网友评分 |
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综合评分61分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：2.95元/平米/月 |
住宅：4.15元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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中环线小围堤道 |
宁河区芦台镇朝阳路与滨玉路（原芦汉路）交口西南侧 |
保泽道与简阳路交口 |
河东区万达-爱琴海板块，天津市河东区万川路与畅韵道交口东侧 |
交通状况 |
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暂无 |
宁河区芦台镇金华路19号 |
保泽道与简阳路交口 |
地铁上盖——项目地块旁有4号线（预计年底通车）万东路站； 地铁4号线北起北辰区双街，东至中国民航大学。沿线经京津路地区、西站副中心、老城厢、和平路商业中心、解放北路金融街、小白楼地区、等重点发展地区，全长41km，也是目前唯一一条与1、2、3、5、6、10号线均有交汇的线路； 成林道站——5号线换乘，通达文化中心、天津宾馆、肿瘤医院等地。 和平路站——3号线换乘，通达天津站、津湾广场、滨江道、水上公园等。 东南角站——2号线换乘，通达鼓楼、南开大悦城、长虹公园等。 沙柳南路站——10号线换乘（在建，22年底通车），通达海河柳林、财经大学、梅江、友谊路等地。 西站——1、6号线换乘（4号线北段暂未通车），通达人民医院、鞍山道、海光寺等区域。 根据天津地铁规划，预计在项目南侧万东路站增设12号线换乘站，实现南北纵向区域通达。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
8号线,6号线 |
5号线,4号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
2023-0642 |
2023-1204 |
津住建房售许字2023第0606-001号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼,多层 |
板楼 |
板楼,洋房 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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|
暂无 |
1.5 |
2.9 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
379户 |
680户 |
380户 |
建筑面积 |
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暂无 |
73618㎡ |
99000㎡ |
49000㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
32412㎡ |
34000㎡ |
20000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
宁河芯 一府宽待一生 |
邻水西公园改善住区 |
格调河东3号作品，地处河东核心 |
车位数 |
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暂无 |
556 |
1097 |
434 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.5 |
1:1.6 |
1:1.1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
宁河 |
天拖 |
新港居住区 |
供水方式 |
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|
暂无 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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0,0 |
信报箱 |
信报箱 |
信报箱 |
周边景观 |
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暂无 |
华翠公园、方舟公园 |
天拖中央公园、绿水园、水西公园南门 |
暂无资料 |
周边公园 |
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暂无 |
华翠公园、方舟公园 |
天拖中央公园、绿水园、水西公园南门 |
井泉蹦床公园、天津爱琴海购物公园 |
周边医院 |
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暂无 |
宁河区中医医院、芦台医院 |
天津市第二人民医院 |
武警特色医学中心 |
周边学校 |
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天津市童偲乐园河西分部,河西区第二幼儿园分园,糖心家族儿童发展中心(凯德店),爱乐乐享,蒙瑞幼儿园,霍瑞斯曼·蒙瑞国际教育 |
宁河三幼、芦台一小，芦台三小，芦台五小，芦台三中，芦台五中 |
【幼儿园】天津市南开区第一幼儿园(保泽道园区)、未来之星幼儿园(南开校区)、【小学】天津市南开区中营瑞丽小学、【中学】天津市第六十三中学 |
河东二幼平河园、东兴小学、香山道小学、天津市102中学等 |
周边交通配套设施 |
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小围堤道(公交站),光华桥(公交站),围堤道(公交站),湘江道(公交站),挂甲寺(公交站),古海道(公交站) |
458、496、578、459、570、578(注：朝阳花园下车，步行约200米到达项目) |
轨道交通6号线 |
轨道交通4号线 |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
天津友联房地产有限公司 |
天津招正房地产开发有限公司 |
天津天潇房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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天津煦苑置业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
北京金地格林物业管理有限公司天津分公司 |
招商积余 |
天津万科物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
友联•金鼎华府，宁河主城城芯难得低密醇洋房，建筑面积约115-140㎡宽境大宅。项目紧邻朝阳路、滨玉公路城市双干道，位于家乐商圈，坐拥家乐超市、世纪欣都等商业配套，周边教育资源丰沛名校环伺，外揽诗意华翠公园，私享社区臻美园林，以八大标杆价值，著造品质人居生活典范。 天津友联房地产有限公司生于宁河、长于宁河，成于宁河，肩负本土企业社会使命感，秉承“让更多人享受美好生活”的企业使命，紧跟时代潮流，用企业的核心价值观一“守诺担任， 共同发展”指导各项工作，立志成为“城市美好生活的缔造者”。公司坚持以对社会、客户、企业和员工负责的态度，精雕细琢开发项目和产品的每一个细节，为社会提供优质的产品和服务，为业主营造一个绿色、健康、宜居、智慧的家园。目前，公司正着力打造精品洋房金鼎华府项目，并努力使之成为宁河主城区的标杆项目。 |
招商TOP级玺系珍本——招商·江山玺，遵循“非核心不择址，一玺一高定”的原则，占位天津市南开区核心区位，傲立中环稀贵地段，外有三公园环抱，内有一轴四进、移步异景的约2.6万㎡全龄园林，拥享城市中稀缺的健康富氧生态环境。仅为业主纯享的建面约1100㎡共享会客厅，打造迎宾、会谈、休闲、健身等多重生活场景，丰盈城市精英圈层的生活方式。多位国际大师精心匠制，打造建面约143-189㎡先锋设计力美宅，以敞阔三居臻质空间，还原生活的本真舒适，居于此，不止私享鼎级私属配套，更是对人生资产的远见收藏。 |
格调步庭位于津滨大道北侧，天津核心商圈—万达爱琴海板块；教育资源丰富，北侧紧靠河东实验教育集团旗下实验行知小学与实验幼儿园，周围有102中、7中、45中等优质教育资源；交通方面步行15分钟即可到达河东万达广场；地铁上盖（4号线万东路站）；出门即达配建9000m²市政公园；医疗配套方面，两公里内有武警医院，车行13分钟可达天津三甲综合医院（天津市第三中心医院），上快速路可达胸科、环湖等著名专科医院。 |
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