平米/月 |
住宅：3元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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中环线小围堤道 |
宝坻区京津新城珠江大街与宝白路交口 |
天津市滨海新区海洋科技园海缘路以西，智祥道以北 |
东至泰和路、南至丰泽路、西至建设路、北至老桥南道 |
交通状况 |
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暂无 |
珠江南环东、路珠江南环西路、珠江东环路到宝白大道 |
目前周边交通配套已聚集“一条高铁，一条城际、两条快速路，三条地铁线，和四条高速公路”等完善的交通路网，其中滨海西站、京滨城际、西中环快速、西外环快速、京津高速、京津冀高速等已实现通车，随着京津城际延伸线的建成通车，津秦高铁的顺利运行，京津冀1小时交通圈已基本形成，项目周边规划B3、Z2线，地铁B1线在建，距离B1线第九大街站约240m |
三纵两横：【两横】津港公路、天津大道【三纵】白万公路、二八公路、宁静高速 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
6号线,1号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2021-1335 |
津国土房售许字【2023】第0211号 |
津住建房售许字2021第1539号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
小高层,洋房 |
板楼,多层,小高层 |
独栋别墅,双拼别墅,洋房 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,商业 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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暂无 |
1.8 |
2.2 |
1.1 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
3676户 |
953户 |
2393户 |
建筑面积 |
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暂无 |
369144㎡ |
146778㎡ |
247091㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
154907㎡ |
43566㎡ |
224628㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
首驻京津热土城央 |
打造滨海高新区区域标杆项目 |
津南之芯 智慧健康墅质洋房 |
车位数 |
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暂无 |
2695 |
1175 |
1798 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1.24 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
京津生态新城 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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0,0 |
商业街 |
自建幼儿园、九年一贯制教育用地规划 |
地块内规划幼儿园 |
周边景观 |
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暂无 |
潮白河与青龙湾双河交汇处 |
金海湖公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
湿地公园 |
金海湖公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
宜善医院（筹建）、周良医院，香江医院 |
泰达国际心血管医院、塘沽中医院以及塘沽妇幼医院 |
津南新华医院、八里台卫生院、津南医院、海河医院、胸科、环湖、中医一附院 |
周边学校 |
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天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育 |
京津新城一中（在建）京津新城二中，大白九年一贯制，科技大学，财经大学，军事交通学院 |
自建幼儿园、滨海小外、九年一贯制教育用地规划、云山道学校等 |
小学：八里台第一小学、八里台第二小学、八里台第三小学 中学：八里台第一中学 |
周边交通配套设施 |
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小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站) |
公交：160路京津新城消防队站、宝14路天津国能气站、宝48路消防队站 |
公交线路：项目周边多条公交线路汇集，124，833，932，933，934等 |
多条公交线路(186、659、216、688、207、227路)，无需换乘一次乘车即可直达天津站、天津西站、口腔医院、鼓楼、滨江道、咸水沽、大港等多个区域，完全满足您的出行需求。 |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
天津亿利人居开有限公司 |
天津振业津海房地产开发有限公司 |
天津星科置业有限公司 |
投 资 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
天津亿利人居开发有限公司 |
深圳市振业城市服务有限公司天津分公司 |
奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司天津分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
金威澜湾学府位于京津新城中心地带，位于旅游教育板块及现代服务业板块交界地带，向北升学无忧，向南文娱畅享。与京津新城一中隔路相望，地段投资价值得天独厚。 项目总建面39万方，其中住宅36万方，配套商业3万方，6-18层低密舒适小高层，是区域内层数最少，居住舒适度最高的项目 金威集团创建于2000年，总部位于北京CBD核心区域。十九年来，企业持续关注人与环境的可持续发展，顺应国家生态战略，针对地方政府和城市居民对美好生态环境的向往及需求，积极创新发展模式，现已成长为集生态公园、生态文旅、生态社区、绿色基建等多元化业务于一体的大型企业集团，是中国领先的生态人居环境服务商。 |
振业御湖项目是由天津振业房地产开发，振业集团为深圳国资委全资控股，是批上市房企，股票代码深A000006。项目占地面积45366.6㎡，总建筑面积146778.63㎡，拿地至今，匠心精研，规划形态丰富，设计洋房、小高层住宅产品，在用地各种不利条件的限制下，洋房铺排最大化，楼栋占比达68%，整体规划呈南低北高，东低西高，内地外高的“聚宝盆”式的规划形态。规划秉承均好性原则设计，地块中心设置高端洋房产品，享受中心景观，东侧及北侧设置高层产品，更好地享受城市景观。 |
本案位于津南区八里台镇，东至泰和路、南至丰泽路、西至建设路、北至老桥南道，整个项目定位为智慧健康墅级纯洋房及纯别墅社区 。整体采用纯洋房+联排别墅+双拼别墅产品的配置，低密度的社区保障了每一位业主的居住舒适度 。并且在楼座之间穿插多种多样的绿植及景观节点，为每一栋楼的业主提供了多层次的视觉体验。 中国奥园集团1996年在广州成立，2007年在香港上市。秉 承“构筑健康生活”品牌理念，中国奥园集团持续深化“一业为主，纵向发展”战略布局，业已成为涵盖地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新、教育、美丽产业等板块的千亿级综合性企业集团，连续四年跻身《财富》中国500强，2020年跃居第204名。 |
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